装配式技术在共有产权住房中的应用

装配式建筑具有绿色、低碳、环保的特质,是对传统住宅建造模式的突破,将极大促进住宅的升级换代,并推动我国住宅产业现代化发展.共有产权住房是北京市为深化住房供给侧结构改革、完善住房供应体系且满足基本住房需求而推出的政策性商品住房,对于居住的舒适性、实用性及经济性要求较高,从建筑设计源头更好地应用装配式建筑的建设标准体系和技术是住宅建筑设计不断探讨和研究的课题,对于促进建筑产业现代化的可持续发展具有重要意义.结合工程实例,介绍在共有产权住房建筑设计中应用装配式建筑设计的方法,以期为此类建筑设计提供参考.     

北京规模最大全装配式建造公租房年底入住

正北京市首个不设围墙的公租房项目——郭公庄车辆段一期公共租赁住房项目,目前部分建筑已经结构封顶,今年年底有望迎来首批住户。该项目也是北京市在建的规模最大的全装配式建造的公租房社区。项目的主体结构和内部装修全部按照"装配式建造方式"进行设计和建造。主体结构采用装配式剪力墙结构(PC结构),预制构件的部位包括外墙、     

英国住房的共有产权制度

一、"共有产权"住房的基本涵义 英国的"共有产权"住房(Shared Ownership Housing),是政府对有一定购房支付能力,但又难以完全承担从市场途径购买住房的部分群体的一种资助.这里的"共有产权",是指由"住房协会"(Housing Association)与购房人共同拥有住房产权,购房人对"住房协会"持有的产权部分支付租金,在具备能力后,购房人可逐步购买"住房协会"持有的那部分产权.在其首期购买和逐步购买剩余部分产权的过程中,政府会给予一定的政策生优惠."共有产权"住房针对不同的购房群体,有不同的政策设计.     

基于共有产权保障性住房PPP模式研究

从推进共有产权保障性住房可持续发展角度,论证了共有产权保障性住房的经济和社会意义,并从多角度论证了将PPP建设模式引入共有产权保障性住房建设的优势。从共有产权分割与流转的角度构建共有产权保障性住房的PPP建设运营体系,以期通过PPP模式的合理构建实现多方共赢的局面。     

共有产权住房PPP融资模式应用研究

借鉴国内外共有产权住房建设和PPP模式实践经验,结合我国国情,提出适合我国建设实际的共有产权住房PPP融资模式的设计方案,分析该模式的特点,并提出在共有产权住房项目融资中的具体应用流程及建议。     

预制装配式建筑的绿色建造技术浅析

上海翡翠滨江二期项目采用了装配式混凝土结构体系。该项目品质要求高,对施工技术创新与全过程管理提出了新的要求。结合项目技术措施和管理措施,阐述了BIM深化设计、样板引路制度、高精度快拆铝模、物流管理、预制石材外饰面保护技术等在预制装配式建筑绿色建造过程中的应用,为同类型项目提供了良好的借鉴。     

装配式与木模施工工艺

在常规项目中，装配式建造体系常与铝模施工工艺相结合，可达到节约材料、加快工期的目的，而将装配式建造体系与木模施工工艺相结合还需进行讨论。结合广州市某工程项目、针对装配式建造体系与木模施工工艺结合开展了研究，以供同行参考。     

《河北省装配式建筑“十三五”发展规划》出台

<正>河北省住房和城乡建设厅近日印发《河北省装配式建筑"十三五"发展规划》,到2020年,河北省将形成能够服务于京津冀地区的装配式建筑生产和服务体系,装配式建造方式成为主要建造方式之一。"十三五"期间把钢结构建筑作为建造方式创新的主攻方     

重庆市公租房可向共有产权住房转化

当前重庆市公租房面临众多现实运营困境 .笔者对共有产权住房的发展意义进行剖析,提出探索将公租房向共有产权住房转化的模式以响应"租购并举"制度,有效扩大保障范围,解决更多"夹心层"人群的住房困难问题,促进住房保障的可持续发展.     

装配式建筑施工实践与思考——郭公庄—期公共租赁住房项目装配式结构与全装修施工

郭公庄一期公共租赁住房项目是目前北京地区在施的最大的产业化住宅项目,所有住宅均按产业化要求进行设计和建造,住宅主体结构采用预制装配式剪力墙结构,内部装修采用装配式室内全装修.结合项目实践,介绍了预制装配式结构及内装工业化施工,并对目前制约装配式建筑发展的因素进行了分析.     

