小区规划与小区管理

小区规划和小区管理是两个密切相关的内容。规划好一个小区,能为小区管理提供一个良好的物质环境,是小区管理的前提和基础。作为城市组成要素的居住小区,有两个基本特征:一个是物质环境特征,另一个是社会环境特征。物质环境特征是指居住小区内的住宅、公建配套、市政设施、环境绿化以及小区的空间、美观处理等。这些物质要素首     

安置小区的人性化景观设计研究--以南京溧水区湖滨新寓安置小区为例

本文结合安置小区特点及失地农民的生活习惯、心理需求,提出安置小区人性化设计的解决对策,探讨如何将人性化设计融入安置小区景观设计之中,以创建一个和谐、舒适、宜居的安置小区景观。并以溧水区湖滨新寓安置小区为例,初探人性化安置小区景观的应用。     

将小区环境设计引向何方--观看新闻报导有感

不久前从电视新闻中看到北京某新建小区里出现的景点,不禁大有感触,越来越意识到建筑风貌问题应引起高度重视,深感正确对待小区环境设计是当务之急。据媒体报道,这个小区建的是经济适用房,按理应为居民创造一个舒适、安解、祥和、朴实的居住环境,使小区绿地成为老人晨练、儿童游戏、邻里交往和居民休息的美好场所。然而呈现在眼前的却是造型奇异的亭子和高高隆起的石桥,加上欧洲古典拱券、门洞、台阶流水等景点的堆砌,似乎要在小区里搞一个小“水上乐园”。一个时期以采,从我接触到的一些新建小区中看到,有两种倾向值得关注：一是…     

创造丰实的小区内环境：鄂州市花园小区规划设计

花园小区二期为鄂州市安居工程重点项目,位于鄂州市滨湖西路以西,东临美丽的杨澜湖,北接已建成的花园小区一期。二期占地11hm2,总建筑面积13万m2。考虑到二期新区紧邻已建成的一期小区,特意把公共建筑包括小学、幼儿园、小区活动中心布置在新旧两区的中心区域。二期花园小区规划设计把小学、幼儿园、小区活动巾心布置在中心部分的西边,远高城市干道给小学、幼儿园创建一个安静的场所;同时学栓操场布置在两音之间避免操场使用时发出的噪声对居民有干扰。中心喷泉和花园休闲广场为南北两区的居民讲息、交往提供一个健康的环境,也提升…     

智能小区项目过程管理研究

在国家电网逐步推广电网智能化的过程中,智能小区建设是智能电网的一个新的尝试和重要运用。以某试点工程为例,介绍了智能小区项目过程管理的主要内容和关键问题,并提出了完善项目过程管理的建议,以期给智能小区的建设者提供一个可供参考的思路。     

住宅小区管线系统布置之体会

在住宅小区的总平面设计中,室外管线的合理布局关系着一个小区环境的优劣,是评介一个小区的经济指标之一。小区管线包括给水、雨水、排水、电力、电信电缆、电视电缆、燃气管和热力管等。管线网络的规划布局,必须与小区的总平面布局相协调,同时亦需要与小区外围地段的市政管线系统相适应,要有     

湖州:推进"红色物业"创建

2019年以来,浙江省湖州市以建设"全国城市基层党建示范市"为契机,通过实施"五个一"工程(有一个坚强有力的基层堡垒、有一个尽职履职的小区业委会、有一个专业敬业的物业服务企业、有一支热心公益的党员队伍、有一个文明和谐的小区环境),全力推进"红色物业"创建工作.目前,湖州市共创建"红色物业"示范小区127个,2020年小区物业费平均收缴率达80％,比上年增长8％,共建共治共享的小区治理格局初步形成.     

小区室外排水设计探讨

1 引言 近年来,随着房地产业的发展,人民生活水平的提高,高档生活小区的开发不断增加.为使一个小区真正成为每位置业者的理想家园、享受现代舒适的居住环境,仅靠小区规划平而图和各栋楼房的建筑给排水施工图是远远不够的,小区室外排水工程的设计同样重要.     

老旧小区加装电梯项目后评估 ——以北京毛纺北小区为例

为了提升城市治理水平、改善人居 环境,北京市近年来大力推进老旧小区综合 整治工作,其中一个重要内容就是既有多层 住宅加装电梯项目。文章基于对北京市2017 年老旧小区综合整治9个试点之一的毛纺北 小区的调研,从项目需求、实施过程和实施效 果等方面对小区加装电梯项目开展后评估, 进而总结成功经验并提出改进建议,以期为 今后的老旧小区更新改造工作提供借鉴。     

乐山市保障性安居工程“斑竹印象”居住小区项目

该项目位于四川省乐山市市中区肖坝街,是乐山市目前建筑面积最大的保障性安居工程项目,也是乐山市保障性安居工程第一个设计为高层建筑小区项目。小区内安置的住户主要为征地拆迁和棚改拆迁还房户。该小区作为市本级第一个功能完善、设施齐全的还房小区,配套了幼儿园、物业服务用房等;设置了篮球场、羽毛球场、体育健身器材等;还引进了当地大型超市"三八"商场     

也谈绿色小区建设

创建绿色型小区是实现小区由单一美化向生态优化、综合利用和可持续发展转变的一个飞跃。绿色小区建设已成为城镇建设的一项重要内容。现就绿色小区建设浅谈几点看法。一、绿色小区建设要体现绿色性在小区规划时,无论新建、扩建、改建都应把绿化建设纳入到小区总体规划之中,注重小区绿化与房屋、     

