后小康人居及其政策取向——在后小康人居发展论坛上的发言

一、研究后小康人居模式 ,既有前瞻性又有现实意义小平同志在１９８４年１０月的一次谈话中指出 ,我们的目标是 ,到本世纪末 ,人均达到８００美元 ,实现这个目标 ,意味着我们进入小康社会 ,把贫困的中国变成小康的中国 ,那时国民生产总值将超过一万亿美元。小平同志设计的这个目标 ,已经如期实现。２０００年底 ,人均ＧＤＰ达到８５０美元 ,国内生产总值超过一万亿美元。所以从新世纪开始 ,我国已进入全面建设小康社会 ,加快推进社会主义现代化的新的历史发展阶段。正在执行的“十五”计划 ,也是全面建设小康社会的第一个五年计划。小康社会…     

后小康居住模式展望

本文根据全国一些经济发展快的城市和地区已经超越或即将超越“小康区间”的实情出发 ,提出了“后小康居住模式”,主要有“绿色”、“舒适”、便捷”、“安全”、“多样”和“信息” 6个特征。提出全国按经济水平分类制订有关住宅标准并滚动式发展的设想     

我国城市化进程步入加速期

近几年来,我国人口和产业迅速向城镇地区流动和聚集,大城市地带和城市群的逐步形成,中心城市的吸引力和辐射作用不断增强,星罗棋布的小城镇在蓬勃发展。1990年～1994年,我国设市城市从467个增加到622个,建制镇从1.2万个增加到1.6万多个。在近2亿人口的珠江三角洲、长江三角洲和环渤海湾的胶东半岛、辽东半岛、京津唐地区人均国民总产值已超过1000美元,“五大城市群”正在崛起。国内外一些城市专家断言:一二十年内,长江三角洲和珠江三角洲将“冒”出20多个百万人口的大城市。     

后小康住宅的实践与探索——深圳振业翠海花园规划设计

自改革开放以来 ,人均居住面积8m2作为小康住宅的代表性指标 ,一直是近期我国城市住宅建设的基本目标之一 ,其中还包括配套设施齐全 ,具有一定的绿地指标等等。而在东南沿海经济发达城市 ,如深圳已率先达到小康标准 ,并在 90年代中期以后跨越“小康区”进入“小康”之后的“后小康”阶段。正是由于经济的迅速发展 ,人们生活水平不断提高 ,相应地对居住的要求也越来越高。总结几十年以来我国城市住宅的发展过程可以发现 ,对住宅的需求标准可以分为三个阶段 :第一阶段是如何满足城市住房数量的需求时期 ,即解决住宅的“有”、“无”问题 ;第二…     

住宅规划设计与物业管理的关系初探

改革开放以来,随着经济的持续高速发展,我国人民的生活水平将进入小康阶段。特别是沿海地区及珠三角地区,由于其自身的优势,经济更是突飞猛进。深圳在这一方面始终走在全国的前列,现在深圳的人均国内生产总值已超4000美元,真正地踏进了后小康阶段。因此探讨后小康住宅的规划设计及所涉及的问题是我们建筑师所关心和面临或即将面临的问题,同时也是我国住宅设计方面迟早会面临的问题。深圳在经历过温饱型小康型阶段的居住模式之后,进入了后小康的居住模式,其主要表现为“绿色”、“舒适”、“便捷”、“安全”、“多样”、“信息”等六个主要特征。从这些特征可以看出,后小康住宅对物业管理方面提出了更高、更新的要求。 物业管理是房地产开发的售后服务,物业管理水平的高低,直接影响到住户居住舒适、房地产开发商的声誉和房     

谈盐城地区小康住宅电气设计

随着国民经济的发展,人民生活水平不断提高,对住宅的需要正由“解困”、“安居”向“小康”转变。现就盐城地区小康住宅电气设计谈一下笔者意见。 1 用电负荷的确定 目前我国城市居民的耗电水平,与发达国家相比还有一定差距,随着我国人民生活水平的不断提高,用电量增长的速度相当快,因此小康住宅的用电负荷设计要有超前     

对上海城市小康住宅含义之我见

小康住宅其含意是达到小康生活水平的住宅,比温饱好一些,比现代化要差,只能是稍为舒适、文明些。按国际上住房水平分级大体为三级:最低标准——人均一床位;文明标准——户均一套房;舒适标准——人均至少一间房。我国现阶段住房发展目标是向“文明标准”迈进,小康住宅只能属于文明标准型的住宅。 上海市作为国际一流的城市,住房发展达到小康水平,更是     

农村别墅型小康农宅须以节约土地为主

现在,冀东地区经济发展速度很快,农民生活水平有了大幅度的提高,富裕的农民在传统的“买房子置地”观念影响下,纷纷盖起了“二层垂直小康”楼,而且,其势头有增无减。下面,以冀东某小康村为例,分析一下这种“多层住宅”的弊端及对策。 一、分析对象概况 某村,全村702户,2100多人,耕地面积4000宙,年人均纯收入2086元,是该地区有名的富裕村,率先进入省级小康村行列。该村村办企业1995年实现产值1.4亿元.实现利税700万元,村带头人被评为该地区“优秀农民企业家”、“市人大代表”、“十佳公仆”。村民大多在村办企业中上班,农业收入已退居其次。该村在原村址西侧已建新村,皆为二层垂直小康楼,计有300余户。新村居民已经完全取消了家庭养殖业,农业生产也大多雇     

