天津:重点发展公共租赁住房

天津市委、市政府始终将解决中低收入群众住房困难、加快保障性住房建设作为改善民计民生、构建和谐社会的重要着力点,作为调整住房供应结构、促进房地产市场平稳健康发展的重要举措,列为年度民心工程之首抓实抓好。按照国家大力发展公共租赁住房的要求,将公共租赁住房作为重要保障方式,加大建设力度,确保群众住房条件得到明显改善。     

新西兰公共住房实践:创新与启示

在公共住房实践中,美国、香港和新加坡等地的经验作为我国的借鉴模范已经很多年,而拥有将近100 年公共住房实践经验的新西兰却很少被关注。新西兰房屋署协同政府、慈善机构、私人部门组织一起在整个国家范围内提供公共住房和住房援助。事实上,新西兰在公共住房实践中通过住房统计指标来构建体系框架,在很多方面有独到之处。详细阐述新西兰的公共住房体系整体框架,包括保障人群范围、保障维度和保障效果;其次,介绍新西兰在管理方面如何运用统计数据和报告来指导政策制定;并通过与我国住房保障的比较,提出可行性政策建议。     

青棠湾公共租赁住房

北京实创青棠湾百年住宅公共租赁住房项目秉承可持续建设理念,从系统实施到设计、生产、施工、维护等产业链各个环节均做了开创性探索和技术创新性实践,力求在北京新总体规划和控制性详细规划要求下建设出开放街区、可持续住区、百年住宅示范性项目,成为具有国际水准、国内一流的新型公共租赁住房.项目以国际先进的可持续发展建设模式,在全国公共租赁住房建设上,研发实现了新型建筑支撑体与填充体建筑工业化通用体系,并系统落地了建筑主体装配和建筑内装修装配的集成技术等.对当前我国大力推进装配式建筑,以及在建筑产业化发展背景下保障性住房建筑主体和内装产业化建设的全面实施,具有重要的示范和借鉴作用.     

公共租赁住房融资多元化:经验与启示

分析我国进行公共租赁住房建设的经济环境,指出大规模推行公租房最大的难点在于资金压力。通过分析新加坡、韩国和我国香港地区成功推行公租房的融资实践,提出我国的公租房建设和运营应在财政资金的支持下,大力拓展各种形式的融资渠道。     

浅析公共租赁住房管理

在我国,自住房制度改革以来,房地产行业欣欣向荣,蒸蒸日上,购房的需求越高,造成房价也一直居高不下,这造成了有经济能力的购房、无经济能力的则为有一偏安之隅而奋发努力。由此,国家为了解决中低收入家庭的住房问题,努力实现"住有所居"的宏伟愿景,保障性住房之一的公共租赁住房应运而生。本文主要通过对国内外公租房管理的现状进行分析,发现公租房管理工作中存在的问题,并提出今后改善公租房管理现状而必须实施的管理措施和办法。     

18个国家的公共住房

公共住房是政府机关（中央或地方政府）拥有房屋所有权的一种形式。其中社会住房是一个总称．指国家、非盈利组织或两者共同所有并管理的出租房屋．目的是为社会提供可支付性住房。虽然公共住房的目标都是提供可支付性住房．但不同国家的相关细则、术语、对贫困的定义和分配标准都有不同。     

公共租赁住房管理办法

(住房和城乡建设部第84次部常务会议审议通过,现予发布,自2012年7月15日起施行。)第一章总则第一条为了加强对公共租赁住房的管理,保障公平分配,规范运营与使用,健全退出机制,制定本办法。第二条公共租赁住房的分配、运营、使用、退出和管理,适用本办法。第三条本办法所称公共租赁住房,是指限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收     

公共租赁住房整体解决方案

1项目概况本项目建设用地位于朝阳区东五环外,北至塔营北路,南至咸宁候村,东至小寺村,西至双桥路。双桥板块是朝阳区城市规划中与CBD相配套的生活居住区域,北依京通快速路和通惠河,南接规划中两广路,西临东五环。项目周边发     

公共住房政策的设计准则

一、公共住房 公共住房,又称补贴住房,是指由中央或地方政府建造、资助、拥有或管理的面向低收入家庭的低租金住房,以及有公共部门补贴的面向中低收入家庭的廉价住房.     

