改进军官住宅设计刍议

随着人民生活水平的提高,生活水平从温饱走向小康,其住宅也应从温饱型走向小康型。军官住宅建设也应跟上新的要求,而要建设小康型住宅,除了有足够的资金外,很大程度上取决于设计水平的提高。改进军官住宅的功能设计,这是达到小康型住宅的一个关键。小康型住宅,不是追求面积越大越好,装修标准越高越好,搞成富丽堂皇,而是应当在军委规定的建筑面积限额和装修标准内,通过精心设计,巧妙构思,使有限的面积发挥出更好的功能效果,“面积不超功能好,标准不高质量高,造价不高水平高”。改进住宅功能设计包含的内容比较多,现针对一些实际情况,就多层军官住宅而言,在设计工作上至少有以下几个方面急需加以改进和提高。     

对改善居住质量的思考

“小康不小康,关键看住房”。居住质量已成为衡量人们生活水平的一个标准。随着社会进步,以往福利性的住宅模式,已不能满足居民的居住要求。功能分区的不断细致和明确,住户对三大一小(厅大、厨大、卫生间大、卧室小),特别是对厨卫合理设置及空间利用提出了迫切的要求。如何在现有条件下,正确解决住房功能与居住者生活需要的矛盾,并取得较好的经济效益和社会效益,是基建工作者面临的重大课题。 笔者认为,改善居住质量的思考应从住宅使用特性和居住现状谈起。     

砖混结构可变住宅设计方案

随着房地产业的发展,住宅消费逐渐向商品化转化。“小康不小康,关键看住房。”住宅的“小康”,对住宅的设计提出了更高的要求,其一个主要方面,就是要求住宅的内部空间有较大的灵活性,即可变性。     

住宅性能认定探讨:2020年我们住啥?

“小康不小康,关键看住房”,到2020年,我们的房子会是怎样的?按照住宅性能认定制度的标准,在以下几个方面可以作出预测。     

小康型住宅方案

我国正在向小康生活水平过渡,小康的关键是住房。设计出适应“小康型”生活的住宅是广大设计人员的当务之急。本文根据我国今后三人户居多的特点,设计了一种两室两厅住宅。着重从小康型住宅的功能分区、面积分配、流线组织、空间塑造、设备设计、住宅性能等多方面,对小康型住宅模式进行了探索。 1 平面布置与功能分区 小康住宅不仅要满足人们的生理需要,同时,还要满足人们的心理需要及多方位的文化需要。现代社会要求住宅各空间功能越     

更上一层楼—谈小康住宅设计

更上一层楼──谈小康住宅设计赖维铁越接近小康”，越发感到“小康’的关键是住宅。家家拥有一套小康往宅，人人过着温馨祥和的小康生活，这已成为亿万人关心和盼望的问题。小康住宅什么样？如何更上一层楼搞好小康往宅设计，这不但是迫在眉捷的问题，也是带有战略性意义...     

厨房设计的反思

小康不小康，关键看住房。在现代住宅中，厨房的地位已显得越来越重要，厨房的功能，从过去单一的烹调行为发展为集仓储、加工、清洗、烹任和配餐等多种功能于一体的综合服务空间。随着现代生活节奏的加快，人们生活水平的提高及消费观念、生活习惯的改变，减轻劳动强度、缩短操作时间、降低厨房污染，已成为厨房设计的研究课题。调查表明，由于早期的住宅设计，只注重卧室及客厅的设计，厨房和卫生间则被看作是住宅的附属品而不加以重视，致使厨房设计存在着这样或那样的问题，距小康住宅的标准有相当大的距离，远不能适应人们对现代生活的…     

小康居住水平方案探讨

小康不小康,关键看住房。而住房的好差,关键看设计。如何设计出理想的达到小康居住水平的住宅,是摆在广大建筑设计人员面前的艰巨任务。本文依据建设部《改善城市住宅建筑功能与质量》科研组研究的小康型住宅功能与质量的要求,及有关文章介绍的小康住宅特点,对小康住宅方案进行探讨,希能成为抛砖引玉之作。     

走进“后小康住宅”

所谓“后小康”,是指进入小康起点标准后,到进入富裕阶段前的过程。所谓“后小康住宅”是指我国在完成了由“温饱型”(安居住宅)向“小康型”(康居住宅)的转变后,开始了“后小康型”慨念,是为了更好地把握市场,引导住宅消费,使人们更好地了解未来人居生活前景。     

住宅楼单体设计的改进

为了改善城镇居民的居住条件,各地都加大了住宅建设的规模。“小康不小康,关键看住房”。对这一点大家都取得了共识。但是,评价居住条件不能光看使用面积的大小,而更要看使用功能发挥如何。有些住宅单体设计平面布置不合理,或功能不配套,造成了使用空间的浪费。徐州市“安居小区”住宅楼单体设计中试行了几条改进措施,取得了满意的效     

住宅整体厨卫新"标"志——行业标准《住宅整体厨房》、《住宅整体卫浴间》专题

小康不小康,关键看住房;住房之小康,关键看两房。两房者——厨房与茅房也。这是两院院士、建设部原副部长周干峙常说的一句“名言”。周院士于1998年首次提出住宅厨卫一体化设计命题。在他的主导和推动下,《住宅整体厨房》和《住宅整体卫浴间》两部行业标准的编制历时7年终于出     

