城市更新背景下北京轨道交通站点空间一体化规划策略研究

本研究以北京为典型代表,对大城市的中心城区发展阶段进行了背景分析,在"存量提质"的总体要求下,站点周边城市空间成为城市更新改造的重要载体。通过对北京市中心城区轨道交通站点周边的城市空间进行实地调研与科学分析,对站点周边一体化设计进行评判,结合相关理论,尝试建立空间一体化设计的空间要素分析体系,在中心城区"存量发展、优化提质"的背景下提出相应的规划对策,并对北京市玉泉线的玉泉路站进行实例分析,对其他城市、尤其是相继进入存量发展阶段的大城市的轨道交通站点的空间一体化规划优化提供一定的参考和指导。     

复杂地理条件下兰州城市空间发展逻辑与规划应对

兰州作为唯一一个黄河穿城而过的省会城市,随着国家功能的注入及人口的不断流入,中心城区所在的黄河河谷区域人地矛盾高度紧张;兰州并非没有向外进行城市空间扩张,但兰州新区的建设不仅没有缓解中心城区的空间压力,中心城区的空间压力反而在进一步加大。这些问题的产生与兰州所处的复杂地理环境有着密切的关系,正是因为兰州的城市空间发展模式没有与地理条件相匹配才造成当前的诸多矛盾和问题。在此背景下,文章通过分析兰州城市空间与自然地理空间的关系,揭示当前兰州城市空间发展的核心问题,提出兰州城市空间格局重构思路和规划应对策略,试图给兰州城市空间的未来发展开出"药方"。     

新时期城市中心城区工业用地规划管控技术探索——以泰州市为例

在我国空间规划体系系统化重构的背景下，城市中心城区工业用地管控迎来了新要求。文章从效益、结构、趋势、低碳四个维度探索国土空间规划背景下的工业用地规划管控技术，构建以多级传导为基本特征，以用地评价—指标配置—管控指引—支撑保障为核心逻辑体系的城市中心城区工业用地规划管控技术路线，并以泰州市中心城区规划为例，探讨划分新增、存量与减量三类工业用地管控空间，同时耦合规模管控与效率管控内容，提出四类工业用地管控路径，以响应国土空间规划背景下工业用地提质增效的发展要求，为城市中心城区工业用地规划提供参考。     

存量规划视角下的 历史文化街区复兴路径探索

当前,我国处于经济社会发展的快速转型期,城市发展同样面临从"增量扩张"到"存量挖潜"的转型,由追求空间扩张的增量型规划向注重品质提升的存量型规划转变将成为重要趋势.而历史文化街区的更新改造作为城市存量规划的重要内容应当如何应对转型背景下的新要求,是中国大部分城市都必须面对的核心问题.本文结合"中华巴洛克历史文化街区三期改造"项目,以问题导向入手,从业态升级、文化引领、空间重构、实施开发几个层面探讨了历史文化街区复兴与活化的有效路径,以期为同类型的项目提供参考.     

城市空间形态演变及驱动力研究——以广东阳江市中心城区为例

在新常态下,城市的发展模式需要从以增量为主转向调整存量、做优增量并存的深度调整。基于区域发展不平衡的背景,广东省委省政府高度重视推动粤东西北地级市中心城区扩容提质。科学推动城区扩容提质,需要从城市发展历程中进行历史总结和经验传承,探讨中心城区的城市空间形态的演变过程,定量研究城市化进程与肌理,科学制定中心城区扩容提质的空间策略,才能牵住中心城区扩容提质的"牛鼻子",摒弃粗放扩张的老路子。文章通过对广东省阳江市城市空间形态演变轨迹的定性和定量分析,总结出阳江城市空间形态演变的基本规律和动力机制,方便管理层认识和制定城市扩容提质的发展策略,使城市空间结构趋于合理,保障中心城区扩容提质朝调整存量、做优增量的方向上推进。     

基于存量规划视角的旧城更新路径探索——以长乐旧城控制性详细规划为例

受制于严峻的土地资源形势,城市发展已逐渐地从起初的"增量扩张"转向"存量挖潜",基于空间扩张的增量规划向存量型城市更新转型也将成为未来规划发展的新常态。文章结合长乐旧城控制性详细规划,从提升城市品质、注重人文关怀与改善民生等几个方面,探索基于存量规划的城市更新理念与策略。通过对现有城市功能布局及结构的调整,解决城市在发展过程中出现的矛盾与缺陷,从传统的大拆大建转向关注民生,从而提升市民生活品质、改善城市环境,有序推进旧城更新,促进城市可持续发展。     

