建设工程施工合同索赔预防措施综合研究

从建设工程施工合同双方利益、建设工程整体效益、社会效益出发,建设工程施工合同索赔的发生次数越少越好。基于此,笔者从业主、承包商、监理工程师三个角度对建设工程施工合同索赔预防措施进行了综合研究。     

建设工程施工合同索赔预防措施综合研究

从建设工程施工合同双方利益、建设工程整体效益、社会效益出发,建设工程施工合同索赔的发生次数越少越好.基于此,笔者从业主、承包商、监理工程师三个角度对建设工程施工合同索赔预防措施进行了综合研究.     

浅谈工程延期索赔

在建筑施工中，由于工程规模普遍较大，历时较长，不可预见因素甚多，施工干扰不可避免，常常使预定计划不能实现，造成工程延期。工程延期索赔处理得当，则工程进展顺利，业主与承包商双方合作愉快。否则，双方相互指责，关系紧张，工程难以开展，更有甚者导致工程长期停工。因此我们非常有必要对此进行研究。延期索赔不同于其它索赔，它是单向的。因为一般合同中都规定有延期罚款条款，由于承包商的原因造成工程延期，业主可直接对承包商进行罚款，不存在业主向承包商提出延期索赔的情形。因此下面谈到的索赔都是承包商向业主的索赔。１延…     

监理工程师怎样处理好同承包商的关系

监理工程师的职责是对承包商的生产行为、过程及产品进行监督和管理。监理工程师对承包商进行监理的依据是《施工承包合同》（包括协议书、合同条款、技术规范、图纸等），承包商接受监理是因为其承认并同业主签订了《施工承包合同人他们之间不存在合同约束，是监理与被监理的关系，不互相承担任何责任，都只向共同的“客户”（业主）负责。在整个施工过程中，监理工程师打交道最多、最频繁的是承包商，其工作内容广、项目细、难度大、要求高。三大控制是监理工作的目标，而其实施者是承包商。因此，监理工程师要处理好同承包商的关系，既有…     

监理工程师在索赔管理中的公正性探讨

监理工程师的工作要求其行为公正、能独立自主地进行监理工作。监理工程师的公正性是索赔管理工作成败的关键,对我国提高索赔管理水平、普及承包商及业主索赔意识及至提高承包商的整体素质都至关重要。（FIDIC土木工程施工合同条件）规定当合同要求监理工程师自行表明自己的决定、意见、表示否定或批准。确定价值或采取任何别的行动时,他都应该公正行事。行为公正就意味着乐于倾听业主和承包商双方的观点,然后基于事实作出决定。但是,国际咨询工程师联合会（flDIC）又承认监理工程师是受雇于业主的,（雇主与咨询工程之间协议书国际…     

监理工程师索赔处理问题的研究

工程项目的索赔处理是一种非常复杂的工作,监理工程师需对承包商的索赔要求和索赔报告书作出认真分析和研究,从而找出正确的应对方法。下面以一个索赔案例作详细说明。一、工程概况某大型商业中心大楼的建设工程,按照ＦＩＤＩＣ合同模式,进行招标和施工管理。中标合同价为１８３２９５００元人民币,工期１８个月。二、合同实施状况在施工合同执行中遇到如下问题：１工程地基条件比业主提供的地质勘探报告差;２施工条件受交通的干扰甚大;３设计多次洽商修改,监理工程师下达工程变更指令;４第二年开始,经业主反复要求,承包…     

谈工程施工合同履行中业主的反索赔

索赔包括两个方面内容 :一方面是承包商向业主提出索赔 ,另一方面是业主向承包商提出索赔。通常将业主向承包商提出索赔称为反索赔。1、反索赔的种类和内容1 1　工期延误反索赔。在工程项目的施工过程中 ,由于多方面的原因 ,往往使竣工日期拖后 ,对其中由于承包商的责任 ,影响到业主对该工程的使用 ,给业主带来经济损失 ,业主有权对承包商进行索赔 ,即有权要求承包商支付延期竣工违约金。违约金应包括以下因素 :(1)业主盈利损失 ;(2 )由于工期延长而引起的贷款利息增加 ;(3)工程拖期带来的附加监理费 ;(4)由于本工程不能如期使用 ,租用其他…     

