献策经济租用房管理模式

<正>"寻求开发商参与限价房的建设,也当降低他们的风险"随着住房商品化的发展,城镇中等收入家庭的住房问题日益突显出来。2007年年底,这种状况终于有了转机,建设部副部长姜伟新提出:用限价房和经济租用房来解决中等收入家庭住房问题,并把解决中等收入家庭住房问题,作为建设部2008年的重点工作之一。     

地产聚焦

夹心层 计划与市场的尴尬 2008年1月,建设部部长汪光焘在政府工作报告中指出．商品住房价格高位运行和上涨较快的大中城市．2008年度批准规划的商品住房建设中要增加限价商品房供应．努力帮助中等收入家庭解决住房问题,2008年2月,建设鄂副部长姜伟新表示,将在着力解决低收八家庭住房困难的同时把帮助中等收入家庭解决住房问题作为一项重要任务大胆探索中等收入家庭住房问题。     

保障房向“夹心层”敞开

<正>政府部门在反复强调保障低收入家庭住房问题后,开始考虑将中等收入家庭也纳入到政府住房保障规划范围中来高涨的房价不仅让低收入家庭望尘莫及,对于众多中等收入家庭而言,也是望而却步。对此,建设部部长汪光焘日前指出,2008年,在房价较高、涨幅较快的大中城市,应努力帮助中等收入家庭解决住房问题。这意味着,政府部门在反复强调保障低收入家庭住房问题     

“税收优惠”可解“夹心层”住房问题

<正>"解决中等收入家庭的住房问题应重点采用市场化的手段"最近,建设部副部长姜伟新表示,将采取三大措施,在着力解决低收入家庭住房困难的同时,把帮助中等收入家庭解决住房问题作为一项重要任务,大胆探索如经济租用房等新途径。不可否认的是,一个健康的房地产市场应当是政府帮助少数低收入家庭解决住房问题,绝大多数工薪阶层和中等收入者买得起普通商品房,高价商品房则由高收入者购买,应该是     

政府工作报告把握了当前住房问题的核心

解决处于"夹心层"的中等收入家庭的住房问题已经成为政府和社会关注的一个问题.要探索解决中等收入家庭住房困难的具体办法,把帮助中等收入家庭解决住房问题作为政府的一项重要任务.     

“税收优惠”可解“夹心层”住房问题

最近,建设部副部长姜伟新表示,将采取三大措施,在着力解决低收入家庭住房困难的同时,把帮助中等收入家庭解决住房问题作为一项重要任务,大胆探索如经济租用房等新途径.     

“住有所居”创新路径

<正>随着近几年政策的日臻完善以及保障性住房建设力度加大,城市低收入家庭的住房问题正在逐步得以解决。然而,随着房价的高涨,更多的中等收入家庭也面临了同样的住房困难。对此,建设部副部长姜伟新近日表示,将采取三大措施,在着力解决低收入家庭住房困难的同时,把帮助中等收入家庭解决住房问题作为一项重要任务,大胆探索如经济租用房等新途径……     

保障性住房群体判别及其住房购买力测算

住房问题关系国计民生,解决居民住房问题是建设和谐社会的重要内容之一.在我国的住房改革政策中,曾提出这样的构想:高收入、较高收入及中等收入家庭住房问题由商品房解决;中低收入家庭住房由经济适用房解决;少数低收入家庭由政府提供廉租房解决.     

保障房建设需政策与市场“双剑合璧”

<正>"解决中等收入家庭住房问题,可将国家政策和市场机制结合起来,在土地、资金等方面政策要有所倾斜"中等收入家庭一直处于一个"比上不足比下有余"的尴尬境地,被很多人形象地比喻为"夹心层",而住房问题也是我国大部分中等收入群体所面临的难题。通过廉租房以及经济适用房的建设,低收入购房群体的住房问题逐步得到解决。但是,对于中等收入群体而言,政府或许需要另外一种全新的思路。解决中等收入家庭住房问题,可将     

＂住有所居＂创新路径——解读住房保障政策新规

随着近几年政策的日臻完善以及保障性住房建设力度加大，城市低收入家庭的住房问题正在逐步得以解决。然而，随着房价的高涨，更多的中等收入家庭也面临了同样的住房困难。对此，建设部副部长姜伟新近日表示，将采取三大措施，在着力解决低收入家庭住房困难的同时，     

保障房建设需政策与市场“双剑合璧”

中等收入家庭一直处于一个"比上不足比下有余"的尴尬境地,被很多人形象地比喻为"夹心层",而住房问题也是我国大部分中等收入群体所面临的难题.通过廉租房以及经济适用房的建设,低收入购房群体的住房问题逐步得到解决.但是,对于中等收入群体而言,政府或许需要另外一种全新的思路.     