关于《住宅整体厨房》《住宅整体卫浴间》两项行业标准的编制工作情况的说明

一、标准编制的背景 编这个标准主要是为我们的房地产业服务，特别是商品住宅装修一次到位服务。因为大家知道，我们的房地产业发展很快，每年的住宅建设量持续提高。在住宅产业的发展中，厨房卫生间的问题比较大，特别是刚才我听了两位部长以及各位领导的讲话，非常受启发。杨部长讲住宅要改变形象，周部长讲的一句话“小康不小康，关键看住房，住房之小康，关键看两房，两房者，厨房与茅房也。”所以从建设部的领导到业界，对厨房卫生间都非常重视。     

住宅设施行业要适应住宅建设的发展

推进住宅产业现代化,实现住宅建设集约化,以便有效地提高住宅性能和行业综合效益,满足人民不断改善居住质量的需求,是当前和今后相当长的时间内我国住宅建设领域的一项重要任务。 党的十六大确定了全面建设小康社会的远大目标。上世纪90年代初建设部提出了“小康不小康,关键看住房”。随着经济条件的改善,现在情况发生了很大的变化,特别是人们的生活理念发生了深刻的转变,逐步地认识到“小康不小康,关键看两房(厨房、茅房)。”由此可见,住宅设施产品关系到住     

小康示范工程建设必须选用推荐产品

目前,为充分保证小康示范工程的质量和科技水平,建设部科技司发文,对小康住宅示范小区工程建设产品选用提出了要求,文件指出:小康住宅示范工程是“2000年小康型城乡住宅科技产业工程”项目的载体,住宅产品是住宅建设的硬件支撑条件,小康住宅示范工程所应达到的功能要求和建筑标准主要是依靠有较高科技水平的住宅产品和技术来实现,为了保证示范工程的质量和示范效果,暂规定:厨房设备、卫生设备、门窗、内墙隔断、管道器材、采暖通风、低压电     

浅议小康住宅给水排水设计

随着国民经济的发展,人民生活水平不断提高,对居住条件的要求也越来越高。“小康不小康,关键看住房”,国家科委和建设部已经推出了国家重点科技工程项目——2000年城乡小康住宅示范工程。建设部也提出了小康住房的10条新标准。一句话,小康住宅应体现以人为核心,为人们提供方便、安全、卫生、舒适和优美的居住环境,而作为住宅的心脏——厨房、卫生间的设备及配管设计的优劣又是达到上述几点要求的关键之一。     

后小康住宅的实践与探索——深圳振业翠海花园规划设计

自改革开放以来 ,人均居住面积8m2作为小康住宅的代表性指标 ,一直是近期我国城市住宅建设的基本目标之一 ,其中还包括配套设施齐全 ,具有一定的绿地指标等等。而在东南沿海经济发达城市 ,如深圳已率先达到小康标准 ,并在 90年代中期以后跨越“小康区”进入“小康”之后的“后小康”阶段。正是由于经济的迅速发展 ,人们生活水平不断提高 ,相应地对居住的要求也越来越高。总结几十年以来我国城市住宅的发展过程可以发现 ,对住宅的需求标准可以分为三个阶段 :第一阶段是如何满足城市住房数量的需求时期 ,即解决住宅的“有”、“无”问题 ;第二…     

谈小康住宅目标与标准

本文通过对小康住宅目标与标准的论述，认为小康住宅的发展不仅仅在于为人们提供人均8m2的面积，在注重“量”的同时，也应该提高“质”的标准，从而揭示了住宅的社会特性与多重标准。     

论住宅与居住环境的可持续发展

自从联合国于1992年在巴西召开地球首脑会议——“环境与发展大会”以来，可持续发展的新观念得到全世界的认可，其中住宅开发建设坚持可持续发展的战略已深入人心，并在各国政府的住宅政策中得到充分体现。我国政府积极实施可持续发展战略，制定了（中国21世纪议程）在国民经济和社会发展“九五”规则中把可持续发展作为一项重要的战略任务，逐年实施。将住宅建设与住区可持续发展放在极为重要的地位，国家强调住宅建设的人民大众性，强调普通住宅、安居工程的建设，强调住宅面积和住宅质量的提高，所谓“小康不小康，关键看住房”。住区的…     

各地通讯

15个“小康住宅示范小区”设在村镇 截止1995年底,国家科委、建设部“2000年小康型城乡住宅科技产业工程”已批准立项55个“小康住宅示范小区”,其中,在小城镇和农村立项的有15个,它们是:浙江省东阳市横店镇小康住宅生态村、浙江省绍兴县马鞍镇峙桥村、江苏省南通市先锋镇苏家埭村、     

提高人民生活质量的重要技术进步：谈住宅小区智能化的建设

从80年代末起我国居民住宅的建设标准开始逐步提高，1994年建设部正式提出了小康住宅的概念并且推出了小康住宅设计的标准，不久，国家科委与建设部又共同推进“2000年小康型城乡住宅科技产业工程”，以科技为先导，提高城乡居民住宅的功能与质量，改善居住环境，并认定这将成为跨世纪的科技产业工程。1997年，国家正式进行住宅制度的改革，住宅不再是一种福利措施，而是市场经济中一种特殊的消费品，建设什么样的住宅，已经不是计划经济下下达指标的问题，而是房产开发商如何适应市场需求的商业行为。于是在小康住宅要领的基础上，生成了智…