推动房地产业稳步健康发展为龙江经济社会发展再做贡献

一、房地产业平稳健康发展，对拉动经济发展、改善民生和人居环境起到了积极的促进作用 一是房地产市场稳步健康发展。近些年来，我省房地产市场总体保持平稳健康发展态势，特别是“十一五”期间和“十二五”开局良好，房地产市场得到了较快发展，全省完成房地产开发投资2562亿元，完成住宅建设投资1945亿元：建设备类房屋8376万平方米，建设住宅6845万平方米；     

广西商品房去年每平米涨185元空置面积增加约11％

住房仍然是广西居民的消费“大头”。广西建设部门透露，2004年广西房地产开发投资再创历史新高，房地产市场运行总体稳健、理性，并呈现了商品房销售持续旺盛房价上扬、商品房空置面积增加、经济适用房投资减少等突出特点。     

新常态下企业如何应对市场变化

目前房地产市场的整体形势呈现“末端好,前端难”特征.末端指商品房销售,今年表现比较好,1～8月份全国商品房销售面积同比增长了7.2％,销售额同比增长了13％.前端指房地产企业的开发活动,表现非常困难,今年出现了房地产市场史以来第一次同时购地、地价款、新开工和竣工“四个负增长”. 随着房地产市场总量的增大,今后房地产市场会出现新的变化、呈现新常态.表现在:一是速度上,随着房地产开发总量的增大,房地产业的增长速度肯定会降低,这对开发企业来说,意味着绝不可能把过去高速增长的经验复制到未来;二是结构上,未来房地产市场分化加剧,企业面对的主要是结构性的问题,这意味着房地产企业的投资必须要做好选择;三是动力上,未来消费型、改善型、个性化的住房需求将是主题而不是投资,这意味着必须做好产品和服务的创新.面对这样一个新常态,开发企业必须转变开发经营理念,通过创新性供给才能应对这样一个市场.     

城市专递

北京颐安房地产股份有限公司学邯钢见成效北京颐安房地产股份有限公司是北京城建开发集团总公司控股的中型房地产开发专业公司，由于近几年房地产市场徘徊不前，公司投资利润率很低。１９９８年公司将“学邯钢、降成本、增效益，加强管理”作为全年工作的主线，并将降低成...     

丽江金川房地产开发有限公司

丽江金川房地产开发有限公司创建于2004年4月，隶属市开发投资有限公司，是丽江市唯一国有房地产开发公司，具备三级开发资质。主要从事市委、市政府指定市开发投资有限公司实施的“鱼米河、清溪河、昌洛河、雪山路等”重点工程建设任务和相关房地产开发。     

浅论中国房地产业发展趋势

房地产业是国民经济的先导产业，是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业，属于第三产业，是具有基础性、带动性和风险性的产业。随着“国五条”的逐步细化展开，房地产业作为热点而备受关注。本文根据我国房地产市场发展的特点，分析了我国房地产发展的状况，并就未来房地产行业发展趋势进行论述。     

2007年河南房地产开发形势分析与2008年展望

2007年，河南认真贯彻落实国家对房地产市场宏观调控的各项政策措施，房地产开发规模不断扩大，投资结构进一步优化，市场运行平稳，开发投资继续高速、稳定增长。     

2006年度宁波市住宅开发项目“人居环境奖”获奖项目暨开发建设单位——宁波天水置业投资有限公司

宁波天水置业投资有限公司是由宁波联合建设开发有限公司，杭州钱塘房地产开发集团有限公司、浙江新嘉房地产开发有限公司共同投资组建而成。作为公司股东之一的宁波联合建设开发有限公司本着“实力实在”的企业经营理念，     

浅谈房地产开发的地位选择和风险控制

浅谈房地产开发的地位选择和风险控制●曹宏亮随着经济体制的改革，房地产商品化已为人们逐渐接受，人们对住房的需求也日益增加，房地产开发公司也如雨后春笋般拨地而起，房地产市场的竞争显得异常激烈。做为以追求效益为目标的房地产投资开发商，为了在市场竞争中立于不...     

对当前北京房地产市场形势了分析

对当前北京房地产市场形势了分析王新一、北京房地产市场形势及存在的问题北京房地产市场的发展始于１９９２年，起步较晚，但良好的投资环境和较高的投资回报率，吸引了大批国内外企业投资，房地产开发现模迅速膨胀，发展速度快、势头猛。１９９５年上半年以来，由于受国...     

