“产业—空间”匹配视角下西安市产业用地管控策略研究

产业用地的集约节约利用已成为新一轮国土空间背景下城市建设的重要工作内容。“产业—空间”匹配视角下产业用地管控的核心在于提高产业与空间的匹配效率和匹配质量,其关键路径包括：优化产业格局、深挖土地潜力、实施用地分类管理、建立量化考核机制。以西安市为实证研究对象,提出重构“一核三带两通道”产业格局,建立鼓励、限制、禁止三类产业目录,创新产业供地制度,严格用地标准核定,构建“全方位、全年限”监管机制,构建以“产业—空间”匹配效率、质量为核心的产业用地评价指标体系,完善产业用地退出机制。     

国内近十年产业用地研究进展——基于CiteSpace的知识图谱量化分析

在存量建设逐渐替代增量建设的发展趋势下,产业转型升级和创新科学技术成为城市更新的根本推动力,而产业用地则是产业转型升级的主要承载空间。随着相关研究的推进,文章借助CiteSpace分析软件,采用文献研究法对知网数据库中2013年至2023年与产业用地研究相关的785篇期刊文献进行知识图谱的可视化分析。研究发现多学科交叉的产业用地研究可能成为未来研究趋势;产业用地的细化分类、顶层设计,以及政策实施效果不明显的原因有待讨论。     

城市产业新区用地与产业的发展关联——基于产业发展要素过程的实证研究

源自开发区以产业发展为主导目标的城市产业新区是我国极为重要的产业发展单元。基于产业发展的要素过程,本文建立了考察城市产业新区用地与产业间“总量”与“结构”发展关联的研究方法,并对武汉市的两个典型产业新区进行了实证研究。研究发现,新区城市用地与产业发展间存在着密切的关联,尤其发现用地结构的发展是新区产业结构得以演进的前提条件,并且只有当新区用地发展能够同步匹配时,其产业政策才能得以持续落实。基于用地与产业发展关联的结构化和阶段性特征,研究进一步提出了引导城市产业新区顺利发展的策略思考。     

产业用地混合利用的国际经验与实践启示

快速工业化背景下,我国产业用地在保障产业经济高速增长的同时,也暴露出用地功能单一、空间结构无序、综合效益不高等问题,制约了我国经济的高质量发展。如何促进产业用地混合利用、优化土地资源配置成为政府部门、学界和业界关注的焦点问题。结合现有研究,在对产业用地混合利用进行概念界定的前提下,本文系统梳理了国际上的产业用地混合利用实践,从用地分类、用地结构以及后续的管理环节归纳总结国际经验;在此基础上,结合我国产业用地利用实际总结相关启示,为我国下阶段进一步深化产业用地利用政策创新、优化土地要素市场化配置、提高产业用地利用效率提供决策依据。     

上海产业用地绩效分析与政策建议

在高质量发展背景下,上海产业用地绩效亟待提升.重点分析上海现状产业用地的绩效水平,剖析导致低效发展的主要原因,在此基础上提出相关政策建议.上海产业用地绩效低于深圳的重要原因在于产业结构存在差异,产业用地的空间利用效率也有待提升,而产业用地政策是造成空间利用率较低的重要原因.建议在相关政策的调整过程中,合理确定产业用地绩...     

产业链作用下的小微产业村镇“产、城关联”用地模式探讨——以福建省茶叶加工产业村镇为例

小微制造型企业是我国村镇经济的重要基础。此类产业与村镇用地适当混合能更好支持企业、拉动村镇经济、提升村镇特色和活力。研究和推广该模式,对探索小微产业用地模式创新、发展特色产业村镇及加强城镇化过程的产业支撑有积极意义。在梳理相关理论的基础上,提出"产城关联用地"的概念及相应的中观、微观视角(以区别于以宏观视角的"分区规划"为核心的传统"产城一体化"研究),以福建省茶叶产业村镇为样本案例,采用网格聚类法进行用地特征统计,归纳此类小微产业村镇用地的主要特征和趋势,希望为研究小微产业村镇关联用地模式的一般规律打下基础。     

产业用地再生设计的探索与思考

通过中山市岐江公园改造的案例研究和城际轨道交通"石岐站"片区规划设计的实践总结,对产业用地再生设计进行了一些探索和思考,解决了产业用地与城市发展之间的矛盾。     

福州市创新型产业用地规划与管理策略思考

在经济新常态的背景下,发展创新型产业、建设创新型产业用地是落实存量规划要求的重要方式。文章首先解读了福州市创新型产业用地政策,并分析了福州市创新型产业发展的主要障碍,进而以问题为导向,以提升存量用地使用效益为目标,从完善产业门类、建立协调机制、加强指标控制、强化用地保障、实施差异化地价管理等方面提出了福州市创新型产业用地的规划与管理策略思考。     

广东省产业转移园区用地难问题与对策研究

随着我国"十二·五"规划对工业园区发展的重视和调整,以及广东省"双转移"战略的实施,广东省产业转移工业园区"用地难"问题日益凸显,地方政府愈加重视工业园区"用地难"问题并致力于寻找对策。本文基于广东省产业转移的视角下,对广东省转移园区用地难问题进行探究,并对此问题的解决提供意见。     

产业用地数据整合研究与实现

分析了产业用地源数据,阐述了数据整合前标准制定的,同时介绍了数据整合的技术路线和方法.根据产业用地数据多源异构性等特点,以ETL技术框架为基础,对数据进行抽取、转换、清洗和装载,并利用ArcCatalog对经济普查数据进行装载将其和空间数据相连接.最后从数据质量控制出发,提出数据整合中注意的事项.     