亳州市中心城区空间特色规划解读

亳州市中心城区空间特色规划工作于2016年开展,规划定位了"涡河融六水,希夷映古今"的空间特色结构,确定了亳州市中心城区"一轴一带,六廊五心"的城市空间格局,即希夷大道城市中轴线、涡河城市滨水风光带、6条城市主要滨水廊道以及城市5个中心,从建筑风格、建筑色彩、建筑高度、整体风貌等角度进行空间特色控制和指引。     

制度设计视角下的城市存量规划与管理

传统城市规划与管理的核心是基于"一书两证"的制度,将城市土地空间资源的用途与形态进行"蓝图式"锁定。当城市建设从增量空间扩张阶段走向存量提升优化阶段,传统城市规划与管理方式已经难以适应城市发展所面临的各种产权、制度、税收等问题。现有制度给土地用途转变与房屋产权更迭过程带来了较高的交易费用,造成土地功能用途长期低效益、土地产权锁定在低效率使用者手中。在分析梳理了存量规划的核心的基础上,提出应从制度设计的角度出发,重新探索城市存量规划与管理的新思路,促进城市经营模式由土地财政转向税收财政。在规划编制上,也应改变传统的规划编制方法与程序,主要通过划定政策区、制度设计的方式来实现城市存量规划与管理。     

基于老年人口空间分布特征的养老设施规划布局研究

以西安市为研究对象,在"五普"和"六普"数据的基础上,运用圈层分析方法和统计相关分析方法对老年人口密度和老龄化率进行地理信息系统(GIS)空间化处理,从城区、街道两个尺度揭示老年人口空间分布特征,探讨如何为城市建设发展与养老设施规划提供科学依据。     

基于城市废弃铁路再利用的高密度城区生态格局建构规划研究

目前,中国的城市建设发展进入"增存并行"的下半场,曾经为城市工业发展做出巨大贡献的城市铁路,而今成为割裂中心城区城市空间的重要因素。对城市废弃铁路规划管理的滞后及对这一城市级存量资产更新价值的低估,导致城市中心区废弃铁路再利用的低效和困难。本文基于中央城市工作会议提出的"生态修复、城市修补"理念,充分挖掘城市中心区废弃铁路的空间资源潜力,发挥城市线性空间元素价值,通过"绿轨衔河""活轨联城""承轨兴业"的规划策略,探索高密度城区废弃铁路再利用对城市生态格局建构的途径。通过《天津环城铁路绿道公园规划》《乐城·天环——都市活力提升计划》等规划研究,重塑废弃铁路空间形态,转背为正,从城市尺度上修复对城市自然生态环境的损害,缝合对城市人文生态环境的割裂,联动城市经济生态的发展格局,系统建构高密度城区的生态格局。     

城市修补理念下的南昌市中心城区教育设施规划策略

在我国城镇化快速推进进程中,教育问题不断累积,教育供需矛盾日趋严峻。当前存量规划背景下提出的城市修补理论,无疑为解决民生问题提供了新方向和新思路,教育短板修补将迎来最佳机遇。文章将城市修补理论融入到教育设施规划当中,结合南昌市中心城区中小学布点规划实践,从调整供需结构、修正设施体系、填补用地缺口和强化规划管控四方面探索可行的教育设施规划修补策略,以期为相关规划提供参考。     

“存量规划”背景下乡镇层面的规划实施方案编制探讨——以昌平区百善镇为例

当前北京城市建设面临从"增量扩张"到"减量提质"的城市发展阶段,城乡规划已由"增量规划"转变为"存量规划",在"增量规划"中考虑较少的既有权益与成本在"存量规划"中就显得格外重要,大量既有权益与成本在规划实施中会发生巨大变化。为提高城乡规划实施的科学性和可操作性,全市要求在乡镇层面编制规划实施方案。本文以北京市昌平区百善镇规划实施方案为例,从现状与规划两个层面"两规合一"的技术协调更新方法、实施任务与剩余资源的统筹梳理分析、规划实施成本与收益的经济可行性研究、多情景的规划实施路研判及实施配套政策研究等方面,探讨"存量规划"背景下乡镇层面的规划实施方案编制方法。     

城市风貌规划编制与规划实施的若干思考——以铜仁市思南县中心城区城市风貌规划为例

重点思考中心城区风貌规划编制如何能够更加契合当下以建设人民城市为目标、城市公共空间环境精细化提升的城市更新改造需求。以贵州省铜仁市思南县中心城区风貌规划编制为例,探讨规划实施过程中具有创新性和差异性的方法经验,区别于传统的以"景"为出发点的风貌规划体系,结合"人民城市建设"的目标向导,提出以"人"为出发点的风貌规划体系,即"一底四象"城市风貌构筑框架体系。基于城市风貌规划编制的亲民性和合理性的探索,以期为国内其他地区同类型规划的编制起到参考作用,为建设人民城市提供新的规划工作思路。     

