新农村规划与城市规划思维方法差异辨析

农村规划与城市规划由于土地产权制度、经营管理制度以及城镇化所带来的影响等方面存在差异, 导致不能用传统城市规划的思维方法去规划农村,农村规划应实现从"线性规划"模式转向"协调规划"模式,从"注重蓝图的目标导向"转向"注重过程的问题协调",在农村相关制度尚未改革的前提下,解决农民当前最需要解决的问题,是规划切实的立足点.     

新农村建设中土地的合理规划与利用

党的十六届五中全会对建设社会主义新农村提出了更加全面的要求,就是从土地合理规划开始,在根本上加快新农村建设和发展的步伐,实现农村现代化,改变农民的生存现状。设计人员应理解和把握政策,在实际建设中做到及时、有效、合理地规划与利用,促进和谐社会的发展。     

新农村规划视角下的我国土地制度创新

从新农村规划的视角分析我国现状土地制度的不足,并提出创新土地制度的建议,从而促进我国土地制度的进一步完善,以利于农村地区土地的合理配置、高效使用,使今后的新农村规划和建设工作取得更大的成果。     

基于分类指导原则的广州市番禺区新农村规划探析

番禺区各村庄的经济发展及城市化发展水平不同,因此新农村规划需划分不同类型的村庄(城中村、城边村和农业村),并针对它们提出不同的规划重点.城中村的规划重点是经济协调、空间协调和管理协调.城边村的规划重点是建设公共活动空间,提升产业结构和层次,采用渐进式改造模式.农业村的规划重点是适当集中居住用地,提高服务设施配套的经济性;实现道路硬底化,完善道路系统;发展特色农业和特色物业.     

基于产权制度下的旧城土地调控与失效反思

旧城更新中,政府对土地进行了频繁调控,而与此同时地价、房价持续飙升,呈现调控与失效相伴的局面,剖析其原因,土地产权制度变迁是滋生问题的历史根源,而计划与市场的交织导致了双轨配置制度下的土地交易困境.地方政府对土地的绝对垄断扭曲了土地竞争市场,而这又源于城市土地产权制度本身的残缺.解决问题的关键在于创新城市土地制度,即基于明晰旧城土地产权关系的前提,政府退出非公共利益的土地交易市场,实现政府角色的转换,以此确保旧城更新中房地产业的健康发展.     

探究新农村规划基础设施规划方案

伴随着社会经济的快速发展,新农村的建设也有了更高的要求。只有加强新农村的建设,才能更好地推进整个社会的发展和进步。在新农村的建设中还是存在一些问题,需要国家积极地采取措施解决的。文章主要阐述了新农村基础设施的现状,提出了新农村规划基础设施规划方案。     

新农村绿化系统规划探析

近年来，全国各地掀起了新农村建设热潮。随着人们物质生活水平的不断提高，人们对生活质量特别是环境质量的要求也在不断提高。这种需求与当前小城镇及农村的环境质量现状构成了一对显著的矛盾。为了解决这一矛盾，新农村建设和小城镇绿地系统规划问题将提到议事日程。     

基于土地产权关系的国土空间控制性详细规划创新研究

当前国家规定国土空间控制性详细规划编制要以第三次全国国土调查数据作为编制的现状底数,这使得在控制性详细规划编制时必须要考虑更精细的土地利用现状分类及其产权属性.但是在多年的空间规划分置管理体系中,传统控制性详细规划编制底图与现行第三次全国国土调查底图对地类的划分有很大区别,且在传统规划的编制环节中基本不考虑土地产权关系...     

社会主义新农村规划初探

探讨了建设社会主义新农村的目标和意义，指出因地制宜、循序渐进是搞好社会主义新农村的有效方法，并结合太平村规划实例对社会主义新农村规划作了进一步研究，从而推进社会主义新农村的建设。     

新农村居民点规划的探讨

通过对农村居住小区起点低、经济效益和环境效益失衡、缺乏后期物业管理等规划建设现状的分析,以峨山口居住小区规划设计为例,详细介绍了新农村规划的主要内容以及农居设计的重点,为北方中心村的建设提供了一种思路和参考借鉴。     

《物权法》的权益保护与《城乡规划法》的权益调整

<物权法>着重明确和保护土地和建(构)筑物等不动产物权人的权利;<城乡规划法>则是明确空间资源分配与开发利用的原则,强调以公共利益为前提调整各方面权益的公共权利.<物权法>的权益保护与<城乡规划法>的权益调整看似一对矛盾,实则在共同的公共利益原则下统一.从权益角度认识新区规划与旧区改造在规划实质上的差异,有助于在规划实践中正确把握<物权法>与<城乡规划法>的实质.     

