中国化学建材及建筑防水材料发展展望

1 未来五年中国建设市场发展趋势 “九五”期间,建设事业各项改革进一步深化,工程建设取得新的成就,城市和村镇面貌发生了较大变化。城镇住房建设呈现持续、快速增长趋势,平均每年完成城镇住宅竣工面积达4.4亿m~2,村镇住宅     

实现住宅产业现代化提高住宅建设综合水平

1 住宅建设大发展给我们提出了两大任务 党中央和国务院十分重视和关心人民的住房问题。改革开放以来,随着国民经济持续、健康、高速地发展,加大了住宅建设投资,使人民居住水平有了较大的提高。我国已进入了住宅建设大发展时期,住宅年竣工量已居世界前列。以“八五’为例,全国城镇住宅竣工量节节上升,1991年为1.4亿m~2,1994年增至2.4亿m~2。到1994年底,全国城镇人均居住面积已由1979年的3.6m~2提高到7.7m~2。 针对2000年达到小康居住目标,我们面临着两大任务:一是力保住宅竣工量稳步增长的势头。如果到2000年,城镇人均居住面积要达到8～9m~2,并解决人均居住面积在4～6m~2以下的城镇家庭的住房困难问题,“九五”还要建住宅12亿m~2,平均每年建住宅2.4亿m~2。这么大的建造量,就要求我们必须采用先进的建造技术,加快建筑工业化的进程。另一是强调住宅的功能和环境。而且这     

建设市场信息

我城镇人均住房 2 0ｍ2中国建设部部长俞正声 6月 6日在联合国大会发言中提到 ,近 5年来 ,中国城乡住宅增约 6 4.7亿ｍ2 ,城镇人均住宅建筑面积达到 2 0ｍ2 。中国的住宅建设水平已经超过了《中国 1996年国家报告》的预定目标。日本研制出比钢筋坚固十几倍的新建材由日本九州大     

积极发展节能建筑材料进一步推动住宅节能

1　中国住宅建筑状况截至 1998年底 ,中国现有各类建筑 34 0亿ｍ2 。改革开放 2 0年来新建住宅约 170多亿ｍ2 ,其中城镇为 47 5亿ｍ2 ,农村近 130亿ｍ2 ,城镇人均住宅面积已从改革开放初期的3 3ｍ2 增加到 9ｍ2 ,农村人均住宅面积也从 8 1ｍ2 增加到2 3ｍ2 。“九五”期间 ,计划新建房屋 5 5亿ｍ2 ,其中城镇住宅12亿ｍ2 ,年均 2 4亿ｍ2 (1998年实际达到 3 5亿ｍ2 )。农村约 40亿ｍ2 ,年均 8亿ｍ2 左右。中国住宅建筑的结构体系主要有砖 (或砌块 )与混凝土预制板 (楼板、屋面板 )组成的混合结构、砖、木结构 (主要在广大村镇的单层建筑中 )…     

住宅产业现代化带来什么效益

住宅产业现代化是一个热门话题。我国将用15年或稍长的时间,基本实现住宅产业现代化。其间,我国将用3年至5年的时间开展试点工作,并使按住宅产业现代化方式生产的住宅部件的总量达到城镇住宅建设量的10%。这会带来怎样的效益呢?如果按全国城镇住宅竣工量2.4亿m~2的10%计算,那么:建筑工业化程度提高,人均竣工面积从22m~2增长到33     

住宅产业潜在需求巨大

建设部副部长刘志峰日前在“WTO与中国不动产发展战略研讨会”上说,我国住宅产业潜在需求巨大,市场前景广阔。 刘志峰说,今后一段时期是我国城镇化快速推进时期,也是国民经济持续、稳定增长时期,潜在的住房需求和居民住房支付能力的逐步提高,将使住宅市场呈现长期向好的局势。根据有关方面预测,2010年城市化水平将达到45%左右,要新建住宅30亿衬建筑面积;现有居民人均住房建筑面积增加4.5平方米,需增加住宅面积约20.7亿衬;考虑每年有1亿扩的拆旧盖新,还要增加10亿砂的新住宅。10年共需建住房约61亿砂。(《人民日报》2(X) 1.12.17)住宅产业…     

