品牌企业演绎“四高”情结

如果说分布在上海东西南北的市属配套商品房基地，构成了百姓安居乐章的五线谱，那么一个个“四高”示范居住区便是五线谱上的音符，谱写了建设新世纪和谐上海的进行曲。引人注目的是，担负开发建设市属配套商品房基地重任的都是沪上房地产领域的品牌企业，他们部有着“四高”情结，即“高起点规划、高水平设计、高质量施工、高标准管理”，把市属配套商品房基地建成“四高”示范居住区。在2005年12月评出的第四届“上海市优秀住宅”获奖名单上，这些品牌企业与他们开发建设的“上海市优秀配套房”，一起出现在人们的视线——[编者按]     

奏响合力打造大基地的恢弘乐章

“自我加压，为百姓建房。”在一个个市属配套商品房基地，可以看到许多本市著名房地产企业的身影，如大华、农工商房产、建工、中房、爱建、古北、西部企业等一批品牌企业，奏响了上海房地产主力军合力打造配套商品房基地的恢弘乐章。     

拓展改善居住的渠道 稳步推进配套商品房建设

近几年，上海市政府为满足动迁居民和中低收入居住困难家庭改善居住条件的需要，依托大型市政基础设施和城镇，先后两批选址位于宝山、嘉定、闵行、南汇、浦东、青浦、松江等七个区的16个市属配套商品房基地，并遵循“以人为本”的建设原则，按照“高起点规划、高水平设计、高质量施工、高标准管理”的建设要求，政府给予一定的政策扶持，优先供应给以市级重大工程、重点旧区改造为主的城市建设动迁基地中的困难家庭，并按照公示房源、受理申请、审核条件、开具供应单、签订配套商品房预（销）售合同的程序办理，确保每一套配套商品房真正用于动迁家庭。     

以3个为主加大普通商品房的建设力度

为了推进上海房地产市场的健康发展．市委、市政府确立了”三个为主”的调控原则：以居住为主、以市民消费为主、以普通商品房为主．明确把本市居民的普通居住消费放在最重要的位置。按照这一原则．今年上海将加大以配套商品房为主的中低价普通商品住房供应．全年确保新开工配套商品房1000万平方米、中低价商品住房1000万平方米．并实现可预售面积2000万平方米．以配套商品房为主的中低价普通商品住房占供应总量的65％。     

水管与水的交响

背景 水是生命之源．人们的生活离不开水。确保配套商品房的自来水配套．是“三个同步”配套任务中的一场“重头戏”。为了使顾村配套商品房基地与宝山地区的供水体系实现并网，关键是自来水管线建设。承建该项配套建设工程的上海市自来水给水设备工程有限公司工程一分公司．以高度的责任感、     

以立功竞赛为载体 为大众建房为百姓造福

住宅建设关系到社会经济发展，关系到市民居住质量的提高，关系到社会和谐稳定。市委、市政府历来高度重视住宅建设，十分关注住宅建设实事立功竞赛活动，要求以立功竞赛为载体，为大众建房，为百姓造福。过去一年，上海住宅建设坚持以“三个代表”重要思想和科学发展观为指导，为社会经济发展和市民居住质量提高作出了积极贡献。一是支撑了房地产市场的发展，二是加快了配套商品房建设，三是放大了“平改坡”效应，住宅建设立功竞赛为上海住宅建设全面、协调、可持续发展作出了积极贡献。各参赛单位追求卓越，崇尚务实，大显身手，建功立业，涌现出了一大批建设功臣，     

上海中低价商品房建设稳步推进

今年以来，备受关注的市府实事配套商品房建设稳步推进，计划建成的300万平方米中低价商品房，截至6月底，永泰花园、浦发绿城、古浪新苑等配套商品房，已上市供应260万平方米，完成配套商品房项目招标487公顷(包括去年结转项目)；去年开工的300万平方米已竣工132万平方米，今年又新开工76万平方米。顾村、江桥、周浦和康桥四大基地的“四高”示范区项目正在加紧开发建设。     

为普通百姓打造节能省地型住宅

根据上海房地产业的发展形势和中央关于房地产市场的调控要求，市委、市府提出了“三个为主“的调控原则，即“以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主“。今年配套商品房和中低价普通商品房新开工各1000万平方米，并实现可预售2000万平方米的新目标。这批住房的开工上市将在全市的商品住房供应结构中占到一半以上，这一目标的实现将为优化上海房地产市场供应结构，平衡供求关系，稳定价格水平，特别是进一步改善普通市民的居住条件发挥积极的作用。两个“1000万”由于建筑总量大，所占比例高，     

