多视角下的城市更新策略

当下,我国城市化正从"上半场"转入"下半场",这轮"转场"即是城市从追求快速扩张的增量空间发展,转变为追求高质量发展的存量空间更新。提升城市空间品质,对城市既有建成区的存量更新,日益成为规划师的主战场。在城市更新的语境下,"国土空间规划视角下的城市更新"一文针对城市更新不同类型的特点,从国土空间规划管理的视角出发,探索积极有效的政策引导。     

城市更新中的城市设计策略思考

由于城市更新的对象是涉及多方利益的已建成环境,往往会面临再开发建设量过高、与法定规划难以衔接以及公共环境品质缺少关注等问题。城市设计作为城市规划编制中重要的方法,不仅能够为以上城市更新所面临的问题提供解决方案,还能够协助城市更新从政策性走向实施性,并达到提升公共空间品质的目的。在此认识基础上,从结果导向、规划管理、组织方式和具体设计4个方面提出城市更新中的城市设计策略,以期能够缓解城市更新问题,系统化推进城市更新工作。     

工业4.0时代产业园区更新城市设计方法探索——以佛山三水新城产业园区为例

以"小街区、窄密路网"为特征的产业园空间模式是提升新型产业园区生活品质,构建网络化、绿色有机生长城市空间的城市更新设计重要手段,也是未来三水新城产业园区城市更新的发展方向。本文结合时代、政策背景,对比案例分析,提出在工业4.0时代,要以网络化开放街区为空间模式,引导构建产业园中园形成产业园区二级产业体系,推动产城融合,促进城市空间品质提升。     

品质提升需求下的新城设计思路——以廊坊市香河县运河新城城市设计为例

近年来,随着我国城镇化建设由追求"规模扩张"向关注"品质提升"的转变及人们生活水平的提高,人们对城市空间品质的要求越来越高,城市空间品质也因此成为城市规划与设计的核心关注对象。廊坊市香河县运河新城城市设计基于空间品质提升的需求,结合区域自然生态资源禀赋及区位优势,提出"定形态、筑路网、保生态、定业态、促实施"的设计思路,通过营造高品质的城市空间,以期改善新城人居环境、增强城市吸引力,促进城市可持续发展。     

房企参与城市更新的实践与思考

正城市更新是城市发展到一定阶段的"新陈代谢",通过拆除重建、整治维修、完善配套、保护利用等一系列方式,对城市存量空间资源进行更加合理的调整与配置,使之更好适应经济社会发展需要。国家"十四五"规划纲要首次明确提出"实施城市更新行动",为推动城市开发建设方式转型、促进经济发展方式转变提供了一条有效途径,对提升城市品质,满足人民群众美好生活需要,推动城市高质量发展具有重要意义。未来,城市更新将作为中国新型城镇化的主要方向,为市场主体开启新的机遇。在此过程中,城市更新项目给予房企以更低成本进入城市核心区域的机会。城市更新拥有万亿量级市场机会,参与城市更新已经成为房企持续经营发展的有效路径和重要手段。据不完全统计,目前百强上市房企中,约有六成房企涉足城市更新。     

后工业化时代城市更新设计问题研究

后工业化时代背景下城市不断地发展,城市规划不再是以前单纯的大修大造,而是面临着城市经济转型、产业结构调整、社会转型、城市空间重构等一系列问题。后工业化时代的城市更新设计考虑经济发展的同时要兼顾民生与子孙的发展空间预留。城市更新设计必然会向功能、环保、宜居、宜业方向发展。更新的本意也变为在充分利用工业遗产的基础上,重新赋予新的功能和特定的用处。因此,研究后工业化时代城市更新设计的问题具有提升城市功能、扩大城市再利用空间,并为未来预留更多城市发展空间的重大意义。     

