空置房的深层次思考

近年来 ,浙江省房地产市场出现前所未有的供销两旺的良好态势 ,今年１～６月份全省房地产投资额增长３８．３５ % ,其中住宅增长４８．９１ % ;商品房销售同比增长３２．７ % ,其中住宅增长３５．２４ %。许多城市供求比呈现倒置现象 ,而全省空置房数量仍有３２４．６万平方米。其中住宅１８２．９万平方米 ,办公楼４４.１万平方米 ,商业营业用房７６ .８万平方米 ,其它２０.８万平方米。从全省分析 ,宁波１４３．２万平方米 ,杭州５０．８万平方米 ,绍兴３３．２万平方米 ,其余各市均在３０万平方米以下。在不可能存在空置房的情况下 ,出现…     

全国空置房突破七千万平方米

全国空置房突破七千万平方米从近日国家统计局公布的１９９７年全国房地产开发投资情况报告中获悉，全国空置房面积已达７０３８万平方米，比１９９６年增长２５．４％。与此同时，去年新开工面积１２８１７万平方米，竣工面积１３７８７万平方米，分别增长１２．６％和６...     

政府掏钱买空置房不如租赁

郑州市房管局局长王广国、郑州市房管局副局长李保华等向公众详解《关于促进房地产业持续稳定健康发展的若干意见》。关于空置房,“救市”政策第五条说,政府将出钱买下空置房中的一部分,补贴给需要的低收入人群。（《新京报》10月26日）     

江苏六条措施消化空置房

从江苏省建委获悉,今年一季度,江苏省商品房屋销售面积及销售额大幅度增长,全省商品房屋空置面积由 1997年底的 634万平方米下降到 595万平方米。但是,总量仍然偏大。为此,江苏省建委经认真研究后提出,采取6条措施,减少全省商品房屋空置面积。 一是适当限制高层建筑,严格控制高档豪华住     

国外处置空置房做法的启示

近段时期以来,有关空置房和空置房率问题引起了国人的广泛关注,仁者见仁,智者见智。在我国,空置房问题是个不争的事实,也是一个亟待解决的棘手问题。解决不好,会直接影响到国家的宏观调控政策和社会的和谐稳定。     

成都首季空置房减少三成

成都市消化空置商品住房工作取得了明显成效。今年截止3月底,全市商品住房空置面积已由去年底的124万平方米减少到了81.64万平方米,消化吸纳42.36万平方米,空置率下降34.16％。 成都市消化空置商品住房能取得明显成效主要应归以下三点: 一是、政府重视,措施得力。采取控制开发总量,     

为我国空置房做“手术”

中央经济工作会议中提出,扩大内需仍然是明年全国的一项重大任务。在扩大内需把房地产培育成新的经济增长点,促进居民住房消费又是关键中的关键。     

议6540万套“空置房”现象

几个月前,有媒体报道：“国家电网利用智能网络,在全国660个城市查出一个数据,总共有6540万套住房的电表读数连续6个月为零。”有人据此推论：住房不用电就说明没人住,长达6个月没人住,就应该定为空置房。于是,议论我国是否存在6540万套空置房就成为这几个月的一个热门话题。     

日本乡村地区的空置房活用政策实践及其启示

伴随着人口极端的大都市圈集中化,日本地方城市人口减少不断加剧,房屋空置率也达到历史最高,特别是四国地区、中国地区的房屋空置问题尤其严重。近几年在地方城市,地方政府与当地居民、民间企业等多种主体协作,实现了对住宿设施、居民休闲场所等多种类型空置房的活用。通过对日本全国的人口、人口密度、房屋空置率进行比较,选出了房屋空置问题尤为严重的10县,并以针对人口减少问题、房屋空置问题采取积极措施的大分县国东市为案例,对人口减少以及空置房活用案例的实施运营管理等进行深入分析,阐述各个相关主体的职责与作用,希冀对中国的地方城市以及乡村振兴有所裨益。     

孔隙压力系数与饱和度的关系

<正> 在利用动三轴仪或动单剪仪做砂土振动液化或模量试验时,都得先将试样经过各种处理（如浸泡、煮沸、抽气、加反压力,充二氧化碳等措施）使之饱和。尽管如此,试样也不一定能完全达到饱和,因而在试验前都得进行试样饱和度的测定,一般都是通过测定孔隙压力系数B来实现的。当B≈1.0时,认为试样已饱和;当B<1.0,认为试样不饱和,但饱和度S_r数值一般也不知道。此外,孔隙压力系数B因测定程序不同（即固结前测定还是固结后测定）其值亦不相同,一般固结前测定得到的B值较大,固结后测定的B值较小。当对土样进行     

调和房市矛盾,该如何“拯救”空置房?