完善公共租赁住房制度 构建可持续的住房保障体系

因地制宜,充分发挥政府职能、激发市场活力,创新公租房筹集和运营模式,细化补贴层次,形成多元化公租房保障体系,实现困难群众梯次保障。本期专栏介绍各地经验。     

天津 出台公共租赁住房管理办法 3类群体可享公共租赁住房

近日,天津市出台了《天津市公共租赁住房管理办法（试行）》。 据了解,该市公共租赁住房定位于满足住房困难群体过渡性的基本住房需求,主要面向3类群体：一是具有本市市内6区、环城4区非农业户籍,取得廉租住房实物配租补贴、     

新加坡公共住房居住品质的改善

新加坡的公共住房建设解决了上世纪五六十年代其国民的居住难题。然而新加坡在建造住房本身的同时,也注重与之相应的居住环境质量。文章介绍了90年代新加坡通过改造上世纪五六十年代建设的公共住房,来完善居住功能、改善居住环境,提升居住品质的主要做法。     

公共住房金融体系的国际比较研究

住房问题是重要的民生问题，党和政府都十分关注中低收入家庭的住房困难，并将逐步着力解决这一问题。住房保障问题的解决，主要取决于保障资金的落实。从我国住房保障的实际情况来看，资金主要来自于政府财政，虽然住房保障工作是政府应尽的职责，但是各地政府的财力差别很大，且也存在着一定的财政收入年际差别。     

公共租赁住房体系运行机制的探索

在解读国家关于发展公共租赁住房的战略目标和指导意见基础上,提出要转变发展思维,探索实践由地方基层政府主导公共租赁住房的决策规划以济民所需,由政府和社会个人混合供应公共租赁住房以拓宽房源,合理利用住房公积金结余资金以解决融资困难等发展思路.     

重庆市公共租赁住房管理暂行办法

第一条 为加快推进统筹城乡发展,完善我市住房保障体系,解决城市住房困难群体的住房问题,根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号）精神,按照市人民政府“低端有保障,中端有市场,高端有遏制”的住房保障体系建设原则,结合本市实际,制定本办法,     

香港 公共住房解决居住问题

<正>香港的社会公共住房被称为公营房屋,主要分为公屋和居屋两类:公屋是出租型公共住房,居屋是出售型公共住房。香港的公共住房覆盖面很广,且绝大部分是公屋,容纳了超过1/3的香港居民。政府的引导和措施对租赁性公共住房的发展起了关键的作用。由于政府免费拨地和向房委会注入资本,所以公屋租金一直能维持在低水平。     

北京市公共租赁住房能耗特点

基于壁挂炉供暖和集中供暖两个住宅小区的建筑基本信息和2016年住户用电和燃气数据,研究分析北京市公共租赁住房的能耗特点及影响因素。结果表明:公共租赁住房壁挂炉供暖小区建筑单位面积总能耗为22. 09 kgce/m~2,供暖能耗占40. 92%,空调能耗占5. 98%;电耗为8. 62 kgce/m~2,比同类集中供暖小区电耗低25. 24%。生活燃气能耗与供暖燃气能耗的比值:公共租赁住房壁挂炉供暖小区约为北京市整体居住建筑的2倍。同一建筑,套型越小,单位面积电耗和总能耗越高,受位置和朝向影响较小。公共租赁住房壁挂炉供暖小区比北京市整体燃气供暖平均能耗水平低了27. 56%。     

对公共住房政策的一些建议

［编者注］本论文是香港建筑师学会会长何先生于1997年1月在上海代表香港建筑师学会参加沪港住房研讨会上发表的意见。本刊略有删节。安定社会的措施公共住房在现代化的社会里，并不只是兴建房子的问题，而是一个如何安定社会的措施。在香港，1953年12月的一场大火灾，烧毁了九龙石砍尾一带的突属区，使五万多的市民立刻变成无家可归。当时，香港政府采取了急救计划，兴建了一些安居的住所。从那时起，香港政府把公共住房变成了政府建设的计划。直至目前为止，香港的公共住房已照顾了半数的居民，解决了三百多万人的居住问题。这也可说是世…     

对公共住房政策的一些建议

安定社会的措施公共住房在现代化的社会里，并不只是兴建房子的问题，而是一个如何安定社会的措施。在香港自从1953年12月的一场大火灾，烧毁了九龙石硖尾一带的寮屋区，使5万多的市民立刻变得无家可归。当时，香港政府采取了急救计划，兴建了一些安居的住所。从那时起，香港政府把公共住房变成了政府建设的计划。直至目前为止，香港的公共住房已照顾了半数的居民，解决了300多万人的居住问题。这也可说是世界上在公共住房方面数一数二的成就。试问，如果今天香港没有公共住房的设施，香港的社会绝不会有现在安定繁荣的景象。自1984年开始，…     

打造和谐宜居的公共租赁住房

重点发展公共租赁住房是国家"十二五"规划纲要明确提出的要求,也是解决现阶段中低收入居民住房保障问题的主渠道,对于保障和改善民生、解决因房价快速上涨而引发的社会矛盾意义重大。