装配式技术在共有产权住房中的应用

装配式建筑具有绿色、低碳、环保的特质,是对传统住宅建造模式的突破,将极大促进住宅的升级换代,并推动我国住宅产业现代化发展.共有产权住房是北京市为深化住房供给侧结构改革、完善住房供应体系且满足基本住房需求而推出的政策性商品住房,对于居住的舒适性、实用性及经济性要求较高,从建筑设计源头更好地应用装配式建筑的建设标准体系和技术是住宅建筑设计不断探讨和研究的课题,对于促进建筑产业现代化的可持续发展具有重要意义.结合工程实例,介绍在共有产权住房建筑设计中应用装配式建筑设计的方法,以期为此类建筑设计提供参考.     

装配式建筑立面设计探析

随着地区经济的不断发展,区域内的建筑规模也在不断扩大.这种迅速膨胀的建筑规模不仅直接影响了传统的建筑模式,还间接影响了经济发展速度.所以为了适应快速增长的建筑需求,部分地区开始抛弃传统的建筑形式,并尝试大范围普及装配式建筑技术,以便提高现代建筑的建筑效率以及建筑质量.不过由于装配式建筑出现时间较短,所以大部分施工团队并没有掌握其核心技术,尤其是在立面设计当中.经验的缺乏也导致大部分的建筑都难以满足建筑方的需求.因此,为了提高装配式建筑的立面设计质量,文章分析了装配式建筑的主要特征,并总结了相关的技术要点,希望能够丰富当今装配式结构的建筑体系.     

建筑立面构造设计与建筑立面照明处理方法研究

城市夜景风貌是当前城市建设一个热点,建筑设计者了解建筑立面构造设计与建筑立面照明的关系和建筑景观照明的常用设计方法是有必要的。对建筑立面构造设计与建筑立面照明进行了分析,建议了高层建筑立面构造设计时应考虑的因素。     

装配式PC住宅建筑立面标准化设计初探

当前国家正大力发展装配式建筑,因其与现场施工的传统建筑相比,可采用工业化的方式生产,并在现场拼装实施,能大大提高生产效率,节约人力资源,缩短生产周期.当前国家提出了装配式建筑发展的"五化",即为:标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理.可见标准化设计是实现装配式建筑的重要手段.在当前设计人员对装配式...     

共有产权住房制度市场化设计初探——基于有限合伙制的启示

基于《合伙企业法》中有限合伙制的启示,建立住房共有权双方的有限合伙制结构。从坚持共有产权住房的市场化运作、培育非盈利的住房管理协会、探索新型住宅政策性金融机构、拓宽共有产权住房供应的准入覆盖面及创新住房共有产权份额确定办法等方面,对共有产权住房制度市场化设计进行初步讨论。     

共有产权模式在保障性住房体系中的应用及测算比较

针对保障性住房建设中普遍面临的资金约束瓶颈,引入共有产权模式作为可能的解决方案。首先阐释保障性住房共有产权模式及国内外的实践典型,重点借鉴英国的应用实践,提出共有产权建议模式,然后从家庭和政府两个角度进行测算评价,认为引入该建议模式,有利于减轻支持对象家庭的支付压力和逐步获得完整产权,有利于提高政府有限财政资金的运行效率,有利于吸引民间资本参与保障房建设。     

PPP模式下保障性住房的共有产权分配研究

融资渠道单一是制约我国保障房建设的重要因素之一。PPP模式是政府与私人企业基于某个项目而形成以“双赢”为理念的合作形式。论文着眼于保障性住房的属性,从产权的微观结构出发,探索PPP模式下合理的产权结构安排,分析研究PPP模式下保障性住房的产权配置方式、产权主体、产权的初始分配和再分配,在此基础上揭示各产权主体之间的产权利益分配关系。以期为保障性住房供给的多元化提供相应的指导,也为政府解决中低收入群体的住房问题提供产权理论上的依据。     

基于共有产权的公共租赁住房融资建设研究

保障性住房建设面临着资金缺乏和不可持续两大主要难题。公共租赁住房引进民间资本、创新融资模式势在必行。本文通过借鉴发达国家和地区的公共租赁住房融资建设经验,在PPP模式的基础上,以中低收入、未婚群体为保障对象,构建了共有产权形式下的公共租赁住房融资建设模式,并以南京岱山某公共租赁住房项目为例进行了收益测算,测算结果表明此运作模式达到了"三方(民间资本、政府、入住者)满意"的结果,在经济上是可行的。该运作模式具有自身造血功能,可以实现良性可持续运营。本文的公共租赁住房融资建设研究为完善我国公共租赁住房融资体系,更好地推动全国公共租赁住房的建设提供一些启发和建议。     

