建设工程优先受偿权的效力优于抵押权——兼谈建设工程优先受偿权的行使条件及其与抵押权、留置权的关系

建设工程优先受偿权是法律直接规定的,具有法定性,不以当事人之间事先存在特别约定为必要。在同一建设工程上存在建设工程承包人的建设工程优先受偿权与其他债权人的抵押权竞合时,根据法定优于约定,即有法定从法定,无法定按约定的一般原则,建设工程优先受偿权的效力优于抵押权,也就是说,建设工程承包人的工程款受偿顺序位于抵押权人之前。     

工程价款优先受偿权保障债权范围研究

工程价款优先受偿权的理论基础是增值理论与特定的产业保护政策。对工程建设有益的债权应纳入保障范围,拟采工程全部发生款说,包括工程建设的利润、违约赔偿金和损害赔偿金,但这种排他性权利会对第三人权利的实现构成威胁,应限制在合理的范围内,以达至优先权人和第三人利益的平衡。     

建设工程承包人优先受偿权的性质和适用

合同法第286条规定的建设工程承包人优先受偿权，其性质应被理解为法定抵押权．并对法定抵押权的适用条件、法定抵押权和一般抵押权竞合时如何确定优先受偿次序、法定抵押权的行使方式进行了探讨．     

论破产制度中税收优先权的限制

<企业破产法>确定了税收债权的优先受偿地位,但优先权的涵盖范围界定不清.鉴于国外学界和立法都有将税收优先权淡化、甚至取消的倾向,结合我国税收对公共利益的重要性,同时为了更有效地保护债务人和其他债权人的利益,不宜取消税收优先权,但应当对清偿优先顺序中的"所欠税款"作限制性解释.     

论我国预购商品房抵押权预告登记的效力 ——结合银行利益保护的角度

分析了预购商品房抵押权预告登记的性质、效力以及银行不享有优先受偿权的依据,建议从法律层面和银行自身双管齐下防范贷款银行在预购商品房抵押权预告登记中承担的风险.     

论债权人代位权

债仅人代位权是债权人以自己的名义行使债务人债权的权利,它不是代理权,也不是优先受偿权。它有它自己的法律特征和成立条件。     

动产抵押权登记若干问题探析

分析了动产抵押权登记的程序,认为动产抵押权登记的核心功能是公示动产上的权利负担,从而确定竞存权利之间的优先顺位.在登记生效主义下,登记产生的公信力为绝对的公信力.在登记对抗主义下,登记产生的公信力是相对的.在登记的对抗效力问题上,不能对抗的第三人,主要是指与该动产抵押权人存在竞存关系的物权取得人.     

优先权说及其评价

（一）优先权的起源与发展 优先权制度发端于罗马法，“优先权”的拉丁文为“Pvivilegia”，最初设立的优先权有妻之嫁资返还优先权和被监护人优先权。其设立的最初目的存于保护弱者，维护公平正义的需要。罗马法主要由大陆法系国家所继受，法国法对由罗马法开启的优先权制度进行了移植及发展。     

浅谈合同管理中的造价控制

建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。从建设项目的立项开始,直至建设工程的完成,建设工程合同就始终贯穿于整个过程,主要包括工程勘察、设计、施工合同等。从要约的拟定、招投标、合同谈判、合同签订、直至合同执行完毕,建设工程合同管理是贯穿于工程项目建设的全过程管理。建设工程的特点决定了其合同具有合同主体的严格性、合同标的的特殊性、合同履行的长期性、合同管理的计划性和程序性等特点。一旦合同订立,不仅约定了双方的权利和义务,同时签订的合同条款成为明确工作内容、确定合同价款、支付进度款、解决双方争议的主要依据。     

工程建设全过程项目管理策划

（一）建设工程合同的法律特征 《合同法》第二百六十九条规定：“建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付合同价款的合同。建设工程合同包括勘察、设计、施工合同。”     

论浮动抵押中抵押权人利益之保障

在物权法的研究和制定过程中，浮动抵押制度以其不可抵挡之势出现在学者和立法者面前，该制度在我国的移植已成为无法回避的问题。分析了严格浮动抵押的设定；赋予抵押权人相应的权利，以防止抵押人滥用权利；明确了浮动抵押权人与其他债权人的受偿次序。     

