公共租赁住房套型设计研究与探讨

本文通过分析香港、日本的公共住房发展历史．公共住房设计的模块化、标准化的设计方法,阐述了现阶段公共住房设计的理念：通过总结参与《公共租赁住房优秀设计方案汇编》的编制体会,探讨现阶段中国公共租赁住房的套型设计。     

公共租赁住房套型设计研究与探讨

本文通过分析香港、日本的公共住房发展历史,公共住房设计的模块化、标准化的设计方法,阐述了现阶段公共住房设计的理念:通过总结参与《公共租赁住房优秀设计方案汇编》的编制体会,探讨现阶段中国公共租赁住房的套型设计。     

设计方式转变下的公共租赁住房建设——《公共租赁住房优秀设计方案汇编》与标准化设计

结合《公共租赁住房优秀设计方案汇编》的编制工作,从当前公共租赁住房大量建设情况下的标准化设计与技术创新角度出发,对标准化设计方式推动公租房可持续发展与建设模式转型的课题进行分析,提出公租房可持续课题与标准化设计的目标、基本原则及其技术路线,并对《汇编》的主要技术特征和实施建议进行了系统性的阐述,以期通过标准化工业化技术转型来促进公租房的可持续建设与发展。     

北京市装配式保障性住房标准化设计优化研究

北京商品房较高的价格使许多中低收入家庭无力购买商品房,保障性住房供给成为解决中低收入家庭住房问题的重要途径之一。北京保障性住宅目前均已采用装配式的建造方法,保障性住房标准化设计是实施装配化建造的前提,进而推进了保障性住房的建设速度。但目前北京现有的装配式保障性住房仍然存在户型与《北京市保障性住房规划与建筑设计导则》有差异且类型较多、预制构件种类繁杂等问题。文章旨在通过优化标准设计,改进现有的装配式保障性住房户型和预制构配件种类繁多等问题。     

上海地区公共租赁住房绿色设计与实践

公共租赁住房作为保障性住房的重要组成部分,其建设应以“节能省地、保护环境”为导向,在满足居住要求的前提下,提高住区的生活品质,降低建筑全生命周期的资源和能源消耗.本文以上海地区公共租赁住房为研究对象,分析公共租赁住房实施绿色技术的特点,并以上海南站地区公共租赁住房项目为例,重点分析其采用的绿色建筑技术及增量成本,对上海地区公共租赁住房绿色建筑的发展具有可借鉴性和示范意义.     

降低公共租赁住房建设成本的设计措施

从居住建筑相关规范角度出发,以实际项目设计数据为例,按总体规划、单体设计、地下工程和材料构造等4个方面提出在建筑设计阶段即可降低住房建设成本的设计措施,为公共租赁住房开发和设计有效控制成本提供参考。     

公共租赁住房绿色建筑适用技术研究

根据国家"十二五"中长期规划,我国公共租赁住房的建设,应在成本控制的基础上,选用适用的绿色技术,达到最大限度的建筑节能及环保。文章根据公共租赁住房中的住宅和配套公建的特点,研究适用的绿色建筑技术,并将公共租赁住房中的住宅与配套公建进行整体考虑与设计,形成相应的技术目录,为公共租赁住房的绿色建筑设计提供参考。     

公共租赁房适宜套型浅析

为满足当代中青年的租房需求,公共租赁房居住品质的提升成为当务之急。通过问卷和访谈的调研方法。深入剖析当代中青年的生活方式和心理需求。据此从设计角度提出改善公租房建设品质的如下措施：首先,发展多样化的公租房套型,以满足多样化的租住需求;其次。采取餐起合一、书卧合一、卫浴分离和阳台综合利用、空间灵活布局等方式优化套内空间组织;最后,通过套型组合保证各个户型的南北通透。改良后的公租房设计空间紧凑、南北通透、经济适用,基本满足了中青年人群的居住需要。     

公共租赁住房内装组件设计研究之二：内装组件功能参数标准化与集成研究

本文针对我国目前公共租赁住房配套产品标准化低、可复制性差等问题,以厨房和储藏空间两者为研究对象,进行功能参数标;住化的研究和组件集成研究,并基于相关产品规格尺寸市场调研、家庭物品保有情况等调查成果,开发出相应的厨房组件和储藏组件,使其能进行标准化的设计和生产,并实现快速可靠的安装希望以此为出发点来构建适宜的功能参数体系,为公租房套内其他内装组件的研发提供数据基础和研究依据     

