以叙康里为例探索老旧小区改造路径

通过对叙康里老旧小区综合改造过程的详细讲述,提出了老旧小区改造应从需求征集、方案设计、方案公示、工程实施、满意度调查五个阶段开展改造工作,同时对改造过程中如何调动小区居民参与改造的意愿提出了相关建议,为今后老旧小区改造提出了居民、社区、政府共同参与的实施路径。     

棚户区改造住房居住满意度及影响因素研究

棚户区改造住房居住满意度是棚户区改造工程的重要评价指标。文章通过构建评价指标体系,对杭州市已入住棚户区改造小区的居民进行抽样问卷调研,并运用分维度评价和综合评价相结合的方法对其进行实证分析。分析结果表明:居民总体满意度较高,但仍有较大提升空间,特别是对居住服务、居住环境和棚户区改造过程公平性、合理性方面的改善需求较大。此外,Ologit回归结果表明,影响现棚户区住户居住满意度的显著因素有通风采光、住房私密性、物业服务态度、物业收费合理性、治安情况、医疗配套、补偿政策落实程度和棚户区改造进度。文章提出政府应高度重视棚户区改造工程安置小区的配套建设,提升物业服务和居住环境质量,以及重视改造过程的信息公开、结果公平公正等建议,以期进一步提升居住满意度。     

上海市旧住房(小区)综合性改造技术研究

通过对上海市旧住房(小区)的现状调查和分析,总结了以往旧住房(小区)综合改造的经验,归纳了改造的类型和特点,分析了现阶段所存在的问题,并对改造中的抗震加固、优化旧住房成套改造设计、节能改造和避潮层修复等技术难点进行了深入的研究和阐述.     

居民意愿视角下的老旧小区智慧化改造研究——以昆明市呈贡区老旧小区为例

老旧小区的智慧化改造响应了国家提出的城市精细化治理,并针对人口老龄化过程中的一系列潜在问题提出解决方案。在目前老旧小区改造过程中,社区居民参与感较低,主体作用没有得到充分发挥,现有的智慧化改造的内容不能满足居民对智慧服务的需求,且“共享发展”的理念与机制并未得到重视。本项目以昆明市呈贡区的6个老旧小区为研究对象,基于统计学分析方法,明确居民对老旧小区改造项目的改造意愿与需求程度,获取居民生活满意度的影响因素,得出以下结果：(1)方便老人、小孩使用的设施是样本认为的社区居民最迫切的需求;(2)小区建成环境质量高低与居民满意度高低成正比;(3)弱势群体需求倾向明显。并根据结论给出改造建议。     

基于改进Shapley值法的老旧小区改造三方合作利益分配研究

在城镇化快速发展的大背景下,政府主导,多方参与的老旧小区改造项目能够有效地改善城市粗放型管理模式,提高居民的居住质量和水平。为保持老旧小区改造项目中政府、市场改造者和居民三大核心主体合作的稳定性和积极性,基于传统 Shapley 值法,综合考虑资源投入、风险分担及满意度 3 个影响因素,运用 TOPSIS 修正后的云重心法确定利益分配修正值,构建改进 Shapley 值法的利益分配模型。结合实际案例发现,经过改进 Shapley 值法的利益分配在老旧小区改造项目中更具科学性、合理性,提高了改造三方合作的积极性,实现老旧小区的顺利改造,进而推进城市的可持续发展。     

考虑住区社会资本的老旧小区居民改造意愿影响机理研究

居民老旧小区改造意愿是成功推行老旧小区改造政策的关键环节。基于计划行为理论,引入住区社会资本因素,搭建老旧小区居民改造意愿影响因素的理论模型,以济南市 6 个老旧小区居民为调查对象,构建结构方程实证分析模型,揭示多群组居民参与老旧小区改造意愿的影响机理。结果表明:态度、主观规范、知觉行为控制显著正向影响居民参与老旧小区改造意愿;住区社会资本通过居民改造态度间接影响改造意愿;此外,学历越高,居住时间越长,居民改造意愿越强烈,住户比租户改造意愿强烈,而性别、年龄、月收入对改造意愿影响很小。提出针对性对策和建议,并提升老旧小区居民改造意愿。     

城市微更新视域下老旧小区改造满意度调查及提升策略探究——以福州市鼓楼区为例

老旧小区改造是重大民生工程和发展工程,已成为推进城市更新和开发建设转型的重要方式。近年来,福州市鼓楼区持续推进老城区有机更新、城市空间重新梳理整合。为此,以福州市鼓楼区为例,对其展开老旧小区改造满意度调查,着力探究老旧小区改造问题、原因及其对策,为此,提升居民满意度,为后续的老旧小区改造与治理提供理论指导与实践参考。     

基于模糊综合评价的武汉市居民住宅满意度研究

以满意度理论为基础,构建了包括5个一级指标和14个二级指标的居民住宅满意度评价指标体系,选择合适的隶属函数,运用模糊综合评价对武汉市居民的住宅满意度进行测评,共选取了6个住宅小区作为调查样区,通过调查得到的数据分别对武汉市不同发展阶段住宅的居民进行住宅满意度比较分析,发现武汉住宅发展过程中的问题,以期促进城市住宅健康发展。     

旧城改造的社会评价体系研究

旧城改造的目的是使人们生活的更美好、更舒适、更和谐.根据这一要求,文章结合旧城改造的特点,从居民满意度和社会和谐度两个方面构建了旧城改造的社会评价体系,对各自的评价因素与指标进行了相应的分析,并采用模糊综合评价的方法进行了实证评价.通过对结果的分析,验证了评价体系的合理性和实用性,能够通过该体系指导旧城改造活动,确保旧城改造社会目标的实现.     