工程机械回暖前奏

焦点事件：房地产市场回暖 2009年上半年，随着国家一系列政策的起效，房地产市场逐渐活跃。尤其是进入二季度之后，房地产市场的销售持续火爆，并且带动土地市场走暖，房地产开发投资增幅不断回升。     

解析:2006中国房地产品牌价值TOP10研究

2006年以来，“国六条”及其配套政策出台以来，政府为稳定房价，加强了对房地产市场的调控力度。可以预见，今后几年土地、资金和客户等资源将逐步向有实力且有品牌价值的房地产企业聚集，品牌房地产企业的市场份额将进一步提高。与此同时，随着开发量的减少和市场集中度的提高，市场竞争将愈加激烈，开发企业在选择合作伙伴时，将更倾向于品牌服务企业。因此，加强品牌建设、提升品牌价值是房地产开发企业和策划代理企业巩固市场地位、不断扩大市场份额、提高竞争力的重要手段。     

市场体制下居住区公共服务设施的供应策略

在市场主导的房地产开发中，居住区公共服务设施足量优质的供应依赖政府、市场和社会公众的合理分工与协作。广义上的“供应”包括 “投资”、“建设”和“运营”三个环节。政府理应成为最大的“投资”主体以确保社会公平，“建设”可由开发商与住宅同步实施，“运营”则应充分发挥市场机制的竞争作用和社会公众的监督作用，以提升效率和质量。政府履行好投资者、组织者和监管者的职责，同时大力推广完善居住区公共服务设施的市场化运营，才是符合市场经济规律的供应方式。     

2006’五观“地产气象”

根据北京市统计局发布的数据,2005年房地产整体投资增长放缓。2005年1～11月北京市房地产开发投资累计完成1182.9亿元,同比增长2.7％．相比全国房地产2005 年1～10月开发总投资11769万元,平均增长幅度大于 20％而言,北京属于温和的增长。2005年市场总体发展状况基本可以概括为：新政实施后房地产市场总体态势良好,投资得到有效控制,市场供给步伐放慢,现房和存量房交易活跃,期房交易趋于理性,房价涨幅超出预想范围。年初之际,想必大家更关注的是：2006年,房地产市场总体态势如何?中低价位普通住宅和经济适用房是否依然供不应求?房价将一路攀升还是略有下调……北京成业行市场研究中心、北京世联房地产顾问有限公司、北京中原地产市场研究中心联合做客《城市开发》杂志社“市场观察”栏目,共同把脉2006年北京地产。     

房地产开发投资决策及风险控制

房地产开发投资具有高风险性。降低房地产投资风险,是决定房地产开发投资成败的关键。如何通过选择适当的投资机会,最大程度地降低风险,开发投资决策便成为整个房地产开发流程中最重要的一环     

建设部最近决定加快住宅建设 推动经济发展

城镇住宅建设与消费将成为我国新的经济增长点。建设部最近决定加快住宅建设,加速培育房地产市场,以推动国民经济持续、快速、健康发展。 我国房地产市场在1992、1993年曾一度出现“过热”现象,经过宏观调控,房地产开发规模无序膨胀得到遏制,投资结构得到调整,房地产     

南通四建华德房地产公司举行二十周年庆典

本刊讯近日，南通市华德房地产有限公司举行成立二十周年庆典。该企业成立于1992年，原属南通四建集团有限公司控股子公司，现为达海投资有限公司控股子公司。经过二十载的品牌积旋，该企业已成为南通市产业规模较大的房地产开发企业，曾获得“21世纪最有影响的房地产开发企业”“全国优秀房地产企业”“中国房地产百强企业”“2012中国房地产行业综合实力品牌100强”等称号。     

“操盘手”：房地产开发多面手

随着《城市房地产法》的贯彻实施，房地产企业逐步改制，戴“国资”帽的房开公司逐步淡出，市场行为在土地一级市场也逐步正规规范。同时，“国八条”带来的房地产市场行为走向理智，房地产市场正由暴利时代进入微利时代。市场也由“买方”走向“卖方”，导致房地产市场竞争日趋激烈，房地产开发公司也正由盲目“圈地”扩张时代走向练“内功”时代。因此，房开公司中的“操盘手”的作用日显关键。     

房企全面谋求转型

对房地产市场。从国家统计局公布的2011年及2012年一月份地产指标看,可以概括为“一个符合三个特点”。即全国房地产市场的运行符合国家房地产调控的方向,成效明显;同时具有三个特点：一是调控持续。特别是开发投资、施工和新开工面积．土地购置面积,成交量跌价松;     

省建设厅厅长劳应勋指出：广东房地产业要坚持市场化的发展方向

“黄华华省长最近有个批示，主要精神是，当前很重要的问题．是要采取积极措施进一步促进房地产业的发展，保持房地产开发投资合理的规模和增长水平。”9月2日，在广东房地产再创新优势发展论坛暨纪念《南方房地产》创刊20周年会议上，广东省建没厅厅长劳应勋传达省长黄华华批示时指出：“广东房地产业要坚持市场化的发展方向．并且要不断完善．使房地产业继续更健康、更快地发展”，“规范房地产市场．是我们现在，乃至今后一段时期十分重要的工作。也是政府部门、企业、中介、房协要共同努力做好的工作”。