动态规划(DP)方法在大型设备更新最优化问题中的应用研究

设备更新在工业企业中,对于提高生产效率,加速国民经济发展等起着重要作用,针对设备更新优化问题的具体特点,并对比线性规划、非线性规划方法局限性提出了动态规划方法,把多阶段决策问题的求解转化为一个连续的递推过程,由后向前逐步推算,最终得到最优策略。求解时,各状态前面的状态和决策,不影响后面过程的最优策略,结合具体的实例证明了这种方法在解决此类问题的有效性。     

基于动态分析的房地产开发投资组合决策规划模型研究

运用数学规划法解决房地产开发投资中的产品组合决策问题具有非常重要的实践意义,但现有的传统规划决策模型在设计中只单一地把收益最大化作为目标函数,并未充分结合市场的实际需求及考虑产品的销售情况,导致投资的产品组合未必能获得最优的投资收益。基于动态分析的房地产投资产品组合决策模型在传统模型的基础上考虑了投资资金的时间价值和市场消化产品的时间要求,从而解决了无法获得最优解的问题。动态分析投资组合决策模型在实践应用中也可以通过非线性规划软件lingo 进行求解。     

房地产投资决策模型研究与应用

考虑到房地产投资项目的多样性,有商业地产、住宅地产等。为了减小风险,提高房地产投资的收益,提出最优投资组合问题。本文在Black-Scholes型市场中,建立了VaR约束条件下的10g一投资组合决策模型,得到了最优常数再调整投资组合策略的显式表达式。并结合房地产的实际案例,计算出了最优的投资组合。     

基于熵权与TOPSIS 理论的房地产开发方案优选

当前房地产行业竞争激烈,对于投资者而言,如何做到统揽全局,结合自身企业实力,在众多备选方案中筛选出具有良好开发前景,富于市场竞争力的项目进行投资成为极为重要的一环。为改善房地产开发方案投资决策效果,针对开发商普遍面对的多方案选优问题,全面考量风险、成本、政策等因素,运用TOPSIS 方法求解最优方案序列。该方法将决策人的主观权重分配,以及各方案影响因素之间的客观赋权进行综合考虑。在权重确定的方法选择上,引入熵权的概念进行指标权重的计算,既体现投资者的主观判断,又能反映客观条件的实际信息,使得最终结果更为真实可靠。并结合具体问题进行了实例分析。     

房地产投资的主要风险与防范策略

对房地产投资的风险进行了分析研究，并针对各个风险因素提出了具体的应对措施，同时就房地产投资风险的防范策略进行了深入探讨，以提高房地产投资的经济效益。     

转型背景下我国房地产投资基金发展模式研究

通过设计外部管理组织结构和结构化的融资分配方法、选择多元化的投资策略,克服当前我国房地产投资基金发展过程中存在的开发商主导基金投资、基金功能错位、缺乏退出路径等问题,探讨我国房地产投资基金可持续发展模式。     

交通枢纽与城市房地产微观区位选择实证研究——以泉州客运中心站周边地区房地产开发为例

区位是影响房地产投资的最关键的因素,投资区位也可分为微观投资区位与宏观投资区位。前者揭示具体项目投资的区位规律,后者探讨国民经济总体投资的区位规律。按照     

论房地产风险和防范对策

随着社会主义市场经济体制的建立,人民生活水平的不断提高,人们对住房条件的要求也随之增高。现阶段房地产行业在我国国民经济产值中占非常重要的地位,一定程度上决定我国国民经济的发展方向,成为国民经济发展的基本生产要素。企业对房地产项目进行投资存在着很大的风险和挑战,直接关系到整个国民经济的快速发展以及国家和个人的利益,因此,我们应该对房地产投资项目存在的风险进行有效识别,有效防范这些风险,为房地产行业稳步发展和国民经济持续发展做出应有的贡献。     

城乡规划中的项目策划与行动计划——论经济开发策略与行动规划研究

"经济开发策略与行动规划"是针对传统规划存在的普遍问题而提出的一种切实可行的改进方法,是将传统规划的空间属性研究向市场开发层面延伸的一种尝试.经济开发策略旨在提高项目投资的决策支持,而行动规划则关注整个规划的实施过程,二者的结合有助于提高规划的可操作性.结合案例分析,尝试具体阐述"经济开发策略与行动规划"的研究方法与工作流程.     