巩固“八五”成果 迈好“九五”第一步 推动住宅建设更好更快发展

一、“八五”回顾 (一)城镇住宅建设稳步发展,城镇居民居住条件有了较大改善 “八五”期间,全国完成城市住宅建设投资8543亿元,竣工住宅10.5亿m~2,住宅竣工面积比“七五”期间增长67％,城镇中有近四分之一的居民在“八五期间迁入新居。1995年,城镇居民人均住房居住面积达到7.9m~2(使用面积11.8m~2),比“七五”末期增加1m~2,城镇住房成套率约为55％。5年内共解决近500万户城市住房困难户的住房,大城市已基本完成了2m~2以下的住房“解困”任务。“安居工程”九五年在59个城市正式启动,绝大多数实施城市按国务院的要求扎扎实实开展了工作,取得了很好的经验,特别是哈尔滨、长春、福州、烟台、徐州等城市,效果更为显著。住房合作社、集资建房也有很快发展,拓宽了吸纳社会资金进行住宅建设的路子,加大了个人投资建设住宅的比重。这些举措,既促进了中低收入家庭住房问题的加快解决,也促使住房建设早日进入良性循环,取得了良好的社会效益。五年中,继在“七五”期     

住宅建设的宏观目标和微观调控

一、2000年争取实现每户一套房的目标能否实现? 根据资料,1990年底全国城镇住宅实际拥有量已达31亿多m~2;1991～2000年还将新建和改建住宅23亿m~2,这样,到2000年城镇住宅需求总量宏观目标是54亿m~2左右。预测2000年全国城镇人口总数是3.5亿人左右,人均建筑面积15.4m~2,合人均居住     

信息之窗

<正> 从国家“九五”建设规划看,2000年人民生活要实现小康目标,城市人均居住面积要达到 8 m~2(建筑面积 12 m~2),城乡住宅建造将保持每年 1000万套,面积约 10亿m~2(其中城镇3亿m~2)。我国的“小康住宅工程”也在1996年启动,其装修对建筑陶瓷的需求有增无减,人们对室内装饰的要求也越来越高。以其中的6亿m~2需要进行装修计,最少需要地砖6亿m~2、内墙砖 1.5亿m~2、外墙砖2亿m~2,卫生洁具约4 000万件。另外,人们现在居住的旧居装     

当前住宅建设的形势

改革开放以来，城乡居民居住条件有了很大改善。城镇住宅年竣工量由1978年的3752万平方米提高到近年3亿平方米左右；城镇住房人均居住面积从1978年的3．5平方米提高到1997年的8．8平方米；居住区的规划设计水平、工程质量、环境质量也有较大提高。农村住宅每年的竣工面积基本保持在6亿平方米以上的水平，人均住房建筑面积从1978年的约12平方米提高到1997年的226平方米。尤其是今年，为了应对亚洲金融危机对我国经济的影响，国家采取了积极的财政、货币政策，加大了城镇住房制度改革力度，加快了经济适用住房的建设，取得了明显的成效，对国…     

主宅产业与循环经济（之三）

第三节我国住宅产业循环经济回顾1．对当前我国住宅产业的基本评价近年来，在国家宏观经济政策和城镇住房制度改革的指导和推动下，我国住宅建设保持持续快速发展，住宅建设对促进国民经济增长和提高人民生活水平发挥了重要作用。以住宅为主的房地产业已经成为国民经济的支柱产业。目前，城镇人均住宅建筑面积已由1998年的18．6平方米提高到2003年的23．67平方米，住宅成套率已达到83％，基本解决了住房短缺的问题。     

商品住宅与房地产市场

商品住宅的建设和发展,是国家和全国城镇市民都非常关心的问题,1995年已经过去,1996年商品住宅市场将会有怎样的发展呢?现将我国商品住宅和房地产市场现况作一个分析, 1 市场现况 改革开放以来,我国的城市住宅建设迎来空前的发展,“八五”期间至1994年底我国城镇新建住宅7.6亿m~2,提前一年完成“八五”计划规定的7.5亿m~2的任务,全国城市人均居住面积,由过去的3.6m~2增长到7.7m~2,最高的浙江省,人均居住面积已达12m~2,最低的是黑龙江省,也达到5.9m~2。但事情并不能乐观,到1994年底中国城镇总人口已达到2.4亿,并以每年增长2000万人口的速度递增,人口增长的速度与住宅建设还不相适应。从全国几个大城市分析说明,从1996年到2000年的五年内,各城市的人口将有增无减,人口不断增长,交通迅速发展,势必形成市中心的饱和,迫使城市人口向郊县外围迁移。如上海向浦东新区发展,北京向     

小康住宅整体卫生间设计探讨

卫生间的现状 资料显示,从1979年至1997年的19年中,全国城镇住宅建设投资共13650亿元,竣工面积31.5亿m~2,人均居住面积从3.6m~2上升到8.8m~2,约二分之一城镇居民搬进了新居。人们在从“无房住”到“有房住”的转变过程中,越来越多地对住宅的质量给予关注。家居装饰中“第二空间”(厨房和厕所)文化风潮正悄然兴起,虽然在住宅面积中它们只占15％     