监理工程师如何防范和处理施工索赔

建设工程在施工阶段始终处于一个开放的系统中,对于规模大、工期长、结构复杂的工程项目,系统内部和系统外部及自然界的不可抗力等因素均能对系统造成影响,给承包商和业主的经济利益带来损失。随着建设监理制的推行,建设项目的管理模式逐步与国际接轨,承包商的索赔意识、合同意识和风险意识也在不断增强,用施工索赔获得非承包商原因而造成的损失补偿,并逐渐成为承包商保护其经济利益的唯一的、最基本的管理行为。由监理工程师在工程项目管理中所处的特殊地位,这就要求他必须公平地维护业主和承包商的合法权益,妥善处理索赔事件。因此,监理工…     

工程监理与施工合同的管理

三控、两管、一协调。做为监理工程师项目管理的主要工作,贯穿于工程项目的始终,其中,两管之一的合同管理,在监理工程师进行工程项目的监理过程中,起着非常重要的作用。监理工程师通过对施工合同的管理实现合同责任的判定、工程进度的控制、工程价款的支付管理、工程变更管理、工程分包管理以及索赔管理。 1 合同责任的判定 1.1 监理工程师对施工合同管理依据是业主与承包商签订的合同。施工合同权利、义务条款的主要内容包括责任界限和实施阶段规范化的管理程序。如果合同各文件内容之间出现矛盾时,按照合同范本的规定,应有监理工程师依照对业主和承包商均有约束力的以下合同文件组成进行解释:(1)合同协议书;(2)中标通知书;(3)投标书;(4)专用条件;(5)通用条件;(6)技术规范;(7)图纸;(8)工程量清     

试论建设项目施工阶段进度失控的原因和对策

指出建设项目施工阶段进度失控的原因主要有业主方的资金不到位、图纸不到位、甲供材不到位、工期确定不合理；承包商的资信和实力差；监理工程师控制能力低。对策是业主做好项目建设的前期准备工作，把好招标投标关，选择有实力的设计单位、承包商、材料供应商和监理单位，严格执行合同规定。     

论建设项目施工阶段进度失控的原因和对策

建设项目施工阶段进度失控的原因主要是：业主的资金不到住、图纸不到位、甲供材不到位、工期确定不合理；承包商的资信和实力差；监理工程师控制能力差。对策是：业主做好项目建设的前期准备工作，把好招标投标关，选择有实力的设计单位、承包商、材料供应商和监理单位，严格执行合同规定。     

反索赔——工程项目管理的关键

索赔是指在合同履行过程中，对于并非己方过错，而应由对方承担责任的情况造成的实际损失向对方提出经济补偿和（或）时问补偿的要求，通常包括因承包商自身的原因而造成的工程质量缺陷及工期延误，业主对承包商提出的反索赔，即要求承包商承担修复工程缺陷的费用和缴纳误期违约金以及业主对承包商提出的损失索赔要求进行审查分析和修正，否定承包商的不合理要求两方面含义。由此可见，索赔具有双向性。通常我们将承包商向业主提出的索赔称之为“施工索赔”，而将业主向承包商提出的索赔称之为“反索赔”。合理开展索赔与反索赔，对于促进建筑业的发展，提高工程建设效益，构建和谐社会都具有重要的意义。反索赔，是业主反制承包商“低报价，高索赔”伎俩，保证项目按计划完成的关键。     

监理工程师对工程施工的索赔管理

索赔管理是施工合同管理的一项重要内容，管理的主体是合同的双方。在建设工程中，随着建设监理制的实施，作为“公正的第三方”的监理工程师已成为建设工程索赔管理的主体之一。监理工程师公正、科学、及时、实事求是地处理索赔，对于保证施工合同的顺利实施，维护合同双方合法经济利益具有十分重要的作用。一、正确认识监理工程师在监理工作中的特殊地位和权力监理工程师正确认识自己在监理工作中的特殊地位和权力有利于监理工程师在监理过程中找准自己的位置，独立、公正、科学地开展监理咨询服务工作; 有利于监理工程师公正、及时、实事…     

