大型社区的人口、住房、活力与公平 上海大型社区规划理念与策略的社会学思考

文章围绕大型社区的人口、住房、活力与公平问题,对上海大型社区的规划理念与策略进行了社会学思考,并贯穿了对保障性住房规划与建设得失的反思,对上海的新城、大型社区建设及至更多城市新城、新区的住房建设、人口导入和社会管理问题具有启示意义。     

大型居住社区社会融合的规划导向

大型居住社区作为一个大规模的公共住房项目,将聚集大量在某种程度上具有同质性的低收入人群。而上海松江佘山北21丘大型居住社区基地比邻佘山国家级旅游度假区核心区,周围被大量的已建成别墅区包围。整合社会融合的理论框架,梳理基地周边复杂的城乡关系,并研究了未来居住人群的社区构成,提出了实现"社区融合,社会融合"的规划相应策略,力求实现佘北21丘大型居住社区内部融合、内外部融合,创建大型和谐居住区。     

基于上海市15分钟社区生活圈规划的城市更新探索

随着上海城市建设进入存量规划时期,居住社区人口的构成复杂多样、居民的生活需求各有不同、居住空间的环境要求愈来愈高等问题逐渐突出,通过分析上海市15分钟社区生活圈的规划理念和实践建设经验,提出提高居民社区生活品质的城市更新策略.     

从保障性住房建设角度对大型居住社区规划的若干思考

推进大型居住社区保障性住宅建设已成为应对城市住房问题的"上海模式",是政府主导的一项重要的民生工程,主要以国有开发企业为建设主体具体实施。通过对松江泗泾大型居住社区开发建设过程的回顾,从控制性详细规划的内容和程序两方面分析了大型居住社区规划编制与实施的互动关系,并由此提出优化规划编制过程的若干建议。     

2011年国家绿色建筑创新奖三等奖、一星级绿色建筑——上海大型保障房居住区——江桥基地

大型居住社区江桥基地位于上海嘉定区江桥镇,于2009年6月24日动工,是绿地集团承建的首个保障性住房基地.该项目占地55.3公顷,设计建筑面积67万平米,其中居住建筑面积57万平米,各类配套公建建筑面积10万平米.该基地内的保障性住房主要分为动迁房、农民回迁房和经济适用房三大类.     

保障性住房大型居住社区开发建设管理初论

保障性住房大型居住社区开发建设是一项规模宏大、环节众多、周期很长的系统工程.全面阐述保障性住房大型居住社区开发建设管理的目标、基本原则、组织体系以及各阶段工作任务,详细分析保障性住房大型居住社区开发建设管理所涵盖的主要工作内容及相关工作程序,以期为从事保障性住房大型居住社区开发建设的各单位提供参考.     

面向居住环境品质提升的上海市大型居住社区保障性住房评估体系及设计策略

保障性住房建设作为民生工程，关系到百姓安居乐业的社会目标，提升与控制大型居住社区保障性住房小区的品质是促进这一目标实现的有效方法。文章以居住环境品质提升为出发点，构建上海市大型居住社区保障性住房评估体系，通过对上海市2010-2012年第二批选址大型居住社区市属保障性住房小区实地调研评估，着眼于规划、建筑专业的品质提升，提出设计策略，完善设计把控节点，为后续建设项目提供有效理论与实践支持。     

关于完善大型居住社区商业配套设施的几点思考

作为保障性住房建设基地的大型居住社区（以下简称大居）,是构建上海“四位一体”住房保障体系的重要基础.但在十多年的开发建设中往往会遇到商业配套设施不周全的问题,以该问题为切入点,探讨了上海大居建设所面临的困境,并有针对性地提出了相应的建议,以期为全国推进住房改革提供范本.     

保障性住房绿色建筑设计方法探讨及实践

在我国大力发展保障性住房和绿色建筑的背景下,研究保障性住房的绿色建筑设计应遵循的原则和实用的设计方法具有现实意义。本文总结我国保障性住房、绿色建筑发展的相关政策,讨论两者之间的关系,提出以被动优先、实用优先和经济优先为准则的保障性住房绿色建筑设计方法。并以上海大型居住社区江桥基地——绿地新江桥城为例,介绍绿色建筑设计方法在保障性建筑项目中的实际应用。     

