BIM在商业地产项目运维管理中的应用研究

本文主要研究分析了BIM技术在商业地产运维阶段的应用以及让设计考虑运营的商业设计模式的探讨,从租售管理、设备管理、空间布局的运营管理以及应急预案的分析管理等方面对商业地产项目在运维阶段的应用做了研究。以期通过BIM技术的应用,采用现代化的管理理念和方法,来降低商业地产在运营中的成本,改善管理模式,创造更多的经济价值。     

基于BIM的运维管理平台研究及应用

近年来,BIM技术在国内建筑行业得到了广泛的应用,特别是在建设工程项目设计、施工阶段.然而BIM技术的应用应贯穿建设工程项目的全生命周期.就建设工程项目使用阶段基于BIM的运维管理平台进行研究分析,介绍基于BIM的运维管理平台的技术路径和建设内容,并对基于BIM的运维管理平台的功能进行展望.     

BIM技术在南京禄口国际机场运维阶段的深入应用

本研究尝试将BIM技术和信息化技术应用到机场运维管理领域,探索BIM技术在大型建筑物施工阶段的深入应用方法,将BIM技术和BA系统进行对接,形成了三维智能化运维管理的框架,打通了建设和运维阶段的信息传递,实现了基于BIM技术的运营数据采集、分析和集成管理,将楼宇系统的设备监视、设备控制、人员管理、维护管理、应急管理等工作集成至统一的平台,从而实现智慧机场的最终目标。通过在实际工程中的部署与应用,证明了该方案的可行性和实用性。     

基于BIM的综合管廊运维管理系统研究

通过对国内外地下综合管廊运维管理的现状研究,发现了现阶段综合管廊在后期运维管理中存在着运营管理难以协同、运维安全风险较大、能耗较大、管理效率较低等难点;通过将综合管廊BIM模型数据、入廊管线BIM信息数据、监控监测信息数据和管廊周围信息等数据集成于一体,利用物联网技术,搭建以BIM为核心的协同管理平台,进而解决综合管廊在后期运营管理中存在的问题。笔者提出了构建基于BIM为核心的综合管廊运维管理协同平台的具体方法和思路,并分析了将BIM技术应用于综合管廊运维管理的可行性,实现了BIM技术在综合管廊设计、施工、运营管理的一体化应用,发挥了BIM的最大价值。     

BIM技术在建筑设备运维管理中的应用研究

建筑设备数量多且类型复杂,传统的物业和设备管理软件若想实现全面精细化管理,面临很大挑战与困难,建立信息完备度高、精细化程度好的建筑设备BIM模型,实现对设备全寿命周期的管理,更加直观地量化BIM技术在建筑设备运维中的价值.现针对BIM技术在建筑设备运维管理中的应用问题,采取实践总结与分析的方法,展开具体的论述,提出运维管理的具体策略,共享建筑模型提供的信息与数据给各阶段参与者参考借鉴.首先,概述建筑设备运维管理目前面临的挑战.其次,结合实践分析BIM技术在建筑设备运维管理中的具体应用.最后,提出优化设备运维管理的策略.     

基于BIM的建筑空间与设备运维管理系统研究

BIM技术正在潜移默化的逐步改变传统的建筑设计、施工和运维模式。目前在建筑的设计、施工阶段,BIM技术已经得到了极其广泛的应用,并且产生了巨大的经济效益。但BIM技术的价值并不仅仅局限于此,在建筑的运维阶段,BIM同样能产生极其巨大的应用价值。本文通过对基于BIM的建筑空间与设备运维管理系统的研究,力求探索出一条BIM技术在建筑运维管理阶段应用的解决思路,为实现高效、安全、舒适、经济的建筑运维管理目标寻找突破点。     

建筑信息模型技术在工业厂房运维阶段的应用

为解决传统建筑运营管理无法满足实际建设需求,也不能有效处理建筑施工与生产制造的矛盾等问题,提出了将建筑信息模型(BIM)技术应用到智能化工业厂房施工过程中的解决方案。结合华晨宝马大东工厂第七代新五系建设项目总装车间主车间工程施工实际,介绍了BIM技术在工业厂房运维阶段的应用效果。BIM技术的应用,能够有效处理运维阶段各管理分项的协调发展问题,提升了智能工业厂房的运营管理水平。     

城市地下空间运维阶段BIM技术的应用

着眼于城市地下空间运维阶段,对城市地下空间运维功能需求进行具体描述和划分,在此基础上引入BIM技术,构建城市地下空间BIM运维管理框架,详细分析运维阶段BIM技术在各项功能模块中的应用情况,为城市地下空间开发项目全生命周期管理的完善,以及BIM技术应用价值最终实现提供参考。     

浅谈BIM融合入IBMS的建筑运维管理

BIM(建筑信息模型)在建筑全生命周期中的各个阶段不断更新,其中的信息在各个阶段是延续和一致的,BIM应用于建筑运维阶段将发挥更大的作用.简要分析了BIM融合入IBMS(智能建筑管理系统)进行的建筑运维管理,介绍了BIM在建筑运维阶段应用中还有待做的后续研究工作.     