基于风水学理论居住小区设计问题解析与策略

从风水学方面对当代居住小区的设计问题进行了分析,提出了"风水小区"的规划策略和环境策略,解决了小区设计上出现的问题,为小区规划问题提供了一个解决的新平台。     

日本老旧小区更新经验与特色——东京都两个小区的案例借鉴

老旧小区的更新和提升已成为中国当前众多城市建设发展的重要议题。日本经历了数十年的城市更新历程,其中一个重要内容就是关于老旧小区,并形成了丰富经验和特色。在回顾日本老旧小区更新历程和主要手段的基础上,基于代表性、知名度和更新内容等维度,以东京都的花田和高岛平两个小区的更新为典型案例,从参与主体、更新手段、议事机制3方面进行深入剖析。研究发现日本的老旧小区更新已经从单一建筑空间改造转向小区全面提升,包括功能优化、社会活力再造、自下而上的多元主体参与等,并且重视更新中的地域特色,以期为中国探索城市老旧小区更新的可持续路径提供借鉴。     

大街区视角下城镇老旧小区改造策略研究

本文对中国城市典型的“疏路网、大街区”结构与老旧小区的空间关系进行了详细的研究。通过对青岛市中选取的一个大街区内的多个老旧小区的活动空间分布、基础设施、周边环境和居民改造需求等情况进行了调查和分析,从大街区角度总结了老旧小区改造面临的问题,提出了改善道路连通性、合理化分布公共服务以及对老旧小区进行差异化改造的策略,并利用这些策略对所选的老旧小区进行了改造。本文提出的建议可以为老旧小区改造拓宽思路,提供更多的方法和建议。     

住宅小区管线系统布置之体会

在住宅小区的总平面设计中，室外管线的合理布局关系着一个小区环境的优劣，是评介一个小区的经济指标之一。小区管线包括给水、雨水、排水、电力、电信电缆、电视电缆、燃气管和热力管等。管线网络的规划布局，必须与小区的总平面布局相协调，同时亦需要与小区外围地段的市政管线系统相适应，     

智能用电小区——智能小区发展的一个里程碑

智能小区在国内已经走过了20多个年头,近几年,随着智能电网的发展,其技术成果被大量应用于智能小区,催生了智能用电小区。论文结合智能用电小区在国内的发展状况,并以某省级电力公司职工住宅智能用电小区项目(省级科技攻关项目)的规划设计为例,介绍智能用电小区规划设计的内容和要素,包括配电自动化、电动汽车充电、分布式能源(太阳能、风能)应用、无源光网络、远程抄表、安全防范、增值服务等。规划设计中除了应用常规智能小区技术外,还大量应用上述智能电网的技术成果,而且还有相对较成熟的技术规范和标准;以此阐明智能电网技术的发展和应用给智能小区规划设计带来的发展和改变;最后对智能用电小区的主要特点进行了归纳总结,再次阐明融入了智能电网技术成果的智能用电小区是对智能小区内涵的极大丰富和发展,引领着智能小区的发展方向,堪称智能小区发展史上的一个重大里程碑。     

老式小区绿地管养模式探讨——以江苏省金坛市为例

<正>小区绿化作为城市绿化的有机组成部分,在为居民提供休闲的同时,也为改善城市环境发挥了很好的作用。小区绿地养护管理模式不同,相应绿地的养护质量上也会有很大的区别。随着房地产市场的升温和功能的完善,金坛市小区建设以2005年作为一个分水岭,之前称为"老小区",其小区绿地养护主要采用"谁开发、谁管护"的形式。后由于资金原因和开发商的退出,此类小区绿地养护处于失管或半失管的状态,一方面引起居民的投诉,致使物管费难收     

北海市“银湾花园”规划设计

近期，北海市市政府决定建设北海“2000年小康型城市住宅示范小区”，该工程得到了建设部和国家科委的大力支持，并提出该小区的建设应结合“2000年小康型城乡住宅科技产业工程示范小区规划设计导则”进行规划设计。该小区的规划、设计和建设，是北海市的重要实施工程之一，建设好小区将促进北海市的现代化城市建设，为北海市1995年的城市规划和居住区建设提供一个示范，从一个点上体现其社会效益、环境效益和经济效益的结合。一、规划用地条件该小区位于北海市市区西部，四）11国际商业开发区西侧，东临云南路（规划城市次干道，红线宽50m…     

群岛型滨水居住小区设计研究——以武汉东湖汀州水岸小区为例

滨水居住区已成为我国当前住宅规划设计的主要内容之一,群岛型滨水居住区是在其原有基础上衍生出的一个全新概念。如何在滨水自然环境下,创造一个由群岛组成的居住空间,让武汉城市特色与大自然和谐共存是设计者规划的核心目的。本文以武汉东湖汀州水岸小区为例,从基本概念、小区功能分区、交通组织、景观空间、建筑特点等方面来营造一个个性的居住空间,试图提出一种典型的群岛型滨水居住小区模式,为其他小区规划设计提供经验和借鉴。     

靠名牌闯进“上地”

５月２６日,北京城市开发集团所属望京实业总公司与宏大兴业房地产开发有限公司在高楼林立,环境如画的望京西园四区举行怡美家园小区物业管理委托合同签字仪式。一个普通签字仪式引出了一个物业管理的大话题。开发商:好的开发项目要有好的物业管理来配套。怡美家园小区地处海淀区上地信息产业基地,是为中关村科技产业区配套建设的精品住宅,具有良好的未来市场前景。小区整体规划建筑面积为１６万平方米,其中住宅面积为１４．５５万平方米,小区绿化率为４０%。小区住宅以９层和１１层的小高层为主,还有多层楼宇。高层为一梯两户,外装饰为欧式…