公共租赁住房设计与建造技术研究

此文分析我国公共租赁住房建设问题和发展趋势,提出在量产化背景下基于公共租赁住房工业化生产建造方式转型、公共租赁住房标准化设计与部品化建造相结合的可持续建设理念,并对北京公共租赁住房示范工程——众美光合原著项目的工业化集成技术应用进行了深入讨论,阐述公共租赁住房标准化设计与部品化建造的整体解决方案。     

公租房适宜套型设计策略浅析

公租房作为政府保障性住房正在全国范围内大规模的规划与建设,如何把握设计尺度成为广大建筑设计者研究的课题。本文旨通过公租房使用对象的特点及其对住房需求的分析,结合公租房所面临的设计及建造的特点,浅析能够满足功能适应性原则并且适宜在标准化体系下设计建造的公租房套型设计策略。     

基于精细化理念下的厦门保障性租赁房套内空间性能优化设计初探

本文以厦门市保障性租赁房为研究对象,为达到提高套内空间整体性能的目的,借鉴精细化设计的理念,提出保障性租赁房套内空间的设计原则。并着重分析了保障性租赁房套内空间充分利用的方法和技巧。     

天津市公共租赁房规划设计实践

由于公共租赁房面向的是城市中低收入群体,其规划建设需考虑到与周边社区的协调.天津市公共租赁房规划通过前期策划及选址工作,明确住宅需求,合理布局,完善配套服务设施、构建利于出行的交通设施,确定合理的规模等,从规划设计与建筑设计两方面对公共租赁房项目进行了详细的探讨,推动了公共租赁房建设工程的开展,有利于城市保障体系的构建...     

部品设计与产业化公租房的空间优化研究

针对产业化公租房的特点,研究了通过部品设计优化公租房的空间及提高空间利用率的方法,总结了产业化公租房的特点及其空间优化的必要性,并从部品集约化和部品精细化两种设计方法进行深入探讨,寻求优化产业化公租房空间的手段,试图解决公租房用户使用空间不足的问题。     

郭公庄一期公共租赁住房中的产业化设计与精细化设计

正郭公庄一期公租房项目是目前北京地区在施的最大的产业化住宅项目,所有住宅均按产业化要求进行设计和建造,住宅主体结构采用预制装配式剪力墙结构,内部装修采用装配式室内装修,创造了复合型新社区,为居民创建了一个高品质的人文居住环境。郭公庄一期公租房项目是北京市保障性住房建设投资中心直接投资建设的一个大型公租房项目,也是目前北京地区在施的最大的产业化住宅项目。该项目位于北京市丰台区郭公庄地铁车辆段北侧,用地面积5.8786公顷,容积率2.50,限高60m,设计公租房3002套。四周均力城市现有和规划道路,西侧规划有小学、幼儿园和公共绿地用地。项目用地距郭公庄地铁站约1km,交通十分便利。     

重庆公共租赁住房电气设计思路浅谈

针对公共租赁住房电气设计,该文从方案、初步设计、施工图设计阶段进行了详细介绍。从已建成的公租房使用情况和社会效应来看,总体情况较好,但在满足现行国家规范、地方标准上,还有待加强。该文结合《住宅设计规范》GB50096-2011、《住宅建筑电气设计规范》JGJ242-2011和《公共租赁房设计标准》DBJ50/T-133-2011的主要内容及实施要点,并结合公租房电气设计要点作了相关论述。     

产业化公租房套内部品体系的建立及与户型互动设计研究

解析产业化集合住宅套内部品建立的影响因素及步骤,并结合产业化公租房设计实例,说明设计师如何根据公租房使用者的居住需求和公租房自身建设特点,将住宅初步拆分成单个部品,然后对单个部品精细化选取,再对套内部品进行组合与集成以形成不同的功能模块,通过功能模块的调整使户型呈现标准化、系列化的特点。     

基于可持续建设理念的公共租赁住房设计与建造技术研究——北京公共租赁住房示范工程“众美光合原著”项目建设回顾

本文指出传统方式建造的公共租赁住房在质量控制和后期运营、维护、保障等方面存在诸多亟待解决的问题,根本原因在于缺乏完善的设计理念及建造技术保障体系,然后结合众美光合原著项目的设计,探讨公共租赁住房设计方式及其建造技术等方面的创新.     

公共租赁住房综合定价模型研究

公共租赁住房是我国住房保障体系的重要组成部分,其定价机制是否合理将直接影响保障功能的实现。本文从公共租赁住房属性出发,构建综合定价模型,提出应当以住房负担能力指数测算基准租金,以成本、区位因素修正,通过保障性指标、持续性指标检验,实现科学的定价机制。