“多管齐下”推动“租售并驱”——《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》解读

<正>最近,住房和城乡建设部发布了《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》,提出要大力发展住房租赁经营机构、支持房地产开发企业将其持有的房源向社会出租、积极推进房地产投资信托基金(REITs)试点、从租赁市场筹集公共租赁房源等重大措施。这些措施不仅是促进合理住房消费和降低新房库存的重大创新,也是完善房地     

现状：房地产领域是腐败的“重灾区”

近年来，我国房地产开发势头持续升温，虽然目前出现了一些疲软现象，但是房地产市场的快速发展毋庸置疑。然而，在房地产市场的一片大繁荣中，与之相伴的种种房地产腐败窝案却也不断爆发，令人触目惊心。     

声音/数字

声音"要准确把握房地产企业责任的内涵,即应当承担确保房屋质量的责任;应当承担诚实守信、依法经营的责任;应当承担可持续发展与节约资源的责任;应当承担改善老百姓     

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“要准确把握房地产企业责任的内涵，即应当承担确保房屋质量的责任：应当承担诚实守信、依法经营的责任；应当承担可持续发展与节约资源的责任；应当承担改善老百姓住房的责任：应当承担发展公益事业的责任。”     

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“要准确把握房地产企业责任的内涵，即应当承担确保房屋质量的责任：应当承担诚实守信、依法经营的责任；应当承担可持续发展与节约资源的责任；应当承担改善老百姓住房的责任：应当承担发展公益事业的责任。”     

“鲁班奖”工程选登

该公司是集土建、装潢、安装、市政公用工程、房地产开发于一体的房屋建筑工程施工总承包一级资质企业。施工业务主要分布于武汉、黄石、鄂州、恩施、苏州、北京、岳阳、东莞、中山、南昌、杭州等建筑市场,形成了以建筑业为主,涉及房地产开发和其他综合服务的“多元化”经营企业。近10年来,公司以诚信为基础,以质量为保障,创下省级优质工程40余项,2005年荣获“鲁班奖”工程一项,走出了一条质量效益型发展之路。     

政策·法规

正北京:进一步做好住宅工程保修维修工作进入汛期以来,受强暴雨天气影响,部分住宅小区出现了屋面、外墙、外窗等渗漏问题。北京市住房和城乡建设委日前发布《关于进一步做好住宅工程保修维修工作的紧急通知》,明确房地产开发企业作为住宅工程质量保修的第一责任人,要和物业服务企业积极排查维修,依法承担赔偿责任。相关管理部门要     

名流房产：打造中国式的“和谐人居”

名流公司简介：名流置业集团股份有限公司是一家以房地产经营为主营业务的上市公司（深市代码：000667），截止2004年底公司总资产约12亿元，房地产业务主要分布在北京、深圳、西安、武汉、昆明等地，公司秉承“责任、团队、创新、完美”的企业精神和“客户的需求就是我们的追求”的经营理念，创设的“名流”品牌成功运作了一系列房地产精品项目，在业内及客户中已经树立了良好的品牌形象。     

全省水资源工作取得“七大进展”

<正>2009年,全省水资源工作紧紧围绕水利工作大局和全省水资源工作会议确定的目标,求真务实、勇于创新,取得了"七项新进展"。1.规范化建设有了新进展一是规范了行政审批。印发了《河北省水利厅关于房地产审批收费有关事项的通知》,清理了房地产开发项目水资源行     

打击捂盘惜售,不能再无果而终 聚焦打击“捂盘惜售”之难

正10月14日,继前期通报部分违规房地产开发企业和中介机构之后,住房城乡建设部再出重拳规范房企经营行为净化市场环境。住建部在《关于规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》中对房地产开发企业的9种不正当经营行为做了明确界定:一类是误导、欺诈、炒作行为,包括发布虚假信息和广告、捏造或者散布谣言等;另一类是违法违规销售行为,包括未取得预售许可证销售商品房、变相收取定金预订款、捂盘惜售、暗中加价收费、捆绑搭售、"一房多卖"等。     

房地产开发项目面临的风险及防范措施

所有房地产项目都要很多资金做支撑,运作步骤较多,对房地产公司在资金管理以及投融资方面的能力提出了很高要求。因此,关于房地产开发项目过程中的一些风险必须要对其实施细致分析并积极采取合理的防范措施。     

“印象明湖湾”房地产项目水土保持方案的编制

以江西省九江市开发区＂印象明湖湾＂商住小区项目为例,对房地产开发项目水土保持方案的编制进行探讨.     