论建筑工程中的索赔管理

从不同的角度对建筑工程施工合同中的索赔管理进行了系统的阐述。首先从国际惯例出发分析ＦＩＤＩＣ合同条件下的索赔管理,进而针对我国现阶段对索赔管理的认识与运用中的不足,分别从业主、承包商和监理工程师三个方面进行了分析。在分析的基础上,着重对监理工程师在索赔管理工作中应遵循的原则、立场,以及如何把握公正性等方面进行了探讨,并针对监理工程师在处理合同索赔过程中如何多角度地加强管理、实现预控目的等方面提出几点建议。     

论述建设工程监理与施工合同管理

监理是整个工程建设品质的监督者,也是整个工程建设进度及工程功能性应用的重要保障。施工合同主要是约定工程建设双方的责任与义务,既业主方与工程施工方。通过论述建设工程监理与施工合同管理分析,了解监理与业主方二者间的关系,业主赋予监理方的权利,监理工程师与施工合同管理,工程建设期间承建方申请延期的情况,科学处理工程建设期间存在的风险问题,使整个工程合同管理工作开展的更加顺畅。     

工程延期与工程延误

叙述工程延期与工程延误的概念和区别；监理工程师对工程延期和工程延误的处理。指出监理工程师能否正确把握工程延期和工程延误的区别，并正确地作出判断，公正地维护合同双方的合法权利十分重要；同时监理对工程延期和工程延误的处理，是监理进度控制和合同管理工作的重要内容。     

浅淡工程变更与索赔的合同管理

工程建设工作中,合同管理是关键。合同管理最主要的是工程变更和索赔处理。在工程建设中,工程变更工作是避免不了的。工程变更对项目的质量、进度及投资有所影响,其中对投资影响最大。工程索赔就是由有经验的承包商往往通过工程变更的权限更改合同价格和工期的机会。只有工程变更和索赔处理工作规范化、标准化、程序化,以确保项目的顺利进行,如期完成建设,提高工程质量,降低工程造价,提高投资效益。在施工中,业主及监理工程师应特别注意控制工程变更产生的工程索赔。因此,参建双方要十分重视合同管理中的工程变更、工程索赔的。     

三峡永久船闸工程的索赔管理实践

三峡永久船闸工程规模大、工期长、投资多、施工技术复杂,承建单位多,因此,涉及的索赔项目种类亦多。如因业主违约,合同文件有缺陷,合同发生变更以及一些不可抗力的事件或其它原因造成的索赔。监理工程师作为业主在施工现场的管理者,负有预防索赔、控制索赔、公正处理索赔的义务和责任     

浅谈索赔在施工合同管理中的应用

在当前我国社会主义市场经济体制下,建设工程的实施阶段一般是以委托监理合同和签署施工承包合同为媒介把业主、监理、承建单位联系在一起,组成了相互联系、相互制约的机制,为实现建设项目的投资、进度、质量目标共同努力。因此,在合同履行中,合同一方因对方不履行合同或不全部履行合同约定的条款而遭受损失时,应向对方提出工期和造价的索赔。有经验的承包商无不投入众多的专业管理人员,充分熟悉和研究合同,把合同作为施工管理的核心,时刻捕捉寻找索赔的机会,以弥补因采取低价中标策略所带来的风险,并获取更大的利润。而监理工程师、业主管理人员也必须认真研究合同条款,把违约事件缩小到最小的范围之内,并抓住一切可能的反索赔机会,更好地保证工程目标的开展。     

浅谈建筑工程施工索赔

任何一项建筑工程，在业主与承包商的合同中都明确签订了双方所承担的权力、义务和风险。如果在履行合同的过程中．一方没有按合同的约定或法律规定履行自己的义务而给对方造成损失时，那么违约方就应按合同或法律规定给另一方以补偿。我们称承包商提出的索赔为施工索赔。即由于业主或其他方面的原因，致使承包者在项目施工中付出了额外的费用或造成了损失，承包方根据合同条款和法律规定，通过合法途径和程序，通过谈判、仲裁或诉讼，要求业主偿还其在施工中的损失。