上海地区旧住房成套改造研究

文章调查分析非成套旧住房的现状,总结前阶段旧住房综合改造和成套改造的经验,使旧住房改造技术不断地趋于完善和成熟,对提高上海市民的整体居住水平,改善城市景观,构建和谐社会,具有十分重要的现实意义。     

浅谈“旧住房成套改造”

本介绍了旧住房成套改造的概念、特征、目前运作方式及对旧房改造的设想,对实际工作有较强的参考价值。     

适合旧区改造的住宅设计方案

目前南京地区旧城区的改造,一般都由市、区各级开发公司经营,国家没有投资来源。各开发公司在将原地拆迁户安排完毕之后,必需有一定数量的余房作为商品房出售给单位或个人,用此资金来冲抵开发所需经费。政府部门只能在各项税收上作些优惠以降低开发成本并控制商品房的价格,使商品房有买主,开发改造旧区成为可能。     

旧住房成套改造前后抗震能力的分析

以上海市徐汇区日晖二村76～77号5层住宅楼为例,分析成套改造前后的抗震性能,探索综合成套改造中提高房屋抗震能力的方法。     

旧住房成套改造方式实证分析

文章分析了目前旧住房成套改造中存在的难点问题,对目前采用的简单分隔、扩建改造、抽户改造、倒便器房型改造等各类改造方式进行实证分析,并提出解决旧住房成套改造难点问题的措施。     

开拓进取，认真探索，加快推进上海中心城旧区和旧住房改造工作

旧区改造是改善城市质量,提升城市综合功能的重要内容,是改善居民生活水平、构建社会主义和谐社会的重要举措。上海旧区改造任务十分艰巨而复杂,且已列为上海规划系统着力推进的重点工作之一。     

上海某地区旧住房成套改造工程探析

上海市宝山地区共有非成套住宅约47万㎡,多为20世纪50～70年代所建造。由于当时的条件限制,居民二户多则六户合用厨房或卫生间。为提高居民生活质量,由政府组织对这类非成套的住宅逐步进行成套改造。文章介绍了成套改造方案的选择和所考虑的一些问题,并对主要采用的单纯外扩式改造方法作了详细介绍。     

小户型旧住宅改造

河南工业职业技术学院2幢建于20世纪70年代的住宅,为4层3单元砖混结构,层高3.0m,一梯三户(图1),设计标准较低:(1)户型建筑面积太小,A、B两种户型仅为46.82m2和53.20m2;(2)厨房、卫生间面积过小,而卧室面积虽略显宽裕,也不符合现行住宅设计“大厅小卧”的要求;(3)功能设计不合理,A户型从入口到客厅经过一段暗“走廊”,而B户型入口即为厨房,视觉导向不明朗,其卫生间为全暗式的,功能很差,而且客厅、卧室的通风效果很不理想。多年以来,住户渴望改造户型的呼声很高,因此决定对户型进行改造。1建筑改造设计1.1户型改造对户型进行重新划分。将原…     

结合旧住房成套改造提高房屋抗震性能实证分析

文章分析了目前住房成套改造中提高房屋抗震性能存在的问题,结合目前采用的扩建改造方式提高房屋抗震性能的方法进行实证分析,并根据房屋抗震鉴定结果对房屋成套改造提出合理的处理建议.     

从“社会结构转型”的视角分析旧村改造的现实选择性

作者从“社会结构转型”的角度出发,分析深圳特区农村在向城市化迈进的过程中,农村的转型与旧村改造的关系以及旧村改造的机遇、困难、策略和方法,提出旧村改造模式的现实选择性。     

上海市日晖二村旧住房综合改造工程

文章介绍上海市日晖二村成套率改造工程的成果。在确定改造思路与目标基础上,分别从建筑改造、结构改造、坡屋面改造、给排水改造、电气改造等方面入手,详述该小区的综合改造过程,并对其改造后的效果进行分析,研究其推广应用价值。     

某老城区民居改建设计探索

结合实例,对某市老城区改造与民居改建设计方案进行了探索。     

旧老住宅的改造

总结了天津市六七十年代包括80年代初的多层集合住宅的现状、特点及存在的问题,阐述了改造旧老住宅(区)、改善居住环境的迫切性及可行性,并提出了实施的步骤与方法。     

北京八角社区“安心＋安全”改造研究（三）：老旧住宅改造研究

文章系列研究（一）、（二）通过对北京市八角社区公共空间的调查,对社区防灾空间改造提出建议。该文针对该社区老旧住宅存在的使用不方便和安全隐患等问题,在文献调查和分析基础上,以提供＂安心＋安全＂的社区住宅为原则,提出对老旧住宅进行改造的具体方案。进而在改造规划中提出应拆除的区域,提出能够满足各个年龄段人群使用需求的全生命周期住宅设计。     

旧房成套改造

１前言上海市在５０～７０年代建造了大量低标准住宅的新村，俗称公房，户均面积标准很低，大多一室一户或两室一户，居住功能混杂，居寝、餐寝不分，厨房、卫生间多户合用，还有不少老少三代同居一室，居住质量很差。随着社会经济的发展，人民生活水平不断提高，这些居民强烈希望改善居住条件。但对这些几十年间建造的上百万平方米的新村，全部拆除重建是不可能的，也没有这个必要，对其中质量尚好较大存量的旧住宅群，既通过成套改造，适当改善居民的居住条件，又在市场经济条件下，吸引开发商有利可图参与改造开发，取得双赢的社会、经济…     

新生之地，浓情之音——2005年上海市普陀医新一轮旧城改造建民绿地公共景观设计

今年，上海市普陀区人民政府决心加快旧城区的改造，继续打造城市新名片，进一步缓解中心区热岛效应，创造和谐社会中重要的城市人共交流空间，因而建民绿地的建设是其中重要的一项市政形象工程。