建筑策划在房地产项目中的应用

结合建筑策划的概念,以代洲营村整村改造项目为例,对建筑策划在房地产项目中的应用进行了初步探讨,分别阐述了在房地产项目开发不同阶段的建筑策划要点,为今后房地产项目开发工作提供了借鉴和参考。     

城市更新项目建设中的管理实践——以英雄604保留建筑改造项目为例

近年来,全国各地积极推进城市更新建设活动,对既有建筑实施改造与重建。英雄604保留建筑改造项目作为上海市城市更新建设中的典型案例,在整体推进建设中不仅面临技术上的难题,也对项目管理与组织协调等各方面提出了更高要求。文章总结分析了英雄604保留建筑改造项目的特点及难点,以及项目整体运作中的管理重点,为城市更新项目的建设与管理提供了参考和经验。     

探索城市更新改造项目中的安全管控

近年来,随着城市建设的不断发展,城市更新已成为现代发展的必然趋势。以上海瑞安广场裙房改建项目为例,聚焦于城市更新项目改建过程中的安全管控,围绕结构安全、施工安全、环境安全这3个方面,从项目的前期策划开始到结构阶段的施工完成,探索城市更新改造中的安全管控。     

商品住宅项目建筑策划的理论初探

受2008年以来的全球性金融危机的影响,我国房地产市场进入了调整期,开发速度突然减缓,房地产的开发、设计和发展将越来越科学和理性。在这种情况下,应该重新审视建筑师在房地产开发中的作用。为了开发出满足当今市场需求的高品质产品,市场要求建筑师在前期策划阶段就要开始进行与建筑设计相关的研究,即要求在现行的商品住宅开发模式中增加"项目建筑策划"环节。虽然在商品住宅领域中,与建筑策划的相关研究尚处于起步阶段,但其作用的重要性已经得到了市场的广泛关注。本文以房地产开发项目策划和建筑策划的理论为依据,论述商品住宅项目建筑策划的概念、特性及其在工程实践中存在的问题,运用系统论的方法建立商品住宅项目建筑策划的理论框架。     

大型复杂项目建筑策划“群决策”模型整合研究

建筑策划是研究型设计的前馈步骤。针对大型复杂项目因为前期设计决策失误造成的资源浪费现象,以"群决策"理论和技术支撑大型复杂项目的建筑策划,整合大型复杂项目建筑策划"群决策"模型,从而有系统地理性科学地指导设计要素,加强设计过程的逻辑性合理性。本文分析归纳了构建"群决策"模型的三大建模要素——决策主体、决策对象和数据分析方法,并引入决策评价反馈机制,整合了结构完整的"三层次一反馈"的大型复杂项目建筑策划"群决策"模型。     

建筑策划在商业性建筑保护与再开发项目的实施策略

建筑策划的概念自引入国内后，其在项目开发中的位序，以在立项之后较为常见。通过对实际开发流程的分析，对建筑策划在商业性保护与再开发项目中的位序进行了探讨。将建筑策划前置到可行性研究阶段，作为此阶段的一个重要的技术论证手段，对于今后的工作是有益的。     

工业遗存建筑的重塑再生——以常州弘阳1936项目博物馆改造为例

城市更新设计在设计领域逐渐成为热门的设计类别,越来越多的城市更新设计项目进入大众的视野,众多成功的设计项目案例获得设计领域和社会大众的认可。本文以常州弘阳1936项目为例,分析了工业遗存建筑重塑再生面临的困难,并提出相应的改造方案。     

嵌入建筑策划理论和方法的历史街区更新策略研究——以九江市庾亮南路整体更新设计为例

文章以现代建筑策划理论为依据,在江西省九江市庾亮南路的更新规划设计中,分析了庾亮南路历史街区在城市更新的大背景下面临的诸多问题;同时,运用CRS建筑策划理论的问题找寻法,从城市管理者、市民、建筑及环境所有者、使用者等多主体多角度对整体更新的需求及目标进行反馈并合理定位,建立完整的建筑策划信息矩阵表,在此基础上提出了历史街区更新应注重和解决的问题。对不同级别及属性的建筑的修缮、复建、改造以及环境、街道空间等的改善提出了相应的策略,并对类似项目未来的发展作了展望和预测。     

城市针灸:当代“社团建筑”的可持续更新方法——以温哥华唐人街为例

在吸取了大规模城市改造的教训之后,小规模渐进式的开发模式在满足城市更新的多元化的需求下,以更灵活、针对性更强的方式实现着城市的可持续发展。"城市针灸"则是在这种模式下,将其城市改造方法提升为一种城市设计战略工具。它是在借鉴了城市更新理论、城市设计理论和触媒理论的实践经验的基础上而发展形成的,实现了城市更新的集约化,科学化,有机化。     

建筑设计及EPC实践中建筑策划的应用研究——以柘荣鸳鸯草场游客服务中心为例

基于现阶段人们对建筑策划在建筑设计中的重要性认识不足、应用实践较少的情况,研究了以建筑策划理论为指导的建筑设计实践的过程和方法,论述建筑策划在建筑设计及EPC项目中的重要作用。在对实际案例的分析过程中,通过问题的导引对项目进行逐条策划分析,并在解决问题的过程中形成建筑策划的结论。     

