大城市老城区宜居品质提升的控规路径

在城市面临转型的今天,宜居性越来越成为城市竞争力和吸引力的核心要素。老城区作为城市最具活力的区域,未来发展应致力于环境品质和人文魅力的提升。而控规作为规划许可和实施管理的法定依据,在老城区宜居品质提升中仍将具有不可替代的作用。文章基于控规视角,分析了大城市老城区面临的发展压力与矛盾,从问题、特色和治理导向提出了面向宜居品质提升的老城控规编制思路与策略,并以《南京市鼓楼区滨江片区控制性详细规划》实践为例,从精准优化、精致营造和精细管控层面探讨老城宜居品质提升的策略。     

关于控制性详细规划工作方法的若干探讨

通过城市发展模式和组团结构布局的前期研究,旧城、新区、城中村三种控规编制类型的分析,以及城市后期建设及运作方式的关注,探讨了控规工作方法,以期完善控规编制内容。     

精细化管理背景下的旧城差异化改造研究——以长沙市天心区旧城改造为例

伴随城市发展转型,城市规划管理逐渐走向精细化。本文以长沙市天心区旧城改造为例,结合地区基础调研、历史价值分析、现状用地研究、现存问题剖析、国内案例启示、国外机制借鉴,提出了以片区控规和城市设计共同指导旧城开发建设,通过城市规划编制与管理机制制定,对不同地块制定不同的发展战略定位和分期发展目标,实现旧城精细化管理和差异化改造。     

从城市肌理看济南老城区的更新

随着我国城市快速发展和建设,旧城更新、旧城改造成为城市设计重要内容之一,如何掌握城市发展与城市更新之间的关系成为重中之重。城市老城区重点片区的保护和更新的最终目的是在保护的基础上,使得该片区体现城市特色和风貌并得以发展、延续。许多城市在旧城区的更新过程中破坏了原有的城市肌理,盲目的商业开发,使得"千城一面"的现象屡见不鲜。本文通过基于城市肌理保护的视角对济南老城区的空间进行研究,分析如何从空间的角度来延续济南老城区的场所精神,进而起到保护济南老城区历史文化遗产的作用。     

中小城市中心区控制性详细规划探析——以山东省莱州市A片区为例

文章以山东省莱州城市中心区A片区为例,围绕市级商业中心的发展定位,针对片区职能地位不够突出、设施配置相对雷同、购物环境品质不佳、商业中心特色缺失等问题,提出了提升商业中心地位、优化商业设施布局、营造商业环境氛围、重塑商业中心特色等规划策略。针对中小城市中心区现状建设和管理问题,探索了中心区控制性详细规划中的控制体系、控制指标和实施细则等问题,旨在为今后中小城市中心区的控规编制提供借鉴和参考。     

控规层面下的城市设计实践探索——以南宁市五象大道沿线城市设计为例

当前在控规已覆盖的城市片区,城市设计如何体现城市特色与提升城市品质,有效引导地块开发建设是重点与难点。研究建立"片区—地块"的复合型空间管控框架,提出针对性强的管控措施是本文的目的。通过对系统规划的梳理,进一步优化空间布局,明确了片区建设的方向及总体要求;构建"总体—分区—节点"的空间控制体系,实现逐层落实空间意向与开敞空间控制要求;突出空间形象塑造的图则制定,增强管理实施的操作性,有利于实现城市建设的精细化管理。     

旧城更新区的控规编制——以宁波江北核心区控规为例

旧城区的形成是历史演进的产物,是城市人文积淀的场所。旧城更新是一个复杂的系统工程,它包含用地功能转换、基础设施更新、历史文脉保护、环境改善等诸多内容。文章以宁波江北核心区控规为例,探讨在旧城更新的控规编制中通过合理的功能分区、城市设计引导、开放空间系统规划、历史保护、交通影响分析等重塑旧城整体环境,保持区域内蕴含的城市文脉,发挥其独有特色。     

“城市修补”理念下的老城区控规编制研究

"城市双修"是适应我国城市进入转型发展阶段的重要新举措。而"城市修补"对于老城区意义尤其重大。以大冶市老城区控制性详细规划为例,从设施功能提升、存量土地管控、特色风貌塑造、公众参与践行等4个方面探讨"城市修补"理念下的控规编制策略,以期完善相关规划理论。     

交通枢纽片区旧城改造实践探索

在借鉴国内外交通枢纽片区建设案例先进经验的基础上,以成都西站片区控规更新与城市设计为例,从片区功能优化、区域形象塑造、空间形态重构等方面,提出了针对性的规划策略,对促进火车站及周边旧城区域的健康可持续发展有重要作用。     

以品质提升为导向的旧城更新实现路径研究 ——以渭南市中心区东部南片区旧城更新为例

近年来,我国城市建设由单一的增量扩展转向"增量扩展+存量优化",城市品质的提升成为关注的新焦点。文章基于渭南市中心区东部南片区旧城更新现状作了深入调查和研究,分析其发展的条件和存在的问题,提出以品质提升为导向,旧城更新的实现路径主要集中体现在精准定位、明确旧城的发展方向,保障民生、提升旧城人居环境和因地制宜、塑造旧城独有的城市风貌这三个重要方面。     

