我国农村集体经营性建设用地入市困境及实现路径研究

自改革开放以来,我国城乡发展相互分离比较突出。随着社会经济的发展,城乡二元结构日益明显,城乡差距对社会经济发展影响比较大。城镇化发展难以惠及到广大农民,受各种因素限制,土地难以为农民带来更多收入。本文在阐述相关概念基础上,分析了我国农村集体经营性建设用地入市面临的困境及实现路径,希望对相关领域研究有借鉴作用。     

我国城乡融合发展演化过程及福州实践

城乡关系一直是影响社会经济制度及空间政策的重要因素,为适应不同时期国内外环境的变化,我国适时对城乡关系进行阶段性调整,以推动社会经济等健康发展.国家城乡融合发展试验区随着城乡关系的演化应运而生,成为破解新型城镇化与乡村振兴协调推进难题的重要举措.文章在梳理总结城乡融合发展演化的过程、特征及影响因素基础上,结合国家城乡融...     

集体经营性建设用地入市背景下的村庄规划策略探讨——以南京市溧水区东屏街道长乐、丽山、白鹿村庄规划为例

在集体经营性建设用地入市的背景下,空间规划需要面临权属与用途、保护与发展、公平与效益、规模与布局等挑战。村庄规划作为重要的依据之一,在现状认知、用地布局、用途管控、支撑体系、实施引导等环节都需要做好衔接。文章基于南京市溧水区东屏街道长乐、丽山、白鹿村庄规划的实践探索,围绕集体经营性建设用地“布多少、布哪里、如何管”三个核心问题,提出基于利益平衡的总量测算、多因素评价优化空间布局、符合乡村特征的管控指标等村庄规划响应策略,探索面向集体经营性建设用地入市的村庄规划思路。     

农村集体经营性建设用地入市难点及对策研究

针对当前我国农村集体经营性建设用地入市存在着主体不明晰、交易方式不完善、土地增值收益调节金征收及收益分配不平衡等难点问题,从制度保障、完善法律、加强管理等方面,提出了具体的解决对策,有利于创新土地制度改革、切实保障农村集体土地权益。     

西咸城乡融合发展试验区规划策略

我国的城镇化水平超过了60%这一关键节点,标志着城乡融合进入新的发展阶段。2019年,我国设立了11个国家级城乡融合发展试验区,明确了城乡融合的战略方向与目标要求。文章以西咸城乡融合发展试验区为例,结合西安都市圈发展背景,在分析城乡区域整体格局与资源特征的基础上,提出西咸城乡融合核心区和外围区"两层六类"格局体系。同时,基于现存发展困境确定精准化的规划策略:通过"三结合"策略实现核心区城市与都市乡村"共享、共荣、共生"一体化发展;通过"三链接"策略促进外围区城乡"互动、互连、互促"融合发展,以期为城乡融合发展试验区规划提供有益参考。     

城乡融合发展试验区存在问题及应对策略

城乡关系一直是我国改革与发展的核心议题,城乡关系是否健康和谐,在一定程度上影响着我国经济社会的发展深度.而城乡融合发展试验区作为我国重要的政策试验区,其规划建设与管理是当前学界重点关注的问题.文章在梳理近年来我国城乡融合发展历程的基础上,对不同地域城乡融合发展试验区的主要关注点进行分析,剖析了目前城乡融合发展试验区建设...     

集体经营性建设用地增值收益分配的制度创新

我国社会经济发展水平不断提高的同时,集体经营性建设用地增值收益分配制度应当及时进行创新。该分配制度包含收益使用监管体制、分配决策体制以及分配机制,坚持自治和管制相平衡的原则。本文围绕如何进一步推动集体经营性建设用地增值收益分配制度创新发展展开探讨,并提出相关措施建议,不断完善增值收益分配制度体制机制,为人民造福。     

甘肃省统筹城乡发展试验区武威市城乡融合发展核心区总体规划

一、立项背景 自十六届三中全会以来,城乡统筹成为我国城乡规划领域的热点。经过10多年的探索和实践．业界逐渐形成了共识,我国各地区差异巨大,不存在“普适性”的城乡统筹规划方法．只有基于地方发展独特性的城乡统筹规划,才具有生命力。     