预制装配式梁板免模免支撑安装施工关键技术分析及研究

装配式结构建筑是国家重点推广的绿色环保建设方式之一,本文以厦门年产40000吨锂离子电池材料产业化项目采用预制装配式梁板免模免支撑建造方式为例,通过与传统现浇施工模式对比,对预制装配式梁板免模免支撑建造方式的施工工艺流程、预制梁及楼板制作安装、叠合框架梁与次梁连接、结构体系防水、抗震、质量检验、经济效益等方面进行分析,提出发展预制装配式梁板免模免支撑建造方式方面的建议及展望。     

多米诺体系的探索与实践——装配式钢和混凝土组合结构建造系统

装配式建筑的设计需要应用建造系统的思维。影响深远的多米诺体系可以被看作住宅原型或结构原型,更是非常重要的建造系统案例,最初是作为装配式建造系统而设计。以多米诺体系为例,分析建造系统各个层次的性质和建造系统衍生变化的方式,论述系统层面的演化超越造型个性化的意义。本文介绍多米诺体系在当代的实践之一——装配式钢和混凝土组合结构建造系统在江苏和能人居科技有限公司厂房项目中的应用。     

“低层模块化生态钢结构示范项目设计与建造关键技术”达到国内领先水平

正近日,中国建筑工程总公司所属中建钢构自主研发的"低层模块化生态钢结构示范项目设计与建造关键技术"经湖北省住房和城乡建设厅鉴定,达到国内领先水平。该技术采用建筑工业化手段将建筑结构与装饰装修相集成,由装配式框架、装配式墙体、装配式楼板、装配式屋面和整体卫浴等装配式集成家居组成,实现建筑模块工厂化建造,产品装配率达78%,减少建筑垃圾80%,缩短现场安装工期50%。该技术还集成应用了空间热缓冲带、中庭采光、新     

深圳市共有产权住房上市价格评估模式研究

为落实我国住房改革政策,进一步解决城市居民的住房困难问题,地方政府相继推出包含安居型商品房、限价房在内的多种共有产权房。随着多种共有产权住房相继满足取得完全上市条件,如何科学、合理、高效地确定该类住房取得完全产权时的价格(即上市价格)就成为社会各界关注的热点问题。从现行公共住房上市价格评估现状入手,分析上市价格评估模式以及存在的问题,并在此基础上,结合深圳实际,提出并分析依托专业评估机构测算项目上市基准租金和借助价格修正体系的批量价格评估模式,以期为共有产权住房上市价格评估实践提供一定参考。     

装配式混凝土建筑成本分析及管控建议

近年来我国大力推进装配式混凝土建筑的发展,以提高施工质量、缩短施工周期。但现有调研结果表明,装配式建造方式的工程造价比传统现浇建造方式高很多。以某典型装配式混凝土项目为研究对象,分别采用3种现行装配式混凝土结构体系进行造价测算,分析对比装配式建造方式与传统现浇建造方式的成本差异及其原因,并提出减少增量成本的建议。     

北京共有产权房绿色建筑设计方法探索与实践

北京市共有产权住房建设全面执行二星级绿色建筑及以上标准,力促共有产权住房的建设标准和质量达到甚至优于商品房。基于因地制宜、被动优先、坚持低成本、推进工业化的设计原则,制定共有产权住房绿色建筑设计方法,整理、总结出一套适用于北京地区共有产权住房的绿色建筑技术方案。以北京地区某一实际项目为例,开展绿色共有产权住房建设的实践;并在控制较低成本的前提下,对绿色建筑设计得分点及做法进行梳理及总结研究。     

北京修订共有产权住房建设导则

正北京市住房和城乡建设委员会近日发布《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)》修订版,对原导则中的选址规划、社区环境、配套设施建设、户型面积等多方面内容进行了优化补充,并面向社会公开征求意见。《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)》自2017年9月发布以来,已经有37个项目约4.3万套共有产权住房按照导则设计建设并陆续交用。有关负责人表示,近年来通过项目实践来检验标准,同时多渠道收集百姓需求,并充分考虑新政策、新标准对共有产权房的影响,需对导则中部分条款进行修订。     

宜居构筑,绿色融合 ——南京丁家庄二期保障房A28项目

南京丁家庄二期保障房A28项目作为保障性住房高品质提升的重点工程,以"宜居+绿色"为设计理念,以"高效率+高质量"为技术目标,成为江苏省保障性住房中首个技术集成度最高的装配式建筑示范项目.在新型建筑工业化设计与技术应用上,基于高标准化设计基础,实现了装配式主体结构、围护结构、管线与设备、装配化装修四大系统的综合集成与应...     

装配式公共租赁住房套型标准化设计研究

装配式建筑在施工质量、工期、成本等方面具有很大优势,对保障性住房建设和住宅产业化推广具有重要意义.套型作为住宅建筑的基本单元,其标准化设计程度会影响整个项目的标准化设计和产业化建造.从套型标准化、套型接口标准化、功能模块标准化、核心筒模块标准化、套型可变性5个方面进行研究,提出适用于装配式公共租赁住房设计的套型标准化设...     

深圳市最大公共住房项目装配式技术建造

正深圳市规模最大的公共住房项目—一长圳项目将采用装配式建造,建成后可提供不少于9500套的人才房和保障房。项目将根据不同类型、不同高度,采用相应的装配式建筑技术体系,即100米以下的住宅采用双面叠合剪力墙结构体系,150米的超高层采用铝模现浇+部分预制构件的结构体系等。目前,深圳的装配式建筑项目已在全市范围