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长租公寓的公共空间作为青年租客交流、互动的场所,在建筑空间设计中有着重要意义。本文以北京市朝阳区燕京里国际青年公寓(以下简称“燕京里公寓”)的公共空间为主要研究对象,通过实态调查公共空间按照功能可被划分为7类区域,并进行空间配比的细化研究。同时,从同样位于朝阳区的集中式长租公寓中挑选另外2个交通及价格因素与其基本持平的公寓——龙湖冠寓(酒仙桥店)、远洋邦舍公寓(青年路店),将它们的公共空间作为参照研究对象。根据青年居住者对7类公共功能空间使用需求强弱的研究,得出3个公寓在公共空间方面对居住者择寓意愿的具体影响,并使用AHP层次分析法构建研究模型。最终依据评价结果,对燕京里公寓公共空间的优缺点进行归纳,从而进一步提出空间提升策划建议。 相似文献
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<正>2019年3月1日,业内某长租公寓企业发布消息称已经完成了5亿美元C轮融资,此轮融资结束后,其估值已超过20亿美元,可以看出长租公寓迎来利好,各企业运营能力亟待被检验。目前,市场上大部分长租公寓采取的是保守派策略:只在自己的产品上"开刀",在软装方面进行一些特殊设计,真正的概念性都太过空泛。国内的长租公寓都在倡导"我要给租客一个家",但真正细分 相似文献
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文章以北京远洋邦舍青年长租公寓为例,解读长租公寓公共空间设计的多样化、人性化、复合化三大原则,以期为今后青年长租公寓的设计提供一定的参考。 相似文献
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《Planning》2019,(25)
长租公寓行业是一种隶属于住房租赁行业的新兴行业,它有着与传统租房截然不同的逻辑起点和发展潜力。它不仅仅是简单意义上的租赁住房行业,还包括共享、共建、共娱的社交文化渗透;它也不仅仅是一个个装饰大同小异的单体分割小房间的集合体,而是有独特个性的青年租客组建的社区大家庭。它兴起于房价高企的时代,发展于城市青年个性化的需求渴望,兴旺于"租售并举"、"租购同权"的国家政策,爆发于金融创新下各路资本的青睐。那么,长租公寓行业到底是市场扭曲下诞生的怪胎还是需求引领下创造的蓝海。本文以深圳这座典型的移民城市为视角,对长租公寓的发展逻辑、发展驱动力、发展现状、发展困境进行分析,认为长租公寓在深圳有着巨大的发展价值和发展机遇。在此基础上,从运营商、政府、金融机构等角度为深圳市长租公寓行业可持续发展提出具体发展策略。 相似文献
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<正>近年来,发展迅猛的长租公寓市场正逐渐走向"高烈度、低容错"的红海竞争,在精益化管理和租户体验感提升的双重诉求下,公寓智能设备的需求量和使用量与日俱增,租户对智能设备的接受程度在不断提高,对设备的功能要求也趋多样化。房地产企业与人工智能等互联网的结合由来已久,未来,智慧城市、智慧社区的建设也离不开智能设备的助力,长租公寓智能设备的发展也已逐渐引起人们的关注。长租公寓智能设备的特性长租公寓智能设备可以理解为:依托长租公寓平台,通过在传统硬件上利用电子信息、网络通信及自动化控制相关产品及技术,为租客提供一系列"以人为本"的公寓生活体验的设备。智能 相似文献
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《Planning》2019,(7)
在中国主要城市,白领已成为城市主体人群,其安居问题成为城市的重点工作。2019年,北京、广州、杭州、南京等城市纷纷出台人才引进住房保障政策。品牌集中式长租公寓成为追求个性,重视社交、品质的85后至95后白领人群的首选。公共空间作为集中式长租公寓产品的重要组成部分,承载了社交、娱乐、接待、服务等众多功能,成为长租公寓运营商的关注重点。本文以窝趣轻社区为例,通过调研与分析,总结归纳白领长租公寓公共空间的产品规划及在后期运营中的使用情况,以期为产品规划人员提供一定的参考。 相似文献
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《Planning》2019,(4)
随着中央提出"房子是用来住的,不是用来炒的"这一定位,2017年成为中国住房租赁市场元年,"租售并行"的政策推出,对于发展和培育以长租公寓为代表的住房租赁市场有着重要意义,并有利于促进解决我国房地产市场住房难题,实现供给侧改革。针对此,本文选择以长租公寓作为主要研究对象,从社会、政策、市场三个角度出发对于长租公寓近来发展背景进行分析,并简述长租公寓在我国的发展现状、分类和特点,发现长租公寓领域未来发展和规模化经营的关键在于能否高效盘活资产并实现未来现金流到当前现金的转换。因此本文从资产证券化角度出发,以"魔方公寓信托受益权资产支持专项计划"为例,重点分析了长租公寓领域融资模式,并针对性提出相关建议,对长租公寓企业参与资产证券化可行性和方向提出指导,以期望促进长租公寓行业的发展。 相似文献