当前房地产政策趋势

今年的房地产趋势是在去年12月份中央经济工作会议上确定的。谈今年的政策趋势离不开中央经济工作会议对今年房地产市场管理所定下的政策基调,这个政策基调是什么？第一,坚持房地产调控政策不动摇;第二,促进房价合理回归;     

土地/楼市

<正>决策层释放信号楼市去库存静待"政策筐"11月10日,中共中央总书记、国家主席、中央军委主席、中央财经领导小组组长习近平主持召开中央财经领导小组第十一次会议时提出,要化解房地产库存,促进房地产持续健康发展。这是十八大以来习近平首次对于房地产去库存的表态。目前中央针对房地产市场的表态也将影响今年年底的中央经济工作会议,预计明年对楼市的政策态度将会更加宽松。就在习近平提出"房地产去库存"的正面表态之后,11月11日,国务院总     

尹中立：宏观经济政策正在“去房地产化”

从以往的房地产调控实践看，中央在经济增长放缓的情况下会放松对房地产市场的调控，最典型的情况是2008年底的政策大逆转。但今年的情况似乎有些特别：自年初以来我国经济运行出现了明显的下滑势头，但中央一直强调“坚持房地产调控政策不动摇”。更让市场意外的是，7月份的GDP已经跌破8％，而中央在8月初还派出督察组到地方检查房地产调控政策的落实情况。这一切似乎在暗示，中国的宏观经济决策正在选择新的方向，“去房地产化”成为新的共识。     

楼市调控当前仍以稳字当头

4月份以来,全国房地产市场逐渐出现回暖趋势,房价的再次上涨引发了管理层的担忧。为调研房地产调控政策落实情况,国务院7月下旬委派8个督察组奔赴16个省市对各地房地产市场进行专项督察。从督察情况看,房地产市场调控的各项政策措施得到了较好落实,调控成效不断显现,投机投资性需求得到有效抑制。同时强调,要求各有关地方深入贯彻落实房地产市场调控政策措施,不得以任何理由变相放松调控。业内人士表示,督察组此番表态再次重申了楼市调控的决心,未     

房地产调控五思路

10月17日．国务院召开常务会议．分析当前经济形势．安排部署四季度经济工作。在涉及房地产方面,会议指出．要坚定不移地搞好房地产市场调控：严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施,抓紧研究制定符合我国国情、系统配套、科学有效,稳定可预期的房地产市场调控政策体系：推进保障性安居工程建设．     

房价未达成共识 调控将会持续——访中国房地产学会副会长陈国强

<正>从最近相关部委的频繁表态来看,本次调控在短期之内不会出现大的放松和方向上的改变,基本上是坚持现在的基调和轨迹。陈国强中国房地产学会副会长北京大学房地产研究所所长,博士、教授曾担任多家房地产开发企业高管职位现主要从事房地产经济、住房政策、土地政策等研究进入7月,随着调控政策的持续和监管、执行力度的加强,受前两个月销售量急剧下降的影响,打折降价的楼盘越来越多,但是近九成的在售项目给出的优惠除了带有"全款"等条件之外,打折幅度也不够明显,对此消费者并不买账,而是选择了继续观望。于此同时     

浅析我国房地产市场调控

房地产一直是学者讨论的话题,作为国家的经济支柱,房地产与经济的稳定与金融安全密切相关。本文基于对当下我国房地产市场的分析,研究我国房地产市场的调控,分析政策的演进过程,旨在深入理解房地产行业,了解我国经济发展,并且提出相关的政策建议。最终得出我国房地产市场调控应保证房地产调控政策的独立性,注重户籍改革及分区域调控,推进住房租赁化改革及配套相应的融资方式改革。     

尽快消化存货或成当务之急

决策层对调控房地产市场的态度非常坚决。中央政府下定决心要将房地产调控进行到底,促进房价合理回归,整体房地产形势,短期内或难以改变。 4月12日,世界银行发布《中国经济季报》。之后,世界银行中国首席经济学家韩伟森称,中国房地产市场调控措施并未过度。这在某种意义上反映了中央政府坚定不移地继续实施房地产市场调控政策的决定是正确的,获得了国际社会的认可,国内各界尤其老百姓的欢迎与支持。     

政策

正央行:坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段8月6日,央行官网发布2020年第二季度中国货币政策执行报告。对于下一阶段的房地产金融政策,央行表态称,将牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,坚持稳地价、稳房价、稳预期,保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性,实施好房地产金融审慎管理制度。     

“商品房”、“保障房”一个不能少

2011年12月中央经济工作会议召开，给明年的经济形势把脉，明确提出坚持“不动摇”的房地产调控政策。在今年一千万套保障性川页利住房开工的前提下，房地产市场形势日趋平稳，曾经波澜汹涌的楼市，2012将迎来波平浪静的一年。     