集体经营性建设用地入市是城乡融合的突破口

<正>2017年党的十九大报告第一次提出要建立健全城乡融合发展的体制机制和政策体系。2018年中央一号文件进一步将坚持城乡融合发展作为实施乡村振兴战略的基本原则之一,同年发布的《乡村振兴战略规划(2018—2022年)》提出将完善城乡融合发展政策体系。近期,中共中央、国务院印发了《关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见》(以下简称《城乡融合意见》),提出"到2022年城乡要素自由流动制度性通道基本打通,城乡统一建设用地市场基本建成,经济发达地区、都市圈和城市郊区在体制机制改革上率先取得突破",城乡融     

西咸城乡融合发展试验区融合发展路径与策略

文章以西咸城乡融合发展试验区为例,分析了西安都市圈的圈层结构特征和存在问题,提出通过"三链耦合"的农业全产业链协同发展,构建城乡产业发展命运共同体,扩大城乡产业融合发展平台;优化空间格局,引导产业协同资源要素在城、镇、村的合理配置,发挥空间的最大利用效能;完善协同治理机制,激活城乡融合的内生动力,形成"城乡互促、功能互...     

大荔新型城乡融合发展试验区总体规划的探索

以大荔新型城乡融合发展试验区为例,介绍了新型城镇化规划编制技术框架,着重对城乡产业融合规划、城乡人居环境融合规划、其他城乡融合规划进行了阐述,对实现城乡一体化的发展目标具有重要意义。     

城乡统筹中的集体建设用地问题研究——以佛山市南海区为例

1990年代中后期,随着城市向乡村的快速拓展,城市国有土地与农村集体建设用地两种产权状态的建设用地在城市中混杂、并置的情况日趋普遍,使珠江三角洲客观上进入了"集体土地与国有土地"共同构建城市的时期.在经历农村社区工业化、园区工业化的阶段后,佛山市南海区提出围绕土地构建城乡利益共同体,以此达到平衡利益、和谐发展的目的.     

对集体建设用地建设租赁房的思考

从启动集体建设用地建设租赁房试点工作背景出发,分析集体建设用地建设租赁房对经济社会发展带来的深远影响和重要意义,阐述实施集体建设用地建设租赁房的几个关键点,并提出集体建设用地建设租赁房的实施程序。     

城乡统一建设用地市场的建设方略

新一轮土地制度改革的关键是建立城乡统一的建设用地市场,可用马克思所说的"单纯法律上的土地所有权"的思路实现城乡统一建设用地市场建立的"转权";建立城乡统一的建设用地市场,要明确深化土地管理制度改革的原则、重点、要求和建设途径。     

新型城镇化进程中集体建设用地流转研究

通过新型城镇化进程中集体建设用地流转现状及流转的主要形式的分析,提出新型城镇化进程中集体建设用地流转管理的主要模式,为新型城镇化进程中集体建设用地流转提供指导和理论依据。     

关于集体建设用地使用权流转的探讨

随着市场经济的不断深入和城镇化的发展,越来越多的农村集体建设用地使用权发生了流转。集体土地使用权流转中,出现了一些亟待研究和探讨的问题,包括现行的法律法规不适应问题、农村集体建设用地的产权体系构建、土地收益分配等。本文结合北京的实际情况就其中的一些问题进行初步探讨。     

广东集体建设用地可上市交易

广东省国土厅日前正式出台《广东省集体建设用地使用权流转管理办法(草案)》(以下简称《办法》)，将允许在土地利用总体规划中确定并经批准为建设用地用途的集体土地进入市场，其方式可以是出让、出租、转让、转租和抵押。     

东中西部集体建设用地流转驱动力比较研究

运用主成分分析法,对上海、芜湖和重庆2000~2013年的集体建设用地流转驱动因素进行分析,找出东、中、西部地区集体建设用地流转的驱动力差异:(1)相较于东部地区,城镇化率、固定资产投资、房地产投资对中西部地区的集体建设用地流转促进作用更大;(2)非农就业率对西部地区的集体建设用地流转促进作用最强,对东部地区较强,对中部地区相对较弱;(3)农民人均纯收入对东部地区的集体建设用地流转促进作用最强,对中部地区较强,对西部地区相对较弱。     

抓住历史机遇 推进城乡发展试验区建设

《郭庚茂同志在省住房和城乡建设厅调研时的讲话》印发后,新乡市住房和城乡建设局立即召开党委扩大会,认真学习并研究具体落实意见。会议经过讨论提出,要全面贯彻落实郭庚茂省长、张大卫副省长讲话精神