农村文化建设要不断满足农民的精神需求

改革开放以来,我国农村经济飞速发展,然而,农村文化却落后于经济发展,落后于农民精神文化需求。因此,为适应农村经济发展的需要,满足农民日益增长的精神文化需求,必须采取切实措施,促进农村文化由“传统文化”向“现代文化”、由“小文化”向“大文化”的转变。2000年,全年国内生产总值(GDP)89404亿元,首次突破1万亿美元,人均GDP超过800美元。城镇居民恩格尔系数(恩格尔系数达到60%以上为贫困,50%～60%为温饱,40%～50%为小康,40%以下为富裕)在2000年下降到40%左右;农村居民恩格尔系数则下降到50%左右。随着我国农民生活从温饱型向小康型…     

什么是“小康住宅”

到本世纪末,我国人民的生活要达到“小康水平”,其中重要的一项内容是住房水平要达到“小康”。所谓“小康住宅”水平,是指人均居住面积达8～10平方米,3口人住两居室,住宅成套率达60％。长期以来,我国城市受到人口迅速膨胀的影响,建房时强调的是“住得下”这一最低要求,住宅是“大卧室、小客厅”的格局,造成一家人吃、住、会客都在卧室里进行。使用功能混乱不堪,一家人“三代同堂”比比皆     

城市的竞争力以及城市规划的作用

经济全球化使城市的竞争力成为各国市政府中最重要的议题。一方面 ,城市成为全球经济、社会发展的焦点 ,世界经济的起落系城市于一身。另一方面 ,为了促进自身的经济增长而产生的竞争 ,已不再是简单的穷国和富国的竞争 ,而转变成城市和城市之间、区域和区域之间的竞争。在发达国家中 ,也出现了因为缺乏竞争力而衰退变得贫困的城市和地区 ;在发展中国家也有新兴的城市和地区因富有竞争力而变得繁荣。在美国这个发达国家 ,中南部的农业地区如密西西比河沿岸 ,一些中小城市沦为贫穷的衰退城市。而在中国这个发展中国家 ,沿海地区如珠江三角洲地…     

中国式住宅——小康住宅研究的回顾与反思

作为国策之一出台的“小康住宅”在20世纪80年代初被提出,随后经历了近20年的发展演变便逐渐退出历史舞台。通过梳理“小康住宅”的发展历程,将其分为三个阶段,指出小康住宅在经历了本体研究、产业化研究到理念升级后,其研究成果没能得到有效的延续,虽然健康住宅、集合住宅等研究在住宅技术上接替了小康住宅产业化的研究,但是在住宅的标准制定与设计上,小康住宅的理念却被市场和政策边缘化了,文章通过反思小康住宅发展的局限,对于指导后疫情时代下中国城市住宅的发展方向具有一定现实意义。     

小康住宅与室内设计软硬件

在我国未来全面进入小康社会后，人们的居住状况是一项十分重要的指标。而小康住宅室内设计“软硬件”将反映出人们住宅生活品质的高低。小康住宅室内设计“硬件”即相对固定的室内设施物；小康住宅室内设计“软件”即可移动的室内配置物。本文从全新的角度阐明小康住宅室内设计的“软件”、“硬件”和“软硬件”的关系及作用，并着重分析“软件”的个性化特征，提出如何从源头上根本避免重复劳动，并探索出行业管理及最优化组合的新途径及切入点。     

小康住宅厨房,卫生间设计要点

住宅建设水平的高低,设计是龙头,为了规范国家科委和建设部组织实施的“2000年小康城乡住宅科技产业工程”项目,建设部组织编制的小康示范小区规划设计导则已发表,厨卫是住宅的“心脏”,该文是“导则”中“厨卫设计”的具体化,对示范小区小康住宅设计有一定的指导和参考价值。     

“后小康”居住模式与环境

文章通过对“后小康”居住模式与居住环境的介绍,简述了作者对面向21世纪“后小康”住宅规划设计的思考和研究。     

浅析小区规划设计中后小康人居模式的体现

居住小区是城市的基本构成.小区居住环境的优劣,首先取决于规划方案的好坏.而小区规划又是小区建设的先行,是影响小区建设水平的重要环节.浅析了小区规划设计过程中以后小康人居模式为目标时需要注重的几个问题.     

小康住宅有标准

“小康小康，关键看住房”。在未来进入全面小康社会时，人们的居住状况应是一项十分重要的指标。有人预测，在本世纪的前10年里，我国城市居民奔小康体现在住房上主要是居住面积的增加，而在后10年里则体现在居住品质的提高。     

走向集约化与生态化设计——跨世纪城市小康住宅模式初探

《2000年小康型城乡住宅科技产业工程》是第一个经国家科委批准进入实施阶段的国家重大科技产业工程项目。其实施对引导21世纪初叶小康型居住生活目标的实现、建立与社会主义市场经济相适应的新一代中国住宅产业、促进国民经济和社会发展具有重要意义。近年来随着一批“2000年小康型城乡住宅科技产业工程城市示范小区”l’1（以下简称“示范小区”）的相继建成，较大幅度地改善了居K的居住环境和生活质量，为我国住宅建设跨入引世纪提供了典型／J；范。本文试从可持续发展的角度，对我lq城市小康住宅的发展进行分析研究。回可持续发展——…     

广州市“后小康”城市人居模式的探索和实践

“后小康”城市人居模式的核心是 :居住方式重视经济发展、社会进步和生态环境的协调 ,在整体协调的前提下寻求发展。     

走进“后小康住宅”

所谓“后小康”,是指进入小康起点标准后,到进入富裕阶段前的过程。所谓“后小康住宅”是指我国在完成了由“温饱型”(安居住宅)向“小康型”(康居住宅)的转变后,开始了“后小康型”慨念,是为了更好地把握市场,引导住宅消费,使人们更好地了解未来人居生活前景。