基于宏观层面的保障性住房项目质量问题改进研究——以上海市大型居住社区某基地为例

针对近年来暴露出的保障性住房质量问题,以上海市大型居住社区某基地为例,对其存在的主要质量问题进行分析并剖析项目层面、企业层面和宏观管理层面的原因。经研究发现,项目层面的原因是显性的、表象的、微观的,企业和宏观管理层面的原因是隐性的、深层次的、根本上的,只有从提升质量管理理念、提高规划质量、加强统筹指导等宏观层面加强顶层设计,才能确保保障性住房质量不断改进。     

“十一五”期间加速生态型城市建设的思考——以上海为例

本文以“十一五”规划为背景,通过对上海在“十五”期间进行生态型城市建设取得的成就和遇到的问题的分析,多角度的探讨了在“十一五”期间上海加快生态型城市建设的重要性和具体实施办法？     

《城乡规划法》实施后上海规划面临的问题及其对策

《城乡规划法》的出台,对确立科学的规划体系和严格的规划实施制度提供了坚实的法律保障。首先对比了上海现行规划管理体制与《城乡规划法》存在的主要差异,并针对新法施行后上海城乡规划管理面临的主要问题,提出了相关的对策与措施,以期对今后规划管理实践工作起到指导作用。     

加强上海市优秀历史建筑保护修缮管理的几点思考

自2003年《上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例》实施以来,上海市优秀历史建筑保护管理取得了显著的成效。针对目前上海市优秀历史建筑保护管理中保护性修缮管理尚存在如保护专项资金等方面的不足,对优秀历史建筑保护修缮改造管理体制优化等方面进行了思考和探索。     

重要地区城市设计作用于规划管理的研究——以上海市轨道交通10号线四川北路站地区城市设计为例

加强重要地区城市设计研究有利于促进规划管理“精细化”。以上海市轨道交通10号线四川北路站地区城市设计实践为例,探讨了与规划管理相衔接的重要地区城市设计在编制机制、内容体系、实施程序上如何实现“科学性”和“有效性”。     

浅谈上海市规委会审议及专家在控制性详细规划制定过程中的作用

《上海市城乡规划条例》规定:市规划委员会为议事协调机构,负责审议、协调城乡规划制定和实施中的重大事项,为市人民政府提供规划决策的参考依据。围绕控制性详细规划制定的各个环节,从上海市规划委员会的职能、运作、审议制度以及专家论证参与等方面,重点分析市规委会及专家在控制性详细规划制定过程中的作用。     

快速城镇化背景下大都市生态空间规划创新探索

在我国建设生态城市的大背景下,上海正在积极转变既有的发展模式,建立适应国际大都市目标定位要求和生态宜居宜业城市。2013年,上海市政府工作报告中明确将启动郊野公园项目作为今年政府的重点工作之一。为了改菩市域生态环境,落实上海市基本生态网络规划,提出了通过基础生态空间、郊野生态空间、中心城周边地区生态系统和集中城市化地区绿地系统4个层面加快生态空间管控措旋。并从推进机制创新、编制方法创新、技术成果创新和政策管理创新等4个方面着手,探索一条适应大都市生态空间规划转型要求的赣路径。     

城市用地规划与交通规划的一体化编制研究——以上海国际旅游度假区为例

城市用地规划与交通规划的一体化编制是实现方案整体最优、避免规划频繁调整、保障规划有效实施的需要。通过《上海国际旅游度假区结构规划》和《上海国际旅游度假区综合交通规划》同步编制的规划实践,探讨城市"用地——交通"规划一体化编制的工作方法和工作机制。     

住宅区规划实施后评估方法探究——兼议“海上名门公寓”的规划实施后评估

通过对国内外有关城市规划实施评价的理论研究,认识了城市规划实施后评估的涵义,同时对住宅区规划实施后评估的内容与方法进行了深入研究,并结合上海市徐汇区"海上名门公寓"规划实施后评估的工作实践,在已有的规划后评估体系的基础上,创新性地将层次分析法与加权统计法相结合并运用到定性评估分析的过程中,旨在通过新方法和新技术手段的应用,实现对住宅区规划实施后评估方法的探索与尝试。     

面向转型发展的城市设计实践探索——以苏河湾地区城市设计为例

＂创新驱动、转型发展＂是后世博时期上海市委市政府的重要战略部署。面向转型和发展的总体要求,2010年闸北区开展了苏河湾地区城市设计的国际方案征集和深化工作。回顾了城市设计工作中,通过多种理念和技术手段的创新研究,在重新审视定位、转变产业结构、拓展发展空间、传承历史文化、推进规划实施等方面,进行的规划实践和探索。