旧城商业步行街的复合开发模式探讨

针对旧城商业街的发展及其面临问题,从区域背景与自身特点的影响、改造模式、改造效果等方面,比较了国内旧城商业街几种不同的开发模式。提出了旧城商业街开发中保护与开发、形式与内容和局部与整体相结合的复合开发模式,并阐述了复合开发模式的主要内容。     

旧城改造开发模式浅析

随着社会经济的发展,我国旧城区存在问题愈加突出,旧城改造成为我国当下城市建设中的重大课题,能否为城市更新制定恰当的旧城改造的开发模式则是旧城改造项目实施中的关键.本文将通过对我国旧城改造开发模式的的研究结合我国典型实际案例进行初步分析,并提出了对我国旧城改造开发模式的建议.     

旧城商业街更新方法探索--武汉解放路商业街更新设计对策

以武汉市解放路商业街为主要研究对象,针对其商业街在城市发展与更新过程中所存在的问题,提出改造更新的具体解决对策和设计方法,藉此探讨旧城商业街改造更新的适宜之路.     

共享（街道）空间在旧城商业街更新中的应用研究 ——基于重庆市八一路的实证调查

面临着城市蔓延和新兴商业日渐 激烈的竞争,旧城商业街的更新升级已成 必然。国际上的商业街改造模式成多元化发 展,其中共享（街道）空间是近年来上兴起 的一种行之有效的更新理念。重庆市八一路 是我国较早采用共享（街道）空间理念进行 商业街改造的案例,助推了旧城中心解放碑 地区的持续繁荣。对视频记录和问卷调查的 数据分析显示人车共享路权的八一路能够激 励步行,并具有良好的安全感与较高的行人 优先权。八一路的研究揭示共享（街道）空 间理念对于我国旧城商业街更新有可行性。 作为一种有效调解步行友好度与机动可达性 矛盾的交通对策,共享（街道）空间能够吸 引更多人流并旧城商业街的复兴。     

北京旧城商业街的复兴（上）——王府井大街一期整治

王府井、前门、西单是北京旧城内三条著名的商业街,具有悠久的历史和享誉全国的经营特色,同时也是集中体现历史传统风貌、现代城市发展以及人文环境相融合的重要场所。 进入20世纪90年代后,随着市场经济发展、城市建设与商业格局变化.以及土地开发和交通的不断集聚.北京旧城商业街与国内其他大城市中心区商业街一样.普遍面临着原有经营特色衰减.以及经营、购物、交通和人文环境下降等问题。如何通过整体改造振     

以德化街为例分析旧城商业街空间形态整体性

结合当前旧城街道改造模式,以郑州德化街为例,从其地段位置、空间形态构成要素以及历史文化内涵等方面对德化街空间形态的整体性进行研究和探讨,为以后旧城商业街的改造和建设提供理论参考依据。     

浅议成都旧城改造"模拟拆迁"模式实施中的问题

旧城改造是城市建设与发展过程中面临的重大课题,许多城市的旧城改造项目都为我们提供了大量的经验和教训.文中对成都市旧城改造"模拟拆迁"模式进行了相关的探讨,并结合了相关实例说明,以期为城市旧城改造的工作思路和开发模式有所启迪.     

对当前旧城改造中存在问题及对策的思考

结合郑州市旧城改造情况对当前国内旧城改造普遍存在的开发模式单一化、开发强度偏高、改造项目分布不科学等问题进行了分析,从合理制定改造标准等方面提出了相应建议,以期对今后的旧城改造提供更好的思路。     

对“果戈里”商业街改造的广义思考

特色商业街区的建设,是城市建设的重要组成部分,也是现代城市发展的需要。本文通过对哈尔滨"果戈里"商业街改造后引发的问题,探讨城市商业街道乃至旧城改造的建设模式,以及未来的改造思路。     

商业街的成功因素及案例分析

商业特色街的建设带动了旧城改造和建设进程,提升了城市形象,提高了市民的生活品质。本文通过对国内外成功商业街上海新天地与纽约百老汇的分析,揭示商业街成功发展的原因及给我国商业街发展带来的启示。     

老城区地下商业街开发设计研究——以盐城市建军路地下商业街为例

在我国城市化的大背景下,城市人口不断膨胀,商业活动日益繁荣。在城市范围内,尤其是在人气聚集、商业繁华、用地紧张、交通拥挤的老城区核心商圈,商业空间的拓展与土地资源的匮乏之间的矛盾日益凸显。老城区地下商业街的开发和利用是拓展老城区商业发展空间、缓解交通压力、改善居民生活环境、提高人防标准的有效途径,因而日益受到重视。本文以盐城市老城区建军路地下商业街为例,对其项目概况、建筑设计、人防设计、商业策划及施工组织进行了阐述分析,明确了地下商业街在老城区立体化开发中的意义;同时,总结了老城区地下商业街开发中应注意的问题,为国内其他城市建设提供参考。     

