论被继承人生前债务的清偿

本文认为,在充分保障遗产债务的债权人的正当权益的基本价值引导下,不宜给债权人遗产债务清偿请求权设置过高的门槛,应坚持遗产债务清偿请求权的行使条件为被继承人死亡事实的出现。在判定遗产债务清偿请求权是否成立时,鉴于债权人对遗产状况清楚查知的客观困难,应仅要求债权人举出表面证据,达到较高盖然性地证明被继承人留有积极遗产即可。对于清偿遗产债务实体责任财产的确定,应充分考虑继承人的正当利益要求,确认其享有对责任财产的选择权。非继承人的遗产管理人和遗嘱住行人,基于其法定遗产权利权和遗嘱执行权享有者的身份,或者说基于其依法所应承担的遗产管理和遗嘱执行职责或义务,应当成为遗产债务清偿中的正当责任主体,以被继承人的积极遗产向债权人承担遗产债务的清偿责任。     

浅析遗产继承公证的几个问题

遗产继承公证是国家公证机关的重要业务之一,也是公证机关最为基本的公证业务内容之一。我国各个地区根据国家相关部门的法律和政策,为继承人出具遗产继承公证书,这对维护相关家庭的和睦和谐,维护家庭关系,维护社会地区稳定具有非常严肃和政要的意义。但是在我国,没有明确具体的关于办理遗产继承的民事法律和法规,办证的流程也没有依据和依靠,也造成了办证程序的不完善,这对继承人依法继承有一定的影响。     

继承人在继承遗产价值范围内对被继承人生前债务承担清偿责任的界限

当债务人死亡,债权人主张债权起诉其继承人,要求其在遗产继承范围内承担清偿责任,继承人做出声明放弃遗产继承时,法院的判决标准却不统一,有的判决驳回原告诉求的,有的判决继承人在所继承的遗产价值范围内承担清偿责任。继承人的放弃遗产继承声明,什么时候可以被法院认可呢?笔者认为,当且仅当继承人对遗产的存续、是否继承遗产的事实完成举证义务的情况下,该放弃声明才能被认可。同时,应尽快出台统一的审判标准和举证责任分配制度,并充分考虑继承人为无民事行为能力人、限制民事行为能力人时的特殊情况,避免其成为失信被执行人的情况出现。     

建筑遗产开发利用与消防保护的平衡性研究

调研苏州古城建筑遗产消防安全保护工作,列入文物保护单位的古建筑的消防安全管理优于被当作普通建筑使用的古建筑。根据苏州市建筑遗产消防安全保护的现状,分析建筑遗产耐火等级与防火要求、基础设施与消防需求、现代消防与传统消防保护模式之间存在的不对称,从实现开发利用与消防安全管理制度的平衡、内部消防安全条件与使用功能的平衡、消防基础设施与消防保护需求的平衡等三个方面就建筑遗产开发利用与消防保护进行探析,并以具体实践予以辅证。     

当下我国城市建筑遗产保护面临的危机与思考

随着城市化的加速和社会经济的腾飞,城市建筑遗产却在城市更新的脚步中不断遗失,并面临断层的危机。我国建筑遗产保护任重而道远,该如何正确认识建筑遗产的价值,并平衡好城市跨越式发展与建筑遗产保护之间的种种矛盾,是值得我们思考的问题。     

论遗产分割中的归扣制度

归扣制度虽然在我国现行继承法中没有规定,但生前赠与在现实生活中,尤其是广大农村大量存在,并且在继承中也存在归扣的惯例。为贯彻继承权的平等原则,维护共同继承人之间的公平,归扣制度有必要在立法上予以承认。笔者认为,实践中,遗产继承人及相关当事人就遗产分割达成的协议,可以适用归扣制度。     

经济平衡视角下的工业遗产保护和利用——沈阳红梅味精厂“抢救式”规划实践

工业遗产保护和利用需要回答好三个核心问题:一是政府利益如何不受损,即近期土地出让金不减少,这是工业遗产留下来的重要前提;二是开发企业利益如何不减少,这是工业遗产利用由被动变主动的关键;三是公众利益如何有保障,这是规划师的核心责任。从实践来看,土地收益问题是政府决策工业遗产采用"精细利用"还是"推倒重来"的关键环节。因此,应从经济平衡视角切入工业遗产保护与利用,在此基础上,再进一步谋求政府、企业与市民三者共赢发展。目前,我国处在工业区更新较为剧烈的时期,而工业遗产保护与利用尚未成为决策者们的共识。以沈阳红梅味精厂为例,论述其"抢救式"规划实践的思路与过程,以期为当前这一特殊时期工业遗产保护与利用提供一定借鉴。     

基于社区参与的文化景观遗产可持续发展思考

随着遗产保护理论的发展演变,可持续发展战略逐渐成为引领当前遗产保护与利用领域的重要理论依据。首先从可持续概念与内涵出发,探索影响文化景观遗产可持续发展的构成要素,再论证社区在文化景观遗产可持续中的重要性以及所承载的责任,指出保障社区利益是遗产保护的重要组成部分,也是实现遗产整体可持续发展的重要环节。社区参与是体现社区意愿和为社区争取权益的有效机制,是遗产地可持续发展的必要条件。结合我国文化景观遗产在社区参与上存在的问题提出应对策略。     

破产中股东欠缴出资之债禁止抵销

破产清算的目标是追求债权人利益的最大化,保证破产财产在债权人之间公平清偿。在破产债权人权益优于股东资本权益的价值指导之下,在破产清算程序中,当股东与债权人出现利益冲突时,优先保护债权人的利益更为重要。公司破产时,允许股东以其对公司的债权主张抵销其欠缴出资的债务,将会直接影响一般破产债权人的受偿份额,打破债权人受偿利益的平衡,甚至变相鼓励股东利用抵销来逃避其出资义务,损害债权人利益。     

遗产保护:城市可持续发展的平衡之道——以法国雷恩市为例

遗产保护的概念在法国雷恩市的发展实践中得到了两方面的扩展,一方面以宏观的视角将城市区域作为整体的空间遗产,另一方面以历史的视角融合了传统遗产与当代的建设。在此基础上,遗产保护政策与交通、住房、公共设施和公共空间等城市空间政策有效融合,促进了雷恩城市的快速发展。当前,遗产保护更进一步在城市可持续发展的四项战略对策中,即城市发展的公共控制、城市发展的平衡控制、城市中心的崭新形象和城市公民的信息沟通方面,都发挥了深远的影响。总体上,遗产保护成为了平衡各项城市空间政策、实现城市可持续发展战略框架的核心工具。