戴德梁行：二季度北京物业市场继续回暖

2010年第二季度北京写字楼市场回暖,租金较上季度有小幅回升,甲级写字楼的平均租金环比上升3.9%,至每月每平方米155.43元(US$22.76);因无新供应入市,全市空置率也由上季度的18.1%下降至本季度的15.41%与目前比较,预计租金于2010末前将上升2%,其后至2014年前以每年约3%的速度增长.     

写字楼市场观察

动态：北京2014后半年写字楼市场将增量 2014年7月世邦魏理仕发布的二季度市场报告显示,未来六个月北京写字楼市场将迎来落成高峰,预计为市场提供约43.5万平方米写字楼面积. 据悉,除核心商务区CBD、金融街和中关村均有写字楼项目落成外,望京和奥运村地区也有项目竣工.从落成总量而言,短期供应上升将给市场造成一定压力,但核心商务区有项目竣工也将缓解其较长时间没有项目落成造成的供应短缺.     

第一太平戴维斯：二季度北京物业市场概述

北京甲级写字楼市场 第二季度甲级写字楼所有区域市场的入住率和租金都保持上升的态势. 第二季度北京甲级写字楼租赁市场保持强劲增长,但由于部分项目延迟交房,供应量少于预期.这使得本市的空置率下降到16.7%,有效租金上升到每平方米每月人民币166.5元.     

旺盛需求难掩供需失衡——2015年度国内写字楼市场回顾与分析

在刚刚过去的2015年中,戴德梁行追踪统计的16个大中城市均出现大量新增写字楼供应,有占半数城市的甲级写字楼物业租金出现了实际增长。其中一线城市的新入市供应取得优异的预租成绩以及吸纳量,成交主要来自金融业与IT行业。     

宜人度对写字楼租金的影响——以北京CBD为例

随着经济发展和信息化程度的进一步提高,写字楼人群愈加注重生活品质和用户体验,其租金成为"宜人度"的重要表达。以北京中央商务区的主要范围作为研究对象,探索写字楼租金的传统影响因素是否发生改变、区域品质是否以及如何影响写字楼价格。结果表明,水平距离对写字楼价值的影响不显著,而以层高、客梯数量、楼层总数为代表的垂直距离,和以餐厅数量、公园数量、文化设施数量为代表的区域品质对写字楼价值影响显著。餐厅和文化设施数量仅在一定阈值内有效,否则适得其反。     

朗廷集团：用140年的历史和100亿投资进军内地

2008年1月，香港朗廷酒店集团主席罗嘉瑞透露，将在未来5年内斥资100亿元人民币进军国内酒店市场，开发酒店，写字楼与商场结合的综合项目。     

环球金融海啸 动摇亚太区写字楼需求

高力国际刚发表的亚太区写字楼市场研究报告指出，受到环球金融市场波动影响，区内主要城市的写字楼市场在第三季度呈现疲态，雷曼兄弟事件掀起的金融海啸，进一步打击对亚太区的写字楼需求，然而用家普遍认为经济下滑对写字楼需求的深远影响仍有待浮现，令入市态度更趋审慎。高力国际亚太区企业咨询服务常务董事George McKay表示，     

2006年北京房地产市场上半年总结及下半年预测

2006年上半年北京房地产市场供需及价格走势概述上半年房地产开发投资和住宅投资增长速度较快,1—5月,全市完成房地产开发投资480.9亿元,比上年同期增长18.1%。其中,住宅投资完成251.0亿元,增长33%,增幅比上年同期提高36.2个百分点,写字楼投资57.9亿元,下降10.6%。上半年北京房     

压路机市场火暴 西部需求趋热

2008年下半年以来,我国采取的扩大内需、加大基础建设资金投入,启动4万亿元人民币投入等一系列促进经济增长措施,以及2009、2010年大量新建公路项目,使我国2010年压路机市场比2009年更加"火暴"。上半年一     

北京楼市再添丁:5月预计20盘入市

<正>1"项目少、价格高"将成供应新常态2015年5月,北京楼市预计将有20个项目入市,其中包括万泽·经海广场-菁英荟、富力运河十号、紫御长安等5个纯新盘,以及包括龙脉公馆、亦庄·金茂悦、尚峯壹虢等在内的15个项目(见表1)。这20盘的预计入市量相比2015年前几个月已属丰富。自2015年开始,北京商品住宅市场供应一直处于低迷,截至4月上半月,3个半月时间仅有34个项目入市销售,而即便在市场低迷的2014年,同期入市项目仍能保持在66个。     

