经济适用住房建设之我见

经济适用住房是建设用地实行行政划拨,享受政府扶持的优惠政策,以保本微利为原则向中低收入家庭出售的具有社会保障性质的商品房。作为解决城镇居民住房问题的主要方式,从1998年至今,经济适用住房在解决广大中低收入家庭住房问题上取得了显著的成绩,但同时也暴露出不少问题。如面积和总价失控;购买对象失控;成本难以降低;供应存在缺口;金融保证不健全等。对此,我们用“博弈论”的观点加以分析。一、经济适用住房建设中暴露问题的成因分析博弈论(GameTheory,又称对策论)是有关协调各主体利益关系的理论,其研究既矛盾又统一的各方通过自己的…     

加快经济适用住房建设 推动住房商品化进程

徐州市通过安居工程和经济适用住房建设,把住房直接面向中低收入家庭销售,推动了住房商品化、社会化的进程,使经济适用住房、合作建房、集资建房在住宅建设中的比重越来越大,单位建房、福利型实物分配住房的比例越来越小,初步形成了以中低收入家庭为对象、具有社会保...     

抓住机遇 促进经济适用住房的建设

随着住房制度改革的深化,我国实行了近半个世纪的福利分房制度已被取消,从１９９８年下半年起,居民住房需求将推向市场。与此同时,国家还决定建立以中低收入为主要对象,具有社会保障性质的经济适用房为主的住房供应体系,从而加快解危解困步伐,使我国人民的住房尽快...     

加快经济适用住房建设 促进本地经济快速增长

我市自１９９６年开始实施经济适用住房（安居工程）建设以来,在上级有关部门领导的关怀和支持下,市经济适用住房发展中心负责建设的经济适用住房（安居工程）开工面积已达７５万平方米,总投资６．７亿元,建成和在建４个小区,８０１６套住房全部售出。第五个小区正在...     

提高工程质量 搞好经济适用住房建设

一、提高质量,加快建设,按期入住,是搞好经济适用住房建设的重点住宅建设包括经济适用住房建设必须采取社会化大生产方式,坚持综合开发,走质量效益和资源节约化道路,才能不断提高住宅建设功能和质量,努力改善居住环境。我们在注重住宅规划设计的同时,始终没有放松...     

建阳市为经济适用住房建设开绿灯

建阳市于１９９４年撤县建市以来,城市建设快速发展,新规划的城市面积为２５．５平方公里,目前已建城区面积仅６．２平方公里,可开发面积的潜力很大。１９９５～１９９８四年间,全市新建房屋建筑面积分别为８．２万平方米、１１．６万平方米、１６．５７万平方米和３...     

《广西壮族自治区经济适用住房管理办法》出台实施

本刊南宁讯近日,广西自治区政府下发《广西壮族自治区经济适用住房管理办法》（以下简称《管理办法》）,对老百姓所关心的经济适用住房的管理机构、建设计划、建设用地、面积标准、销售对象、产权登记等方面,都作了明确的规定。     

加快经济适用住房建设切实解决低收入家庭住房困难问题

1995年,洛阳市被列为全国59个安居工程试点城市之一,近15年来,在市委、市政府的高度重视和有关部门的密切配合下,先后在126个地域组织建设了519．14万平方米经济适用住房,共计53990套,2010年市委、市政府再次把经济适用住房建设作为为民办的10件实事之一,要求全年新开3245万平方米,竣T30万平方米。截至7月底,在建项目18个,施工面积87．17万平方米,其中新开工项目7个,开工面积57.2万平方米,竣工面积21．7万平方米,完成投资42930万元,各项指标均创历史新高。     

对经济适用住房如何把关?

1994年国务院(国发[1994]43号)文件提出实施国家安居工程,拉开了以安居工程为形式的政策保障性住房建设.1998年,国务院(国发[1998]23号)文件提出解决城镇住房问题要建立和完善以经济适用住房(原安居工程)为主的住房供应体系.至此,明确了经济适用住房是住房保障制度的重要组成部分.     

集资合作建房 加快经济适用住房建设

北京城建集团是１９８３年７月由部队集体转业改编组建的。当时,职工平均年龄只有２３岁,住宅严重短缺,３万名职工中约有２万名职工住在施工现场的活动工棚里。尽管政府和企业花了相当大的气力,解决了很多职工的住房问题,但是,随着大批职工进入婚龄,加上每年企业接...     

