实现住宅产业现代化提高住宅建设综合水平

1 住宅建设大发展给我们提出了两大任务 党中央和国务院十分重视和关心人民的住房问题。改革开放以来,随着国民经济持续、健康、高速地发展,加大了住宅建设投资,使人民居住水平有了较大的提高。我国已进入了住宅建设大发展时期,住宅年竣工量已居世界前列。以“八五’为例,全国城镇住宅竣工量节节上升,1991年为1.4亿m~2,1994年增至2.4亿m~2。到1994年底,全国城镇人均居住面积已由1979年的3.6m~2提高到7.7m~2。 针对2000年达到小康居住目标,我们面临着两大任务:一是力保住宅竣工量稳步增长的势头。如果到2000年,城镇人均居住面积要达到8～9m~2,并解决人均居住面积在4～6m~2以下的城镇家庭的住房困难问题,“九五”还要建住宅12亿m~2,平均每年建住宅2.4亿m~2。这么大的建造量,就要求我们必须采用先进的建造技术,加快建筑工业化的进程。另一是强调住宅的功能和环境。而且这     

积极地发展住宅建筑工业化

一、住宅问题的现状及发展需求党的十一届三中全会以来,城镇住宅建设有很大的发展,1978～1982四年中,全国城镇共计建成住宅3.1亿m~2,约合600多万套。城镇居民的人均居住面积从1978年底的3.6m~2,回升到1983年底的4.6m~2。1983～1986年,城镇住宅又建成了3.5亿m~2,约合680万余套,这样城镇居民的人均居面积又提高到6.1m~2。住宅建设的巨大成就,     

继续推进城镇住宅建设加快解决城镇居民的住房问题

一、住宅建设保持增长势头,居民住房条件得到改善 我国党和政府历来十分重视解决居民的住房问题,进入90年代以来,继续加快了住宅投资体制、建设体制、分配体制和管理体制的改革,充分调动各方面的积极性,多层次,多途径解决住房问题,使我国的住宅建设保持了较高的发展速度。从“八五”前四年执行来看,1991年投资523亿元,建成住宅1.4亿m~2;1992年投资750.7亿元,建成住宅1.78亿m~2;1993年投资1628亿元,建成住宅2亿多m~2。根据国家统计局快报数据分析:1994年城镇住宅建设情况,一是全国城镇住宅建设的投资第一次突破2000亿元,1994年城镇住宅建设投资占全社会固定资产投资总额的14.4％,比1993年的13.8％上升0.6个百分点。二是1994年的城镇住宅竣工面     

巩固“八五”成果 迈好“九五”第一步 推动住宅建设更好更快发展

一、“八五”回顾 (一)城镇住宅建设稳步发展,城镇居民居住条件有了较大改善 “八五”期间,全国完成城市住宅建设投资8543亿元,竣工住宅10.5亿m~2,住宅竣工面积比“七五”期间增长67％,城镇中有近四分之一的居民在“八五期间迁入新居。1995年,城镇居民人均住房居住面积达到7.9m~2(使用面积11.8m~2),比“七五”末期增加1m~2,城镇住房成套率约为55％。5年内共解决近500万户城市住房困难户的住房,大城市已基本完成了2m~2以下的住房“解困”任务。“安居工程”九五年在59个城市正式启动,绝大多数实施城市按国务院的要求扎扎实实开展了工作,取得了很好的经验,特别是哈尔滨、长春、福州、烟台、徐州等城市,效果更为显著。住房合作社、集资建房也有很快发展,拓宽了吸纳社会资金进行住宅建设的路子,加大了个人投资建设住宅的比重。这些举措,既促进了中低收入家庭住房问题的加快解决,也促使住房建设早日进入良性循环,取得了良好的社会效益。五年中,继在“七五”期     

从北京望京新城规划设计看未来住宅产业发展

1、从望京新城建设谈住宅产业是新的经济增长点 1979年至1997年,中国城乡共建住宅近150亿m~2。城镇住宅31.5亿m~2,村镇住宅128亿m~2。城镇人均居住面积由1978年的36m~2增至1996年847m~2和1997年的8.7m~2。村镇居民人均建筑面积由1984年的159m~2提高到1996年的22.2m~2。80年代末,美国为40m~2,欧洲发达国家为35m~2,而中国城镇至今不足13m~2,村镇仅17m~2,差距很大。当前限制中国住宅产业发展的重要因素主要有:(1)房改相对滞后于经济发展;(2)“房价收入比”失调,商品房价格构成不合理;(3)商品住宅空置量较大;(4)住房市场、特别是住房金融市场发育不健全;(5)住宅     