论船舶优先权的物权性质

船舶优先权不是一种债权，也不是一种程序上的权利，而是一种物权。船舶优先权符合物权的概念，具有绝对性和排他性，符合物权法法定原则、一物一权原则、公示与公信原则。     

公共权力运行中的公共利益悖论及其消解

公共利益是公共权力运行的逻辑起点和价值追求。然而,公共利益的抽象性与具体性、正当性与恰当性、整体性与个体性、公共性与私利性以及“权利优先于善”还是“善优先于权利”之间,存在着悖论现象。消解公共利益悖论,需要遵照合法性、正当性、价值位阶和比例原则,建立健全利益表达、政府回应、冲突整合、行政公益诉讼、法律约束等长效机制。     

论浮动抵押中抵押权人利益之保障

在物权法的研究和制定过程中,浮动抵押制度以其不可抵挡之势出现在学者和立法者面前,该制度在我国的移植已成为无法回避的问题.分析了严格浮动抵押的设定;赋予抵押权人相应的权利,以防止抵押人滥用权利;明确了浮动抵押权人与其他债权人的受偿次序.     

建设工程合同溯源及特点研究

罗马法中就规定有以不动产为标的的承揽合同，在西方国家有关不动产的规定都在承揽合同部分。考虑到建设工程的特殊性，前苏联开始把建设工程合同作为一个独立的合同加以规定，并得到我国的移植。意思自治和契约自由是合同法的基本理念，但该理念在建设工程合同领域受到公法规定的较大限制。我国民法将建设工程合同从传统承揽合同中剥离出来，强化当事人的社会责任，限制其合同自由，目的在于保护合同当事人之外社会公众的利益。但行政管制的密度过高又导致了无效建设工程合同的层出不穷，降低了社会效率，增加了社会成本。建设工程合同具有不同于普通承揽合同的特征，包括承包人只能是法人、合同的标的是完成特定建设工程的行为、国家管理的特殊性、建设工程具有计划性和次序性、建设工程合同为要式合同。     

论船舶优先权的物权生质

船舶优先权不是一种债权,也不是一种程序上的权利,而是一种物权.船舶优先权符合物权的概念,具有绝对性和排他性,符合物权法法定原则、一物一权原则、公示与公信原则.     

对建设工程总承包合同主体间基本对价关系的研究（下）——从菲迪克合同条件看上述对价关系在法定和约定上的范围划分

五、建设方的现场交付责任和承包方的现场照管义务之间 的对价关系建设工程的建设方必须对现场具有拥有或使用的权利，并且按建设工程总承包合同的约定履行按期、按应有状态向承包方交付现场的义务；承包方一但接受了现场，就应负有对现场的照管义务。这是建设工程总承包合同主体问一个重要的对价关系。菲迪克认为向承包商交付现场是雇主的基本义务，（参见CONSP＆DB．EPCT第2．1款“现场进入权”），但是菲迪克在上述通用条件下规定的是承包商进入和使用现场的权利，对于现场的交付状态没有作任何约定，为雇主和承包商之间就现场交付状态的约定留出了充份的空间。菲迪克认为承包商一但接收现场，应对现场承担全面的照管责任，主要包括以下方面：     

浅论我国税收优先权制度的完善

《中国人民共和国税收征收管理法》首次确立了税收优先权的法律地位,明确了国家税收债权权利与他种权利并存时的清偿顺序,为税务机关行使优先权、保障国家税收利益提供了法律依据。然而,这一制度仍存在着对象与客体不特定化、与其他法律规范相冲突和规定过于笼统难以操作等诸多问题,亟待完善。     

优先权Petri网在电梯运行控制中的应用

建立具备及时处理实时数据功能的优先权Petri网模型,弥补数据流模型Petri网较少考虑数据信息实时性的不足.首先,针对需优先处理的实时数据提出变迁优先权及优先权Petri网的概念;其次,利用Petri网的随机性,通过比较"原则"对模型干扰前后马尔可夫链的区别来确定优先权Petri网模型中的prime变迁和spare变迁,进一步利用"原则"确定的TP与TS间的对应关系来构造优先权结构并增添input库所,并由此提出建模的算法;最后,通过分析案例说明了优先权Petri网的优越性及算法的可行性.     

建设工程施工合同监管探讨

建筑施工合同是发包人与承包人就完成具体工程项目的建筑施工而确定双方权利和义务的协议。作为建设工程合同的一种,它与其他合同一样,在订立时应遵守自愿、公平、等原则,其标的是将设计图纸变为满足功能、质量、进度、投资等发包人投资预期目的的建筑产品。通过对施工合同的管理,实现合同责任的判定、工程进度的控制、工程价款的支付管理、工程变更管理、工程侵蚀管理以及解决合同争议与索赔管理等方面的作用是很关键的。