房地产明年初或反弹房价拐点且待四季度

在今年9月末以来出台的多项利好政策刺激之下，房地产市场的回暖速度正在加快，但在刚刚闭幕的中央经济工作会议上，继去年之后，“房地产”再度缺席这一旨在为下一年工作定调的会议。尽管房地产市场面临较大的下行压力，但高层“不救市”的态度进一步明确，现有房地产调控政策将逐渐放松并淡化。     

楼市“双向”调控的三大特征

正从调控思路来看,经济手段、市场手段调控将深远影响整个房地产市场的格局及未来走势。"两会"期间,住房和城乡建设部部长姜伟新提出:今年房地产政策"双向"调控。那么,"双向调控"思路对于2014年房地产市场意味着什么?在这样的市场背景下,2014年房地产市场将呈现出哪些特征?笔者认为,"双向调控"的思路基本与2013年年底住房和城乡建设部工作会议强化对于不同城市的"分类指导"的思路一致,具体来讲"双向调     

关于我国房价调控政策的几点建议

随着我国经济的发展,以房地产业发展带动的经济在我国国民经济中占据了很大比例,房地产的发展不仅关系到国计民生,还影响到下游产业如钢铁、地材、装饰、化工、机械等等行业的经济发展,可以说牵一发而动全身。如何健康的发展房地产经济,避免房地产经济泡沫,成为了我国目前急需解决的重要问题,我国中央和地方也出台了许多调控政策,政策调松了不见效,政策调紧了影响我国经济发展,如何进行房地产政策调控成为了一个影响我国经济总体运行的课题。     

关注新投资开发热点——小城镇

<正>2010年,房地产市场调控的系列组合拳给大中城市的房地产市场带来深远影响。在此政策实施及市场背景下,下一个房地产投资开发的热点在哪里?笔者认为机会就在我国经济发达的小城镇。     

当前经济下房地产企业面临的突出问题及对策

房地产行业作为我国最重要的支柱产业之一,随着我国经济社会的不断发展,社会大众对商品住宅的需求不断增加,从而导致房地产开发行业的不断发展和扩大。近年来政府不断出台房地产调控政策,以促进房地产业健康发展。但是我国的房地产依然面临着很多问题,突出表现在房地产企业财务风险、房地产经济管理两个方面。文中对房地产企业面临的突出问题进行了多方面分析,并提出了应对策略。     

最新鲜

<正>房地产税立法进程加快楼市调控长效机制逐步形成2月23日,在国新办新闻发布会上,住建部副部长陆克华说,房地产税的问题是十八届三中全会明确的改革任务,要加快房地产税立法,并适时推进改革。业内人士认为,住建部的表态说明房地产税正在加快进行,对房地产市场也将产生比较明显的影响,这也意味着楼市长效调控机制正在逐步形成。对于房地产调控长效机制的建立,住建部部长陈政高说,建立房地产的基础性制度和长效机制意义重大。第一,有     

房地产市场调控与法律对策分析

通常政府会通过经济、行政以及法律三种方式来对房地产进行调控,其中法律途径是目前使用效果最佳的房地产市场调控方式。通过对房地产市场调控现状的介绍,分析出房地产市场调控中法律政策所起到的作用,进而探索出房地产市场调控的法律手段,期望能够为国内房地产市场调控方式提供一定的启示。     

多地微调政策 住宅市场回暖

随着"稳增长"被提上首位,地方政府对于房地产调控政策微调放松的冲动亦进一步增强,湖南、重庆以多种优惠措施支持"刚需"购房,微调手段增多,同时力度明显加大。5月份,新房及二手住宅市场成交量均已达到去年调控以来的高位水平。针对目前各地楼市政策频现微调及成交回暖,新华社再次发文表态,房价回暖的基础几乎不存在,这无疑给市场的乐观情绪注入一剂清醒剂。     

调控下的可持续发展

<正>回顾2011年,宏观经济调控和房地产调控轰轰烈烈,导致房地产市场萎缩,房地产开发企业则迷乱不堪。2012年房地产行业运行的轨迹将会如何呢?中央经济工作会议提出,2012年要坚持房地产调控政策不动摇,并行不悖地同时提出"促进房价     

声音

正加强房地产市场调控,不断完善政策工具箱要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,不把房地产作为短期刺激经济的手段,加强房地产市场调控,不断完善政策工具箱,促进房地产市场平稳健康发展。要加大政策支持力度,切实增加保障性租赁住房供给,解决好大城市住房突出问题。