城市历史地段及周边社区满意度评价及提升策略研究 ——以西安市长乐坊历史片区为例

历史地段及周边社区承载着居民生活 和延续传统文化的双重任务, 快速城镇化背景下 历史地段及周边社区的日常生活环境进一步恶 化。基于社区满意度理论,结合西安市长乐坊片 区居住空间现状,构建了地域化的历史地段及 周边社区满意度评价指标体系。采用问卷调查 与模糊综合评价法,对历史地段及周边社区满 意度进行了综合评价。最后,结合评价结果,对 该历史地段及周边社区满意度提升提出了相应 规划建议,以期为国内其他社区可持续发展提 供借鉴。     

基于ANP 和FCE 的老旧小区改造综合效益评价

我国城镇建筑已进入以存量为主,高质量发展的新阶段。老旧小区改造作为我国近年来推行的政策,因其保民生、稳投资、拉内需的特点受到广泛关注。针对老旧小区改造综合效益评价体系中各因素的影响关系复杂,以及评价对象难以精准界定的问题,综合考虑经济、环境、社会三方面效益,基于网络分析（ANP）和模糊综合评价（FCE）建立老旧小区改造效果综合效益评价模型,实现评价指标的量化分析。以兰州市某老旧小区改造为例,使用Super Decisions 软件进行分析,结果表明该小区改造综合效益较好,论证了该模型可以对老旧小区改造的综合效益进行科学、全面的分析,可为老旧小区改造项目的综合效益分析工作提供借鉴和参考。     

老旧小区改造项目成本管理难点和措施研究

受多重因素影响,老旧小区改造项目建设难度逐渐加大,工程施工成本不断上涨.结合具体实例,分析当前老旧小区改造过程中面临的项目成本管理难点,有针对性地提出应对措施,包括科学制定施工组织设计、提高施工人员综合素质、强化施工现场管理、加强与居民沟通、加强材料成本管控、加强工程变更成本控制管理等,为老旧小区改造项目实施过程中提升...     

城市更新背景下旧居住区改造项目风险管理研究

我国城市旧居住区改造项目存量巨大,为应对此类项目风险复杂且缺乏专业风险管理体系的问题,基于对城市旧居住区改造项目风险管理相关研究成果的总结,充分考虑我国城市旧居住区改造项目的特征,系统整理城市旧居住区改造项目的风险指标,运用熵权法和模糊综合评价法构建城市旧居住区改造项目风险管理评估体系。并选取岳阳市郭亮片区改造项目对建立的评估体系进行验证,填补了现有针对城市更新项目风险管理的研究不足,为提升我国城市旧居住区改造项目的风险管理水平提供科学参考。     

新疆地区既有居住建筑节能改造的技术研究

寒冷地区既有居住建筑能耗在建筑总能耗中所占比例最大,浪费特别严重,也是节能潜力最大的部分。结合新疆目前既有居住建筑节能改造的现状,从建筑外围护结构、供热管网和热源系统等方面研究了主要的节能改造技术,针对既有居住建筑的改造工程,探讨合理的改造方案,为即将到来的大规模既有居住建筑节能改造提供参考。     

深圳盐田区混合性居住街区更新探索

混合性居住街区是深圳近年来自发形成的独特的居住空间模式.深圳盐田区混合性居住街区的更新应以居住者对多层次公共空间的需求为前提,以空间的结构层次为线索,保留原有街区格局,进行局部改建.     

老旧小区改造可持续推进影响因素研究

我国经历了城镇化快速发展时期,进入以城市更新为主的新阶段,老旧小区改造是城市更新的重要部分,各地政府按相关部署推动老旧小区改造,取得成效的同时,矛盾与问题不断显现。在此背景下,将老旧小区改造可持续推进的影响因素作为研究对象,通过文献阅读、案例研究及专家访谈形成影响因素指标体系,建立基于 DEMATEL-AISM 的老旧小区改造推进影响因素系统模型,展示了各影响因素间的作用路径,对模型中影响因素的逻辑关系进行了分析。针对关键影响因素,提出相关建议,以期为今后的老旧小区改造工作提供参考。     

浅析北京旧城老住宅区的更新改造

北京在旧城老住宅区的更新改造中,不同利益体之间的矛盾日益突出,对传统的更新改造模式提出了挑战。本文旨在通过对旧城老住宅区更新改造现状的研究,剖析目前更新改造中的困境,并提出了相应的优化策略。     

广西某既有居住建筑节能改造适宜技术分析

以广西某既有住宅节能改造试点工程为例,通过分析不同的技术方案,提出了针对广西地区既有住宅节能改造行之有效的技术措施,并运用节能计算软件对其节能改造前后的能耗情况进行模拟计算分析,以此检验该住宅楼的节能改造效果.     

对北方采暖地区既有居住建筑节能改造专项资金的探讨

在总结北方采暖地区既有居住建筑节能改造必要性及面临主要困难的基础上,对建立专项资金的必要性进行了分析,按照既有居住建筑节能改造相关者投资收益与承担责任相对等的原则,通过利益相关者分析,提出专项资金由中央政府、地方政府、私人业主、产权单位和供热企业分阶段按比例承担的筹资方式,并对专项资金的使用和监管机制进行探讨,为建立专项资金提供参考。     

关于住宅房屋修缮监理的工作方法研究

住宅房屋在建成的同时，也就开始了损耗。随着使用时间的加长，住宅房屋的各项性能也在不断下降，特别是房屋的安全性、耐久性、可靠性等。必须进行房屋修缮，并加强修缮过程中的监理工作。以便确保房屋得到妥善修缮，提高房屋的可靠性。