直面旧工业区“未合法”工业用地的改造困境——以深圳为例

如何对大量"未合法"工业用地进行改造,成为深圳无法回避的问题。本文通过"未合法"工业用地基本特征和改造困境的分析,展望其模糊产权和土地发展权的演进趋势。结合深圳城市更新相关政策制度,对"未合法"工业用地改造规划进行新的定位,建议将其作为土地管理制度改革的试点、城市二次开发的创新模式、法定图则动态的实施细则。并从保证股份公司产权边界完整、分类落实土地权属信息、空间量化改造意愿等方面,提出相关改造规划的编制建议。     

新型工业化建筑模数协调体系的探讨

以模数网格的类型为依据,阐述新型工业化建筑模数协调体系的三个层级以及各层级内模数协调的基本内容;并对模数网格、优先尺寸、部件定位,以及其他模数协调途径等具体的模数协调操作方法,提出自己的观点。     

宁波市三江片区工业用地时空演变分析

宁波市三江片区正处于工业用地调整和"退二进三"的转型期,深入认识工业用地时空演变过程,把握工业用地调整的规律,是未来指导宁波工业用地调整的前提。本文利用1999-2009年宁波市土地利用现状图提取工业用地资料,借助GIS空间分析软件进行缓冲区分析、扇区分析和统计分析,得出工业用地时空演变的特征和规律以及未来布局的趋势。同时,结合宁波实际,分析了三江片区工业用地时空演变与主要交通方式之间的关系。本文定量化的分析方法为工业用地研究提供了方法论指导,研究结果对于宁波城市更新具有一定的参考价值。     

广州零散工业用地调整策略研究——基于创新型产业发展视角

城市的空间结构本质上是经济、产业等因素在城市范围内的空间投影,在研究有关城市用地问题时应当充分考虑产业因素的影响。近年来国家高度重视创新在经济发展中的作用,发展创新型产业已成为城市产业发展的必然趋势。零散工业用地是在我国快速城市化过程中出现的一种独特的用地类型,与工业区中集聚的工业用地相比具有不同的特点。但目前各地对零散工业用地缺乏较为明确的发展思路,影响了其优化调整的进程。本文试图站在城市产业发展的视角,通过研究创新性产业对城市空间的影响以及零散工业用地调整所面临的问题,提出将发展创新型产业作为零散工业用地的优化调整方向,并结合城市规划用地管理提出切实可行的建议与措施。     

快速转型期老工业基地工业用地调整研究——以武汉为例

以武汉为例,通过运用GIS方法对武汉市1993、1999、2004三个年度工业用地分布的圈层、扇形、环带、轴带特征及其调整过程的分析和各工业片区的用地置换分析,研究表明,武汉市在快速转型期工业用地从具有江河铁路轴向依赖特征和自然生态分隔的轮辐状布局形态向圈层密集填充和块状集聚,存在近距离搬迁改造现象,原有工业片区缓冲区内工业用地大多置换为房地产用地,并分析总结了老工业基地调整改造中经济体制改革的阵痛、工业郊区化动力不足、工业搬迁的企业行为、交通方式的变革、城市经营理念的缺失等机制,探寻转型期我国老工业基地城市改造的一般规律。     

是计划决定,还是市场决定——谈公共设施用地的分类原则

通过对公共设施用地划分的中美比较 ,和对上海用地分类改革的分析 ,指出了计划经济对我国公共设施用地分类的影响 ;探讨了市场经济条件下 ,对公共设施用地进行分类的原则。     

从上海市创意产业园谈我国工业遗产的保护

工业遗产是城市文化遗产的重要组成部分,具有历史、文化、科学技术、美学及生态价值,以上海市创意产业园区为例,对其现状进行分析,并指出所存在的问题。从而,对我国工业遗产保护现状及措施作进一步探讨。     

风玫瑰与工业用地布局关系新议

工业用地布局不能教条地依据风玫瑰以及城市主导风向的下风向或最小风频的上风向进行。全年只有一个盛行风向的地区,工业用地应尽量沿盛行风向作纵列布置,占下风向;全年有两个盛行风向的地区,工业用地应顺风轴作横列布置;全年无盛行风向的地区,工业用地应着重考虑风速;全年基本为静风的地区,工业用地宜集中布局,且远离居住区。     

我国绿色工业建筑评价体系发展浅析

绿色工业建筑是可持续发展战略对工业建筑领域的内在要求。GB 50378—2006《绿色建筑评价标准》未涵盖工业建筑,因此,建立和完善适合我国国情的绿色工业建筑评价体系,成为工业建筑领域十分迫切的工作。通过与民用建筑比较,分析了绿色工业建筑评价的特点及难点,总结了我国在绿色工业建筑评价方面的实践,提出应重视宣传推动的重要作用。     

城市工业用地调整的空间决策支持——以广州为例

依托GIS技术,提出了一种在中心城区内进行工业用地调整的空间决策支持方法。该方法由潜力评价、政策约束、方案一致性比较三个步骤组成,以城市用地的空间布局优化为出发点,获取工业用地调整空间位置和时序。潜力评价使用多准则评价方法评价中心城区内现有工业用地的调整潜力。在政策约束中,将影响工业用地调整的不确定因素归纳为不同的外部政策,根据外部政策修正潜力评价的结果,得到政策对应的工业用地调整方案。通过多个方案一致性比较,可以为总体规划中的土地使用空间布局提供参考依据,也为相应的工业用地调整政策制定提供空间决策支持。