我国住房保障制度存在的问题

住房是居民的基本生活需求.住房问题不仅是一个经济问题,还是一个社会问题.解决中低收入家庭住房问题是建立和谐社会的重要保证.近年来,通过市场机制调节,绝大部分中等收入以上家庭实现了"居者有其屋".但许多中低收入家庭,不能通过市场来解决自身的住房问题,政府应对中低收入阶层居民的住房供应提供多种方式的支持,即通过建立和完善住房保障制度,解决这部分居民的住房问题.     

莫让经济租用房成为“概念”

目前,包括北京在内的多个城市正在研究"经济租用房"方案,旨在帮助中等收入家庭解决住房问题.至此,供应对象为低收入家庭的经济适用房(供应对象经历政策变化)、廉租房和供应对象为中等收入家庭的两限房、经济租用房齐齐登上舞台,并形成了租、售两条腿走路的格局.     

我国中等收入家庭住房问题及对策研究

目前，我国部分中等收入家庭的住房困难已经成为当前政府亟需解决的问题之一，因为这关系到我国和谐社会的建设与发展。本文将结合国内外的先进经验与做法，以以往住房保障政策的实施情况为鉴，在对中等收入家庭住房问题论述的基础上，提出几条解决对策，希望能为政府部门制定决策提供一些参考。     

全面分析城镇住房保障制度

由建设部等部局发布的<城镇最低收入家庭廉租住房管理办法>"新办法"是我国经济体制、国民收入分配制度和城镇住房制度近20年改革的成果."新办法"吸收了国外长期取得的和国内几年来的试点经验,以法规的形式将解决城镇最低收入家庭住房问题明确地规定为各级政府的责任,将使我国的新型社会保障制度更加完善.     

保障房向“夹心层”敞开

政府部门在反复强调保障低收入家庭住房问题后,开始考虑将中等收入家庭也纳入到政府住房保障规划范围中来     

莫让经济租用房成为“概念”

<正>"如果投放市场的经济租用房规模较大,则能较好地对房价涨幅起到抑制作用,进而为政府在掌控房价走向和振幅上争取更多的主动"目前,包括北京在内的多个城市正在研究"经济租用房"方案,旨在帮助中等收入家庭解决住房问题。至此,供应对象为低收入家庭的经济适用房(供应对象经历政策变化)、廉租房和供应对象为中等收入家庭的两限     

“新办法”与“旧办法”的比较

<城镇最低收入家庭廉租住房管理办法>(以下简称<新办法>)是由建设部、财政部、民政部、国土资源部、国家税务总局共同签发的第1 20号令,于今年3月1日开始实行.<旧办法>是针对1 999年建设部以第70号令发布的<城镇廉租住房管理办法>而言.在深化城镇住房制度改革,构架多层次的住房供应体系,解决城镇最低收入家庭住房问题中,<旧办法>发挥了应有的作用.<新办法>是对<旧办法>的进一步修订,使其更趋于完善.相比<旧办法>,<新办法>有8个鲜明的特点.     

公租房指导意见解读

（一）针对近年来一些城市中等偏下收入家庭和新职工以及外来务工人员住房问题突出的情况,《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发【2010】10号）和《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发[2010]49）明确要求,各城市特别是房价过高、上涨过怏的城市,要加快发展和大幅度增加公共租赁住房供应,以逐步解决中等偏下收入家庭的住房困难问题。     

2010年住房城乡建设六项任务

一、进一步加强住房工作,促进人民群众住有所居 要继续把住房工作作为重中之重认真抓好。通过棚户区改造和新建、改扩建（购置）廉租住房和经济适用住房等方式,进一步加大保障性住房建设,其开工建设的套（户）数比去年增加三分之一,以加快解决中低收入住房困难家庭的住房问题。另外,安排建设的限价房、公共租赁住房和安置住房规模将比去年增加一倍,以逐步解决中等偏下收入家庭住房困难问题。争取用三年左右的时间,基本解决城镇1540万户低收入住房困难家庭的住房问题。