部委动态

两部联合成立容积率问题专项治理机构 为了加强对房地产开发领域违规变更规划、调整容积率问题专项治理的组织领导和综合协调．切实有效开展工作．根据住房和城乡建设部、监察部下发的《关于对房地产开发中违规变更规划、调整容积率问题开展专项治理的通知》（建规[2009]53号）要求．住房和城乡建设部．监察部联合成立了房地产开发领域违规变更规划、调整容积率问题专项治理工作领导小组,     

山东：开展专项治理规范房产开发

近年来,全国各地涉及变更规划．调整容积率的违法违纪行为层出不穷。重庆市“7．26”、“3．23”案件;海口市,昆明市规划局出现的腐败案件等等,件件触目惊心,发人深省,为众多私自变更规划、调整容积率的业者敲起了警钟。一时间,用地容积率的变更、调整等成为人们关注的焦点,查处和治理违规变更规划、变更容积率等问题迫在眉睫。     

容积率违规调整的原因与制度防范

近年来,违规调整容积率成为房地产领域违法腐败的一个常见重灾问题。有人将“擅改控制性详规,提高项目容积率,减少配套设施,让开发商获取超额利润”总结为房地产贪官寻租七法之首。前些时候的海口规划局窝案、重庆地产窝案的犯罪事实中都有违规变更规划特别是违规调整容积率的内容。长期以来,围绕商品房项目的容积率调整,购房业主与开发商的纠纷源源不断,不少纠纷是既打民事诉讼,又打行政诉讼,广大人群对违规调整容积率问题怨气很大。去年年底,住房和城乡建设部．监察部联合就加强容积率管理和监督检查发出通知,今年又联合就治理违规变更规划、调整容积率再次发出通知,由此可见违规调整容积率问题之积重。最近中纪委明确把工程建设、房地产开发、土地管理和矿产资源开发、金融．司法等五个领域作为反腐的重点领域,要求从源头上预防和治理腐败。违规调整容积率无疑是重点中的重点。     

针对房地产开发领域违规变更规划 调整容积率问题 两部门再发“督察令” 专项治理须“回头看”

<正>住房和城乡建设部日前发出通知,要求各地在前一阶段工作基础上,深入推进房地产开发领域违规变更规划调整容积率问题专项治理工作。在通知中,住房和城乡建设部、监察部房地产开发领域违规变更规划调整容积率问题工作领导小组办公室对该项工作作出要求。     

容积率专项治理进行时

为贯彻落实第十七届中央纪委第三次全会,国务院第二次廉政工作会议精神和《建立健全惩治和预防腐败体系2008—2012年工作规划》部署,住房和城乡建设部．监察部决定联手治理房地产开发领域违规变更规划、调整容积率问题,于2009年4月10日下发“关于对房地产开发中违规变更规划、调整容积率问题开展专项治理的通知”。     

夯实制度基础规范城乡规划权力运行

住房和城乡建设部城乡规划司积极推动城乡规划管理廉政风险防控工作,规范城乡规划权力运行,推进惩治和预防腐败体系建设. 一、开展容积率专项治理,做好廉政风险防控基础工作 针对近年来一些地方违规变更规划、调整容积率问题比较突出,腐败案件时有发生的问题,住房城乡建设部、监察部于2009年初决定联合开展容积率问题专项治理,下发了《关于对房地产开发中违规变更规划调整容积率问题开展专项治理的通知》.     

住建部近期专项治理房地产开发领域违规变更规划调整容积率

住房和城乡建设部、监察部治理房地产开发领域违规变更规划、调整容积率问题专项工作电视电话会议日前在北京召开。     

住房和城乡建设部、监察部动员部署治理房地产开发领域违规专项工作

4月24日,住房和城乡建设部、监察部在北京召开治理房地产开发领域违规变更规划、调整容积率问题专项工作电视电话会议。     

住房和城乡建设部和监察部通报房地产开发领域专项治理工作情况

擅改规划调整容积率问题有所遏制督促有关单位补交土地出让金和各项规费158.02亿元,罚款7.92亿元2010年12月24日,住房和城乡建设部与监察部在北京联合召开房地产开发领域违规变更规划调整容积率问题专项治理     

