天津：保障90m^2以下普通商品住宅用地供应

从天津市国土房管局了解到，为进一步满足群众改善住房条件的需求，下一步，天津将围绕普通住房合理安排供地结构和规模，保障90m^2以下普通商品住宅用地供应；限制低密度、大套型高档住房用地供应；继续停止别墅类房地产开发项目用地供应。     

西安紫薇风尚住宅

项目概况 西安紫薇风尚住宅小区项目位于西安市北郊区，凤城五路与长青二路之间。总用地面积约8.52万m^2，总建筑面积约1635万m^2，其中70％建筑面积为中小套型住宅（小于90m^2）     

建筑创意与技术创新：新保利大厦建筑设计

工程概况 新保利大厦位于北京东四十条立交桥西南角的D6区内。用地北起平安大街,东侧紧邻东二环路,西靠东门仓胡同,与保利大厦隔桥相望,总用地面积为10600m^2,是中国保利集团旗下北京新保利大厦房地产开发有限公司开发的大型地产项目,总投资约14亿元人民币,总建筑面积11万m^2,地上24层,地下4层,建筑总高105.1m。     

南海小塘住宅项目规划案例分析

南海小塘住宅项目位于狮山镇小塘三环东路西南侧，规划总用地面积79590．81万m^2，建筑面积159707．6万m^2，建筑密度12．8％，容积率2.0，绿地率40％，规划定位为高档商住小区。     

技术创新 变住宅开发为住宅制造

当今世界,无论是发达国家还是发展中国家都毫无例外地十分关注住宅产业的发展,因为住宅不仅能对经济的涨落和社会的稳定产生重大的影响,还紧密地维系着国家经济和社会发展的命脉。为此,我国在"十二五"期间,提出了"加强和谐社会建设,保障改善民生"两大重要战略目标,计划在五年内建设3600万套保障性住房。这是一项艰巨而紧迫     

推动和引领住宅产业化又好又快发展-2010年宁夏住宅产业化工作情况汇报

今年以来,在住房和城乡建设部住宅产业化促进中心的大力支持和关心指导下,在宁夏自治区党委、政府的高度重视下,在其他兄弟省市住宅产业化相关单位的帮助和支持下,我区认真贯彻落实住房和城乡建设部关于建设省地节能环保型住宅的决策部署,按照2010年自治区建设工作会议精神和年初确立的工作目标任务,锐意进取,真抓实干,强化责任,狠抓落实,住宅产业化工作有了新突破,推进了住宅产业化工作的深入发展。     

长营回民新村住宅设计随笔

“长营回民新村规划”是经首规委批准的规划设计方案。整个小区如“长营回民新村详细规划总平面图”(图1),居住小区规划总用地面积27公顷,总建筑面积30．4万平方米,其中住宅建筑面积25．7万平方米。规划总体布局上强调了以“绿色家园”为主题的设计理念,     

金尊国际大厦

本项目是集办公、酒店、商业为一体的大型综合体，总用地面积4.98ha，总建筑面积441619m^2，用地西南临三环，东南为西坝河开阔地，周边被大片上个世纪不同年代建造的住宅的包围，缺乏一统全局的规划设计。因此充分分析用地个性，创造新的城市节点。使东三环沿线上景观具有特色，是本方案的重要出发点。     

抉择90m^2 ——精心设计中小户型住宅

房地产新政“国六条”出台后，国务院转发了建设部等九部门联合制定的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》（以下简称《意见》）。与“国六条”相比，这份《意见》更是针对房地产市场提出了具有较强操作性的措施：“年度居住用地供应总量的70％，必须用于中低价位、中小套型普通商品住房（含经济适用住房）和廉租房”、“套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70％以上”。将绝大多数住宅的户型建筑面积定格于90平方米，挑战了近年来单纯追求居室面积的居住观念，转而开始提升重视住宅居住品质的意识，进而对各开发单位、设计单位、研究机构也提出了新的要求，在设计层面上，就是在紧凑和舒适、精细和功能的矛盾中不断寻求平衡。     

北京发布住宅产业化指导意见

北京市住房和城乡建设委、规划委、国土局等八部门3月30日联合发布了《关于推进本市住宅产业化的指导意见》。意见提出．今明两年北京将安排建筑面积不少于150万平方米的土地用于产业化住宅建设．2012年和2013年．产业化住宅项目比例分别达到7％和10名。     

