房地产购买、房地产投资、非房地产投资与经济增长相互关系研究

新常态下房地产业发展与经济增长的关系出现了较大变化,利用GMM方法和VAR模型,对我国新分三类城市间房地产业、非房地产业与经济增长的相互关系进行研究.研究结果表明:第一,GMM模型指出新分一、二、三类城市对经济增长影响最大的因素分别为房地产需求、非房地产业和房地产行业;第二,脉冲响应分析表明对新分一、二、三类城市房地产需求、非房地产业发展和房地产发展最大的影响因素分别为非房地产行业和房地产需求.最后,根据研究结果,提出促进我国新分三类地区房地产业健康稳定协调发展的相关政策建议.     

我国房地产行业信用体系分析

房地产业是国民经济支柱产业,与百姓生活息息相关.随着经济的发展,房地产行业出现信用信息不透明、监管力度单薄、失信成本低等问题,严重破坏了市场运作秩序.为了保证房地产行业的持续发展,建立房地产行业信用体系已成为当务之急.     

规模经济——房地产企业发展的必由之路

房地产业是国民经济的一项支柱产业,笔者就当前房地产行业发展存在的一些问题,论述了房地产企业发展规模经济的必要性,以及对企业经营带来的好处,还就规模经济实施的途径作了一些探讨.     

我国房地产融资结构分析

房地产业作为我国经济发展的支柱产业,直接影响国家经济的整体发展.房地产融资是房地产业发展的关键所在.针对我国房地产业的投资和融资现状,分析我国银行信贷、股票、债券、房地产信托等融资渠道存在问题,在重点评估银行信贷在房地产融资结构中的地位情况下,提出完善我国房地产融资体系的对策.     

浅谈我国房地产金融风险及问题

房地产业作为一个资金密集型行业,对金融有很强的依赖性。房地产金融是房地产业发展的重要方面,防范房地产金融风险,不仅是房地产业和房地产金融业稳定和发展的要求,而且对整个金融业和国民经济的稳定与发展也至关重要。     

房地产金融新工具——房地产投资信托

通过对房地产业融资现状的分析,介绍了房地产融资的新工具即房地产投资信托(RE-IT),分析了我国启动房地产投资信托的重要意义.借鉴国外的经验,介绍了房地产投资信托的基本原则,分类和其对投资者和房地产企业的不同特征,分析了这种新型的金融工具在我国资本市场和投资市场运行中可能存在的问题,并提出相应的对策.房地产投资信托对我国逐步形成房地产投资市场促进房地产业的健康发展具有重要价值.     

天津市房地产周期波动实证研究

房地产业在天津市经济发展中起着重要的作用,掌握房地产市场发展规律,分析房地产周期波动情况,对于天津房地产业有很重要的现实意义.本文在收集天津市房地产业发展相关数据的基础上,从实证角度出发,采用单指标、合成指数和扩散指数3种研究方法,全面研究天津房地产业近年来的波动趋势,发现其中规律性,进行了周期划分,得出天津市房地产业每3年完成一次完整发展周期的结论.结论可为房地产开发投资者、个人住房投资者、政府部门提供决策参考和建议.     

加强行业自律 构建诚信体系——四川省房地产估价开发行业诚信评价活动扫描

为认真贯彻落实《国务院办公厅关于社会信用体系建设的若干意见》(国办发【2007】17号)和《国务院办公厅关于加快推进行业协会商会改革和发展的若干意见》(国办发【2007】36号),四川省房地产业协会针对全省房地产估价和开发行业诚信建设中存在的问题,采取行之有效的措施和办法,先后在全省房地产估价和开发行业中开展诚信企业评价工作,有力地推动了全行业的诚信建设和自律工作,促进了全省房地产业的平稳健康发展,受到省住房和城乡建设厅、省民政厅的肯定和社会的一致好评。     

浅谈商业房地产项目开发过程中的几个关键环节

商业房地产是房地产与零售业复合的行业,写字楼、商业物业开发等都属于商业房地产业。我国商业房地产业自2002年以后得到快速发展,尤其是沿海地区商业房地产发展更为迅猛。高水平的商业房地产开发项目应该以消费者的需求为核心,在开发过程中突出关键环节的把握,并且在经营中体现其价值。希望通过这些关键环节的优化,使商业房地产得以长足发展。     