县城老城区更新改造问题与对策——以霞浦县松城片区控制性详细规划为例

随着城市建设发展,县城老城区开始出现街道狭窄、建筑老旧、配套功能不齐等诸多滞后情况,亟须通过老城更新来完善城市功能、提升环境品质、完善配套服务、彰显城市特色。在引导、控制、开发老城区工作中,控制性详细规划为直接的依据。文章结合霞浦县松城片区控制性详细规划,通过对霞浦县老城区现状情况摸底和上位规划分析和衔接,结合实际情况,针对老城最亟需解决的问题提出更新改造的策略。通过提出整体改造要求,找出更新改造的重点单元等,从多方面提出具体方案和改造措施。     

由控规全覆盖引起的思考

在分析目前控规全覆盖利弊的基础上,提出了建立宏观、微观综合控制的动态式控规方法.认为控规覆盖范围应是近期建设规划范围;若要"全覆盖",也应按照时序分近、远期编制.近期编制的层面应从片区深入到街区和地块,开发强度指标应结合具体项目招批租阶段制定;远期编制的层面应在片区和街区层面,开发强度指标应根据城市具体发展阶段适时制定调整.     

城市建成度高地区控制性详细规划编制问题与思考

在国土空间规划体系背景下的控制性详细规划仍然是各项建设活动的法定依据。城市建成度高的地区由于其实际建设的复杂性和建设的长期性决定了其控规编制的特点。本文以大岭-西桠-江尾头片区和谷都01、02街区为例,阐述这类型地区的控规编制应该从差异化编制策略的制定,运用城市设计的方式方法和多方利益综合平衡三个方面作出思考。     

利益博弈视角下城市设计与控规编制——以某市环湖片区规划实践为例

通过对城市设计与控规不同编制主体的分析,深入剖析各方在编制过程中的诉求和目标冲突,从合理的城市设计方案与规划控制指标体系两方面,探索双方博弈下的规划均衡方法。最后以某市环湖片区为例,探讨控规与城市设计的整合规划实践,以期为相关规划研究和规划编制提供参考。     

对控制性详细规划全覆盖编制的思考

控制性详细规划(以下简称控规)全覆盖作为法定规划,也作为城市土地开发建设活动的一种管理手段,近年来得到了广泛的开展。本文通过对广州、深圳、天律等城市控规全覆盖编制的研究和总结,探讨控规全覆盖编制中存在的问题、编制目标、思路方法、技术特色等内容。     

构建高质量发展阶段控规体系的探索与实践——以贵阳市三马组团控规导则编制为例

当前,经济社会正由高速增长转向高质量发展,城市发展的模式也由增量向存量、规模扩张向品质提升转变,开发新建与老城改造同步推进。控规作为政府控制和引导城市土地开发的管理工具,同时兼具土地增值与社会治理的双重作用。在底线管控的同时,更应重视对城市发展方向的引导作用和城市建设的落地性。研究以贵阳市三马组团控规导则编制为例,针对高质量发展阶段的需求,结合现有控规导则编制体系中存在的不足,提出控规导则编制体系中应优化的主要方向。     

基于社区的小城镇旧区控规编制思路探索

小城镇作为新型城镇化的重要载体,其旧城区是存量更新的重点地区。公共服务、基础设施的完善,城镇特色营造,治理水平提高是旧城区控规编制应当考虑的重点内容。引入"社区"概念,基于现状社区管理体系,从完善社区功能、构建社区景观风貌体系、确定社区更新策略、制定社区单元管理图则等方面来完善控规编制方法,构建基于社区的编制控制体系,将社区治理与控规实施相结合,提高控规编制的科学性和可实施性。     

生态导向型的城市新区控规编制实践——以西咸国际文化教育园区控规为例

生态控制指标体系是控规阶段落实生态城市新区建设的核心内容。文章在分析生态导向的内涵与国内外实践案例的基础上,从生态空间、生态交通和生态市政3个方面提出城市新区控规编制思路与控制策略,并结合地域特色构建城市新区控规编制体系,通过优化布局、完善指标和构建体系等手段落实生态城市建设的要求。同时,以西咸国际文化教育园区为例探讨基于地域特色的生态控制指标,进而完善和优化生态导向型城市新区控规的生态控制指标体系,并通过生态绿地控制单元图则进一步落实生态控制指标体系,以期更好地指导新区的生态城市建设,同时为西部地区其他类似城市建设生态城市提供参考。     

基于文化规划的旧城更新初探——以新都区旧城区（桂湖-宝光寺片区）城市设计为例

将文化规划与旧城更新相结合,通过特色文化提取,整合文化资源,提升文化品质,同时运用多因子叠加方法制定建设策略,从而通过物质空间和精神空间的双重塑造,达到保护和加强城市格局,延续历史文化,综合提升和优化城市环境品质,突显城市特色的目的。     

同质化背景下城市基因的挖掘及研究方法初探——以宁波东部新城为例

中国许多城市在汹涌的全球化浪潮中受到了巨大的影响,城市固有的风貌与特色近乎消失殆尽,新城的同质化现象尤为明显,无论是建筑、公共空间还是人们的日常生活,都让人难以感受到与老城区的密切关联。在此背景下,如何保有、延续并提升城市的固有特色,建立新旧城区间的血脉传承,是新城开发及旧城更新中均面临的重要课题,城市基因的研究可谓应运而生。每一座城市都有自己的特质,每一座城