21世纪中国住宅建设的战略选择

中国是一个拥有12亿人口的大国,中国人口占世界人口总数的22％强。中国的住宅问题和住宅建设的战略选择具有世界意义。 改革开放为我国住宅建设提供了发展机遇。1979年至1993年,全国新建城镇住宅20.25亿平方米,人均居住面积由3.6平方米提高到7.5平方米;建筑面积在5万平方米以上的住宅小区有4000多个;全国农村新建住宅93亿平方米,人均住房建筑面积由10.7平方米提高到21.4平方米。据联合国有关资料,这一期间无论是住房建成数,还是人均居住面积增长量,我国均居于世界前列。     

绿色建筑与住宅产业化

近十年来,我国住宅与房地产的开发投资、建设规模从2002-2013年持续保持快速发展,年平均增长分别为24.9%、10.7%,2013年全国新建房屋建筑面积达到20多亿m2,其中住宅14.6亿m2,占73%左右。住宅与房地产业增加值占GDP比重达到5.6%,已经成为国计民生的支柱产业。到2013年城镇人均住房面积已经达到32.9m2,住房自有率超过80%。尽管住宅与房地产业为拉动经济增长、改善居住条件发挥巨大作用,但是,我们应看到住宅产业发展还面临一些突出的问题。     

墙体材料与工业固体废弃物的利用

1　巨大的、不断增长的墙体材料需求“九五”期间全国城镇建成住宅 2 8亿ｍ2 ,农民住房 4 0亿ｍ2 。到 2 0 0 0年底全国城镇人均住宅建筑面积已突破10ｍ2 ,农村超过 2 5ｍ2 ,全国人均住房建筑面积达到2 0 .9ｍ2 ,已处于中等收入国家人均住房建筑面积水平。2 0世纪 90年代初 ,高收入水平国家人均住房建筑面积达 4 6 .6ｍ2 ,其中美国 6 0ｍ2 ,英国、德国、法国、日本人均住宅面积在 30～ 4 0ｍ2 之间。世界各国发展的经验表明 :在人均住房面积达到30～ 35ｍ2 之前 ,会保持比较旺盛的住房需求。我国正处在这一阶段 ,今后多年仍将是大规模建设的…     

积极地发展住宅建筑工业化

一、住宅问题的现状及发展需求党的十一届三中全会以来,城镇住宅建设有很大的发展,1978～1982四年中,全国城镇共计建成住宅3.1亿m~2,约合600多万套。城镇居民的人均居住面积从1978年底的3.6m~2,回升到1983年底的4.6m~2。1983～1986年,城镇住宅又建成了3.5亿m~2,约合680万余套,这样城镇居民的人均居面积又提高到6.1m~2。住宅建设的巨大成就,     

蓝图、成就、保障房融资问题

本期杂志有三大看点:一是《本刊特稿》。独家发布《全国城镇住房发展规划(2011～2015年)》(以下简称《住房发展规划》)。这是我国城镇住房五年的发展蓝图,这幅蓝图内容丰富,措施具体,高屋建瓴地提出了十二个五年计划期间中国城镇住房的发展目标,既有指导思想、基本原则;也明确了主要任务、政策措施以及怎样组织实施等。《住房发展规划》用较大篇幅突出了住宅产业化,指出"提高住宅产业化发展水平。以中小套型普通商品住房和保障性住房为重点,进一步加强住宅产业化成套技术的研究开发,完善住宅产业标准化体系和产业技术     

我国将保持大规模住宅建设

建设部部长侯捷日前说,“九五”期间,中国将保持较大的住房投资规模和建设规模,全国城镇住宅建设投资将占国内生产总值的4％左右,建设住宅面积共12亿平方米,平均每年建设住宅面积不低于2.4亿平方米,届时全国城镇每户居民都将有一套住宅,70％的家庭居住在一套使用功能齐全的住宅,人均居住面积将会达到9平方米。 他说,在1992年至1996年期间,中国城乡住宅建设进入了一个快速发展的新时期,城市新建住宅     

建立健全四个体系 加快城镇住宅建设

近几年，特别是“九五”以来，河北省城镇住宅建设取得长足发展。我们通过深化房改，加快安居工程和经济适用住房建设，合理确定商品房价格构成，强化住宅建设质量管理，使住宅建设驶入快车道c1997年完成投资125．8亿元，建成住宅1808万平方米。1998年计划投资200多亿元，建设住宅2500万平方米。l－al月份，全省完成城镇住宅建设投资75．6亿元，比1997年同期增长64．l％；竣工住宅839．89万平方米，比1997年同期增长85．6％。1997年底，全省设市城市人均住宅使用面积12．16平方米，人均居住面积8．75平方米；县城人均住宅使用面积13．12平方…