新形势下房地产企业的转型与发展

<正>中国房地产业在经过多轮调控之后已走到转型的关头。就房地产开发企业来说,许多企业的经营能力、管理能力以及抗风险能力有了长足的进步。但是,我想强调的是,转型是一个艰难的过程,企业应该注重以下三方面的问题。第一个方面是企业的发展战略企业要制定明确的发展战略。调查显示,我国部分房地产企业缺乏有效的战略规划,有的企业发展目标只停留在口号上;有的企业不能把战略目标有效的转化为实践;有的企业缺乏对战略规划的制定和实施;有的企业根本没有明     

重建房企竞争优势突出重围再谋发展——浅谈房企在调控背景下的应对之道

近两年,随着调控政策的持续实施,我国的房地产业进入了调整期。调控既是挑战也是机遇,同样面对调控,有的企业发展停止或者是生存困惑,有的企业稳扎稳打稳步增长,还有一些企业在这样的情况下却实现了快速发展,迅速地壮大。本文拟结合中星集团实际探讨房企面对调控的应对之道。     

品牌建设,房企长远发展之本

<正>品牌建设是企业长远深层发展之本。品牌是人们对一个企业,对产品、售后服务、文化价值的一种评价和认知,是企业卓越品质的体现和代表,是能够带来议价的一种无形资产,在新时代中,品牌的重要性不仅意味着企业和产品的知名度、市场占有率和竞争力,而且意味着超值的附加值。对于房地产企业而言,品牌同样重要,我经常讲,没有垮掉的行业,只有垮掉的企业,品牌是企业信誉和综合实力的体现,是生存发展的基础,在激烈的竞争中,没有品牌或者不重视品牌,就没有广阔的市场,特别是在调控时期,品牌是企业迎接市场挑战,提高市场份额的利器。     

调控下的可持续发展

<正>回顾2011年,宏观经济调控和房地产调控轰轰烈烈,导致房地产市场萎缩,房地产开发企业则迷乱不堪。2012年房地产行业运行的轨迹将会如何呢?中央经济工作会议提出,2012年要坚持房地产调控政策不动摇,并行不悖地同时提出"促进房价     

降价抢刚需是保生存首选

<正>在政策面、供应面和需求面三重因素的作用下,未来住房价格将"稳中有降";降价促销、抢占刚需市场,是房地产企业保生存、求发展的首选策略。供需双方的"较量"2012年以来房地产政策调整是保刚需、促市场平稳发展的微调,不是调控方向的根本性转变,而是房地产市场调控精准性加强的表现。一方面库存增加、房地产企业现金流紧张;另外一方面购房者预期价     

关于西部县域房地产企业发展现状的调查

通过对勉县县域房地产企业相关数据的调查,在国家房地产市场调控政策的指导下,分析了县域房地产企业发展中存在的问题,鉴于县域房地产企业发展的现状,提出国家应对县域房地产企业的发展予以一定政策方面的支持。     

2015,新常态 新出发

<正>2014年的房地产走过了一段低迷的时期,2015年的楼市在业界的期许与猜测之中款款走来。楼市也从"黄金时代"转变为急需转型的"白银时代",投资增速逐渐放缓、库存居高不下、市场分化明显。楼市调控政策从行政化转向市场化。面对经济发展新常态,处于改革创新前沿的企业必须有新的发展思维和新的发展手段,而房地产企业也将适应由"数量扩张、价格竞争"转向"质量型、差异化"的竞争模式。     

来场触及魂灵的转型

<正>本轮调控通过抑制投资性需求,促进市场规范,从根本上延长了国内房地产行业的景气周期,房地产行业长期发展依然看好,只是调控当前,房地产企业仍需谨慎应对。房地产企业的转型模式针对当前严厉的调控环境和对房地产行业长期发展的看好,笔者认为,     

大浪淘沙始见金——记西安市城市建设开发总公司

<正>进入2008年,之前大红大紫的房地产行业退色不少,一些企业的悲观情绪渐渐浓重。然而,对于那些踌躇满志的企业而言,短暂的低迷只不过是市场的波动,他们仍然在不断的探索中生机勃勃地成长。西安市城市建设开发总公司(以下简称西安城建公司)在总经理薛武平的带领下,披荆斩棘,开拓了一条符合国有企业发展的康庄大道,为行业提供了借鉴,为其他企业树立了榜样,也为这个"冬天"吹来了一缕春风。     

2008，中国地产新格局

<正>房地产行业的重整和洗牌迫在眉睫,企业跨区域战略布局和发展亦将提速过去的一年,国内投资过热、市场流动性过剩、通货膨胀压力加大等问题已经彰显无疑。房地产投资过热,全国房地产价格上涨过快成为了普遍的现象。随着中央政府一系列更加紧缩的金融调控措施的出台及各项政策的严厉执行,对房地产市场的影响将更为直接明显,房价这匹"脱缰之马"     

品质地产 楼市发展的新坐标

<正>楼市调控越来越严厉,在市场变得低迷的情况下,开发企业如何在逆境中突围,这是目前所有房地产开发商都在热切关注的话题。或许有些开发商在绞尽脑汁,变换营销花样,试图通过已经过时的概念炒作来扭转困局;也有一些开发商看不清市场本质面孔,依然茫然地将所有的精力倾注在     