我国城镇住宅产权现状及其解决方法初探

通过对中国的城镇住宅产权状况的发展及其现状的分析,对可能影响现阶段中国住宅产业发展的住宅产权问题进行了剖析,并就解决这些问题的方法进行了建设性的探讨。     

关于土地权利制度与地方政府规划行为的思考

坚持价值判断中立和保护公众利益是城市规划的基本价值取向,但在实践中,地方政府规划行为偏离了这一基本价值取向,而成为地方政府追求自身利益最大化的重要手段,并导致了土地使用失控。从土地权利制度的角度看,当前土地物权体系的不完整是我国现行土地权利制度的根本缺陷,也是造成地方政府规划行为偏离的原因之一,应在构建以土地使用权为核心的物权体系的基础上变革土地权利制度。     

市场主导的城中村改造规划设计对策

随着我国城乡一体化建设步伐的加快及土地资源的紧缺,城中村改造逐渐成为政府工作的重要内容,但由于财力、人力、权益、计划等方面的问题,政府主导的城中村改造具有一定的局限性。基于此,研究以市场主导为切入点,针对城中村改造中存在的问题,结合规划设计实践,提出市场化城中村改造的规划设计对策,即通过城中村专项规划来保证相关部门制定切实可行的改造政策,以城市设计的角度来引导市场化城中村改造,形成规划管理与公众参与并重的机制,以分期开发滚动平衡的思路评价市场化城中村改造的优劣,充分运用社区模式打造混合住区。     

以新制度经济学及产权理论解读城市规划

长期以来,我国城市规划的理论研究偏重物质形态和技术方案,经济学研究相对较少。大量的城市规划试图采用理论上或图纸上的最优空间方案解决复杂的现实问题,往往造成方案无法实施,或是实施后效果不好的问题。面对市场经济环境,重构城市规划理论的经济学基础十分必要而迫切。从产权概念出发,介绍了以新制度经济学及产权方法为理论基础的新视角,来重新解读一些城市规划问题。但对于新制度经济学的一些基本观点,应采取批判的态度,将其作为研究方法加以应用,而不是全盘接收。     

原乡——台湾村规划设计

该文对大陆唯一的台湾原住民村落的历史沿革、现状及规划设计做了简要介绍。从中可以了解台湾村和台湾原住民的历史渊源及台湾村原住民族群意识的觉醒及其社区营造的萌芽。     

国土空间规划体系下实用性村庄规划编制模式研究 ——以崇左市保安村为例

实用性是村庄规划的生命力所在。 国土空间规划体系的建立将村庄规划的定位 同控制性详细规划进行对标,并赋予村庄规 划新的任务,即界定国土空间开发保护与 村庄各项建设的管控规则,密切衔接上位 国土空间总体规划与专项规划并进行传导, 既要“应编尽编”,也应“按需编制”,同 时,村庄规划的实用性内涵也呈现出“需求 导向,全面覆盖,强调规则和标准化”之特 征。围绕实用性这一核心,将新时期村庄规 划的要点概括为“内容切实、成果好用、实 施可行”,从内容框架、成果体系、组织机 制三方面构建实用性村庄规划的编制模式, 以崇左市保安村村庄规划为实证,对规划实 践中的底线核实、空间用途管控、全域要素 配置、居民点建设导控、面向村民的成果转化以及近期行动实施组织等重点措施进行阐述和说明。     

日本国土政策及规划的最新动向及其启示

日本国土审议会完成了一份研究报告,对既往国土政策的成果及遗留的问题、迫使国土政策进行变革的内外环境的重大变化、未来国土政策的基本方向、国土规划的现实意义等问题进行了系统的阐述.笔者在对其进行介绍的基础上,提出我国应重视和尽快开展国土规划工作,国土规划应致力于解决国土利用和地区发展上的突出问题,同时重视发挥国土规划的协调作用.     

试论新农村建设中的规划创新

新农村建设是一个综合的系统工程,也是一个完整的社会发展规划,应摒弃原有的单一的物质建设规划的思路,以社会整体为重点,关注物质建设、经济发展、社区发展及社会福利等多方面的问题,兼顾效率与公平;在规划方法上,应改变原有的单纯的部门自上而下式的规划控制方法,采取农民直接参与,以农民为主体的,各部门、社会各界相互协调的联动式规划方法;在规划实施上,从注重目标的蓝图导向式转向注重问题的过程协调式,坚持政府引导、专家指导、农民自愿实施、多方参与的方式,促进新农村的发展.     

经济发达地区村镇规划管理思考——以《佛山市村镇规划管理技术规定》为例

为加强村镇规划管理,促进宜居城乡建设,佛山市针对村镇规划管理法理依据相对滞后、针对性不强、基层规划管理技术力量薄弱、审批权限不清等问题,启动了《佛山市村镇规划管理技术规定》的编制工作。该规定针对当前发展阶段和发展需求,明晰村镇规划编制体系;注重城乡统筹和差异发展,规范村和镇的规划编制内容;加强公众参与和基层审核,提高村镇规划实施管理效率;突出技术要点,查阅方便,完善全市统一的村镇规划技术标准,为佛山市村镇规划建设及审批管理提供了依据,在全国具有一定的创新性和领先性。