停车位权属争议对物业管理的影响

作为住宅区建筑物区分所有权的一项具体制度安排,停车位配建、权属等相关法律规定不甚明确,缺乏内在的公正性和制度的前瞻性,并由此引发普遍争议和冲突.消除基本争议将有待于在建筑物区分所有权的专门立法中加以明确,并修改与停车位权属相关的法律规定.本文仅对住宅区停车位权属纠纷的发生及其对物业管理产生的影响作简要分析.     

停车位权属问题探讨

随着社会飞速地发展，小汽车快速进入我国城市居民家庭生活，并将成为不可或缺的代步工具。因此，开发商在房地产开发时，所有建筑物必须解决停车位的问题。停车设备因为其占地面积小、空间利用率高、存放车量大，在解决城市停车位紧缺问题上极具优势。由于我国现行立法对停车位权属问题没有清晰、明确的规定，经常有业主和房地产开发商因为停车位权属发生纠纷。笔者作为停车设备行业从业者，对此非常关注，同时也希望行业内的各位专家同仁共同关注。     

浅谈小区地面停车位产权归属问题

对于居民小区而言,地面停车位主要是给小区的业主所提供的生活配套服务,属于独立的配套公共建设。但在现阶段,我国在法律上缺乏关于小区地面停车位产权归属明确的界定,从而造成在日常生活经常会出现因该产权归属问题而发生矛盾与纠纷,甚至导致诉讼。鉴于此,为了能够有效地解决居民小区停车位的归属问题,本文对权属争议进行简要分析,并从法律、产权登记以及政府三个方面对小区地面停车位产权权属问题予以解决。     

住宅小区停车位设计探讨

介绍了现行法规中关于居住小区停车的规定,对影响住宅小区停车问题的关键因素进行了探讨,研究了停车方式的类型与选择,提出了解决停车位设计问题的办法,以使停车规划具有超前意识,适应时代发展的需要。     

建设立体车库 增加停车车位

住宅小区机动车停车位严重不足已经成为规划设计政策上预期失误所造成的永远的痛。目前绝大多数的小区停车位都无法满足业主停车的需求,这已是困扰新建小区的重要问题之一。因此解决住宅小区停车位不足是一桩非常迫切的事情。本文就自建立体停车位,解决停车位不足的途径进行探讨。     

区分所有权住宅物业停车位权属问题探析

随着我国社会经济的发展,人民生活水平的提高,私家车的拥有量日趋增加,随之而来的区分所有权住宅物业停车位的权属问题也日趋成为人们关注的热点问题,分析目前区分所有权住宅物业停车位现状和停车位权属现状的基础上,结合目前停车位的实际情况以及一定的法理知识探讨区分所有权住宅物业停车位权属归属问题。     

住宅小区停车位权属问题研究

就住宅小区停车住所有权归属问题,文章在明确了小区停车位的形式的基础上,从目前国内关于住宅小区停车位所有权、使用权所产生的纠纷与问题说起,探究了我国目前的法律现况,同时借鉴台湾地区及国外的一些先进立法和做法,遵循一定的原则,对今后完善我国相关的法律、法规提出建议.     

城市住区地下停车空间组织分析

解决城市居住区中停车难问题的关键自然是提供足够的停车位以满足住户的需求,同时,停车位与住户居室之间联系的便捷性以及空间过渡的适宜性也是不容忽视的;文章以杭州山水人家住宅小区中两种不同的处理方式为例,对城市居住区地下停车空间的有效组织进行分析。     

小区停车位法律规则解析

正住宅小区里的车位、车库产权所有权、使用权问题是小区纠纷的一个易发问题。在《物权法》公布之前,这个问题的争议一直很大。《物权法》颁布生效后,应当说并没有消弭这种争论,问题也没有完全解决。但是,《物权法》毕竟给问题的解决提供了一项规则范式。笔者以《物权法》为基础,结合相关法律以及最高院司法解释和地方政府规章,分析与车位权属有关的一系     

住宅小区地下车库的建筑设计要点

城市规模逐步扩大,人民的经济水平也逐步提高,汽车成为重要的交通方式。车辆数量的增加加剧了居民区的停车问题。为了有效解决这个问题,建设部门和行政规划部门对住宅小区提出了有关停车要求和指标,不同的使用功能对停车位的要求不同。高层建筑昂贵的基地面积通常无法满足大型停车要求。停车压力的急剧增加,致使住宅小区的绿化和道路被用来停车,严重影响了居民的生活或出行,因此合理、高效的地下车库设计显得尤为重要。