浅议城市更新的规划编制问题

快速扩张的城市发展模式难以为继,诸多大城市已经开始迈入"存量时代",城市更新将在未来的城市转型中发挥重要作用。随着学界加深对城市更新理论的研究,先进地区立足城市更新规划编制进行了丰富的技术探索与实践,但具体编制内容上尚未达成普遍共识。文章总结了我国城市更新相关规划的编制要点,提出了"存量时代"下优化城市更新规划编制的技术方法与政策支撑的建议。     

从城市更新到城市复兴:规划理念与国际经验

在新形势下,传统的关注中心城区物质空间、以改造项目为途径的城市更新理念,正逐渐演化为空间尺度更大、内涵更丰富的城市复兴理念。在分析当代城市衰败主要原因的基础上,研究对不同语境下从城市更新到城市复兴的内涵差异进行辨析,进而结合国际经验,提出存量更新、结构升级和多元融合的城市复兴模式,以及经济转型、创新驱动、社会融合、文化引领和空间重构的城市复兴策略,并进一步指出中国的城市复兴在宏观背景、微观动力和现实结果等方面与西方城市有所不同,不一定要经历先衰败再复兴的既有模式,应从供给和需求两个方面着手,鼓励政府、企业和社区进行合作,以"规划先行"作为城市复兴的有力保障。     

长春一汽老生活区微更新设计研究

随着城镇化进程的不断推进,以增量扩张为主的大规模城市更新模式难以为继,城市未来发展形势趋向于精细化的存量规划。该文以城市存量社区空间为切入点,探讨了在城市更新理念转型背景下,自下而上式城市微更新设计方法在存量规划时代的重要意义,以及社区空间可持续更新发展的策略方法。将装配式建筑应用于社区空间的更新中,为社区空间微更新提供新的方法及可能。     

存量更新视角下城市畸零空间理论及实践研究

在城市化进程高速发展的中国,由于城市长期处于粗放式、扩张式的发展模式,积累的"城市病"导致旧城区发展缓慢、人口密度增加、居民生活环境质量下降,城市的存量更新迫在眉睫。本文以城市畸零空间的理论与实践为切入点进行分析研究,从而提出城市畸零空间研究趋势及优化策略。     

存量强约束下的微创规划——基于总体规划范式的辩证思维与创新

虽然我国传统的"增量型"城市总体规划范式仍具有合理性,但在当前存量强约束下,城市总体规划范式应主动进行转换。相对于增量,耕地红线的强制、物权的强势、市民力量的强大及政府力量的相对"弱化"共同构成了存量的强约束。在此情况下,我国城市总体规划范式应力图在本土理论突破与实践操作两个层面做出创新和改变。文章创新性提出"微创规划"这一范式理念,并以苏南地区常州市礼嘉镇总体规划为例,从变革世界观和方法论、升级和改良思维工具两个方面,探索"微创规划"的方法论意义与实践应用价值。研究认为,面对未来发展空间日趋窄化、增量空间的横向压缩性约束与存量空间的纵向提升性诉求,"微创规划"的范式理念为城市总体规划转型与创新提供了一个新的选择。     

存量语境下的城市更新——关于规划转型方向的思考

在经历了以投资驱动和增量发展为主的阶段后,我国城市进入以转型为发展思路、以存量空间资源为载体的发展阶段。按照新型城镇化的要求,未来应在有限的空间范围内进行城乡建设活动。以相对有限的空间资源和非单一的资金来源,达到更高的城镇化质量,这是转型背景下基于存量空间资源的城镇化模式,可称为存量发展模式。当前在存量语境下的城市更新应以人的需求为核心,以城市建设的质量与人的需求的匹配程度为标准,对于现有建成区,在全面提升城市品质("提质")的基础上,重点针对存量空间资源进行合理"增效"。从现阶段城市更新的背景入手,剖析存量背景下城市更新的机制和目标,提出当前我国城市更新在价值观、工作方法方面的误区,进而探讨未来规划转型的方向。     

基于存量规划的更新型城市设计——以郑州京广路地段为例

存量规划对实现我国土地资源利用总量和强度"双控"的要求至关重要。《郑州京广路地段城市设计》是基于存量规划的更新型城市设计,针对存量规划"空间复杂、权属复杂、任务多元、推进困难"的特点和困难,以存量挖潜为基础,综合评估存量空间;以市场机制为依托,全面盘活存量空间;以协调统一为原则,实现多项规划的协同编制;以具体实施为导向,进行详实具体的深度设计,探索科学完善的存量规划编制方法。