向“节约型”看齐：技术创新提升住宅品质——上海中房漓江山水花园成套技术体系应用经验总结

工程概况 “漓江山水花园”项目位于上海徐汇区南部的华泾地区，项目总用地43公顷，规划建筑面积约16万平方米，分三期实施。小区有西新港、东新港、华泾港三条天然河流蜿蜒迂回，水面积达26790平方米，绵延70000平方米的生态含氧林带大树林立。     

实现小康后的住宅发展问题：从美国60年来住房政策的演变看中国的住房发展

回顾60年来美国住房政策的演变,讨论住房和整个社会经济发展的关系,希望以此引起更多对“小康之后”住宅发展问题的研究。     

切实做好检查工作 确保在建住宅工程质量—住房和城乡建设部工程质量安全监管司领导谈住宅质量

今年6月底，上海市闵行区“莲花河畔景苑”房地产开发项目一幢在建的13层住宅楼房发生楼体倒塌事故，引发了社会各界对于在建住宅工程质量的关注。就在本月初，为了确保在建工程住宅的质量，住房和城乡建设部要求全国各地区立即开展在建住宅工程质量大检查，就此次检查和在建住宅质量问题，中国政府网邀请住房和城乡建设部工程质量安全监管司司长陈重、副司长吴慧娟向广大网友介绍了“全国在建住宅工程质量检查”的主要目的和所采取的具体措施。     

福冈香椎集合住宅，福冈，日本

名为“纳克索斯世界”的福冈香椎集合住宅是1990年代闻名日本的住宅开发项目之一。住宅区用地为238m X 285m,中间有一条贯穿南北方向的S形道路。著名建筑师矶崎新担任了总策划,5名欧美建筑师和1名日本建筑师承担了6个住宅的设计。雷姆·库哈斯设计的住宅在用地南面,高3层,分2栋(各有12户)置于道路两侧。该住宅既不同于以往的共同住宅,也不同于独户型住宅,它将建筑师长期基于住宅的实验理论变为现实,展现了一种新的集合住宅理念。由于北面将建有一对超高层塔楼(矶崎新设计),所以住宅的建筑体尽量压低高度,向水平方向展开,以在视觉上成为塔楼…     

中国住宅性能认定制度的实施与发展

住宅性能认定制度在国外开展较早，有的国家已作为法律实施。如法国1948年就制定了建筑新技术、新产品评价认定（审定）制度，对建筑中使用的新部品和新技术进行认定。此后该制度逐步扩展到整个欧洲。1960年法国、比利时、西班牙、荷兰、葡萄牙等国建立了欧洲联合会建筑技术审定书制度（UEATC）。现在西欧共同体各国均加入了这一组织。日本在调查了法国、英国、美国的制度后，先于1974年推行工业化住宅性能认定制度，后又在1999年6月推出“促进确保住宅品质等有关法律”，次年4月实行，同年日本住宅性能表示基准和评价方法发布，正式实施…     

谁动了容积率？

何为容积率？通俗讲,容积率即项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地的面积之比。例如,某房地产开发项目的规划用地面积为1万平方米,建筑面积为2万平方米,则其容积率为2。     

Quirijn大道住宅项目

该设计为一个城市公园附近的多样化住宅项目,该公园曾经规划为一条高速公路的延续.对于Landréstraat,cepezed设计的独户住宅直接毗邻并朝向公园.客厅位于房子二楼的前部.客厅的正面用玻璃门,有9米宽,可完全打开,整体面向公园.由于二楼飘出一楼而没有支撑柱,在悬飘的下方作为停车空间.因此,客厅的景观不受汽车的干扰.居民确实有这种感觉,他们生活在绿茵的公园中.     

技术创新企业发展的生命所在 --中国房地产及住宅研究会住宅设施委员会2005年会"第二届中国房地产及住宅设施集成技术创新大会"企业代表发言摘要

国务院发展研究中心市场经济研究所副所长 陆刃波 近年来，我国住宅产业发展迅速，2000年～2004年，住宅商品房销售面积年均增长2O％，2005年前三季度仅住宅商品房销售面积超过3亿平方米，约合260万套住宅房（按每套120平米折算），直接产生260套家电产品潜在需求。住宅家电整体化主要涵盖了整体厨房、整体卫浴和中央空调三类产品。现阶段以中央空调和整体厨房两大市场发展最为迅速，2005年中国户式中央空调市场规模有望突破100亿元，