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《Planning》2020,(2)
在我国人口老龄化愈演愈烈的背景下,养老地产是实现养老服务差异化战略的有效途径。但由于养老地产开发经验不足,导致在运营中面临着诸多问题。养老地产应整合养老产业链、创新运营模式、提升专业服务能力、与物业管理相结合等,以使养老地产的运营发展越来越高效! 相似文献
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正中国已进入人口老龄化社会,面对庞大的高增长市场,不同的房地产开发商、保险机构及不同领域的投资者高度关注,有的已进入养老地产市场。中国的养老地产目前划分为整体出售、整体持有运营、销售+持有及衍生产品等4种主要操作模式。正在参与中国养老地产项目的机构,大致可分为投资者、开发商和运营商等3大类。未来中国的养老事业将向医养结合的新型综合养生养老服务模式迈进。 相似文献
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正战略驱动养老地产行业的利润构成主要由前期的土地开发和房地产开发收入,后期的物业增值和物业租金收入以及配套的服务和管理输出收入。按产业链的延伸,养老地产行业价值链系统向下地延伸主要包含以下六个方面:房地产业、日常服务、医疗保健、老年用品、娱乐文化、旅游业,它们之间的关系如图 相似文献
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针对当前养老地产发展过程中出现的规划起点低、环境不佳以及配套服务缺失等问题,系统性分析影响养老地产发展的因素,并有针对性提出对策建议,可在一定程度上促进我国养老地产的健康可持续发展。基于利益相关者视角,对养老地产发展的影响因素进行识别,运用 Grey-DEMATEL 方法剖析影响因素内在关系,确定关键影响因素。研究表明:政府监管机制、社会养老观念以及家庭消费意愿是养老地产发展的综合影响因素,法律法规和产业链融合是需要长期关注的重要因素,并根据分析结果提出我国发展养老地产的合理化建议。 相似文献
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正保利地产计划在未来3至5年时间内,新建社区统一适老化设施标准,向所有保利社区提供居家养老服务。4月1日,保利地产召开2013年度业绩说明会,董事长宋广菊在会上表示,在养老地产方面,保利地产将通过搭建三位一体养老模式,即养老机构+老龄公寓社区+居家养老,一方面培育保利的养老机构"和熹会",进行轻资产品牌输出,形成连锁经营;另一方面,进行养老公寓产权销售及服务经营,同时全面推进社区适老改造和老年服务。 相似文献
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随着时代的不断发展,基于服务社会养老模式作为核心的,合理引入绿色建筑理念,针对当前老年人的特点与需求,本文对养老地产的开发以及基于舒适性理念的养老建筑设计进行分析,希望可以满足养老地产的可持续发展要求。 相似文献
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文章具体解析了香港养老地产配套服务的内容和形式,尤其是住宅配套建设的适老化精细化设计和以老为本的服务理念,引发对大陆养老地产配套服务的思考,提出了在住宅装修设计和设施配套、强化服务意识、健全养老服务发展体系、培养服务专业人才以及推动转变国民养老观念等多个方面的发展建议,并展望了养老地产服务业的光明前景。 相似文献
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《Planning》2021,(2)
我国的人口结构逐渐向深度老龄化阶段发展,养老地产融资较难成为养老服务设施建设的主要障碍,可持续盈利的融资模式是目前养老地产发展的主要瓶颈,而美国养老地产REITs的成功经验为我国的养老服务建设提供了新的思路。基于此,文章通过阐述我国发展养老地产REITs融资模式的必要性及可行性,在介绍美国养老地产REITs的发展现状及发展环境后,设计了我国养老地产REITs融资运营模式,并对运作中的关键要素和制约因素进行分析,最后提出针对性的对策建议。 相似文献
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正万科集团副总裁朱保全曾经坦言,"养老不是一门生意,是每个人必经的阶段"。由此可见,现阶段迅猛发展的养老地产不应该一味地追求盈利,而应该剥离其泛概念化,真正专注养老+地产的完美组合,做好内在的服务,通过资源整合实现"老有所养、老有所乐"。以服务为核心目前,中国养老地产主要有三种开发模式:第一,"纯"养老模式,即护理型养老模式。例如,上海亲和源以会员制为主要经营模式,目标客群是纯粹的养老客户群体;建设大量适合老龄化配套设施,包括医疗、保健设施,这 相似文献
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正美国养老地产生态链的核心是风险受益分拆与匹配,开发商、投资商、运营商进行角色分工,风险和收益按比例进行分配。本文主要以美国和日本为例,围绕养老住宅如何做投资,与大家进行案例分享。美国的养老住宅规模化发展非常标准,可复制性也比较强。目前主要的模式是居家养老,也有一些养老社区和专业护理机构。从生活照料以及医疗保健角 相似文献