新型城镇化视角下科技地产发展策略探讨

科技地产作为“孵化”科技型和成长型企业的重要载体,在新型城镇化深入发展和产业结构转型的关键时期,必须摒弃传统“住宅式”发展模式,更注重持有物业和运营服务管理．笔者以新型城镇化视角对科技地产的内涵进行新的诠释,针对新型城镇化与科技地产价值创造的互动机制进行探索和分析;同时,在分析借鉴国外相关经验的基础上提出我国科技地产发展策略,认为产城融合、产业融合、地产功能综合化和运营管理信息化将是未来科技地产的战略核心．     

产业融合视角下养老地产发展路径研究——以安徽省为例

随着我国人口老龄化问题的加重,养老地产也迎来了新的机遇与挑战。文章从产业融合的视角分析养老地产与旅游产业的融合趋势。利用SWOT分析法研究安徽省养老地产发展所面临的优劣势;结合2000—2019年安徽省相关数据,运用熵值法和耦合度模型,分别从地产经济环境、养老环境、旅游环境3个层面,测算养老地产与旅游产业的融合度。实证表明,2019年安徽省养老地产与旅游产业已达优质协调等级,并基于此,为安徽省养老地产的发展提出建议。     

基于西部城镇化建设的旅游地产开发研究——以四川省兴文县旅游地产项目概念方案设计为例

以四川省兴文县旅游地产项目概念方案设计为例,分析兴文县发展旅游地产项目的优势以及开发过程中的问题。提出以整合周边资源为核心、以营造体验空间为主导、以利用特殊地形为原则的开发模式,以提高土地资源利用效率、改善城镇环境和实现城镇旅游产业发展为目标,探讨兴文县及其周边区域新的旅游文化发展方向。     

重庆“一小时经济圈”旅游休闲地产现状及建议

介绍了国外旅游休闲地产发展的阶段性特征和我国旅游休闲地产发展的动因,分析了重庆市"一小时经济圈"的旅游休闲地产发展状况,并就重庆市区域旅游休闲地产的进一步发展提出了注重项目主题特色、向小户型产品倾斜和强化旅游地产与其他关联产业的嫁接等建议。     

地产营销模式

第一部分地产行业趋势与营销 一、房地产行业趋势 1.政策环境改变,管理和调控力度加强,准入门槛提高;2.土地供应重心向郊区转移,土地资源减少,土地成本持续上升;3.房地产的资本竞争时代来临,房地产融资多元化发展;4.普通住宅供应增加,价格整体提高,二手房市场更趋活跃;5.市场处于完全竞争状态,行业集中度进一步提高;6.品牌渐显竞争威力,注重营销手段的综合运用消费需求注重个性化和全程价值链服务能力和产品附加价值;8.地产企业赢利模式多样化:开发地产,经营房产。 二、房地产企业运作模式将进一步整合 1.房地产内部的相互合作,采取联合开发或联合采购等方式,进行某一区域的开发或大批材料设备的购买,以共同提高谈判实力与竞争能力,降低风险、竞争压力及运营成本;2.房地产与外部关联产业的     

西部地区发展以民族和山地为特色的文化旅游业探索——以贵州省六盘水市为例

西部地区拥有丰富民族文化与山地特色的比较优势,是发展以民族与山地为特色文化旅游业的重要基础。文章试以西部地区的六盘水市为例,探讨六盘水市依托亚高原海拔、气候条件、生态环境、民族文化等资源,发展以山地户外旅游、山地疗养产业、民族文化产业、山地旅游地产、山地休闲农业等为主导的综合文化旅游产业,为西部地区发展以民族和山地为特色的产业融合模式探索先行试验区。     

养老地产混合式运营模式研究

随着我国老年人口数量的不断上升,中国老人的养老问题收到了地产界的关注,纷纷投入其中,养老地产应运而生.本文以借鉴国外的养老地产运营模式为切入口,提出中国养老需结合本国国情采取混合式运营模式.     

安徽省科技金融支持低碳产业发展研究

安徽省拥有丰富的科技金融资源,科技金融政策环境不断优化,支持低碳创新的金融体系不断完善,高新技术产业和战略性新兴产业发展迅速.但是,安徽省低碳经济发展处于初级阶段,资金投入有限,低碳产业发展受到政策性金融、科技金融市场和低碳企业自身因素的影响和制约.必须充分发挥政府的引领作用,完善金融市场和碳金融体系,提升企业自身实力,通过科技与金融的有效融合支持和促进安徽省低碳产业发展.     

