锻造服务型集成商

过去的一年,房地产企业销售屡创新低,而中央政府不断出台的刺激政策明显具有滞后性,置业者的焦点还继续集中在房价上,开发企业危机重重.     

智能建筑中的系统集成商

系统集成商作为进入建筑行业的新军.预示着建筑领域“水泥加鼠标”时代的来临,然而大部分集成商从电信、信息等IT产业进入建筑行业后才发现面临着众多的问题,同时建筑业对系统集成商这支新军也是雾里看花,本文作者在集成领域摸索了十四年,从事智能系统集成也有六年的经历,作者从自身的集成实践及目前行业的现状论述了系统集成商在智能建筑行业的作用及所面临的问题.     

集成商整合好房子

我国首家以建设科技产品的集成化、体系化、配套化为定位的新型市场—全国建设科技成果展示推广交易示范基地近日在北京丰台区西四环中路77号正式挂牌运营。该基地由建设部科技发展促进中心和北京阳光智业科技开发公司共同主办。     

宏观调控下房企的并购之路

2010年以来国家通过政策的打压,限购,限价令的出台,居民购房的意愿降低,对未来房价的走势看跌看平的比例上升。     

品牌价值,企业核心竞争力的锻造者

中国房地产市场正在发生着深刻的变化,从高速的甚至超高速的发展阶段逐步驶入相对平稳的发展期,同时也驶入了一个竞争更为激烈的阶段.房地产企业包括开发企业和策划代理企业,仅仅依靠压低价格来取得资源已经满足不了企业发展的需要,因此很多企业都在树立品牌意识、制订品牌战略、提高自己的核心竞争力、发挥自己的优势,这些都成为企业在目前乃至今后更长一段时期内求得更好、更快发展的必经之路.     

走出“囚徒”困境

从2007年底,广州、深圳等少数大城市出现了房价回落、销售面积下滑等现象;同时国家一系列宏观调控政策的推出、美国房地产次贷危机引发全球性的金融危机征兆的显现等,都给房地产开发企业带来了前所未有的挑战,房地产开发企业谋求角色的转变迫在眉睫。     

房地产企业须力抓目标管理

房地产开发商的内部管理现状 房地产市场供求关系失调导致"重效益轻质量" 房地产市场的健康发展,除了要依靠市场分析研究的理论支持,和政府部门的正确引导也分不开.我国房地产业经过20多年的发展,吸纳了大量的资金,积蓄了极大的能量,超过了市场上对房地产的消费需求,也超过了国民经济对房地产业发展的需求,主要表现为:人民收入水平并没有明显提高,房地产的价格却成倍地增长.     

“救”市论市——怎一个“救”字了得

2008年以来,房地产市场观望情绪日益浓重,成交量急剧萎缩,众多房地产企业承受资金紧张压力。面对这种形势,开发商不能坐以待毙,一些企业纷纷站出来呼吁政府救市,以寄希望于政府在资金等政策方面为其“松绑”;然而,反对“救市”之声亦是不绝于耳,称楼市根本无需救。“救市论”随即甚嚣尘上。     

别用宏观调控代替长期政策

2006年，中央对房地产市场的宏观调控产生了重大影响，据有关方面表示，2007年，类似去年的调控政策将进一步约束房地产开发商，面对不断加紧的调控，任志强有话说：[编者按]     

搭建社区服务集成商平台

<正>自创多种经营可能成为企业负担随着物业管理行业渐渐被大家所认知,许多的物业服务企业如雨后春笋般应运而生,但物业费低,甚至业主以种种理由拒交物业管理费,使物业服务企业步履维艰。这时,很多企业为了生存,在原有管理模式的基础上增加一些收费项目(如收取停车费、上门维修费、现场装修广告费……),有的还自建装饰公司、绿化公司、房屋租赁公司……力图通过这些方法来弥补物业收费的不足。     