面向未来 房地产商业模式演变

2010年是中国房地产发展史上不平凡的一年。这一年,是房地产发展最快速的一年;是地方土地供给最大的一年;也是中央政府调控政策最密集的一年。2010年房地产行业用这么多个第一为过去十年来的快速发展作了一个特别的注脚。过去十年中,中国建成的住房数量几乎相当于目前西     

论道地产 分享品牌

<正>21世纪的企业只有依靠品牌竞争了,因为,除此之外,他们一无所有。——管理大师彼德·德鲁克曾没有垮掉的行业,只有垮掉的企业,品牌建设是企业长远深层发展之本。——全国政协常委、全国政协人口资源和环境委员会副主任、中国房地产研究会会长、中国房地产业协会会长、原建设部副部长刘志峰品牌将成为未来房地产企业发展的分水岭。先知先觉的企业通过完善品牌战略、加强品牌建设、发挥品牌效应,将率先脱颖而出,并做大做强。——住房和城乡建设部房地产市场监管司司长沈建忠战忠     

如何突围新政寒冬——解读新政高压下房地产企业的应对之策

房地产市场在经历了12个月的上涨之后,再次成为了政府宏观调控的核心,且调控政策一道紧似一道.多种政策组成的强大"组合拳"直指高房价和投资、投机行为,而这场史上最严厉的调控政策也必定造就更长的调控周期.面对此轮"新政寒冬",开发商究竟该如何突围?如何化危机为时机,在"寒冬"的严峻考验下提高企业综合素质,迎接下一个经济上扬期的到来?     

宏观调控政策下房地产企业融资现状分析

新国五条颁布,进一步提升了我国对房地产行业的调控。进一步促进了我国理性的房地产投资;另一方面,随着调控手段的严厉,我国的中小企业房地产企业出现了融资困难。房地产行业的资本属性是资本密集型,需要资金的大力支持。过去房地产商单一的融资方式已经不适用我国目前的调控政策。因此,多样化的房地产融资是我国房地产发展的方向。     

“2008年宏观经济形势与房地产发展态势报告会”暨“广厦奖”颁奖大会3月举行

<正>为贯彻落实全国"两会"精神,引导房地产企业全面了解宏观经济形势和房地产发展态势,促进房地产业持续健康发展,中国房地产业协会将于2008年3月20日至21日在北京举办"2008年宏观经济形势与房地产发展态势报告会";同时召开2007年度"广厦奖"颁奖大会。2007年是国家对房地产宏观调控政策进一步落实的一年。继2006年"国六条"颁布之后,国家从土地管制到金融信贷紧缩,从住宅供应结构调整到税费调控,调控力度加大,政策效应正在逐步显现。但同时全国房价普遍上升,部分城     

地产企业集团化“进行时”

<正>在目前调控趋严、市场环境不明朗的背景下,房地产行业洗牌在加速,市场在上演"强者愈强"的马太效应在目前调控趋严、市场环境不明朗的背景下,房地产行业洗牌在加速,市场在上演"强者愈强"的马太效应,主流房地产企业业绩高增长和市场占有率     

以保障房为重 建多元化市场——海南“国际旅游岛”实践专题

中国房地产市场正在向多元化发展,公众对建筑房屋要求也越来越高。本期"区域"将视线转向海南,意在让读者近距离看看这个坐落在中国南部的美丽岛屿。通过对当地市场发展状况、尤其是旅游地产实践经验的报道为其它省市提供借鉴。记者在栏目策划时,和《海南房地产》编辑部主任卢智斌有过一次简单对话,卢智斌说每个省市都有各自的地理优势,对于海南来说,当地旅游业的蓬勃发展就为房地产业提供了极大的发展空间。中国还有很多省市也有各自的特色,有的靠山有的靠水,有的适合发展住宅有的适合发展商业,"量体裁衣"是应对市场多变的法宝。对记者提出的"发展旅游地产会不会和保障房建设工作相冲突"问题,卢智斌这样回答:"旅游地产项目主要针对省外消费者,保障房主要供给省内人员,二者兼顾才能使市场供给保持均衡完善。"     

积极应对房地产调控 理性判断当前形势

<正>面对持续调控的2011年,房地产上市企业出现两极分化,一方面优秀房地产上市房企顺应调控,积极应对市场变化,适时调整区域布局和产品结构,促进资金中转,加快产业转型,竞争优势进一步凸显,成为行业的中坚力量。另一方面,一些上市房地产企业被动应对市场波动,经营绩效不尽如人意。冷静回顾我国房地产产业发展的历程,理性面对房地产宏观调控,房地产调控下企业转型发展加快,产业转变发展方式加快是中国房地产业进步的标志,实践科学发展     

加强交流 探讨转型——首届《城市开发》编委企业家联盟会议聚焦“房企转型升级”

随着房地产调控逐步升入,房企转型升级成为房地产企业越来越关注的话题。6月1日,在"把脉市场趋势促进企业转型升级"研讨会现场,来自全国各地的《城市开发》编委企业家联盟领导,欢聚在河北卓正实业集团3楼会议室,共同研究和探讨房地产企业转型升级之道,为各自企业在转型升级方面的实践提供了有益的参考。