中国房建材料及制品的生产和发展

改革开放十五年来,全国城镇建房达22亿m~2,为了实现2000年人均居住面积达到国际公认的8m~2的适宜标准,我国城镇每年需2亿m~2建筑,农村每年约竣工8亿m~2建筑,全国需建各类建筑共12亿m~2,这对房建材料的发展无疑是注入了生机。     

住宅建设与房地产“九五”方略

发展目标 住宅建设 ——城镇(非农业人口)人均住房使用面积到2000年达到14平米(人均居住面积达到9平米),解决人均居住面积在6平米以下的城镇家庭的住房困难问题;     

动态信息

全国建设工作会议去年12月16日～20日在北京召开,侯捷部长提出90年代主要目标到2000年建筑业总产值达到5500亿元,年增长6.2%;国营施工企业劳动生产率达到22000元,年增长4.2%。 10年建成城镇住宅16.5亿m~2,实现人均居住面积8m~2(使用面积12m~2),住宅成套率达80%以上。城市供水普及率达到95%,城市燃气化率达到60%,“三北”地区城市集中供热普及率达到30～40%,万人拥有公交车辆7辆,人均道路面积8m~2,人均公共绿地面积达7m~2,拉圾粪便无害化处理率     

建设部勘察设计司关于举办中国“九五”新住宅设计方案竞赛的通知(草案)

近年来,我国住宅建设取得了巨大的成就。据统计,1993年、1994年两年,全国城镇住宅建设竣工量均超过2亿m~2,自1980年以来,用了15年的时间,使城镇居民的人均居住面积从3.6m~2提高到7.7m~2,住宅设计的功能与环境质量也有了一定程度的提高。当前,我国住宅建设已进入数量与质量并重发展的新时期,但目前,住宅质量的改善还明显滞后,住宅规划设计的整体水平还有待全面提高。为全面创造科学、文明、安全、优美的人居环境,通过住宅建筑设计水平的逐步提高,使人民群众的居住水平切     

小资料

1986年底,据对全国已查348个城市的统计(不包括市辖县),市区人口2.29亿人,市区面积80多万km~2,建成区面积1万多km~2。城市住房人均使用面积8.77m~2,居住面积5.93m~2。 1.城市供水: 水厂生产能力1亿m~3/d; 年供水总量277亿m~3,其中生产用水占69％,生活用水占25％。 用水人口1.1亿人。 人均生活用水量161.9L/d·人。 城市供水普及率达86.6％。     

住宅建设的宏观目标和微观调控

一、2000年争取实现每户一套房的目标能否实现? 根据资料,1990年底全国城镇住宅实际拥有量已达31亿多m~2;1991～2000年还将新建和改建住宅23亿m~2,这样,到2000年城镇住宅需求总量宏观目标是54亿m~2左右。预测2000年全国城镇人口总数是3.5亿人左右,人均建筑面积15.4m~2,合人均居住     

21世纪中国住宅建设的战略选择

中国是一个拥有12亿人口的大国,中国人口占世界人口总数的22％强。中国的住宅问题和住宅建设的战略选择具有世界意义。 改革开放为我国住宅建设提供了发展机遇。1979年至1993年,全国新建城镇住宅20.25亿平方米,人均居住面积由3.6平方米提高到7.5平方米;建筑面积在5万平方米以上的住宅小区有4000多个;全国农村新建住宅93亿平方米,人均住房建筑面积由10.7平方米提高到21.4平方米。据联合国有关资料,这一期间无论是住房建成数,还是人均居住面积增长量,我国均居于世界前列。     

上海住宅发展举世瞩目

正一、从破解难题到成果显著新中国成立至改革开放的1979年,受计划经济体制、地方政府财力短缺以及城市人口增长等多种因素制约,上海住宅建设推进速度十分缓慢。从1950年到1979年,市区居民人均居住面积仅从3.9 m~2增加到4.3 m~2。按照建设部制定的标准,1985年上海低于人均居住面积4 m~2以下的住房困难户、无房户将近47万户,占总户数的1/4。住房拥挤成为上     