存量型城市设计路径探索:宏大场景VS平民叙事——以南京市鼓楼区河西片区城市设计为例

受土地资源短缺的影响,我国城市发展从"增量扩张"向"存量挖潜"转型已势在必行,基于空间扩张的增量型城市设计向立足于品质升级的存量型城市设计转型也将成为重要趋势。结合南京市鼓楼区河西片区城市设计,研究从品质、活力、民生三个方面探索基于建成环境的存量型城市设计的理念与路径,通过对现存城市空间结构的补救性干预,纠正规划建设过程中出现的结构性缺陷,从偏好"宏大场景"的展现转向关注"平民叙事",从而实现城市环境和日常生活空间品质的不断提升,推进城市更新与转型发展。     

世茂服务:服务,让城市更美好

"十四五"规划提出,加快转变城市发展方式,统筹城市规划建设管理,实施城市更新行动,推动城市空间结构优化和品质提升;坚持党建引领、重心下移、科技赋能,不断提升城市治理科学化精细化智能化水平,推进市域社会治理现代化。在国家提倡城市精细化治理的背景和趋势下,物业服务企业在社区公共空间服务中积累的经验和能力,可以很好地应用于城市公共空间服务,参与城市治理,助力品质提升.     

城市更新中公共绿地建设困境及对策研究

自党的"十九大"首次提出高质量发展要求以来,城市空间品质在规划设计中得到更多关注,城市绿地作为公共服务设施的重要组成部分,是提升人居环境、增强城市"多样性"的重要工具.然而近年来,随着市场化进程的推动和配套政策的忽视,城市更新地区的公共绿地普遍存在难以落地、任意侵占等问题.从广州城市更新地区公共绿地建设的困境入手,借鉴...     

寒地城市街道空间价值重塑实践与思考——以乌鲁木齐水磨沟区为例

以乌鲁木齐水磨沟区城市街道靓化工程项目为依托,从城市更新的系统化方法出发,以人本需求重塑街道价值本源,积极重塑和复兴街道的空间价值,实现城市整体空间价值的提升和区域可持续发展.同时,尝试探索"因时、因地"的在地性城市更新思路,在传统街道亮化工作基础上,深刻剖析当地地域特征以及气候、交通、文化性等诸多空间场所限制问题,从精细化设计和精准化实施两方面综合统筹环境、社会、经济等多重价值需求,优化街道空间权益的再分配,以期促进城市民生改善、品质提升以及魅力彰显.     

寒地城市步行空间室内化建设的思考

随着人们对"慢生活"的追求,步行空间逐渐成为城市公共空间中与人类紧密相关的空间,而寒地城市的步行空间存在着如不成网络化、缺乏人性化、形态单一、规划管理不同步以及实施策略层面引导较少等不同程度的缺陷、问题。通过室内化步行空间的建设,以期达到方便寒地城市居民冬季出行、提升城市的步行品质、凸显寒地城市特色以及提高冬季经济效益的效果,对于当前提升寒地城市的竞争力也具有十分重要意义,并希望能够为我国寒地城市步行空间的设计提供一些新的思路。     

城市更新工作的思考——基于国内外27个案例研究

文章基于27个城市更新案例研究,提出城市更新应关注绿色,向生态环境的综合整治侧重;聚焦空间,更新在单元片区基础上兼顾线性空间;追求精细,关注并整体策划微小空间的微改造;推动产业,更新融合新时代创新产业发展;寻找契机,更新借机城市大事件系统推动;推行"自上而下"与"自下而上"双重驱动的更新模式。     

基于“城市双修”视角下的城市更新空间治理——以杭州市为例

"城市双修"是"存量规划"时代城市空间治理的有效举措。在对当前城市更新空间治理的内涵、模式等相关理论与实践进行梳理的基础上,明确了城市建成区作为城市更新空间治理实施范围的基本定位。今结合杭州城市更新空间治理发展历程的3个发展阶段,尝试构建基于"城市双修"视野下的杭州城市更新空间治理体系,并重点分析该体系的结构、内容、实施措施和保障措施,以求为国内城市空间治理活动提供参考和借鉴。     

