试论推行住宅质量保证保险机制

论述了当前我国关于住宅工程质量保修的制度,分析了其存在的弊端,简要介绍了国外住宅质量保证保险的情况,论述了我国推行住宅质量保证保险机制的必要性,并提出对我国住宅质量保证保险机制的设想。     

TIS视角下住宅工程质量潜在缺陷风险评价研究

住宅工程质量问题频发,我国积极推行工程质量潜在缺陷保险(IDI)制度,工程质量风险管理机构(TIS)监测局限于保费内容,缺乏一套住宅工程质量潜在缺陷风险评价体系。首先,以住宅工程质量验收规范、行业标准等为基础建立评价体系;其次,通过组合赋权优化指标权重,采用模糊评价及数学期望建立住宅工程质量潜在缺陷风险评估模型,确定风险级别及主要缺陷风险因素;最后,结合案例证实该住宅工程质量风险等级与实际情况一致,并提出主要缺陷风险的规避措施,为TIS机构规避住宅工程质量风险及我国推进IDI制度提供参考价值。     

上海地区住宅工程质量潜在缺陷保险中风险管理存在的问题及建议研究

推行质量潜在缺陷保险,是建筑行业通过引入市场化手段完善工程质量监管体系的重要体现.质量风险管理为实施工程质量管理提供了一定的风险保障,但现阶段质量风险管理的能效相对有限.介绍了上海市住宅工程质量潜在缺陷保险中风险管理的工作模式,分析了现阶段上海地区质量风险管理模式存在的缺陷;从制度完善、数字化建设和机构管理方面提出了可...     

住宅工程质量保险在我国的实施方案探究

随着我国建筑经济的飞速发展,人民群众住房质量问题受到高度关注,以国外发展经验来看,住宅工程质量的提高可通过与保险行业相结合的办法实现。通过学习研究国外住宅工程质量保险的实施情况,探讨了住宅工程质量保险对住宅工程质量的意义,提出了我国住宅工程质量保险实施的体系和四大支撑架构,完成了住宅工程质量保险在我国实施的方案探究,以求达到促进我国住宅工程质量保险尽快实行和早日与国际接轨的目的。     

广西执行建筑质量终身责任制 推进质量标准化建设

正2018年广西将深入开展住宅工程质量满意度四年提升专项行动,推进质量标准化建设和工程质量缺陷保险试点,严格执行质量终身责任制度,强化重大民生工程和重要建筑原材料的质量管理,力争全区住宅工程质量满意度达到80%以上。2017年,广西住宅工程质量满意度达到379%,比2016年提高了3.1个百分点。2018年广西将继续推行样板引路,开展标准化工地评比,建立质量管理标准化评价体     

住宅质量保险的立法模式与制度选择

住宅质量保险对于保护业主的合法权益具有重要意义。成功开展住宅质量保险的国家大都通过立法推行强制保险,而我国仍然采用自愿保险。由于存在政府政策引导失误与配套制度缺失等问题,这项制度在我国呈现推而不行的状态。为了从根本上遏制当前住宅质量问题频发的态势,必须将业主的合法利益放在首位,构建符合我国国情的住宅质量强制保险制度,并在操作层面优化现行的住宅质量保险运行机制。     

行业新闻

<正>我国工程质量保险入法迈出坚实一步1998年,我国首部《建筑法》颁布,其中规定建筑工程意外伤害保险实行强制保险制度,其他险种自愿选择购买。1999年,建设部下发了《关于在我国建立工程风险管理制度的指导意见》,把推行工程保险作为建立工程风险管理制度的重要内容。2005年,建设     

房屋建筑工程质量保修权益问题研究

通过文献检索和interview调查相结合的方式,分析我国现行工程质量保修制度存在的问题。在充分认识到推行工程质量保险意义和处理好三个关键问题基础上,建议强制推行工程质量保险制度,覆盖房屋建筑工程质量保修期内、外,以达到真正保护业主的房屋质量保修权益。     

基于保险视角的住宅工程全生命周期质量保证体系研究

以住宅工程质量保证体系为研究对象,在透彻分析现行住宅工程质量保证体系框架和存在问题的基础上,基于保险视角构建了住宅工程全生命周期质量保证体系,以期为我国住宅工程质量管理提供有益借鉴。     

宁波市推进建设工程质量保险的探索和思考

住宅工程质量通病的相对高发与人民日益增长的居住品质需求之间的矛盾已成为住宅工程质量面临的最突出矛盾,引入建设工程质量保险制度,提升建筑产品质量,具有非常必要的现实意义。论文提出了发展工程质量保险的必要性,梳理了工程质量保险在我国的发展现状,介绍了宁波试点住宅工程质量交付缺陷保险的阶段性成果,就发展工程质量保险存在的问题提出了相应的优化建议。     

