住宅二次装修与质量安全隐患

以一砖混结构二室一厅住宅为例 ,介绍了住宅二次装修可能造成的结构、使用功能、安全问题等方面的质量隐患 ,提出了二次装修时消除这些隐患的建议 ,指出住宅二次装修应该引起社会各界的高度重视。     

“毛坯住宅”与“类毛坯住宅”

面对住户普遍对住宅进行二次装修的热潮,许多开发公司除了尽可能完善户内功能,加强管理,以减少不必要的浪费,制止破坏性装修外,提倡为住户提供“毛坯”住宅服务,即对住宅进户门以内只做粗装修,由住户自己进行二次装修或开发公司根据住户要求,提供有偿的装修服务。 1 “毛坯住宅”的概念问题     

试论住宅二次装修质量问题与防治措施

随着人民生活水平的不断提高，原住宅的装修已不能满足人们的需要，对原住宅进行重新装修已成为一种时髦的热潮。新建住宅由于设计标准原因，85％以上的新搬住户对住宅都要进行二次装修，小城市对住宅二次装修率也达到80％以上。科学地对住宅进行二次装修，不仅可以改善原来的居住条件和环境，还可以保护建筑主体，延长结构寿命。但目前多数人缺乏建筑结构的基本常识，只一味追求使用及美化功能。     

住宅建筑一次性装修及其运作

本文在分析住宅建筑二次装修所带来的缺点与弊端的基础上，说明一次性装修要优于二次装修。有利于实施、推广、最后介绍了一次性“菜单式”，装修的内容与运作等问题。     

住宅厨卫装修一次性到位时不我待

我国住宅装修市场发展很快。据有关方面统计,目前,一年的城市家庭用在住宅装修方面的资金达6000多亿。但由于住宅装修大多是通过购房者“二次装修”完成的,因装修行为的不规范,住宅装修存在的问题也比较多,质量得不到保证,造成住宅装修的质量、安全、资源浪费、居住区的管理混乱等一系列的问题,成为消费者投诉的热点。不仅给装修     

室内装修 两步到位

去年,北京的住宅建设已开始实施“初装修与二次装修”两步到位的改革。 所谓“初装修”,是指住宅工程建设阶段,只对室内完成初步装修,待工程竣工验收以后,再按住户的要求统一组织第二次装修。也就是     

上海市地方标准住宅装饰装修验收标准

1 范围 本标准规定了住宅户内装饰装修(以下简称装修)中的给排水管道、电气、抹灰、镶贴、木制品、门窗、吊顶、花饰、涂装、裱糊、卫浴设备等项工程与室内空气质量的验收要求、验收方法和质量判定。 本标准适用于全装修住宅及新建住宅、住宅二次装修的验收。     

住宅二次装修与电气安全

住宅二次装修越来越多,电气线路的配置是二次装修中的重要内容,分析了存在的不安全问题及产生的原因,并提出了应采取的措施。     

信息专递

小康住宅装修应一次到位建设部副部长叶如棠在一次示范小区规划设计方案评审会上说,小康住宅最突出的特色一是科技含量离,二是装修一次到位。作为国家重点科技产业工程,小康住宅示范小区建设取得了较大进展。目前开工建设的小区已达35个。从竣工的小康住宅示范小区看,由于科技含量高,规划、设计、施工和管理水平高,有较强的市场竞争力,销售情况良好。小康住宅建设除了要达到试点小区的基本要求外,还有“五要一保”的具体要求,其中最突出的特色是科技含量高,装修一次到位。科技含量高是指这种高科技含量不是象征性地用一点点科技新产品,而是在整个小区全面采用新产品、新技术。装修一次到位是小康住宅的另一个突出特色。现在住户对住宅能支配的只有二次装修,其余都没有选择余     

商品住宅装修一次到位实施导则

为贯彻国务院办公厅1999年72号件转发的建设部等部门《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》，“加强对住宅装修的管理，积极推广装修一次到位或菜单式装修模式，避免二次装修造成的破坏结构、浪费和扰民等现象”，落实《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号)的有关规定，特编制本实施细则。     

家庭装饰的一场革命：住宅“菜单式”全装修工程

针对家庭装修中存在的种种弊端,上海市住宅发展局从今年6月份起,开始试行新建住宅菜单式全装修工程。住宅“菜单式”全装修工程是指开发商在开发住宅小区前已把室内装修纳入建筑总投资范围,为消费者提供一次到位的住宅商品。住宅商品房与“菜单式”全装修结合,可以让消费者在买房的同时,通过电脑、效果图和样板房等各种参照实例,清晰地看到自己理想中的环境艺术设置,需要怎样的装饰格调,包括建材产品的选择,都可以在买房过程中一次到位。这与原来的二次装修相比,诚然是一种进步。但在实施过程中,应建立质量保证体系。     