大型复杂项目的建筑策划“群决策”模型研究初探

目前在我国大型复杂项目的建设中,普遍存在因前期决策失当造成资源浪费的现象,为此有必要展开大型复杂项目的建筑策划研究,探索以"群决策"理论与技术为支撑的大型复杂项目建筑策划。通过该研究的开展,在我国初步建立大型复杂项目建筑策划"群决策"模型,优化建筑策划决策方法,从而减少大型复杂项目因前期决策的偏好集权与非理性失误造成的返工、拆建和建成效益达不到预期等资源浪费现象,促进建筑策划领域的科学化与量化研究。     

建筑策划与建筑师职能拓展

建筑策划是有关保证建筑项目实施水平的重要概念,在欧美和日本等先进国家已实施多年.建筑策划重新规定了建筑师在建筑项目实施中应扮演的角色,赋予建筑师以新的工作职能,并影响到建筑教育、执业建筑师培养和建筑师继续教育等相关方面.     

我国城市更新进程与建筑改造设计

改革开放以来,随着社会经济的发展,我国的城市建设与建筑更新进入了加速发展的阶段.建筑改造是城市更新的主要内容之一,有关建筑的改造设计,在当今中国面临着严峻的挑战.该文从国内外城市更新进程及其相关理论入手,通过对我国建筑改造的类型与实践的总结,指出了我国现阶段城市更新中的建筑新建与改造设计并举的方法是一种行之有效的途径.     

关于绿色建筑策划体系的探讨——以南宁华蓝弈园、北海止泊园绿色建筑策划实践为例

绿色建筑策划是确保项目实现绿色建筑目标的关键所在,通过剖析绿色建筑策划体系的内涵,归纳了绿色建筑策划的5个步骤,并通过解读南宁华蓝弈园和北海止泊园两个绿色建筑实践项目,探讨绿色建筑策划的方法和技巧,为进一步开展绿色建筑的研究和开拓策划奠定基础.     

绿色化城市更新设计策略研究——以美国亚特兰大环线改造为例

在当下"增量时代"向"存量时代"建设更迭的过程中,大拆大建饱受诟病,而城市更新通过不断修复改造城市片段,以适应不同时期功能使用和发展需求,不断提高城市生活品质,实现城市的可持续发展。文章以亚特兰大环线城市更新项目为契机,着重探讨以绿色化海绵城市为切入点的城市更新中改造问题及策略,最终促成城市二次开发及可持续城市更新。     

关于绿色建筑策划体系的探讨——以南宁华蓝弈园、北海止泊园绿色建筑策划实践为例

绿色建筑策划是确保项目实现绿色建筑目标的关键所在,通过剖析绿色建筑策划体系的内涵,归纳了绿色建筑策划的5个步骤,并通过解读南宁华蓝弈园和北海止泊园两个绿色建筑实践项目,探讨绿色建筑策划的方法和技巧,为进一步开展绿色建筑的研究和开拓策划奠定基础。     

房地产开发借鉴建筑策划初探

目前房地产行业中尚未形成专项的建筑策划,与之相近的工作文件是设计任务书。阐述在房地产开发项目策划、营销策划中借鉴建筑策划的科学研究方法。通过引入"使用者构成、使用时间、同类建筑使用情况、项目建设者运营设想、使用者民意测验、市场分析勘察"调查,进行客观的调查分析和比对,得出科学的设计参数要求,完善设计任务书的内容,提高可靠性。这样可以使房地产开发的决策更加科学,更接近实际使用需求。     

建筑策划信息模型(APIM)——一个合理设计的保障

基于建筑项目日趋复杂化的背景,借助信息科学和数据科学等学科的方法和信息模型的概念,提出建筑策划信息模型(APIM)这一理论架构,以应对建筑策划过程中更庞杂的信息。建筑策划信息模型从多学科融合的视角为高度复杂化、多维度的建筑策划提供信息采集、处理、储存、分析和共享支持;建筑策划信息模型的知识体系和数据标准的建立是其关键。     

考现学及其在城市更新和既有建筑改造中的应用初探

该文在城市更新日益备受重视的大背景下,针对文化导向的城市更新,在系统介绍考现学的起源和特点的基础上,对考现学在城市更新和既有建筑改造中的应用进行探讨,指出其可以在城市和街区规划、既有建筑和老旧小区改造设计等不同层面发挥价值和作用。     

对城市中"新废墟"现象的批判性实践 ——吴悦石艺术馆改造设计

通过对城市"新废墟"现象、固化的"改造审美风格"以及当下城市更新运动的一些探讨和反思,试图重新审视在改造设计项目中的"新"与"旧"的二元辩证关系。结合对吴悦石艺术馆的设计思路剖析,通过批判性的方式对改造项目的设计策略与美学提供新的实践性思考。