房地产开发企业面临诚信考验——从一起开发商不恰当应用定金罚则说起

随着政府对房地产市场宏观调控政策的出台，房地产开发企业面临着是否诚实守信的考验。笔近期接到几起投诉，都是因开发商不恰当地适用了定金罚则而起。     

服务集成商 物业服务企业的角色探索——物业服务集成商研讨会在京召开

<正>2008年9月23日,针对当前物业管理行业和市场形势,一场面向物业服务企业的,关于物业服务集成商发展前景和相关问题的研讨会在北京中航工业大厦召开。本次研讨会由《中国物业管理》杂志社主办,中航北京瑞赛科技有限公司和北京一航大北物业管理有限公司协办,中国物业管理协会会长谢家瑾出席会议并讲话,来自北京市和山西省的30余家物业服务企业的负责人参加会议,并就会议主题进行了深入交流。研讨会由《中国物业管理》杂志社总编辑傅林主持。     

叶檀：谁为房地产泡沫局部崩盘买单

兴润置业事件发酵,显示为泡沫支付局部代价的时代已经开启。资金实力不足、踏错周期的房地产开发商首先付出代价。兴润置业虽然在奉化当地属于大开发商,但在全国范围内排不上号,融资能力有限在高利贷市场泥足深陷,只要市场有风吹草动房地产资产价格下挫,开发商就在泥潭里拔不足腿。     

集成商 物业服务企业发展的必由之路

<正>我国的物业管理行业在近30年的发展中,经历了理念上从"管理型"到"服务型"的深刻变革。不管行业如何发展,为业主提供优质服务的理念是不变的,物业服务的核心就在于如何满足和超越客户不断增长的需求,达到客户的满意和惊喜。但是,目前的物业服务中还存     

谁是房屋产品的生产者--试论开发商的质量责任

随着房地产市场的日益发展,有关房产品质量纠纷也随之增多.房地产开发商(以下简称开发商)对于顾客而言,它理应承担完全的质量责任保证.一旦发生房屋质量问题,购房者依据购房合同直接找开发商是当然的途径,但开发商究竟是不是可以认定为房产品的生产者?开发商与其他建设参与方的责任如何划分?这个质量责任的法律界定往往是围绕房产品工程技术,并涉及施工、勘察、设计等错综复杂关系的问题.     

宏观调控太“温和”今年有“狠招”

2006年尽管一系列房地产政策的出台给市场带来不少的不确定性，也让一些没有实力的房地产开发商胆战心惊，但由于所出台的房地产政策的温和性，它对房地产市场的影响基本上不大。[编者按]     

“变谋法”的行业

前几年北京房地产市场的火爆,让很多开发商的关注点至今还停留在市场初期的"卖点"、"概念"上面,这种现象即所谓"做东不做西"、"做南不做北"、"做高不做低"、"做日不做月".     

独家策划·“合生”大起底：合生会：一个真正的“圈套”

在一个挖一个坑就可卖楼、只要有关系批地就可以发财的时代，品牌和客户服务对于开发商来说显得无足轻重。但在楼市转入了买方市场，竞争日益激烈，房地产开发的门槛越来越高的今天，品牌和服务将成为房地产企业赖以生存的必要条件，更是其规模化发展的最有力武器。     

服务集成商 物业服务企业的角色探索——物业服务集成商研讨会在京召开

<正>2008年9月23日,针对当前物业管理行业和市场形势,一场面向物业服务企业的,关于物业服务集成商发展前景和相关问题的研讨会在北京中航工业大厦召开。本次研讨会由《中国物业管理》杂志社主办,中航北京瑞赛科技有限公司和北京一航大北物业管理有限公司协办,中国物业管理协会会长谢家瑾出席会议并讲话,来自北京市和山西省的30余家物业服务企业的负责人参加会议,并就会议主题进行了深入交流。研讨会由《中国物业管理》杂志社总编辑傅林主持。     

探索物业服务公司的服务集成商模式

<正>经常有人问笔者:物业服务公司究竟做些什么?笔者也经常回答:物业服务公司的定位就是:在马路上有任何事请找110,物业服务范围内有任何需求请找物业服务企业。只要你有需求,物业就能为你提供服务。虽然是一句说笑话,但