基于PCa装配式技术的住宅立面多样性设计研究

大批量生产是 PCa 装配式住宅的优势,但是其带来的标准化容易造成重复单一的现象。本文对 PCa 装配式住宅立面以及部品进行了研究,总结了适用于不同结构体系的住宅立面多样化的设计规律。     

预制装配式建筑的结构体系与设计

随着建筑业的发展,预制装配式建筑被广泛应用在建筑施工中.相较于传统建筑,预制装配式建筑具有质量可靠、坚固耐用、安装便捷、适用性强等优势,被广泛应用到建筑工程项目中.文章首先介绍了预制装配式建筑的结构体系及应用优势,然后详细阐述了设计预制装配式建筑的策略,希望能为促进预制装配式建筑设计水平提高提供一定参考.     

预制装配式建筑的结构体系与设计

由于我国的预制装配式建筑起步较晚,设计规范及施工标准还没有统一,这样不利于预制装配式建筑结构体系在建筑行业中的应用,因此,这里简要分析预制装配式建筑的结构体系与设计。     

预制装配式建筑结构体系与设计探讨

随着科学技术的快速发展,人们对于建筑行业的要求越来越高。普通的建筑形式施工周期比较长,其安全性已经难以满足人们生活的需求。所以,这就需要对于建筑结构体系进行创新。这样就使得预制装配式建筑结构得到了广泛的应用,通过优化预制和装配两个过程,实现了建筑构建方式的创新,很好地保证了建筑结构的稳定性和安全性。其优点主要是缩短了施工的周期,符合现代社会对于建筑结构的实际要求。     

刍议预制装配式建筑结构体系与设计

预制和装配是预制装配式建筑结构体系中的两大要素,其工艺在科技、经济发展中获得了质的飞跃,也是当前我国建筑工程的主要形式.本文对其中的要点进行了详细研究,结合作者自身工作经验,对预制装配式建筑结构体系和设计要点进行分析,以期指导实际工作,推动该建筑模式的稳步发展.     

现代建筑立面设计的分析

本文从建筑风格和色彩、材质等角度,对多层住宅立面的外观设计原理进行阐述.     

装配式公共租赁住房套型标准化设计研究

装配式建筑在施工质量、工期、成本等方面具有很大优势,对保障性住房建设和住宅产业化推广具有重要意义.套型作为住宅建筑的基本单元,其标准化设计程度会影响整个项目的标准化设计和产业化建造.从套型标准化、套型接口标准化、功能模块标准化、核心筒模块标准化、套型可变性5个方面进行研究,提出适用于装配式公共租赁住房设计的套型标准化设...     

建筑立面设计问题的原因及对策分析

在建筑行业,立面设计是一项技术含量较高的工作,从立面设计相关概念着手,对建筑行业立面设计出现问题的原因进行探析,将其概述之后,根据建筑立面设计存在的问题提出针对性解决方案,通过方案实施来推动建筑立面设计发展。     

浅析装配式钢结构电梯井道的构造设计

从基本要求,柱脚的构造设计,节点的构造与连接设计,抗火、防雷和防蚀设计,构造尺寸及围封设计等方面对装配式钢结构电梯井道构造设计进行了探讨,并对影响电梯安全的问题进行了分析。最后指出,装配式钢结构电梯井道设计除应满足钢结构设计规范外,还应满足特种设备安全技术规范和电梯技术标准的要求。     

建筑立面设计的规律分析

主要分析了建筑立面设计规律和设计要点。先阐述建筑立面设计的内涵,其次在分析建筑立面设计方法的基础上,详细论述建筑立面设计过程中需要注意的问题。实践可知,在建筑立面设计上,需要按照几何形状规律、主从分明规律与用轴线的处理突出主体等规律方式设计,才能切实地提升建筑立面效果。     

族库大数据下的装配式住宅立面多样化设计

装配式住宅具有建造标准化和构件部品规格模数化两大特征。住宅的立面设计也应以标准化、模数化原则为基础,结合建筑形式美学原则,创造出个性化、多样化的立面效果。运用BIM三维立体模型技术建立构件模块化族库,以实际工程案例为切入点,通过族库大数据中的构件选型及多样化组合方式,可实现装配式住宅立面设计的个性化、多样化效果,为建筑师进行住宅造型及立面设计工作提供技术支持。