实施住房结构调控的重大举措：“两个1000万”商品房建设稳步推进

“两个1000万”商品房建设，是落实市委、市府关于全市房地产市场调控工作要求，坚持“以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主”调控原则：不断改善广大市民居住条件，保持房地产市场平稳健康发展的一项重要举措。     

观“两会”探楼市未来走势

<正>中国房地产市场将告别商品房时代,将会出现以保障房为主、中低商品房为次、高端商品房为辅的格局。不出所料,房地产相关话题再度成为全国"两会"的热点。一项"两会"民意调查显示,"抑制房价"、"让百姓居者有其屋"成为"两会"期间百姓最为     

配套商品房曹路基地积极打造节能省地型住宅

9月30日，市属配套商品房曹路基地暨5号地块开工建设。至此，“两个1000万”之一全市配套商品房开工1000万平方米的目标已经提前完成。市建委副主任倪蓉、市房地局副局长林应清、浦东新区副区长田赛男、曹路镇党委书记顾沛雪、镇长徐德三等出席开工仪式并奠基。     

广东出台“九条新规”规范商品房交易价格行为

与商品房配套建设的各项基础设施不得在房价外另行收取、未取得商品房预售许可证不得收取预定款性质的费用、水电气等不得擅自加收费用……广东省物价局7日正式出台“九条新规”，旨在规范商品房交易价格行为，新规从7月1日起实行，原1997年版同时废止。     

百姓安居房 实事为民谋——上海市配套商品房建设回眸

2002年 6月20日．7月6日，8月17日．韩正副市长分别主持召开专题会议．研究市重大工程配套商品房建设问题。会议要求各有关部门和单位根据“政府扶持．定向统筹．面向市场．企业运作”的原则．按照“四高”要求．组织实施配套商品房建设供应．推进城市动迁．维护动迁居民利益．并提出建设2002年先开工100万平方米的工作目标。     

多管齐下落实地块推进两个“1000万”工程

近年来．市委、市政府一直把中低价配套商品房的建设作为实事工程来抓，全市中低价普通商品住房的上市总量呈‘滚雪球’状态不断上升。日前，市委、市政府又提出了年内新开工配套商品房1000万平方米，中低价普通商品房1000万平方米的目标，各区县纷纷响应，积极落实。截止3月底，全市已落实新一轮配套商品房建设基地超过1300公顷。今年计划新建的1000万平方米配套商品房已完成项目招标350多公顷，     

把实事工程办实办好

媒体视点 据《文汇报》2005年4月1日报道：长宁区采取积极措施．挖潜建造动迁配套商品房．抓紧规划建设，推进者百姓安居乐业．前天参加长宁区城区管理工作会议的区房地局负责人向记者透露，长宁区已经挖潜落实13．8442万平方米，[编者按]     

打破常规 超越时空——“两个1000万”市政配套工程侧记——责任 催生办法

众首翘盼的“两个1000万”（1000万平方米重大工程配套商品房、1000万平方米中低价商品房）建设工程，正在紧锣密鼓地向前推进。根据市委市政府的要求，涉及本市7个行政区、12个乡镇、16个基地的2229公顷市政设施“处女地”（空白地），必须尽快开垦——建立健全城市基础设施网络，保证“两个1000万”按时开工建设，按时交付使用。[编者按]     

要闻

上海首次推出26幅中低价房地块，配套商品房建设顺利推进，上海中低价商品房将入市 申请购买条件已经初定，配套商品房基地规划己定，1．53万户家庭住进廉租房     

上海《居住建筑节能设计标准》近期出台

2009年4月28日召开的2009年上海市推进创建“四高”优秀小区工作会议上传出消息，“四高”小区建设要求将延伸到经济适用房、配套商品房等保障性住房，而备受关注的上海市《居住建筑节能设计标准》也将于近期出台。     

让动迁困难家庭得益配套商品房建设加快

近年不，上海房价持续上涨，广大居民特别是动迁居民，企盼购买到合适的中低价商品住房为切实维护动迁居民的切身利益，平稳推进全市重大工程和城市建设，市政府于2002年6月作出部署，要求按照“政府引导、企业运作、面向市场、定向统筹”的原则，组织建设一批专门为重大工程动迁安置配套的商品房。     

为大众建房 为百姓造福 宝山顾村基地绿欣菊泉菜场开张

10月28日．上海大型配套商品房建设基地之一的宝山顾村菊泉新城内．一个建筑面积4000余平方米．上下两个楼层，标准化、综合性的“绿欣菊泉菜市场”正式开张。