结构失衡，空置率攀升

目前，郑州市商务写字楼发展最明显的问题，就是体现在结构失衡下的空置率上升。据郑州市房管局信息中心资料显示，2008年第四季度，郑州商务写字楼新增投放量14．83万平方米，但同期销售仅有8．88万平方米。今年一、二月份写字楼新增投放面积累计3．2万平方米，相比去年同期下降84．79％。这说明郑州商务写字楼市场已传递出明显的供大于求的信号。     

浅论成都写字楼市场U型回弹是否成立

本论文先对成都写字楼市场进行简要分析,通过走访成都具有代表性的写字楼项目和查阅网上数据及资料,以求得出成都写字楼市场在经过前几年的低谷期之后,是否有可能完成U型回弹以及试图找出其背后原因。     

2005年北京办公物业市场七大趋势

趋势一:CBD区域写字楼集中放量从各区域规划方案上看,CBD区域多数项目在03～04年处于项目的报批手续及拆阶段,预计2005年正式推向市场,因此2005年CBD区域将成为北京市场供应集中的域,区域即将供应的项目有北京财富中心(二期)、金地国际花园、万达广场、SOHO尚都、万通中心、世纪财富中心、怡禾国际中心、光华国际等。除去未知项目,2005CBD写字楼办公面积的供应量为60万平方米左右。中关村区域经过一段时间的集中供后开始逐步放缓,2005年供应的体量相对较大的项目有中关村金融中心、新中关。金街区域可能开盘的项目只有2个:英蓝国际中…     

南阳：一半是海水一半是火焰

2006年，南阳人均GDP首次突破万元大关，写字楼需求已不可或缺。2007年，南阳第三产业生产总值首次超过第一产业，写字楼需求集中爆发。2008年，南阳进入纯正写字楼崛起时代。2009年，在全国房地产市场低迷，商务写字楼空置率增加，库存难以消化的大环境下，刚刚起步的南阳商务写字楼市场又是怎样一番情景呢？为了对南阳写字楼空置现象有更深入的了解，记者赴南阳进行了调查。     

装载机上半年销量猛增 下半年走向何方

<正>2010年上半年中国装载机行业出现了人们始料未及的"疯狂增长"局势。受突如其来的世界经济危机影响,中国装载机行业从2008年下半年开始一直到2009年上半年,产销量一路下滑,且下滑的速度相当大。在这种情况下,有相当一部分人预言:中国装载机行业已到了顶点,且受挖掘机的替代作用,从此中国装载机行业会开始走下坡路。然而预言很快即告破灭。     

郑州写字楼的板块之争

郑州作为中部地区的中心城市,近两年高端写字楼纷纷亮相,无论是从体量、档次上,还是整个市场的购买理念、客户层次上都在发生变化。这些高端项目的入市,在为一些大企业提供先进办公产品和展示平台的同时,     

水泥行业将走出低谷

<正>从2008年9月份开始,由于房地产开工项目减少和出口萎缩,水泥价格也迅速降到了"冰点"。11月17日,中国水泥厂有限公司相关人士表示,随着国家4万亿元投资项目的陆续出台,目前水泥价格已经止跌,水泥行业将走出低谷。     

2008，北京，普通商品住宅市场预测

<正>2007年,北京普通商品住宅供应量延续近几年的下降趋势,继续呈大幅下降趋势,下半年普通商品住宅期房价格涨幅进一步加剧,全年平均报价约为11099元/平方米,同比上涨21%。随着房价的一路走高和宏观调控效果的逐步体现,市场需求得到抑制,四季度,商品住宅市场呈现明显的"价涨量缩"态势,市场分歧进一步加大。     

高档写字楼租赁市场营销策略研究

写字楼租赁是业主以租赁的方式将写字楼在某段时间内的使用权交付给承租的客户使用,并按期收取租金,租赁的经济实质是使用价值的零星出售.写字楼的租赁大体有准备期、强销期和成熟维护期这三个阶段.其租赁经营特点主要表现为：租赁期限较短、租金价格的时效性比较强;租金价格以及出租率的最佳切合点的即租金总收益最高;租赁更重视长期收益;多元产权相比单一产权在租赁上处于明显劣势低位;租赁情况视短期内容户需求而定.     

希望的春天，还是失望的冬天——写字楼：冬天里的一把火

在中央和地方政府对住宅地产市场持续的调控背景下，传统住宅市场投资投机的空间缩小，住宅市场持续受冷。 与传统住宅地产市场低迷不同的是，作为商业地产的典型代表，写字楼市场却成为楼市冬天里的一把火，在2011年得到了迅猛发展，成为市场的主旋律。开发商、企业和个人投资者纷纷将目光投向写字楼领域。