快马扬鞭自奋蹄——写在深圳物业管理30年纪念大会召开之际

回首物业管理30年走过的不平凡道路,从星星之火到燎原之势,从蹒跚起步到壮大崛起,从破土幼苗到参天大树,从备受质疑到行业地位的确立.是深圳这片改革开放的沃土蕴育了内地第一家物业管理企业的诞生,并永远载入了我国物业管理发展的史册;是敢为天下先的深圳精神使深圳的物业管理在30年间创造了十多个全国第一,领跑着行业的开拓前行;是勇于探索的特区精神让深圳的物业管理人在上世纪90年代末走出深圳,将物业管理的种子撒向祖国的大地,带动了全国物业管理的迅速发展.     

天道酬勤众人服，扬鞭策马展抱负

2000年初，抱着对物业管理行业的憧憬和热爱，我离开了工作八年的房地产开发公司，毅然踏进了“物业管理”这一充满活力但又蕴藏着各种机遇和挑战的行业，开启了职业生涯的新篇章。     

梦想、变革和责任:我与物业管理这些年

物业管理走过了它的30年,而我也从而立之年走过了知天命之年,将人生最美好的岁月和年华与物业管理结合在一起,其中亲历了企业的诞生、成长、朝阳、困境、改制、新生、波折等种种境遇.从1989年底进入这个行业算起,我已经在物业管理行业工作了整整22年,回首细想,真是回味无穷啊!     

钟治:让客户和更多入认识行业

从业历程 虽然很早就接触了物业管理这个行业,但在相当长的一段时间,我对它的了解都比较浅.当时物业管理行业在中国尚处于发展的起步阶段,我接触到的第一个项目是深圳英泰隆工业园.2005年在一家房地产企业从事财务管理工作,发展商成立了下属的物业服务公司,应该说从财务管理的角度,开始对物业管理的经营模式、成本管控及项目运营有了比较深入的了解;后来加入到之平管理这个纯市场化运作的企业,由此也真正开始对这个行业有了十分深入的了解.     

运营观念的突破

物业管理在30年间从星里之火迅速遍及全国,物业管理行业已成为支撑国民生活的基础行业,已成为保障国民生活质量不可缺失的重要组成部分. 未来物业管理行业应该走创新发展之路未来物业管理应该走上怎样的发展之路?这是一个很大的话题,与此有关联的关键词也很多,以我的理解最核心的关健词是"创新".     

王伟雄:做业主信赖的生活管家

从业经历 我从物业管理专业毕业后,就投身于物业管理行业,经过数年探索和实践,于2009年开始自主创业,创办了汕头市长平物业管理有限公司.回头来看,学习物业,选择物业,从事物业,热爱物业,十年如一日,我从未动摇过,一直致力于成为一个业主最信赖的生活管家.     

从4R理论谈工业园区的物业管理

文章首先从工业园物业管理行业所面临的激烈竞争和金融危机的影响,对工业园物业管理行业做了一个简单的行业分析.认为物业管理行业处于一个充满不种因素的环境,所以对如何完善以及加强物业管理的探讨是有很重要的意义的.接着,从对4R理论的简单介绍开始,寻找到与工业园物业管理的结合点,以此提出了工业园区物业管理的理念和建议.     

专注、专业、专心——25年只做一件事

1986年,我开始涉足物业管理,转眼25个年头了,我的事业也伴随着我国内地的物业管理的诞生、发展而成长. 当时,我和同业者何树林、穆汉卿被大家称为广州物业管理行业"三剑客",现人称"三元老".如今,二位同伴已功成名就,退休去享受生活了,我还坚守在一线.作为第一代物业管理人,看到欣欣向荣的行业发展,我倍感骄傲和自豪.我是书写这历史的一员,我是创造这历史的一员,我更是见证这历史的一员.创办国企,下海创业,任职行业协会,浓墨描绘出了我的物业生涯.     

穆汉卿:见证骄人国优的"出炉"

穆汉卿是我们很多物业管理行业论文的作者.从行业发展,到用人标准,从历史回顾到未来展望,穆汉卿为物业管理行业总结的文字足以成为后辈们进入这个行业的教科书和实践指导.这位具有影响力的物业元老级人物,以军人的气魄和行动力推动着物业管理行业的发展.在他和其他前辈的努力下,广州物业管理行业的评优、推优和培训机制逐步建立而成熟.     

谭健飞:让物业管理行业更受尊重

从业历程 驻足回首,从事物业管理行业也已经有13个年头了.记得1997年6月刚入职粤华物业时,我在粤海集团大厦商务中心担任文员工作.从此,我逐步认识了什么是服务.由于工作认真负责,三个月后被调到粤海凯旋大厦商务中心任主管,同时协助该物业管理项目的开办和启动工作.     

李卓章:功名利禄转眼过专业技术留成果

从公务员到创业者,从企业领导者到行业引领者,李卓章已经在物业管理行业中摸爬滚打20余年.身为国家级物业管理专-家,被称为广州物业界的"三大元老之一",2006年,他高票当选为广州市物业管理行业协会会长,而在2010年,他再次高票连任.     

