老旧小区改造EPC项目投资控制的难点及对策研究——以西安市某小区改造项目为例

以西安市某小区改造为例,对老旧小区改造采用EPC模式时,投资管控的难点进行分析与识别,并提出相对应的投资管控策略及建议,希望为类似项目的项目管理及投资控制提供参考。     

西部城市老旧小区维修改造现状及建议

2021年《政府工作报告》指出政府投资更多向惠及面广的民生项目倾斜,新开工改造城镇老旧小区5.3万个,老旧小区改造已成为改善群众居住环境的重要民生工程.本文先讲述了老旧小区的定义,以及老旧小区改造的范围和中省出台的相关政策.为了便于群众的理解,又对政府主导实施的老旧小区改造进行分类阐述,重点在于提出的六点建议:资金分配应侧重于老城区内的老旧小区;需改造的小区应严格筛选;积极向上争取资金;楼体主体和小区室外同审批;维修不伤身,制定技术规范;党建引领等.希望对其他城市老旧小区改造提供一定经验和借鉴.     

老旧小区改造项目成本管理难点和措施研究

受多重因素影响,老旧小区改造项目建设难度逐渐加大,工程施工成本不断上涨.结合具体实例,分析当前老旧小区改造过程中面临的项目成本管理难点,有针对性地提出应对措施,包括科学制定施工组织设计、提高施工人员综合素质、强化施工现场管理、加强与居民沟通、加强材料成本管控、加强工程变更成本控制管理等,为老旧小区改造项目实施过程中提升...     

老旧小区改造项目施工管理要点

通过对比老旧小区改造项目和一般新建住宅项目施工管理过程,总结老旧小区改造项目特点及其施工阶段的管理特点,有针对性地提出优化项目组织结构模式、合理规划施工作业面、保证施工现场安全、提高改造项目协调效率等多项老旧小区改造项目管理措施,缓解各项目参与方利益矛盾,为后续快速推进老旧小区改造、优化施工管理过程、规避项目施工管理风...     

城市老旧小区改造工程进度管理分析

城市老旧小区由于建造年代久远,存在违建乱建、水电供应管道陈旧、排水排污设施落后、道路破损以及基础配套设施不健全等问题,严重影响了人们的居住环境,降低了人们的幸福感和舒适度。在老旧小区改造工程管理过程中,工程进度管理是其中一个重要的组成部分,是顺利完成工程交付的前提条件。论文对城市老旧小区改造工程的进度管理进行了研究,总结了城市老旧小区改造项目的特点和主要内容,分析了老旧小区改造中影响工程进度的因素,并提出了相应的管控措施。     

老旧小区改造项目管理思想及实践

老旧小区改造是我国城镇化建设以来继新城市开发建设、棚户区拆迁改造之后又一项新的建设工程,这项工作的出发点和归宿点都是让人民群众共享发展的成果。本文结合老旧小区改造项目管理实践经验,对项目管理思想和模式进行探讨。老旧区的界定和现状老旧小区是指城市、县城建成于2000年以前、公共设施落后的住宅小区。     

老旧小区改造项目工程进度影响因素研究

老旧小区改造项目工程进度会受到诸多因素影响.结合具体案例,从外部环境、项目自身以及利益相关者三个维度探讨气候、方案、合同、资金、居民业主等因素对老旧小区改造项目工程进度的影响.根据研究结果提出充分考虑外部环境影响做好应对预案、加强改造方案设计和合同管理、多渠道筹集改造资金、加强与居民业主的沟通交流等建议.     