实现房地产业可持续发展

房地产在整个国民经济体系中属于基础性．先导性产业．其健康发展可以支撑和带动整个国民经济的发展．房地产投资的周期较长．其产业关联度高．带动性强．与金融业联系密切．发展态势关系整个国民经济的稳定发展和金融安全．同时．房地产与人民群众安居乐业密切相关．     

房地产投资对中国经济增长影响的实证分析

房地产业作为国民经济的支柱产业对经济增长发挥着越来越重要的作用。利用协整理论和误差修正模型对房地产投资与经济增长之间的关系进行实证分析,结果表明,房地产投资与经济增长之间存在动态均衡关系,适度的房地产投资规模是保证经济可持续发展的重要因素。     

2003—2012年武汉市房地产泡沬研究

房地产业是我国国民经济中的支柱产业,在整个国民经济体系中具有十分重要的地位。房地产市场的健康发展能有效的拉动社会经济的健康发展。武汉市的房地产业随着经济的发展和人们的生活水平的不断提高得到迅猛发展,房价也随着人们的刚性需求和投资投机性需求的增长不断攀升。该文从供给、需求、价格三个不同角度选取七个指标进行比对来研究武汉市房地产泡沫状况,表明2003年—2012年10年间,武汉市房地产的多数指标均超过相应的房地产泡沬参考值,武汉市的房地产市场己经存在了泡沬。     

城市化水平与房地产投资增长率的关系研究

城市化水平是衡量一个国家经济发展程度的重要标志,人口比例指标是最常用的城市化测度指标。随着城市化进程的加快,必然带来房地产投资的增加。文中利用格兰杰因果分析法（Granger Test of Causality）,对我国1986-2003年间城市化进程和房地产投资增长作了实证研究。研究表明,目前我国房地产投资和城市化水平都处于不断上升阶段,房地产投资增长速度快于城市化增长,两者均保持相对平稳上升的趋势,且具有一定相关性,相关系数为0.205,具有相互促进的因果关系。     

上市房地产企业政治关联、过度自信与过度投资关系的实证研究

房地产业是国民经济的支柱产业,近年来国家的宏观调控,使房地产业的投资效率问题成为关注要点。以我国2007~2009年间房地产行业上市公司为样本,研究了管理者过度自信与政治关联对我国上市公司过度投资的影响,验证政治关联、过度自信和过度投资之间的正相关关系。     

中国房地产投融资制度研究

房地产投融资活动是房地产业、甚至可以说是市场经济的重要组成部分。这一制度的兴起,带动了我国的房地产业朝着更加健康、完善的方向发展。基于此,本文通过对我国房地产投融资制度中存在的缺陷进行的简要分析,总结出几点完善房地产投融资制度的有效策略。     

辽宁省房地产投资对工业全要素生产率的影响研究

运用DEA-Malmquist指数法对工业全要素生产率进行测度，依据2008~2017年辽宁省地级以上城市面板数据，采用系统GMM估计方法分析了房地产投资和工业全要素生产率及其分解指数的影响。实证结果显示:房地产投资与工业全要素生产率和技术进步呈显著的倒U型关系，房地产投资对工业全要素生产率具有显著的促进作用。房地产投资与技术效率呈显著的U型关系，所对应的技术效率处于较低水平。因此，应着重调整房地产投资增速，同时长远规划工业的发展方向，以实现房地产投资指数接近拐点值，达到经济发展质量、技术进步和技术效率的多重平衡。     

天津房地产发展现状及趋势研究

"十五"期间,天津市房地产开发投资平均保持了20%的增长速度,房地产投资占全市固定资产投资的比重超过了20%.房地产业作为天津市国民经济的支柱产业,其重要性不断提高.本文剖析了天津房地产市场的基本态势及成因,同时对新形势下天津房地产的发展趋势进行了分析.     

我国房地产业对国民经济发展的影响分析

我国房地产经济和国民经济发展越来越呈现出一种发展不平衡的状态,通过对这种不平衡的发展现状的分析,将经济学理论和我国房地产发展的现状相结合,联系我国城市房地产业与国民经济发展不协调的现状与特点,深入分析了房地产业对我国国民经济发展的影响,并提出建议,以促进房地产业健康发展。     

谈中国房地产业和装修业的发展前景

随着我国加入WTO，对房地产业和装修业提出了该如何发展的问题，论述了服务贸易与房地产业的关系，及其所面临的机遇和挑战。阐述了在机遇与挑战面前应采取切实可行的对象，同时指出，必须尽快熟悉WTO原则，深化管理体制改革，加大开放力度，才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。     

澳大利亚房地产本科教育特色探讨

房地产作为一项重要资产,对国民经济有着举足轻重的作用。房地产教育是推动房地产业发展的基础,借鉴和吸收国外先进房地产教育经验有助于培养有国际视野的房地产人才。文章立足于澳大利亚房地产教育,研究其房地产教育的特色,结合中国当前房地产教育的实际情况,探索中国房地产专业人才培养的新思路。