城市商业街街景立面改造研究

对城市中心的商业街区立面形象进行了分析,研究了有关城市商业街区的特点和街景改造的相关问题,提出了改造城市商业街街景的三个手法,指出在旧城更新、城市需要新的面貌这个大的背景下,进行城市商业街区的街景改造有着很现实的意义。     

绍兴历史街区的保护规划与实施

阐述了绍兴仓桥直街历史街区是绍兴传统旧城内现存规模较大、文物与历史建筑众多、保存较为完整的传统风貌街区，指出了对历史街区实施保护的总目标是展示古城风貌，体现文化内涵，改善居住条件，促进商贸旅游。     

广州旧城城市游憩商业区比较研究

城市游憩商业区提供了不同于城市其他功能的活动,同时吸引着旅游者与非旅游者,游憩、旅游商业的功能已成为新的城市功能。本文对广州城市游憩商业区的发展进行了特征分析和比较研究。依托老城市中心的步行商业街和悠久的历史文化,北京路和上下九两个主要的旧城商业区通过统一的规划更新,已经逐渐成为具有较大的吸引力的RBD。同时,两地区都突破了以往单一经营的传统模式,融购物、娱乐、休闲、餐饮等多种服务功能于一体,较好地顺应了不同消费层次多元化的消费需求。而沿江西RBD由于许多建筑日久失修,环境恶化和交通的影响,造成了沿江西RBD吸引力大为减退。     

天津滨江道商业步行街研究分析

随着商业经营模式的发展，商业空间越来越需要整个城市的配套服务。然而地处历史街区的商业街虽然具有地理丈化优势，却缺乏与城市的有机交融，城市交通等问题目益严重。本丈以天津滨江道商业步行街为例，分析其优势及缺陷，探讨旧城区商业空间与城市协调发展的方向。     

历史街区商业空间探悉--天津滨江道商业步行街研究分析

随着商业经营模式的发展,商业空间越来越需要整个城市的配套服务。然而,地处历史街区的商业街虽然具有地理文化优势,却缺乏与城市的有机交融,城市交通等问题日益严重。该文以天津滨江道商业步行街为例,分析其优劣,探讨旧城区商业空间与城市协调发展的方向。     

如何传承商业老街的历史文脉——以大连天津街商业老街的规划设计为例

商业老街以其传统的商业氛围、街区空间及风貌要素成为城市空间中极富魅力的场所。但目前在老街的改造中往往漠视传统要素,导致改造的结果往往不尽人意,使老街失去了特色,使城市失去了魅力空间。文章以大连市天津街老街改造规划为例,回答了"传承什么历史文脉"及"如何传承历史文脉"两个问题,探讨老商业街改造的合理模式。     

重庆五大商圈地下空间业态开发现状及整治对策

自1997年建立解放碑商圈以来,重庆陆续建立了三峡广场、杨家坪、观音桥、南坪四大商圈,各商圈很快成为了辐射各个区域的主要商业中心。地下商业作为地上商业的延伸和补充,已经成为商业中心中不可或缺的组成部分,也是目前轨道交通发展地下物业开发的主要方面。为了对重庆地下商业街的业态布局的现状和政治策略进行研究,运用文献收集法和社会调查法,对重庆各商圈地下街的服饰、超市、餐饮、娱乐市场等进行调查和对比,发掘目前重庆商业中心地下空间利用的问题。并与日本地下商业发展相对比,发掘中日地下街的商业态比例、档次和分布,提出重庆商业街需在业态规划的过程中应注意消防安全,提高空间品质,并注意平战结合。     

汉口南京路里分建筑群保护

里分作为武汉传统住宅形式中的一种,具有其独特的一面,里分在武汉的发展和地域性民居的历史中也有着极其重要的意义。然而随着城市的发展和扩张,城市中心区的建筑逐渐走向了衰亡和没落,大型的城市中心商务区正逐渐取代了这些老旧的里分,取而代之的是高大的写字楼和大型的购物广场,比如江汉路步行街的扩大,使"花楼街"这个词,永远地停留在了历史中,又或者吉庆街的改造,就是拆除了原来的两座里坊而新建的。面对这种传统的居住单元,我们应该怀着保留和保护的心情来对他们进行改造,让他们在新的时期里焕发新的活力,从而远离拆除的命运。     

这旧城商业街区的复兴——福州八一七路（横街段）旧城改造项目（A,B地块）设计

八一七路是福州历史最为悠久的繁华商业街,凝聚了很多传统福州商业街区的特征和内涵。本文通过对该商业街（横街段）旧城改造项目（A,B地块）设计的回顾,从“巷空间”的设计理念进行分析,并根据现代商业模式和居民的消费观念反馈到传统商业街规划中,通过对现代商业模式形态和传统商业街巷空间进行分析,探讨了如何在现代商业街区中回归传统文化元素片段特征,从而能够更好的进行现代商业街区的设计。