政策解读 建经济适用住房:新旧办法有何不同

日前,自治区人民政府先后颁发了<广西壮族自治区危旧房改住房改造暂行办法>和<广西壮族自治区经济适用住房管理办法>,这是广西贯彻党中央、国务院应对国际金融危机,关注民生、惠及百姓,扩大内需、促进增长的又一住房新政策.这"两个办法"的实施,对建立多层次多渠道的政策性住房体系,解决城镇中低收入家庭住房困难,改善广大群众居住条件和环境,促进我区经济平稳较快增长有着重要意义.     

刘新虎 让经济适用住房更适用

如何使经济适用住房政策回归原位,使其真正成为具有社 会保障性质,面向中低收入家庭,采取政府实行土地行政划拨 和税费减免优惠,开发商让利限价销售的住宅产品,需要从明 确性质、控制“入口”、过程监督、把好“出口”四个方面入手。     

关于经济适用住房建设的几个问题

为加快国民经济的增长,党中央、国务院采取积极的财政政策,加大投资力度,扩大基础设施和住房建设规模,出台了一系列扶持经济适用住房建设的措施,各地经济适用住房建设如火如荼。结合我们从事经济适用住房建设的切身体会,对经济适用住房建设谈点粗浅的看法。1经济适用住房     

南京经济适用住房建设现状调查

本文通过典型住区的大量调研,从区位交通、居民构成、设计施工、设施配套等方面入手,对南京市的经济适用住房做出了一定的探讨和总结,同时揭示其现存的种种问题与不足。     

江西省宜春市：以创新之举推进经济适用住房建设

一、政策创新,保障经济适用住房有序推进 政策创新,首先表现在民主决策.作为一项惠民工程,宜春在制定相关政策上坚持走民主之路.按照市委的指示和部署,宜春市城乡规划建设局多次组织召开征求群众意见座谈会,就套型设计、销售价格等充分听取、尊重和吸纳群众意见.期间,市长多次深入社区走访、调研,参加征求群众意见座谈会,倾听中低收入住房困难群众心声.在此基础上出台的《关于积极推进宜春市经济适用住房建设和完善廉租住房制度的实施意见》,集中反映了受惠群众的意愿,是民主智慧的结晶.     

北京经济适用住房的发展

为使我国７０％～８０％的中低收入家庭能够买得起住房,１９９８年国家出台了建设经济适用型住房的政策。为贯彻国家的住房政策,北京市安排了首批经济适用住房的建设任务。１．北京市首批经济适用住房的规划与设计１．１经济适用住房的组成１９９８年,北京市确定的首批经济适用住房小区共有１９个,总建筑规模约５４０万平方米。这些项目的来源主要有三种：一是由政府提供的专项用地,如回龙观文化居住区等一些项目,约占总建筑面积的１１％;二是将现有普通住宅用地调整为经济适用住房的用地,如望京Ａ４区等１３个项目,约占总建筑面积…     

合作建房应成为经济适用住房建设的重要渠道

20世纪80年代,合作建房引入中国,在邓小平理论指引下,中国人民把国际上的通用原则与我国国情相结合,正在开拓具有中国特色的合作建房之路。无论从我国城镇居民中低收入家庭所占比例和经济承受能力角度分析,还是从解决城镇居民住房困难户住房问题的角度分析,都可以得出合作住宅市场有效需求量巨大的结论。中国合作建房走势强劲,合作建房可以发展成为我国经济适用住房建设的重要渠道。合作建房的优势合作建房符合"调动国家、地方、企业、个人四个方面积极性"和"国家、企业、个人三者合理负担"的住宅建设投资体制改革的基本原则,方向正…     

对杭州市经济适用住房建设的思考

发展经济适用住房是我国为保障中低收入家庭住房而制定的主要住房政策.国务院在<关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知>中,明确了经济适用住房的重要地位和任务,即"国家在推迟、停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化、改革的同时,为增加住房有效供应,解决城镇居民的住房需求而采取的一项重要政策措施."国家和地方政府通过土地划拨、税费减免等政策扶持,使经济适用住房以其较低的价位,适应中低收入家庭购买力,受到广大中低收入家庭的欢迎.