旅游与地产加速融合背景下的商业模式选择

旅游地产作为一种新兴的业态,对新时期旅游经济的发展正产生着深远影响。从国内外旅游地产的发展历程来看,其发展环境和产品形态存在着较大的差异。在住房市场化改革、房价节节攀升过程中,我国旅游地产开发创造出许多新的开发模式和成功案例。培育经典旅游景区、开发旅游景观住宅、开创旅游主题社区、打造旅游主题街区、营运时尚酒店物业将成为未来旅游地产的五种主要商业模式。     

投资性房地产准则的相关问题研究

房地产业的发展迫切需要投资性房地产会计准则的出台,文章介绍了2006年颁布的新准则的主要特点和一些突破,并对其重点难点成本模式和公允价值模式、地产的转换、处置进行了解析.     

关于我国房地产开发模式的探究

房地产开发既关乎民生,又影响国家经济,其开发模式是房地产发展的重要形式,直接影响整个房地产业的发展.本文对房地产开发模式进行了探究,认为我国房地产开发模式特征可分为五类：品牌带动下的规模化开发模式、专业品牌连锁开发模式、复合型开发模式、可持续开发模式及另类前卫开发模式.房地产市场所面临的问题是调控压力加大、住房存贮消化不足及金融风险.针对上述问题,提出了转变房地产开发模式及完善金融服务体系对策.     

房地产业应对加入WTO措施及交易网络化

房地产业是我国国民经济的支柱产业之一，占每年固定资产投资的1/7，我国又处于经济发展和城市化的加速期，对房地产的总需求量每年都在增加，中国加入WTO后对房地产业必将产生深远的影响。文章分析了我国房地产业的现状，介绍一种房地产投资方案评价方法和房地产交易的网络化架构以及中国加入WTO后对房地产业的影响，并在此基础上提出了房地产企业应对的具体措施，即加快市场机制的建立、实施并购重组、推进技术进步、实施品牌战略。     

房地产市场发展阶段属性综合判别模型研究

房地产业已经成为我国国民经济的支柱产业,研究房地产市场发展阶段,对投资者进行投资决策和消费者购房具有指导意义.文章在对房地产市场发展阶段进行指标选取和界定的基础上,运用层次分析法确定权重,利用属性数学模型进行发展阶段评判,建立房地产市场发展阶段的属性综合判别模型.     

房地产行业现状及发展态势

从行业、市场、企业等几个方面对房地产发展现状进行分析，提出未来几年房地产发展态势。     

论我国物业管理服务业存在的问题及其对策

分析了我国物业管理服务业存在的问题和原因,并就此提出了四个方面的对策,以期提高物业管理服务业的质量和水平,推动房地产业的健康发展和良性循环。     

房地产行业现状及发展态势

从行业、市场、企业等几个方面对房地产发展现状进行分析,提出未来几年房地产发展态势。     

我国房地产业经营效率的实证研究

房地产业是一国国民经济的重要产业,因其产业本身具有融资量大,产业链长,波及面广等特点而常常对国民经济产生较大的影响,因而房地产业的发展始终受到学术界,政府界等社会各界的广泛关注。应用DEA方法通过设立多输入和多输出的指标进行综合评价。进而得出了我国31个省、自治区和直辖市房地产业行业的总体效率,运用投影分析的方法为进一步改进和调整房地产业发展提供了相应理论与实证依据。     

旅游地产的开发

旅游房地产是依托旅游资源及旅游业发展而兴起的一类房地产产品,它既具有一般房地产产品的普遍特征,又具有旅游房地产本身的独特性.从旅游房地产的概念入手,对旅游地产的产品形态、开发的影响因素以及开发模式进行了探讨.在探讨的过程中,对旅游房地产的开发和经营提出了一些建议.     

城市化进程中人口城市化与房地产业发展的互动关系研究——基于省际面板数据的经验证据

基于城市化与房地产业相关理论,回顾了以往文献对于城市化与房地产业发展关系的研究,在此基础上,利用我国31个省市1997—2011年的面板数据对城市化与房地产业发展做了多元回归分析。结果显示：城市化对房地产业有明显的促进作用,而房地产业在一定程度上也带动了城市化的发展。根据当前我国具体情况分析了导致这种现象的原因,并提出了促使两者协调可持续发展的政策建议。     

重庆市房地产发展现状及展望

经过多年的积累和发展，特别是在升为直辖市和西部大开发战略的推动下，近几年重庆房地产业发展迅猛，已逐步成为支撑全市国民经济发展的重要力量。