基于BIM的公共历史建筑运维关键数据集成方法

近年来,BIM运维技术受到的关注日益增多,应用BIM运维技术的新建项目也越来越多,但是针对历史建筑的BIM运维管理技术研究还有待开展,尤其是在公共历史建筑图纸资料缺漏、改建频繁的背景下,针对运维关键数据的正确建立、数据的持续化集成、运维平台落地使用的研究还处于初级阶段.结合上海历史保护建筑上海音乐厅修缮改建的运维管理实施项目,分析了针对历史建筑的运维管理特点和关键数据集成的重点、难点,详细研究了针对历史建筑的运维关键数据集成解决方案.最后总结了研究方案的优点,为深入研究历史建筑BIM运维管理技术提供支持.     

成功商业运作模式下的武汉楚河汉街的建筑设计分析

商业地产运营受许多因素制约,建筑实体作为商业地产中不可或缺的组成部分,其形式以及给人的感官印象在很大程度上决定了商业地产的收益程度。建筑设计从单一的物质性规划思考到集文化内涵、功能、购物体验等于一体的思考模式推动了商业地产的多元化。该文以楚河汉街为例结合国内外不同地域的商业街,着重关注建筑形式在成功运营中起到的作用,以论证建筑设计成果所营造的场所精神是商业成功运营的前提。     

浅议现代商业综合体主力店业态与空间布局

随着商业地产和商业综合体的蓬勃发展，主力店日益成为商业综合体重要的组成部分。它需要一种综合程度很高的经营管理模式，将各商业模式及空间布局结合在一起，通过统一规划、管理、运营，从而实现购物、休闲、娱乐等复合式的综合消费目标。     

设计.商业.管理--破茧成蝶的中国业主建筑师

中国住宅房地产的发展培育了中国的业主建筑师队伍。这是一支新兴的力量,他们为发展商树立建筑观,为建筑师创造商业观,他们是房地产企业的设计管理者,“业主建筑师现象”标志着当今地产操作模式向专业化方向发展,也显示出设计专业在商业房产开发全过程中的地位日益提升,这是行业的进步。大量的地产实践一次次向人们证明．经济规律强制性地支配着我们的行动,我们的观念只有在合乎规律时才是可行的。     

浅析房地产档案管理

随着我国社会主义现代化建设的发展,城市建设日新月异,这就给房地产的发展提供了更大的契机,同时也极大的推动了房地产档案管理事业的发展,众所周知,房地产档案管理在维护房产市场运营中发挥着不可替代的作用,但随着社会的发展,档案资料量的增加等诸多问题为我们的管理人员及经办人员增加了很多繁重的工作负担,在客观上影响了市场运转的效率,这就要求尽快的推广与之相适应的技术措施,以提高运转效率。那么如何采取相应的措施是摆在我们面前的重要课题,而最大力度的加大档案管理的力度是解决这一问题的关键。     

近代日本铁路企业的多元化经营与都市商圈的形成

本文以定性研究的方法分析近代日本都市商圈的形成过程以及民营铁路企业与百货零售业的关联性。在城市商圈发展的构成上，交通运输的便利性，大型零售业，尤其是百货公司扮演着不可或缺的重要角色。近代日本都市商圈形成的最大特色是民营铁路企业的参与。铁路公司业务的拓展除了交通运输以外，还延伸到了土地和商业房地产的开发。其多元化的经营改变了都市的传统商业格局。铁路企业经营房地产开发在英国等其他国家也有例可循，但兼营流通业却非常罕见。充分利用铁路沿线和车站的优势，打遣出现代化的都市商圈是日本特有的多元化经营模式。     

房地产公司项目管理实践分析

房地产项目管理必须适应社会的发展,不断更新房地产企业的管理技术,从而适应日益激烈市场的竞争,保持房地产企业的良性发展。本文主要阐述了新形势下,房地产项目管理的目标管理与成本管理的相关策略。     

关于大型建筑施工企业拓展房地产业务的思考

通过对建筑施工企业自身现状、国内房地产市场环境及相关行业政策的分析,指出施工企业要充分利用自身的技术、资金、管理等资源优势,扬长避短,积极拓展房地产开发业务,不断提升施工企业的盈利能力和抗风险能力。     

上海创意地产的发展路径选择

创意地产作为一种新型地产模式,是创意产业与商业地产的完美融合。上海作为近代工业的发源地,具备得天独厚的优势资源,并在实践中探索出一条个性鲜明的发展路径。创意地产的区位选择有别于传统的商业地产,其成功关键在于准确的市场定位、产业选择,合理的规模、业态配比和租金设置,以及灵活的开发运营模式。     

针对房地产施工全过程的技术管理研究

在城市建设的背景下,我国房地产事业呈现出了蓬勃发展的状态,促使社会各界关注房地产的施工质量。本文对目前房地产的现状进行了研究,探讨了全过程施工中涉及到的技术以及技术管理。     

浅谈商业开发与商业建筑设计

本文以万达广场的开发模式和开发思维,对商业建筑的设计及商业地产的开发进行研究,从运营角度、业态选择、商业建筑的空间组合关系、规划定位、交通策略的几个要素来阐述其对商业项目的影响。从而为商业建筑设计和商业开发提供理论参考。同时建议商业项目预留发展空间为将来商业升级增加竞争力,美化城市做出贡献。