国家统计局于2006年2月份表示:2005年前11个月,我国购置土地面积中,未完成开发土地面积近1.7亿平方米;按目前水平计算,我国商品房的年施工面积是年竣工面积的5倍多;商品房空置面积达1.14亿平方米.这一数据引发了一场"我国是否面临着潜在住房过剩风险"的讨论.其中,不断上涨的空置面积更成为矛盾的焦点.     

土壤电阻率与饱和度定量关系的确定

目前,高密度电阻率成像法已广泛应用于环境岩土工程实践,特别是渗流及污染物运移监测。同时,实时、三维、无损的高密度电阻率成像法成功实现土工物理模型试验中渗流过程的实时观测,而定量分析则需要建立土壤电阻率与饱和度的定量关系模型,将高密度电阻率量测得到的电阻率数据换算成土中饱和度变化数据,以分析土中水的运移行为。结合Archie模型,开展标定试验确定土壤电阻率与饱和度的定量关系式,并通过水分运移的室内1 g模型试验验证定量关系式的有效性和适用性。结果表明利用土壤电阻率与饱和度定量公式换算得到的饱和度实时数据与实测数据对应良好,土壤电阻率与饱和度定量公式的精度满足要求。在既得电阻率与饱和度定量公式的基础上,可应用高密度电阻率成像法实现土中渗流过程的实时量测和定量分析,深入研究渗流机制。     

关于建筑节能与环保问题研究

随着经济社会的进一步发展,我国工业化和城镇化的进程也在逐步加快,能源和环境问题也越来越突出。长期以来,建筑都是耗能大户,由此引发的环境问题也屡见不鲜。本文介绍了建筑节能和环保的重要性,并从墙体、门窗、屋面、采暖和通风等方面探讨了实现建筑节能环保的途径,以供参考。     

关于城市可持续发展的问题与对策

城市是一定地域的经济中心,只有城市持续发展才会有区域的可持续发展。本文分析了城市可持续发展所面临的主要问题,并对城市可持续发展的对策进行了初步的探讨。     

关于农村土地流转问题分析与对策

<正>加快农村集体土地承包经营权流转,促进土地资源市场化配置,发展适度规模经营已经成为农业和农村发展亟待解决的重大问题。要下大功夫针对农业结构调整,因地、因户制宜,积极主动地做好有关农户的土地流转工作。针对我市土地流转现状,对土地流转问题进行了分析,并提出了相应对策。一、土地流转的基本情况。经过多年的努力,全市流转土地面积达到46万亩(此次调查流转面积是村集体组织内部耕地面积),约占村集体     

关于建筑节能与施工问题的探究

随着社会经济的进步,能源短缺问题逐渐的凸显,给我国经济建设造成了极大的制约性作用,因此发展节能型建筑已经成为未来建筑行业的重要趋势。本文我们将针对建筑节能的额设计与施工问题展开探究。     

关于设防目标与设计水准问题

关于设防目标与设计水准问题汪颖富（成都中国建筑西南设计研究院）关于设防目标与设计水准问题不仅在国际上没有统一的定论，在国内也缺乏一致的说明。只能根据不同的国情，对不同的行业，确定各自的设防目标或设计水准，不强求一致。据悉，由国家计委和建设部下文要求研...     

关于雷电与建筑业的防雷问题

雷电是有一定破坏性的自然灾害之一．亘古有之,它包括闪电与雷鸣。尽管在200多年前．富兰克林已经论证了闪电不过是强大的电流释放,但围绕这一自然现象,还存在着许多不解之谜,自古以来,闪电令人们敬畏并迷惑。