基于物权保护的北京旧城平房区人口规划——以小菊社区为例

物权法对城市规划的影响 《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）于2007年10月1日开始实施,从民事基本法的层面上,首次对规范物的归属和利用做出了明确的规定。     

《物权法》与房地产业的健康发展

凡属物的归属或者利用,均属《物权法》的调整范围.但物的种类很多,而与百姓关系最大、价值最高的物是住房.《物权法》颁布后,三类人群最关心《物权法》与房地产的关系,一类是购房者,一类是开发商,一类是物业管理企业.     

《物权法》对房地产影响之分析

房地产开发过程是一个复杂过程,基本的环节包括立项、审批、拿地、融资、建设、销售、物业管理.由于《物权法》以物的归属与利用为调整对象,其中大部分内容是涉及不动产的,不动产主要是房地产,所以《物权法》的很多规定都涉及到房地产,与房地产的开发、销售、管理过程有密切的关系.作为房地产开发企业,如何有效有理解并灵活运用《物权法》相关规定,是值得学习与探讨的.     

读《物权法》的几点体会

<正>一、《物权法》告诉我们一个朴素的道理:物都是有主的,对物的利用都是有规则的明确物的归属,有利于对物的保护和充分利用,达到物尽其用。而对物的利用是有规则的,无论是自己的物自己使用,还是自己的物给他人使用。所以,凡是因物的归属、利用而产生的民事关系都适用于《物权法》。     

我国物权法上小区停车位的产权归属分析

随着我国社会经济的发展与进步,有车一族逐渐壮大,而小区停车位不足的问题也随之激化,各种关于停车位的权属纠纷也拉开序幕。而关于小区停车位的产权归属问题,我国于2007年颁布的《物权法》也作出了明文规定,为各种车位归属提供了有力的法律依据。本文也通过分析我国的《物权法》规定,并进一步探究,对此提出了一些相关对策。     

浅析《物权法》对我国行政管理体制的影响

《物权法》不仅仅是维护国家基本经济制度、维护社会主义市场经济秩序的民事基本法,也是明确物的归属、限制行政机关公权力、保障人民财产权利的一部重要民事法律。《物权法》     

论《物权法》对房地产权属登记的影响

房地产登记制度是现代物权中的一项重要制度。《物权法》的颁布实施,维护了国家基本经济制度,明确了物的归属,发挥了物的效用,保护权利人的物权。遵循物权的公示原则,明确了权属登记的法律效力,强化了权属登记部门的审查责任,预告登记制度的施行,杜绝了一房二卖。     

中国法上机动车所有权变动的规范分析

我国《物权法》上的公示公信原则,其主旨是为了保护社会第三人的信赖利益,从而保障交易制度安全。学者们大多数将机动车称为特殊动产或者准不动产,我国法律对机动车所有权变动也规定了一些比较特殊的制度。因此研究中国法上机动车所有权变动相关法律制度便成为一个至关重要的问题。     

民法典物权编编纂的历史与体系思考

民法典《物权编》承继《物权法》时有必要反思物权法草案"违宪"事件对《物权法》造成的不良影响,对当初为权宜之计而增设的宪法性、管理性规定和一些被删除的必要规定,作出删除与增补。《物权编》还应当注意与一些法律、行政法规的历史与体系关联。在不动产登记程序法已独立发展起来的情况下,《物权编》不应再照搬《物权法》第二章第一节的不动产登记,对不动产登记实体法作出规定即可。在规定土地承包经营权、建设用地使用权时,不与《农村土地承包法》《城市房地产管理法》《土地管理法》等法律构成重复立法,是应当处理的重要问题。另外,应注意将最高人民法院司法解释、指导性案例所创设的裁判规则,合理吸收并转化为法律规定。     

《物权法》语境下的城市规划

经过长达13年的反复讨论和全国人大常委会多达7次的审议，《中华人民共和国物权法》（以下简称“物权法》）终于在2007年3月16日颁布，并于同年10月1日起开始实施。《物权法》作为民法的重要组成部分，主要“调整因物的归属和利用而产生的民事关系”，即界定和处理通常意义上的“财产”问题。城市土地作为不动产的一种形式是《物权法》的主要作用对象之一，而城市规划的主要作用对象也是城市土地。因此，《物权法》的出台不可避免地将对我国现阶段城市规划的编制与实施产生一定的影响。