管与融 成就新面貌 北京城建创新变革侧记

正随着中国房地产发展步入新常态,如何在日趋激烈的市场竞争与变化莫测的行业调整中抓住新机遇,实现新的增长,考验着每一家房企的智慧与实力。在许多企业纷纷跨界转型之际,北京城建始终专注主业,做强主业,通过主动转型,在营销、管理、拿地、投融资等多个维度系统创新变革,内外兼修,适应新业态、新形势,实现业绩高速稳健增长,连续11年进入"中国房地产公司(国有)品牌价值TOP10",多次荣获"中国房地产开发企业500强"、"中国房地产开发企业责任地产10强"荣誉称号。     

易宪容：地产规划的核心在金融政策

中国社科院金融研究所研究员、经济学家易宪容认为,房地产是一个资金密集型市场,无论是房地产开发还是住房购买都是与金融支持程度密切相关。住房金融政策是房地产市场得以健康发展的关键,它应该是房地产规划最为核心的方面,因此,要保证房地产市场健康持续发展,就得对当前中国现行的房地产金融政策进行全面的调整与改革,以此建立起一套符合中国国情的住房金融支持体系。这才是房地产规划核心部分。而且,政府要借助这次房地产市场的调整,     

山区房地产开发商水土保持违法案件处理及启示

水土保持法颁布实施已有16周年了，针对城市房地产开发建设项目（含老城改造）要不要编报水土保持方案这个问题，霍山县水保执法人员通过案件查处过程，进一步说明了城市房地产开发建设项目（含老城改造）不仅要编报水土保持方案，而且还要自觉接受当地水行政主管部门的监督检查。     

房地产企业尤其需要履行社会责任

住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹认为,对于房地产企业来说,推动履行社会责任比别的企业更有价值。因为房地产企业更受到社会的关注,产品涉及到千家万户,每一个建筑涉及到城市的形象,每一项开发活动都关乎社会各个方面。他们做的好与不好,既关系到一个城市的发展,也关系到千家万户老百姓的利益,他们又是一个投资量大、销售量多、经济体量上比其他企业更为重视的一个行业。所以,这样的企业如果能够把社会责任的践行得更完善,每一步     

舞活“龙头” 振兴“富强”——记武建集团富强股份有限公司

1995年是国家继续采取宏观调控政策,紧缩银根,压缩基本建设投资的一年。处于调控和压缩双重压力下的房地产业更是举步维艰,市场窄、售房难、效益滑坡是摆在众多房地产开发企业面前的客观现实。在困难和压力面前,武汉武     

从基层自治看房地产税

目前中国正在酝酿房地产税的改革。征收房地产税, 无疑是在学习发达的市场经济国家的经验。但是,仅仅一套住房并不能保障居住的质量。在一个地方买了房,安了家,哪怕是为了自己的利益,也必须对本社区的公共环境有所贡献。个人财产同时意味着个人责任,这也是征收房地产税的一个法理上的基础。但是,当人们只有义务、没有权利时,人们就会逃避义务。居民要承担对本社区的责任,就必须有行使自己权利的手段。从发达国家的经验看,房地产税不仅意味着个人对社会的义务,而且也是地方自治的基础。     

调控“靴子”落地有声?——聚焦房地产市场调控新举措“房产税”

温家宝总理在今年1月18日主持召开国务院第五次全体会议时再次强调,要坚定不移地搞好房地产市场调控。早前,住房和城乡建设部部长姜伟新在去年12月28日召开的全国住房和城乡建设工作会议暨党风廉政、精神文明建设工作会议上提出,2011年住房和城乡建设工作重点要抓好十项工作。首要的就是继续坚定不移地加强房地产市场调控。岁尾年初,高层频频释放出坚持房地产市场调控不放松的决心。来自各有关部门的年度工作会议也传递出强烈的信号:继续坚定不移地加强房地产市场调控。日前,重庆、上海相继公布各自的房产税改革试点方案细则,自月日起施行。这意味着,被认为在一定程度上开启自去年以来的第三轮楼市调控的"靴子"——房产税已经落地。那么,房产税为何在当前"出击"?社会对于房产税寄予了哪些希望?房产税将朝着怎样的方向发展?这只"靴子"落地将砸出多大的声音,对楼市调控会有多大的影响?     

“后开发时代”地产开发可持续动态赢利模式研究——高档房地产供给商的一次革命

自2010年"国十一条"等新一轮房地产政策颁布以来,中国房地产市场出现了显著变化,仅2010年上半年,全国商品房均价涨幅较2009年就下降了18.7个百分点。其中,一向宣称"抗风险"的高档住宅项目,在宏观调控压力下也不得不面对销售滞缓状况。以往房地产开发仅依靠地产销售获得高额收益的时代行将结束,房地产业进入了"后开发时代"。传统房地产业的赢利点主要来自于:供给面上,利用既一、问题的提出