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这些年房地产过热,尤其是房地产价格上涨幅度过快的趋势已经引起了各界的关注,国家采取一系列措施引导房地产价格回归较合理的预期。可以预见的是,如北京、上海、广州、深圳这些房价涨得过快的城市也得以稍稍放慢脚步。那么政府出面抑制房价究竟对房地产市场有多大影响呢? 相似文献
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“房地产投资增长和房价上涨过快的势头初步得到抑制。但是,房地产领域的一些问题尚没有得到根本解决,少数城市房价上涨过快,住房供应结构不合理矛盾突出,房地产市场秩序比较混乱”。这是“国六条”对“国八条”出台一年以来房地产市场的评价。可以看出,国八条虽然取得了一定的效果,但今年年初,很多城市都出现了房价快速上涨的局面,稳定房价的问题没有得到根本解决。 相似文献
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近几年随着城市化进程的加快。全国各地房价迅猛上涨,国家出台一系列宏观调控政策,以期稳定房地产市场和调控房价。目前宏观调控效果已开始显现,房地产市场从“单纯市场化改革”向市场与保障并行的“双轨制”转变,既可以改善中低收入群众住房状况。又有利于遏制房价过快过高上涨的态势。这一改革趋向,符合广大购房者意愿。房地产调控依此思路走下去。房价回归到合理状态的愿景将在不久的将来实现。 相似文献
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在政府、企业和理论界都在研究中国房地产的价格走势和整个行业的发展趋势的时候,作为三线城市的房地产开发商,我们更关注的是国家的宏观调控对三线城市的影响力究竟有多大、有多深远。研究中国房地产市场房价涨幅最大的上海、北京和深圳等区域市场,我们可以发现有这样几条规律:房价上涨和近年来的开发成本尤其是土地价格快速上升息息相关。房价上升带动土地价格上涨,而土地价格上涨又推动房价的进一步上升。促成房地产热销行情、推动房价上涨的助力器还有金融机构。银行通过发放个人住房按揭贷款的方式,不但为那些实际购买能力不强的人,同… 相似文献
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“国八条”成功调控了2005年房地产投资增速和土地供应。然而,却难以阻挡房价的暴涨。进入2006年,以上海为代表的长三角城市房价开始反弹。而以深圳、北京为代表的城市房价大幅上涨。一时间,房地产泡沫和高房价再次成为社会各界关注的焦点。 相似文献
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2007年5、6月份开始,美国爆发次贷危机。此后,次贷危机向全球蔓延,引起了很多国家房价的下跌、全球金融金融动荡的加剧和经济增速的下降。次贷危机的爆发在某种程度上也传导至中国,增加了我国经济所面临的外部压力,中国整个房地产市场和地方房地产市场处于多事之秋,如“拐点”论、徐滇庆和牛刀的深圳房价赌局闹剧、房地产市场“朱坚强”说等等都引起了社会各界的极大关注。同时,由于我国整体房地产市场目前正在面临着一轮新的调整,因而其走势和发展也越来越引起各界的关注。联系和分析笔者所在的城市——福建省莆田市房地产市场的现状究竟如何?存在哪些主要的问题?其未来的发展趋势和走向又怎样?这些问题是当前当地许多老百姓、投资者、地产商和政府决策者都迫切希望了解的问题。本文拟就这些问题进行一个粗略的梳理和分析。 相似文献
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2008年住宅市场最热门的话题无疑是“住宅市场是否面临资金链中断的威胁”以及房价的走势。有数据显示,北京、深圳、广州、南京销竣比均已低于0.7。如果销售困境持续,住宅市场价格的调整几乎是可以肯定的必然结果。虽然大部分开发商认为楼市的走向因城市而异,然而一种观望的情绪的确在越来越多的城市中出现。房地产在需求下滑情况下供给大幅度增长,预示房地产价格将面临整体下滑的可能。 相似文献
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这次“大救市”会重振中国经济,房地产市场将迎来短时期的“通货紧缩”阶段,也就是总体房价持续下降。这绝不是直接降房价得到的,而是中国经济由“房地产投机经济”、“虚拟经济”转型到“实体经济”促成的。 相似文献
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北京、广州、深圳房价的一路走高,上海楼市的回暖,海外资金大量入场给楼市带来的不确定性……调控一周年市场的种种表现引起了中央政府的高度重视,4月27日央行宣布加息,5月17日温总理提出了“国六条”,房地产宏观调控风云再起。 相似文献
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张萍 《建设科技(建设部)》2006,(1):84-85
房地产市场预测是指通过对房地产市场的调查和销售情况进行分析、判断,以及对未来销售趋势进行估计,做出对某一种房屋类型的市场预测,使房地产企业开发适销对路的房屋。我国目前对房地产业前景的预测有两种说法:一是投资性住房需求导致了房地产“泡沫”;二是目前很多房价偏离真 相似文献
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<正>针对我国房地产市场到底是否存在泡沫、如果存在会有多大的讨论,一直未有定论。从2007年的数据分析,一线城市已经明显出现泡沫,尤其是去年房价涨幅较大,导致北京、深圳、广州已超过13%,泡沫已经相当明显,面临破灭的危险。而 相似文献
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在中国房地产市场的历史进程中,2014年很可能是一个值得特殊标注的一年。2013年之前的多年里,社会各界讨论、担心最多的是房价还会不会继续上涨。但2014年春节假期结束后,大家关注的是房价会不会下跌。这种房地产市场风向的转变,是市场规律作用的结果。未来房地产走向仍将由市场规律决定,而这不会以人的主观意志为转移。尽管今年两会期间,有官员表示“楼市十年内不可能全面崩盘”。 相似文献
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自1999年至今,法国平均房价上涨超过45%。此间舆论认为,面对房价的上涨,法国政府长期推行的廉租房和房地产高税收政策正在发挥重要作用,且其房屋租赁市场相当成熟,因此法国的房地产市场基本不存在“泡沫”现象。 相似文献
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何以收回房价高企的“手”●刘蔚住宅建设成为新的经济增长点,给房地产业带来了重整旗鼓的希望和再铸辉煌的契机。在人们观望着房地产市场将如何应变的时候,很自然地对房价予以了极大的关注。那么,目前高企的房地产价格究竟能否顺乎人意地降下来呢?一、房价是升是降,... 相似文献
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为解决房地产市场一些泡沫概念混用导致一些言论以讹传讹,导致对房地产市场现状缺乏清醒认识,深入剖析了房价泡沫、房价波动与房价增涨,房价泡沫、房地产泡沫与泡沫房地产,房价泡沫检测与房地产泡沫检测三组概念,重新界定了房地产市场的泡沫及其检测的内涵,有助于认清当前重点城市房价出现崩盘迹象,一些城市泡沫依然膨胀的局势,把握调节房地产市场警兆指标的选取思路等. 相似文献