我国将保持大规模住宅建设

建设部部长侯捷日前说,“九五”期间,中国将保持较大的住房投资规模和建设规模,全国城镇住宅建设投资将占国内生产总值的4％左右,建设住宅面积共12亿平方米,平均每年建设住宅面积不低于2.4亿平方米,届时全国城镇每户居民都将有一套住宅,70％的家庭居住在一套使用功能齐全的住宅,人均居住面积将会达到9平方米。 他说,在1992年至1996年期间,中国城乡住宅建设进入了一个快速发展的新时期,城市新建住宅     

嘉定区住宅建设3年变化初析

嘉定,位于上海西北郊与江苏接壤处,是进出上海的门户之一。党的十一届三中全会以来,嘉定城镇住宅建设发展很快,使古老的历史城镇展现出新的容貌,人们的居住条件也在很大程度上得到了改善。据统计,1979～1991年,全区新建住宅130余万m~2,人均居住面积达8.75m~2;1992～1994年,住宅建设有了更进一步的发展,3年共竣工住宅100余万m~2,建设质量也有很大提高,且具有以下特点:     

建立健全四个体系 加快城镇住宅建设

近几年，特别是“九五”以来，河北省城镇住宅建设取得长足发展。我们通过深化房改，加快安居工程和经济适用住房建设，合理确定商品房价格构成，强化住宅建设质量管理，使住宅建设驶入快车道c1997年完成投资125．8亿元，建成住宅1808万平方米。1998年计划投资200多亿元，建设住宅2500万平方米。l－al月份，全省完成城镇住宅建设投资75．6亿元，比1997年同期增长64．l％；竣工住宅839．89万平方米，比1997年同期增长85．6％。1997年底，全省设市城市人均住宅使用面积12．16平方米，人均居住面积8．75平方米；县城人均住宅使用面积13．12平方…     

必须严格执行国务院颁发的城镇住宅建设标准

据统计1989年,我国城镇居民的人均居住面积已达6.8m~2;其中,城币居民为6.56m~2。提前实现了《城镇住宅建设技术政策》中所制定的1990年城镇居民人均居住面积6m~2左右的目标,使亿万居民的居住条件得到了不同程度的改善。但是,我们也应该清醒     

包头市建造结婚户住宅情况报道

包头市是从50年代初期开始建设的新兴工业城市。三十年来城镇人口从不到八万猛增到九十万,由于人口增长快,历年用于住宅建设的资金有限,所以住宅供需矛盾十分尖锐,到八二年底截止,全市人均居住面积仅3.73平方米;城镇无房户达31923户;其中结婚无房者就有22894户(包括已婚和待婚),     

发展住宅与房地产业推进城镇化进程

在江西省委、省政府的高度重视和正确领导下 ,我省住宅与房地产业持续、快速、健康发展 ,逐步成为消费热点和经济增长点 ,为推进我省城镇化进程做出了积极贡献。“九五”期间 ,全省城镇竣工住宅面积 4 972万平方米 ,比“九五”期间增长 89.2 5 % ;完成住宅建设投资 2 93 .3亿元 ,比“八五”增长 14 1.8% ;建成住宅小区 3 75个 ,人均居住面积达 10 .3平方米 ,高于全国平均水平 ,比“八五”增长 1.5平方米 ;改造危旧房 4 0 0多万平方米 ,住宅成套率达 65 % ,基本解决了无房户和人均居住面积不满 6平方米的住宅困难户的住房问题。“十五”期间 …     

信息之窗

<正> 从国家“九五”建设规划看,2000年人民生活要实现小康目标,城市人均居住面积要达到 8 m~2(建筑面积 12 m~2),城乡住宅建造将保持每年 1000万套,面积约 10亿m~2(其中城镇3亿m~2)。我国的“小康住宅工程”也在1996年启动,其装修对建筑陶瓷的需求有增无减,人们对室内装饰的要求也越来越高。以其中的6亿m~2需要进行装修计,最少需要地砖6亿m~2、内墙砖 1.5亿m~2、外墙砖2亿m~2,卫生洁具约4 000万件。另外,人们现在居住的旧居装