房价为何越来越贵?

市场经济搞了快30年了,不是一个短时期。读者一定会问,为什么其他东西都是越来越便宜,惟独房价越来越贵呢？市场经济鼓励生产的说法,难道在房地产上失效了吗？[编者按]     

改进土地拍卖抑制房价

建议改革土地拍卖制度，改变土地出售方式，加强政府调控，在土地拍卖中，除高档住宅开发是谁出钱多就卖给谁外，其他普通住宅项目要从出价高低，开发后售房价格高低两个方面综合平衡     

“房”患于未然——论中国房价居高不下的原因

多变的房地产行业牵动着无数人的心,影响房价主要有四部分因素:供给因素、需求因素、结构因素、制度因素。其中供给因素包括:中国土地制度、银行信贷、通货膨胀。需求因素包括:人口经济聚集结构、住房的刚性需求。结构性因素包括:结构性矛盾、贫富差距、城乡二元制、住房供应结构。制度因素包括:税收制度、财政政策、独生子女政策、出口外汇、调控的外部性等等,本文就其中几个因素点进行房价的概要分析。     

国外怎样调控房价(一)

日本：建低价房租售日本是一个市场经济国家，土地大多为私有，住房价格基本上由市场决定。但为使大多数人能“居者有其屋”，日本政府遵循“保低放高”的原则，采取了不少政策性调节措施，旨在使老百姓都能住上与自己经济条件相适应的住房。     

背后“三只手”推着房价走——第三只眼笑看“房价涨”

关于房价上涨的原因，有多种不同的声音，可谓百家争鸣。如果另辟蹊径看房价上涨的背后原因，从政经、财经的角度我们会发现背后有“三只手”在推着房价走。     

房价问题纵横谈

近期房价上涨问题引起政府、业内人士和广大消费者的关注。据媒体披露,2001年上半年全国商品房平均售价为2304元/m~2,比2000年同期上涨11.1%,其中,山西、陕西、内蒙古、云南、北京五省市涨幅超过25%,显然涨幅过大。上海的房价涨幅为5.8%,大体属于正常范围。怎样正确看待房价上     

北京房价——只见潮起

在市场经济条件下,政府部门无权规定开发商以什么样的价格卖房子。尽管多数消费者和政府部门都希望房价能保持稳定,政府部门也先后出台了一系列政策以控制房价的上涨,但是房价是否能完全按照多数消费者和政府部门的主观愿望涨落呢?     

某些城市借助“房价数据”抵制调控

记者调查发现，当前楼市出现一个奇怪的现象：多次披露的统计数据显示，楼市的调控正朝着预斯期的目标发展，小幅调整而又稳健前行，但市民们的感觉却与此迥然相反。     

通州房价重回“一万三”时代

在"京十五条"严厉的限购、限贷政策调控下,京城楼市快速进入了低迷萧条期,尤其是作为京城楼市风向标的通州区,调控政策对于该区域楼市的影响非常明显。限购加剧销售压力,促销导致房价下行     

政府调控无需“遏制”投资

遏制房价,不能靠“喊口号、摆姿态”,关键在于增加供给,特别是廉价土地的供应。否则,“遏制房价”最终还会停留在一句口号上。“国四条”的出台,并不能说是“正当其时”。而仅能称之为“亡羊补牢”。     

调房价，保民生

房地产从来就不缺关注的眼球,近日来,中央的一套房地产调控“组合拳”再次掀起热议房地产的浪潮,房地产首先应该是民生问题,其次才是消费,最后才是投资,如果这三者关系不搞清楚,就会看不懂房地产调控的意味。     

广州急转弯：“广七条”平抑房价

政府有卖地获利的冲动，这是导致地价、房价上升的根本原因。要稳定房价，政府首先就要改变“价高者得”的土地出让规则。     

警惕中小城市成房价调控“盲区”

安徽蚌埠，这个去年城市综合实力还只排在全国第182名的皖北城市，在国家发改委等部门近日发布的全国城市房价中，以房价涨幅10．2％排在全国第五位而进入了人们的视线。     

与其政府限房价 不如开发商“捐公租”

正保障房建设的最大瓶颈是资金严重短缺与投入严重不足,要大幅度增加保障房供给,更好满足社会需要,就必需在保障房建设资金投入渠道与方式上进行大胆创新,才能促进保障房建设的大发展。一、行政调控弊端多2013年11月~12月间,继北京、上海、广州、深圳一线城市之后,西安、武汉、南昌、厦门等二十多个二三线城市陆续加入新一轮楼市调控的行列,从具体调控内容上看,尽管各城市间情况各异,力度与细节上存有差异,但总体来看,     

房价调控目标：真实的谎言？

北京“稳中有降”的房价调控目标一经发布随即引爆了一场网内网外的热议,突至的意外使民众有略许的瞠目。随之,“房价下降”的消息不胫而走。     

中国房价调控战云谲波诡

<正>新加坡《联合早报》7月25日发表文章,题目为《中国房价调控战云谲波诡》,对政策调控后的中国一线城市房价问题进行了解读,主要内容如下:自中国政府《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国十条)4月17日诞生之日,质疑声就不绝于耳。随着房产     

调控房价回归

2011年1月出台的＂国八条＂要求,＂各级政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力,合理确定本地区年度新建住房价格控制目标＂,并将房价调控目标作为地方政府年终考核指标。     

“国五条”为何让房价再次暴涨?

调控反致房价飙升今年全国两会期间,住建部部长姜伟新接受媒体采访时曾强调,在国五条的严格执行下,相信房价会按照国务院调控的趋势走。然而就在3月份,各地房价却再次暴涨。即使在皇城脚下,也是多家楼盘坐地涨价,有的单价涨幅竟达2万元。广州更是出现了抢购风,3月成交环比激增六成,房价同比大涨34.9%!也就是说,经过长达10年     

抑制房价的财税政策研究

针对近年来我国房价不断上涨的客观现实,研究了房价的主要构成及调控现状。研究表明,被称为"史上最严格"的房价调控政策出台实施至今,其效果并不是十分理想。由此提出完善财政分配体制和土地出让金管理制度,加强预算管理,控制地方政府消费性支出,完善对地方政府的考核机制以及税收征管制度几方面的建议。     

上官同君：将房价构成公之于众是调控房价的重要基础

房地产市场健康与否,关乎经济全局,房价高低更关乎百姓利益,由房价而引发的种种问题,也受到越来越多的人关注和质疑。而大家对房价居高不下的议论,最终目的就是如何让那些处在房市水深火热中的老百姓得到真正的实惠。