广州“山水庭苑”一次性装修到位实例

住宅一次性装修到位,是国家康居示范工程与商品住宅性能认定的重要组成部分。住宅的功能区间分布尽可能完善合理,是一次性装修到位的首要条件,配套设备设施的适用性和技术先进性,是满足住宅性能标准等级的关键;合理的装修标准定位,饰面材料的品质和可选择性是减少用户二次装修的基础;装饰设计、统一组织和施工质量为一次性装修到位提供保证。 山水庭苑根据住宅性能指标３Ａ级标准进行住宅的一次性装修,其策划思路和实施方式主要有如下几个方面： 一、配合户型的朝向和采光要求,安装大规格窗户和敞开式阳台门窗,达到户户开敞、窗窗…     

如何保证商品住宅装修一次到位的工程质量

为加强住宅装修产业的管理，避免二次装修造成的相关问题，需在商品住宅中积极推广装修一次到位。同时，为保证其工程质量，有关参建各方必须紧密配合，在各个环节加强质量管理。     

浅谈当前住宅设计的新方向

从设计观念、方案合理性及建筑结构等方面论述了当前住宅设计的发展,并对住宅二次装修的规范化、住宅结构体系的新方向作了阐述,指出发展住宅智能化的必然趋势。     

建设部颁布《小康住宅示范小区综合成果验收量化指标(试行)》

建设部近日颁布了《小康住宅示范小区综合成果验收量化指标体系(试行)》。内容包括规划与设计、结构体系、建筑节能、厨卫整体设计、工程质量、住宅套内二次装修、居住环境质量、住宅销售与房改、物业管理运行等8项。每项指标分值为100分,共800分;又根据每项指标的重要程度,在评审分后增加了一项权值系数。分别为:规划与设计权值系数为1.4,结构体系与建筑节能权值系数为1.3,厨房整体设计为1.0,工程质量为1.0,住宅套内二次装修为0.8,居住环境质量为0.9,住宅销售与房改为0.8,物业管理为0.8。     

住宅电器线路的装修设计——摘自《商品住宅装修一次到位实施导则》

为了加强住宅装修的管理,推行一次装修模式,规范住宅装修市场行为,提高住宅装修集约化水平,加快推进住宅产业化进程,引导住宅建设的健康发展,建设部于2002年7月印发了《商品住宅装修一次到位实施导则》。本刊将该导则中有关住宅电气及智能化系统要求的部分内容,摘选如下。     

"全装修住宅"的发展前景、存在问题与对策研究

随着人们对居住质量和环境要求的不断提高,住宅装修成为我国人民住宅消费的热点,但由于我国的住宅装修与主体建造相脱节,影响了住宅的装修质量与安全性,阻碍了住宅产业化的进程。为此,2002年5月,国家建设部提出“商品住宅室内装修一次性到位”,即“全装修住宅”的构想———“商品住宅装修一次到位所指商品住宅为新建城镇商品住宅中的集合式住宅。装修一次到位是指房屋交钥匙前,所有功能空间的固定面全铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成,简称全装修住宅。”,并在“康居示范工程”中加以试点,探索用住宅产业化思路解决商品…     

住宅装饰装修验收标准

1 范围 本标准规定了住宅装饰装修的基本原则,给排水管道、电气、抹灰,镶贴、木制品、门窗、吊顶,花饰、涂装、裱糊、卫浴设备等各项工程的验收要求、验收方法及验收质量判定。 本标准适用于已交付使用的新建住宅和使用中住宅二次装饰装修的验收,也适用于供需双方签定装饰装修合同中的质量依据。2 基本原则2.1 住宅装饰装修(以下简称装饰)应遵守法律、法     

浅谈二次装修的管理

无论是住宅或是写字楼,业主办理入住手续后,首先要解决的一个问题就是二次装修。而“二次装修”既是物业管理开始的第一项重要工作,又是今后物业管理能否正常运行的重要环节,更是该物业能否保值增值的实     

住宅二次装修与质量安全隐患

当前住宅二次装修的起因,装修过程中对原有建筑结构的破坏和电气线路的改装,产生了质量、安全隐患,提出消除质量、安全隐患的建议。