谢家瑾:科学发展——行业的未来

三十年来,物业管理从无到有,从星星之火到燎原之势,从蹒跚起步到壮大崛起,从备受质疑到行业地位的确立,是改革和发展成就了今天这个富有生命力的朝阳行业.如果说过去的三十年是物业管理发展的初级阶段,今后十年应该是物业管理产业升级、行业结构调整的科学发展、理性成长新时代.     

问诊物业管理高成本

中国物业管理行业的发展正在追随着社会的跨越发展而迅速升温,可这样振奋人心的消息却并没有让所有物业服务企业的负责人都感到心头温暖.因为随着行业的发展,客户的要求开始不断提高,外资物业服务公司也逐步渗透进来,使得物业管理行业的市场竞争愈加激烈.     

选择与坚守追求与梦想

中国的物业管理是伴随着住房制度改革和住房商品化进程产生的新兴行业,从早期的起步、孕育,到迅猛发展的狂热、甚至有些失控的中期,再到目前平稳、理性及相对规范的发展期,走过了风风雨雨的30年历程.作为从业16年的行业老兵,亲身经历了这个行业从无到有,并举步维艰地不断发展壮大的历程,感慨万千.而在这16年中,我从一名在空军部队从事微波通信专业研究教学的技术干部,蜕变并历练成为一名资深的行业高级管理人员,行业的跨度之大,专业属性的差异之大,所经历的种种如今回味起来,依然让人感慨颇多.     

法律意识缺位下的行业隐忧

回顾中国物业管理行业发展的30年,不仅为社会经济发展、创建和谐社会做出了积极的贡献,也走出了一条自我完善的道路,尤其是品牌效应日益显现,法制建设日趋完善.但是,我们也看到这30年的历程并没有让某些法律意识淡漠的公司和个人停止侵害广大业主的利益;30年的历程也没有让我们的制度完善到将业主的合法权益完全置于法律的保护之中.展望下个30年,笔者认为:法律意识的淡漠与缺失是这个行业未来发展的最大忧患,如果我们继续忽视这一问题,行业的发展将在未来的某一时刻遇到巨大阻碍,甚至出现倒退的结果.让我们试从最近发生的两个案例中分析行业服务中亟待解决的法律意识问题.     

我是行业一粒沙——物业管理30年有感

在社会的众多行业中,物业管理是一颗弥足珍贵的宝石.30年的岁月洗礼,使这颗宝石更加熠熠生辉. 回顾我十多年的物业管理从业生涯,我经历了从简单到复杂,从清洁维修工作岗位到与业主亲情互动,从生活服务到资产管理,从后期介入到前期介入等历程.工作内容涵盖从基本管理服务如清洁卫生等工作,到物业的资产管理如协助出租、售楼等工作,到物业的投资组合管理,也有共同经营共同盈利,如产权式酒店类.     

永不褪色的军人梦想

刚退伍时,有人向我介绍物业管理工作。我觉得整天和房子、居民打交道,沉闷琐屑,工资待遇也一般,不想干。在百无聊赖等待分配工作的日子里,偶然翻起我在部队的一篇学习笔记,上面记录着集团军政治部孙主任的讲话。他说,什么是人才？社会需要就是人才。他举例说,就算换煤气罐,     

让“渴望”变成现实校企合作的实践与探索

随着物业管理行业的发展,物业服务企业对人才的需求可以用“渴望”两个字来形容。因此,部分高校开设的物业管理专业自然成为就业的“亮点”,比如山东青年管理干部学院物业管理专业的学生每年都“供不应求”,所以该校物业管理专业的招生数量每年以20％的速度递增。然而,笔者也听说个别高校物业管理专业的学生就业率不高,     

我的从业絮语——从渴望逃离到坚定执着

我从事物业管理工作已经有12个年头了.记得我在1998年6月接到借调到物业管理科工作的通知时,我的第一反应是:什么是物业管理啊?当时我在单位的第一份工作就是处理业主投诉,每天不是接电接访应对业主投诉,就是要接受物业服务公司的咨询,或者是和科里的同事下小区协调处理各种物业管理纠纷.那个时候,物业管理政策法规缺位、市场尚不成熟、业主对物业管理的消费观念也未建立,加上自己对物业管理的不甚了解,工作起来很不如意,甚至感觉有些烦恼.那时,自己每天想得最多的就是:什么时候才能逃离物业管理啊?     

海派物业未来十年新发展

今年是我国“十二五”规划元年,温家宝总理也在政府工作报告中强调大力发展物业服务等面向民生的服务业,此时又恰逢中国物业管理行业改革发展三十周年,无论是社会各界还是物业管理行业从业者对亨也发展的期望都很高。综合以上,上海物业管理行业未来十年的发展趋势怎样？上海市物业管理协会会长朱志荣对比进行了份析。