城市更新语境下中央活力区城市设计方法初探

聚焦上海中心城内中央活力区(CAZ),研充其在地区更新过程中的城市设计方法。在黄浦江滨水空间优化、历史风貌紧邻地区空间品质提升,以及城市功能提升等多重压力叠加下,中央商务区由原有的单一功能逐渐演化成中央活力区,体现出功能高度融合和使用者多元复合的特点。城市设计作为城市更新的重要手段,对社会重塑、历史传承、滨水空间、场所再造等方面进行多视角审视。     

把握城市更新带来的新机遇

正实施城市更新行动是党的十九届五中全会作出的重要决策部署,是国家"十四五"规划纲要明确的重大工程项目。近年来,从中央到地方,自上而下陆续出台了一系列政策措施,推动城市更新,促进城市空间结构优化和品质提升。城市更新已成为扩大内需战略、培育发展新动能、构建新发展格局的重要路径。     

共享活力环:城市更新视角下城市内向型空间活化路径

我国的城市建设正步入精细化发展阶段,仍存在城市机遇空间供给量与城市综合品质提升所需的生产、生活及生态空间差距较大等问题,需进一步探讨城市更新视角下城市内向型空间活力激活的新路径。文章通过分析共享活力环的概念、设置方式及其在城市更新过程中的作用,探讨其在城市创新地区、重要工业转型区及一般城市建成区等多种类型城市片区中的运用,并针对不同城市更新特点及需求提出差异化的解决策略,实现不同需求下城市更新路径的探索,从而建立一套具有较强推广意义的城市更新方法。     

城市更新背景下人行道与周边空间融合的优化途径——以北京市阜成路北三街为例

<正>一、引言人行道空间与人们日常生活息息相关,是居民通行和日常休憩散步不可或缺的重要场所。它既是城市公共空间和其他空间的重要纽带,也是城市宜居属性的表征之一。人行道空间带给城市居民的步行体验不仅能体现环境宜居性,还是建设宜居城市的重要抓手。2021年10月《城市步行和自行车交通体系规划》、2022年4月《建筑与市政工程无障碍通用规范》等标准的正式实施,对城市中步行空间、无障碍设施的建设起到了规范作用。关注人行道、无障碍通道和盲道建设无疑是城市更新活动的一个细微方面。从这类细微空间入手来提升城市品质,正是城市更新的一个重要目的。     

城市更新项目的空间重构与资金筹措

我国城市发展进入存量时代,城市建设由大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整,进入城市更新阶段。文章系统地梳理了我国实施城市更新战略的背景,并对国内部分城市的城市更新案例进行总结分析,指出目前城市更新项目存在的空间、资金两大难题,进一步提出通过构建公共服务生活圈、塑造商业活力空间、重振文化精神空间、引入产业空间等方式来创造和重构新的城市空间场景,将城市更新与地方政府专项债创新融合,以此拓宽城市更新项目筹资渠道,以期推进城市更新行动,从而有力地促进城市高质量发展,满足人民群众对美好生活的追求。     

天津劝业场地区城市更新的探索与实践

城市更新是当今中国城市建设与发展的重要任务,也是城市规划业界和学术界高度关注的新领域。中国的城市化进程正在从"上半场"转入"下半场",城市从追求快速扩张的增量空间发展,转变为追求高质量发展的存量空间更新。在城市发展的新语境下,如何结合城市发展现状探索城市更新的新思路、新模式、新体制,成为每位城市管理者必须面对的重大课题。     

基于时间维度的城市街巷更新规划与设计——以重庆渝中区桂花园路为例

随着从增量建设到存量发展的城市转型,人们日益重视城市生活空间品质的提升。街巷作为城市公共空间的重要组成部分,其品质提升成为城市更新规划的重要内容。重庆市渝中区拥有大量富于山地特征的生活型老街巷亟待整治更新。本文以桂花园路为例,基于时间维度和"资产为本"发展理念,探讨存量条件下城市街巷更新规划与设计策略,同时分析了街巷更新时空一体化设计、从空间规划到制度设计、正规与非正规协同、公众参与的重要性以及规划师角色转型的必要性,最后指出关注街巷生活、探索地方化街巷更新理念和实现途径的重要性。