商业地产人才荒

调控之下，住宅市场举步维艰．商业地产不在调控受制之列．成了开发商的避风港。今年以来．万科、保利．金地、中海等多家房企大佬相继宣布将加大商业地产的开发力度。与此同时，商业地产人才匮乏的问题也逐渐浮出水面。     

解惑商业地产：四问商业地产

近年来，我国商业地产呈现出了迅猛发展的势头．投资规模逐步扩大、投资水平明显提高．商业地产市场呈现出欣欣向荣的景象。国家统计局统计数据显示，2003年全国商业地产投资总额1277亿元，比2002年增长了36．83％，商业地产投资总额在全部房地产中的投资比重占12．6％。2004一年商业地产投资1723亿元，比2003年增长了31．4％，在全部房地产当中的投资比重比2003年提高了0．3个百分点。就在一切向着利好方向发展的同时，商业地产市场中也暴露出了一些问题。最近，一支由商务部牵头的商业地产调研小组分赴珠三角、长三角进行调研，据了解，调研组有关人员将于7月上甸开拔，分赴广东、广西、福建、上海、江苏、浙江、成都和重庆等地，对这些地区的商业设施开发与运营情况进行调查。     

中国商业地产现状与发展对策

自2000年起,商业地产首先在北京、上海、广州等几个经济高度发达的地区兴起。并快速蔓延到全国。根据国家统计局数据显示，2001年以后，我国商业地产投资年均增长率达到33％。超出住宅投资增长率6个百分点。进入2005年，商业地产呈现出更快的发展势头，仅2005年1～5月份全国商业地产项目开工面积达1．34亿m^2，投资同比增长38．7％。     

商业地产机遇背后的挑战

“国六条”新政的条条款款都指向了普通住宅,有人说商业地产将“因祸得福”,在新政的重压下,投资者会弃“住”投“商”,放心大胆地往商业地产上“撒钱”。此时的商业地产,机遇是否大于挑战呢?令人担忧的是,目前商业地产中仍然存在很多的问题,这将成为影响商业地产开发能否成功的关键因素。     

2005年北京商业地产市五大预测

自2002年起北京的商业地产成为房地产新热点。这个新生的物业类型，在2003年达到了一个顶峰。在2004年随着部分商业地产的开业经营，其在经营管理上存在的问题开始显现。在经过3年的发展后．根据北京商业地产初见端倪的规律性、周期性以及发展特点，中原市场研究部进行分析研究．对2005年北京商业地产市场做了如下预测观：     

城市商业地产的前瞻策划与开发

商业地产的开发是房地产开发中最具挑战性的物业类别，其风险大、回报高．复杂性、专业性要求高．因此，在项目实施之前进行全面、谨慎的商业地产策划显得格外重要。     

老城新天地——南京河西商业中心设计方案

近年来中国经济的高速发展．为商业地产创造了有利的生存环境和发展机遇。在商业地产的开发中．规划设计不仅仅是作为策划理念．市场定位．业态类型等构思的最终实现手段．更重要的是可以通过设计过程整合各种资源，如对历史文化的沿袭．对高科技的应用．对功能的巧妙布局等．有机组织形成特定优势．可以充分增加商业地产的内在价值和相关附加值，提高项目的市场竞争力。     

国内商业地产规划设计的十大误区

如何成功的设计一个商业地产项目？这是许多商业地产开发商所关心和苦恼的。因为商业地产项目和住宅地产项目不同，它不能只是一个建筑设计，它还要进行商业规划设计。除了要遵守建筑规范和消防规范之外，还要遵循商业规范。这种商业规范是以商业需求和市场需求为导向的．是为了保障商业项目后期的经营管理．提升项目的商业价值和商场竞争力的。目前，国内很多商业地产项目在后期的商业经营中普遍存在这样或那样的问题，一个重要的原因，就是由于在前期规划设计过程中，存在着很多误区所致。     

美国专家指点中国商业地产发展迷津

新政对商业地产的影响．可以从两个角度来分析。一是开发商的角度．由于住宅市场受到新政的打压和调控．很多开发商都转入商业地产的开发。然而由于住宅地产和商业地产对自有资金持有比例要求不同．和对楼盘销售和长线持有的选择．开发商对商业地产的介入应该持谨慎态度。二是对商业本身的影响．新政对商业业态本身的影响属于间接的影响．由于更多的资金转向商业地产投资．使各种业态的商业获得更好的投资合作伙伴或者更好的资金．向着更有利的方向发展。     

商业地产发展现状与发展方向

目前全国的商业地产的形势可以用以下三个方面来概括： 第一很多大公司都把商业地产作为重要的战略方向来发展．以前以商业地产为主的公司也加大了开发力度。然而．大家公认的好项目却屈指可数．大概有相当于三分之一的项目是处于凑合状态．还有相当一部分存在许多问题。并且．商业地产炒作情况严重．出现了很多住宅地产中惯用的炒作概念。