住房和城乡建设部成立领导小组严查房地产规划变更

住房和城乡建没部5月4日消息,住房和城乡建设部、监察部联合宣布成立房地产开发违规治理领导小组,加强对房地产开发领域违规变更规划、调整容积率等问题的治理。     

房地产领域反腐进行时

通过违规变更规划、调整容积率等手段在房地产开发过程中牟取私利,是房地产腐败大案要案的一个“共性”。去年末的“重庆窝案”佐证了这一判断。     

住房和城乡建设部、监察部联合开展房地产开发领域违规变更规划调整容积率专项治理活动

住房和城乡建设部、监察部治理房地产开发领域违规变更规划、调整容积率问题专项工作电视电话会议于2009年4月24日在北京召开。专项治理主要内容有三项:一     

房地产领域反腐进行时

通过违规变更规划、调整容积率等手段在房地产开发过程中牟取私利,是房地产腐败大案要案的一个“共性”。去年末的“重庆窝案”佐证了这一判断。     

易被腐败“锈蚀”的一环

在房地产业内,土地使用权出让后违规变更规划、调整容积率,一直是社会关注的焦点,也是规划建设领域比较容易滋生腐败的环节。近期全国许多地方陆续曝出官员与房地产商勾结,变更规划从中牟利的重大腐败案件。河南郑州的规划部门也是因管理不善坐上了被告席。     

广西将严查房地产项目容积率违规变更

5月26日,自治区建设厅、监察厅共同召开治理房地产开发领域违规变更规划调整容积率问题专项工作会议,对专项治理工作进行动员部署. 自治区纪委常委蒙旭富、监察厅监察专员李植彪,自治区建设厅副厅长韦力平出席会议.     

易被忽视的数字

大家评说—— 在大批官员因容积率问题落马之前,百姓或许至今还未曾关注到“容积率”这三个字上,在两部委开始彻查开发商违规变更规划、调整容积率等突出问题之前,百姓甚至还不太明白为何自家购买的楼房电梯永远那么拥挤,车位总是那么紧张。终于,政府、媒体、公众人士把容积率推向阳光下,百姓明白了,容积率——是我们生活中息息相关的,也是开发商权力寻租的诱因,更是规划部门滋生腐败的根源。本期专题关注容积率,探究容积率腐败背后的根源问题,以下选取普通百姓关于容积率问题的探讨。     

新闻下载

住房和城乡建设部、监察部联合开展房地产开发领域违规变更规划调整容积率专项治理活动;第四批“节水型城市”名单出炉;珠三角八市住房公积金可异地互贷;亚洲规模最大污泥处理工程在沪开建;北京市：加大民生工程投资力度     

商品房买卖中的债权与物权对规划许可变更的制约

针对房地产开发领域屡禁不止的违规变更规划、调整容积率等问题,仅通过"以权力制约权力"的整治规划许可变更的行政管理模式,不仅难以达到长效管理的目的,而且不利于培育公民的权利意识和自治精神。应考虑采取更具有宪政意义的"以权利制约权力"的方式:商品房买卖中基于合同取得的债权是相对权,不能直接对抗规划许可变更;基于商品房买卖而获得的物权是绝对权、对世权,可直接对抗规划许可变更,即便规划许可变更方案符合控规与规划技术标准,也只有在根据《物权法》第七十六条之规定,达到"双重多数"票数后,方可进行规划许可变更。     

容积率专项治理显阶段性成果

4月14日,住房和城乡建设部、监察部联合下发“关于深入推进房地产开发领域违规变更规划调整容积率问题专项治理工作情况的通报》（建规[2010]57号。以下简称通报）。通报指出。2009年7月中央部署开展工程建设领域突出问题专项治理后,两部及时把容积率问题的治理纳入工程建设领域突出问题专项治理中,进一步作出安排。各级城乡规划主管部门和监察机关认真履行职责,深入推进容积率专项治理工作,取得了阶段性成果。     

半月纵览

企业国有资产监管将有法可依；新《防震减灾法》施行；住建部监察部严禁变更规划调整容积率；消防法修正案对建筑消防作出专门规定；珠三角八城市住房公积金异地互贷启动。