老旧小区电气改造设计实践分析

文中以老旧小区电气改造设计为例,从照明系统、充电桩配电系统、消防系统、智能化系统、防雷接地系统以及公共区域缆线治理等方面展开分析,总结老旧小区电气改造设计的要点和注意事项,以期为类似工程的电气设计提供参考。     

老旧小区改造难点及实施建议

实施城市更新行动,推动城市结构调整优化和品质提升,转变城市开发建设方式,对全面提升城市发展质量、不断满足人民群众日益增长的美好生活需要、促进经济社会持续健康发展,具有重要而深远的意义。本文简要列举了城镇老旧小区改造工作的现状和问题以及实施的几点建议。     

浅谈老旧小区的现代化改造

老旧小区已经成为城市更新发展的主要改造。这些小区大部分建成至少20年,存在配套设施年久失修不断老化、公共服务不完善等问题,造成居民的日常生活所需无法得到满足,影响到居民的居住获得感、幸福感。该文基于老旧小区现状,阐述老旧小区改造原则和具体的改造内容,提出改造后的物业管理措施,展望老旧小区未来的改造方向。通过对现有老旧小区整体环境的生态升级和配套设施的有效改造,可以切实提升居民居住体验感,促进城市可持续发展。     

老旧小区改造工程进度管理研究

阐述老旧小区改造工程进度管理重点,结合案例详细介绍改造工程进度管理计划的制定和偏差分析,主要包括目标分解、改造工程工作分解、工作持续时间估算、关键路径确定以及挣值管理定量分析方面展开,最后提出具体的老旧小区改造工程进度管理保障措施.     

城镇老旧小区改造工程造价控制措施

城镇老旧小区改造工程是"多方筹资,共建共管"的重要民生项目,工程造价是否控制在公允,合理的范围内是相关各方共同关注的焦点问题之一,也是评价工程成效的重要指标之一.因此,要实施全过程造价控制,针对编制规划,建设施工,验收交付等各个关键环节做好造价管理;要实施全要素造价控制,统筹管控建设工期,建设质量,安全生产,环境保护等...     

军队老旧小区综合改造研究

诸多原因使军队老旧小区综合改造具备一定的特殊性,本文综合分析军队老旧小区的现状和综合改造的难点,总结出当前实施综合改造存在动力不足、清单不具体、协调机制不成熟、后期运维管理效率低下等难题。在此基础上,结合利益相关者分析,提出多措并举提升综合改造动力、突出重点明确综合改造清单、针对现实问题搭建和完善军地协调机制、着眼长远发展创新运维管理模式的军队老旧小区综合改造实施策略,为全面推进军队老旧小区改造及可持续发展提供相关理论参考。     

城镇老旧小区改造项目外墙问题及改造策略——以惠州市惠城区改造项目为例

随着城镇化的推进,城镇老旧小区改造项目作为城市更新的一种新举措近年在全国大范围实施。老旧小区基础设施差、安全隐患多,其中外墙问题是改造过程中不可忽视且不得不改造的内容,本文以老旧小区改造项目中外墙问题为切口,以惠州市惠城区改造项目为例,重点论述了老旧小区外墙存在的问题、外墙类型、改造策略和注意事项。一方面结合项目实际对老旧小区外墙问题进行汇总和给出改造策略,另一方面以期给广东省相邻地市老旧小区改造工作提供思路参考。     

老旧小区给排水系统改造相关问题分析

随着城市化发展步伐越来越快,其中城市给排水系统在建设方面的问题不断增多,作为城市建设中的重要项目之一,给排水系统自身性能将会给群众生活质量产生直接影响。从目前情况来看,一些老旧小区在建设发展中,在给排水处理方面有着一系列问题需要处理,基于此,结合老旧小区给排水系统改造中存在的问题,重点分析问题产生原因,根据分析结果,提出了相应的改造建议。     

老旧小区人防工程改造建设策略分析

现阶段,随着城市化进程的加快,老旧小区的环境和功能提升也日益被社会关注。在对老旧小区改造的过程中如何改造和合理使用人防工程,也日益成为一项重要的研究课题。本文主要分析了在老旧小区改造过程中对人防工程合理改造的研究,旨在通过对人防工程的合理改造,而使其在当下经济社会发挥更大的价值。并针对人防工程改造建设中的问题,提出了合理、有效的解决措施。