试论共享单车押金的法律性质和规制模式

随着共享经济的繁荣,共享单车走入公众视野并呈现井喷式发展。然而共享单车发展的同时,却不断爆出押金退还困难的问题,有鉴于此,本文从共享单车的押金法律性质入手,认为押金存在的目的旨在担保债务人履行义务,具有物权担保的功能,因此押金的法律性质应当为物权质押,并对理论上关于共享单车押金特定化的问题提出回应,最后对共享单车的押金规制提出针对性建议,以期完善对共享单车押金的法律规制。     

公司担保中相对人的审查义务

《公司法》第16条对公司担保进行了限制,但没有法律后果的规定,违反该条款规定所签担保合同效力如何认定?司法实践中多数适用无效合同裁判规则,将规范性质与合同效力直接对接,事实上是对《公司法》第16条的误读,法律适用的错位。违反《公司法》第16条应有的裁判规则是:《公司法》第16条是判断代表人是否越权担保的依据;同时参照适用《合同法》第50条越权代表的规定,但是越权担保不同于一般越权事项所坚持的外观主义原则,基于对公司担保中代表权的法定限制,相对人应当履行适当的形式审查义务。     

租赁权保护的设计

<正>关于租赁权的性质,目前有三种学说:债权说、债权物权化说和物权说。在目前我国的立法体系中,租赁关系被纳入《合同法》的范畴进行规制。但是,房屋租赁关系具有物权和债权双重法律属性:房屋租赁契约生效后,基于该租赁契约,当事人间产生了契约之债的法律关系,承租人获得请求交付房     

投标担保的法律分析

推行工程保证担保制度是我国建设市场管理体制与国际接轨的一项重要举措.我国与工程建设相关的法律法规对工程担保的规定不尽相同,导致工程担保法律性质不明,适用法律困难.本文从法律视角对投标担保进行分析,认为我国投标担保包括了保证、质押和保证金三种模式,其中保证担保应该是我国工程担保的主导模式.     

探析建筑施工分包合同中付款担保的应用

分析了国内付款担保在建筑工程分包合同中的应用现状,针对付款担保在建筑施工分包合同应用中存在的问题,提出了完善付款担保法律体系、制定付款担保细则等解决措施,以保证付款担保能够在建筑施工合同应用中充分发挥作用。     

推行建设工程担保的建议

工程担保制度仅仅依靠市场主体的自我发展很难发挥其应有的作用，应当利用《建筑法》正在进行修改的契机，从法律上予以明确。一是明确建改工程项目必须进行工程担保，工程担保必须实行承包商履约担保和业主支付担保，未实行担保的，合同不予以备案，不予颁发施工许可证，其他担保如投标担保、承包商付款担保、保修担保、工程质量担保等由合同双方当事人协商懈决。在罚则中必须设立处罚条款，凡是未按规定办理工程担保的应给予相应的经济处罚。     

签订租赁合同有讲究

深圳市房地产市场转旺的一个标致是租赁市场也日渐活跃。但同时,租赁纠纷也在增加,这就需要租赁双方在签订房屋租赁合同时注意一些问题。首先,承租方要查看该出租房屋的房地产权证或所有权证;其次,租赁双方要在合同中规定出租的使用性质,未征得出租人的书面同意,承租人不得改变用途;第三是要明确以下几个具体细节:租赁双方对出租人逾期交房、提前收回房屋及承租人逾期还房、提前退房等问题的处理办法及终止租赁合同的条件;     

浅析共享单车押金池的法律性质

区别于传统押金具有非典型担保物权的法律性质,共享单车押金发展出了资金规模庞大、交付方式便捷化和滞留时间长的新特性,这些新特性使得押金更易集聚沉淀,形成数额巨大的押金池。由于共享单车企业利用押金池进行投资收益或者资金周转,以扩张现金流和企业规模,押金池便产生了具备了融资功能,故而产生了金融属性。     

我国建设工程投标担保制度探析

工程投标担保是招投标制度的重要组成部分.本文分析总结了目前我国建设工程领域的相关法规规章及制度,对投标担保的法律渊源、法律性质、担保范围、方式、收取机构、违约后果等关键问题进行了梳理探讨,指出了存在的若干问题,并提出了相应的建议.     

什么是经济合同的担保

经济合同的担保,是指双方当事人在订立经济合同时,依法商定的维护经济合同法律约束力的具体措施,用以监督合同当事人全面履行合同规定的义务,达到双方预期目的的法律方法。经济合同的担保,既是经济合同法律约束力的补充和加强,又是实现其法律约束力的手段和保障。