认真研究房地产金融创新，拓展工程咨询业服务功能

随着我国房地产业改革逐步深入,金融在房地产业发展中的作用也越来越重要。只有房地产与金融的有效结合,协调发展,才能相辅相成,使利益最大化。目前我国房地产开发资金的主要来源是银行融资方式,这种房地产对银行的过度依赖,不仅不利于房地产业的发展,还容易引起巨大的金融风险。要实现资金来源的多元化,发挥工程咨询行业的中介作用,完善工程咨询业的服务功能是一个有效途径。     

房地产业可持续发展研究综述

对目前国内外关于房地产业可持续发展的内涵、目标、原则、存在的问题及解决对策,以及房地产可持续发展的评价指标体系、方法的研究进行了综述。     

产业地产开发模式发展探讨

产业地产是工业地产的升级,代表着房地产在国家调控重压下的新的发展方向.近年来全国各地出现众多产业地产项目显示出它强劲的发展势头,但相较于国外的发展我国在这方面还处于初级阶段.作者就初级阶段产业地产开发模式进行分析,阐述各模式存在问题,总结提出自己建议,最后就其未来发展趋势发表自己看法.     

1991—2006年浙江房地产业发展特征——基于房地产周期理论的实证研究

采用房地产业增加值、商品房销售面积和房地产投资三个指标的增长率研究浙江房地产业发展特征,并发现1991年以来浙江房地产业经历了两次典型的周期波动。认为浙江房地产业周期波动主要是房地产制度改革、中央政府的土地与金融管制、分税制改革、房地产业的产业政策和浙江宏观经济等因素综合作用的结果,因而是一种典型的政策周期。     

论我国物业管理服务业存在的问题及其对策

分析了我国物业管理服务业存在的问题和原因,并就此提出了四个方面的对策,以期提高物业管理服务业的质量和水平,推动房地产业的健康发展和良性循环。     

打造以海洋文化为内涵的福州房地产业

针对福州市房地产业发展现状,提出打造以海洋文化为内涵的福州房地产业发展新思路。认为福州有着丰富的海洋文化,应将海洋文化内涵中的经济特质很好地融入福州现代房地产发展中,以进一步促进福州城市的发展。文章从福州海洋文化内涵中的悠久性、开拓性、包容性以及移民文化等方面,结合福州房地产发展进行论述。     

南昌市房地产现状及未来发展趋势

随着我国房地产市场的快速发展,南昌市房地产业取得了巨大的成就,南昌市房地产市场发展呈现出持续稳定的势态。本文在分析南昌市房地产现状的基础上,针对存在的问题提出了一些相应的建议,并对南昌市房地产未来发展趋势作出了预测。     

我国房地产网络营销问题的探讨

进入21世纪,互联网技术的快速发展,改变了人们的消费模式和很多行业的营销模式,房地产行业也深受其影响.在这样的环境下,房地产企业应该积极进行网络营销,针对网络营销存在的问题,提出了完善房地产网络营销的建议,预测了未来房地产网络营销的趋势.     

我国房地产业可持续发展评析

房地产业是城市物质经济形态和生态环境的重要组成部分，与可持续发展紧密相关．其建设和使用方式若与环境相协调，将创造优美的环境并促进国民经济其他产业的健康发展．对当前房地产业出现的问题进行了分析，并提出了促进房地产业可持续发展的有关建议．     

城市化与中国房地产业

城市化是中国经济社会发展不可逆转的趋势和持续发展的先导，将给房地产业发展产生深远的影响．本文阐述了城市化和房地产的关系，并分析了城市化给房地产业的带来的发展空间，以及房地产业如何服务于城市化，最后，本文指出在推进城市化的同时，房地产业应积极面对城市化的挑战。     

徐州房地产发展现状分析

通过对徐州市房地产市场土地出让、存量房情况、普通商品房供应、房地产价格等多方面调查,根据国家房产政策对徐州房地产发展现状进行分析,对今后的发展趋势作了阐述.房地产市场的健康发展需要政府、开发商、消费者三方的共同努力.随着社会进步和国家政策调整,解决居民住宅渠道的多元化以及节能环保型住宅的加快推广,将进一步改善住房供应结构,推动房地产业健康持续发展.