杭甬等5市试点住宅工程质量保险

正为建立完善住宅工程的风险保障机制,提升住宅工程质量水平,提高居住品质,维护人民群众合法权益,近日,浙江省住房城乡建设厅下发《浙江省住宅工程质量保险试点工作方案》,将在杭州、宁波、嘉兴、金华和衢州五个市的新建住宅工程开展工程质量保险试点。根据试点方案,试点范围包括了工程质量潜在缺陷保险,勘察、设计、施工、监理职业责任保险和保修保证保险等与住宅工程质量有关的险种。建设单位投保工程质量潜在缺陷保险,被保险人应当为工程所有权     

住宅工程质量保险保费管理研究

以可持续安全运作为中心,分析住宅工程质量保险保费的属性及其管理要求,借鉴相关险种的保费管理实践,引入"托管"模式;分析住宅工程质量保险保费托管的相关主体,构建住宅工程质量保险保费托管的运行模式,并提出设立专用账户对保费进行管理的思路。     

政府投资工程项目 IDI 运作模式设计

推行工程质量潜在缺陷保险（ IDI）是推动政府工程高质量发展,创新政府工程质量管理体制,促进政府工程全生命周期增值的重要举措。为了完善和发展政府工程 IDI 制度,通过总结和分析国内外工程质量潜在缺陷保险主要运作模式,指出我国工程质量潜在缺陷保险存在的问题和发展瓶颈。在此基础上,结合政府投资工程项目的特点,首次提出针对政府工程的 IDI 运作模式。通过设计和完善政府工程 IDI 险种内容、参保主体关系、运行流程和相关配套机制,大幅提升 IDI 的适用性和服务体验,实现参保主体的多方共赢,从而增加 IDI 保险市场活力。并针对当前推行 IDI 制度存在的问题提出可行的发展策略,为我国 IDI 制度的进步提供有益参考。     

基于利益相关者理论的 IDI 制度下三方博弈分析

工程质量潜在缺陷保险（IDI）成为解决住宅工程质量潜在缺陷的有效手段。目前我国 IDI 制度还在试点探索阶段，相关利益主体的协作关系还未明晰，配套的保障体系也未健全。基于利益相关者理论对 IDI 制度下参与住宅工程建设、保修与行政管理的建设单位、保险公司和政府三方利益主体进行博弈分析，建立了“建设单位-保险公司-政府”博弈模型，并求其均衡解，进而探究三方主体策略选择及其影响因素，明晰三者间相互促进及相互制约关系，并提出 IDI 制度良性运行的制度补偿方案。结果表明:政府对保险的补贴金额及对建设单位的补贴比例、保险公司管理成本、质量保险赔付额、工程质量潜在缺陷保险保费、建设单位的投保概率等因素会影响三方的策略选择。通过采取保险强制措施、优化 IDI 产品设计、建立完善保险体系等手段能有效地改进各个主体的行为，从而全面提升建筑行业的工程质量。     

我国实施住宅工程质量保险制度需要解决的几个问题

以实际调查结果为依据,针对我国住宅工程质量保险实施中存在的问题进行了分类分析,在此基础上,针对性地提出了完善我国住宅工程质量保险制度的若干建议。     

工程质量保险在对外援助成套项目中的实践

我国部分省市正在积极推进工程质量保险试点工作,对于如何建立和实施工程质量保险制度,在国内尚无成熟可靠的经验予以借鉴。本文通过对对外援助成套项目工程质量潜在保险的保险模式、技术风险控制等进行介绍和分析,为相关地区推行工程质量保险提供一定的参考。     

上海进一步明确住宅工程质量潜在缺陷保险实施要求

<正>为贯彻落实《关于本市推进商品住宅和保障性住宅工程质量潜在缺陷保险的实施意见》(沪府办[2019]3号,以下简称《实施意见》),进一步明确住宅工程质量潜在缺陷保险实施要求,上海市住建委、市地方金融监管局和上海银保监局近日联合发布《上海市住宅工程质量潜在缺陷保险实施细则》(沪住建规范联[2019]7号,以下简称《实施细则》)。     

浅析建设工程质量保修制度

论述了我国现行工程质量保修制度的基本情况和存在的主要问题,有针对性地提出了对建设工程质量保修制度完善体系建设、组织鉴定机构、推行工程保修保险等改进建议。     

建立我国工程质量保险中技术风险控制体制机制的探讨

为了保证和提高工程质量,我国部分城市目前开始试点推行工程质量保险制度,这是我国工程质量管理制度的重大变革。工程质量保险的核心是技术风险控制,技术风险控制体制机制的好坏关系到工程质量保险制度是否能健康发展。本文在对我国工程监理制度进行分析的基础上,对建立我国技术风险控制体制机制进行了分析和探讨。     

借鉴交通保险制度推行工程质量保修保险

本文借鉴交通保险制度,对现阶段我国推行工程质量保修保险的必要性进行了分析,就如何推行建设工程保修保险,特别是推行强制性保修保险进行了讨论。